商业办公楼出租合同(示范合同).docx

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条商业办公楼基本信息1.1甲方出租的商业办公楼位于_，建筑面积为_平方米。1.2乙方承租的商业办公楼用于_（具体用途），如需改变用途，须提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商业办公楼享有完整的所有权，且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证商业办公楼及附属设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。5.3甲方应负责商业办公楼的公共部位及公共设施的维护、保养和管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商业办公楼。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。6.3乙方应合理使用商业办公楼及附属设施，爱护公共财产，不得擅自改动、损坏。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。7.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商业办公楼。7.3如因政策调整、规划变更等原因导致商业办公楼不能继续出租，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金（扣除乙方已使用期间的租金）。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担因自身原因导致的损失和责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日附件：1.商业办公楼所有权证明文件2.商业办公楼附属设施清单3.甲方管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条商业办公楼基本信息1.1甲方出租的商业办公楼位于_，建筑面积为_平方米。1.2乙方承租的商业办公楼用于_（具体用途），如需改变用途，须提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商业办公楼享有完整的所有权，且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证商业办公楼及附属设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。5.3甲方应负责商业办公楼的公共部位及公共设施的维护、保养和管理。5.4甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方拟将租赁权转让给第三方，须提前一个月通知甲方，甲方享有优先购买权。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商业办公楼。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。6.3乙方应合理使用商业办公楼及附属设施，爱护公共财产，不得擅自改动、损坏。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为第三方主体，为乙方承租商业办公楼提供担保，保证乙方按期支付租金。7.2如乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内履行担保责任，确保乙方支付租金。7.3如乙方违反本合同约定，丙方应承担连带责任。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担因自身原因导致的损失和责任。8.3丙方未履行担保责任，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日丙方（盖章）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商业办公楼所有权证明文件2.商业办公楼附属设施清单3.甲方管理制度第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条商业办公楼基本信息1.1甲方出租的商业办公楼位于_，建筑面积为_平方米。1.2乙方承租的商业办公楼用于_（具体用途），如需改变用途，须提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商业办公楼。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.3乙方应合理使用商业办公楼及附属设施，爱护公共财产，不得擅自改动、损坏。5.4乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方拟将租赁权转让给第三方，须提前一个月通知乙方，乙方享有优先购买权。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证对所出租的商业办公楼享有完整的所有权，且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。6.2甲方应保证商业办公楼及附属设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。6.3甲方应负责商业办公楼的公共部位及公共设施的维护、保养和管理。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为第三方主体，为乙方承租商业办公楼提供担保，保证乙方按期支付租金。7.2如乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内履行担保责任，确保乙方支付租金。7.3如乙方违反本合同约定，丙方应承担连带责任。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担因自身原因导致的损失和责任。8.3丙方未履行担保责任，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日丙方（盖章）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.商业办公楼所有权证明文件2.商业办公楼附属设施清单3.甲方管理制度乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，通过设定优先购买权、合理使用办公楼及附属设施、保障乙方在租赁期满后的押