房屋租赁合同民法典模板（仅适用于租赁在前取得抵债资产时租赁未到期情形）.docx

第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号房屋租赁合同民法典模板（仅适用于租赁在前，取得抵债资产时租赁未到期情形）甲方（出租人）：填写甲方全称住所地：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称住所地：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，租赁期限自填写开始日期至填写结束日期；3.双方同意，在本合同签订之时，租赁物已被用于抵债，但租赁物上的租赁权尚未到期。根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物的范围和条件1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方承认租赁物的现状。甲方保证对租赁物享有合法的所有权，且无任何权属纠纷。1.2乙方租赁的租赁物包括：填写租赁物的具体内容。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为填写租赁期限年，自填写开始日期至填写结束日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：填写租金金额元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月填写日期日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的填写比例作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写金额元。4.2合同到期或者因乙方原因提前解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担维修费用。第六条合同的解除和终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商解除或终止本合同。6.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_日期：_年_月_日乙方（盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状照片3.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同民法典模板（仅适用于租赁在前，取得抵债资产时租赁未到期情形）甲方（出租人）：填写甲方全称住所地：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（承租人）：填写乙方全称住所地：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（担保人）：填写第三方全称住所地：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，租赁期限自填写开始日期至填写结束日期；3.第三方作为担保人，同意为本合同的履行提供担保，确保乙方按期支付租金；4.双方同意，在本合同签订之时，租赁物已被用于抵债，但租赁物上的租赁权尚未到期。根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物的范围和条件1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方承认租赁物的现状。甲方保证对租赁物享有合法的所有权，且无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为填写租赁期限年，自填写开始日期至填写结束日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：填写租金金额元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月填写日期日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的填写比例作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金填写金额元。4.2合同到期或者因乙方原因提前解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担维修费用。第六条合同的解除和终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商解除或终止本合同。6.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条第三方担保责任8.1第三方作为担保人，同意为本合同的履行提供担保，确保乙方按期支付租金。8.2乙方逾期支付租金的，第三方应按照本合同约定承担连带责任，向甲方支付应付租金及滞纳金。8.3第三方承担担保责任后，有权向乙方追偿。第九条甲方权利保障9.1甲方为本合同的履行过程中，有权要求第三方履行担保责任。9.2甲方在租赁期内，有权根据市场行情调整租金，并要求乙方支付调整后的租金。9.3甲方在租赁期内，有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并维护租赁物的完好。第十条乙方的限制性条款10.1乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。10.2乙方不得改变租赁物的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。10.3乙方在租赁期内不得以任何理由提前解除本合同。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同民法典模板（仅适用于股权转让在前，取得公司控制权时股权未到期情形）甲方（转让方）：填写甲方全称住所地：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式乙方（受让方）：填写乙方全称住所地：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式第三方（担保方）：填写第三方全称住所地：填写第三方地址联系方式：填写第三方联系方式鉴于：1.甲方系拥有坐落于填写公司地址的公司的股权的全部权利；2.乙方愿意受让甲方拥有的公司股权，股权转让金额为填写金额元。3.第三方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保，确保甲方按期履行股权转让义务。根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就股权转让事宜达成如下协议：第一条股权的转让1.1甲方同意将公司股权转让给乙方，乙方接受甲方的股权转让。1.2股权转让的金额为填写金额元，乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付。第二条股权转让的期限和方式2.1乙方应在本合同签订之日起填写期限内向甲方支付股权转让款。2.2乙方支付股权转让款后，甲方应将公司股权转让给乙方，并办理相关变更手续。第三条担保方的责任3.1第三方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保，确保甲方按期履行股权转让义务。3.2如果甲方未能按期履行股权转让义务，第三方应按照本合同约定承担连带责任。第四条乙方的权利保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式履行股权转让义务。4.2乙方有权要求第三方按照本合同约定承担担保责任。第五条甲方的违约及限制性条款5.1甲方未能按期履行股权转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为填写金额元。5.2甲方在股权转让过程中，不得以任何理由提前解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_日期：_年_月_日乙方（盖章）：_日期：_年_月_日第三方（盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.股权证明文件2.公司章程3.其他双方认为需要附加的文件本合同以乙方权益为主导，确保乙方在股权转让过程中获得优先保护。通过设置担保方，增强乙方在股权转让过程中的信心和保障。同时，本合同对甲方的违约行为设置了严格的违约金条款和限制性条款，以保护乙方的权益。通过本合同的实施，有助于维护双方之间的公平、诚信和稳定的合作关系，实现股权转让的目标。