的房屋买卖合同范本word电子版.docx

第一篇范文：合同编号：填写合同编号合同签订日期：填写合同签订日期甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称一、房屋基本信息1.1甲方出卖的房屋坐落于：填写房屋地址，房屋所有权证号：填写房屋所有权证号，房屋结构及面积：填写房屋结构及面积，房屋所有权性质：填写房屋所有权性质。1.2乙方购买的房屋为：填写房屋地址，房屋所有权证号：填写房屋所有权证号，房屋结构及面积：填写房屋结构及面积，房屋所有权性质：填写房屋所有权性质。二、合同金额及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款总额计：填写购房款总额，其中：定金：填写定金金额，首付款：填写首付款金额，贷款：填写贷款金额，尾款：填写尾款金额。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方未按时支付购房款的，应当按照逾期付款金额的填写比例支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后：填写时间日内将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施设备、家具、家电等物品移除，并承担相关费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签名）：填写甲方盖章或签名乙方（盖章/签名）：填写乙方盖章或签名签订日期：填写签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.房屋过户所需材料清单4.付款凭证复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号合同签订日期：填写合同签订日期甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称丙方（第三方）：填写丙方全称，例如：中介公司、担保公司等一、房屋基本信息（同上）二、合同金额及支付方式（同上）三、房屋交付及过户（同上）四、甲方权益保障4.1乙方应在本合同签订后：填写时间日内支付首付款：填写首付款金额给甲方，否则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的填写比例。4.2乙方应在本合同签订后：填写时间日内向银行申请贷款：填写贷款金额，并将贷款合同复印件交予甲方。如乙方未能在约定时间内申请到贷款，乙方应承担逾期付款的违约责任。4.3甲方应在房屋交付时，要求丙方提供房屋质量及权属瑕疵担保，如房屋存在质量或权属瑕疵，丙方应承担相应的责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除合同。5.2乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。六、第三方主体丙方的责权利6.1丙方作为本交易的第三方，应承担房屋质量及权属瑕疵担保责任。如房屋存在质量或权属瑕疵，丙方应承担相应的责任。6.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.3丙方应按照甲方的要求，提供与房屋交易相关的咨询服务及协助。七、争议解决（同上）八、其他约定（同上）甲方（盖章/签名）：填写甲方盖章或签名乙方（盖章/签名）：填写乙方盖章或签名丙方（盖章/签名）：填写丙方盖章或签名签订日期：填写签订日期附件：（同上）第三方主体丙方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易的顺利进行。丙方承担房屋质量及权属瑕疵担保责任，为甲方提供房屋交易保障，确保甲方权益得到充分保障。同时，丙方协助办理房屋过户手续，承担相关费用，为甲方和乙方提供便利。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，为主导本合同的一方，其目的在于确保房屋交易的安全和顺利进行，保障自身合法权益。通过本合同，甲方要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款，确保甲方能够按时收到房款。同时，甲方要求丙方提供房屋质量及权属瑕疵担保，确保甲方出卖的房屋不存在质量或权属问题。甲方还通过本合同限制乙方在购买房屋后的行为，以保护自身权益。本合同在原有房屋买卖合同的基础上，增加了第三方主体丙方，以甲方权益为主导，充分保障了甲方的权益。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，本合同确保了甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以防止乙方在交易过程中出现违约行为。第三方主体丙方的介入，为甲方和乙方提供了专业的房屋交易服务，确保了交易的顺利进行。本合同的制定，旨在维护甲方的合法权益，保障房屋交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号合同签订日期：填写合同签订日期甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称第三方（丙方）：填写丙方全称，例如：担保公司、金融服务公司等一、房屋基本信息（同上）二、合同金额及支付方式（同上）三、乙方权益保障3.1甲方应在本合同签订后：填写时间日内将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋及附属设施设备、家具、家电等物品的质量和使用状态，确保符合合同约定的标准。四、甲方违约及限制条款4.1甲方如未能按照本合同约定的时间和方式将房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的填写比例。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间和方式履行房屋交付义务，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为购房款总额的填写比例。五、第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为本交易的第三方，为乙方的贷款提供担保，确保乙方能够顺利获得贷款。5.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.3丙方应提供专业的金融咨询服务，为乙方提供贷款方案及还款建议。六、争议解决（同上）七、其他约定（同上）乙方（盖章/签名）：填写乙方盖章或签名甲方（盖章/签名）：填写甲方盖章或签名丙方（盖章/签名）：填写丙方盖章或签名签订日期：填写签订日期附件：（同上）乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，为主导本合同的一方，其目的在于确保自身能够顺利购买到符合要求的房屋，并保障自身的合法权益。通过本合同，乙方要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的质量和状态。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，确保甲方履行合同义务。乙方还借助第三方主体丙方的担保和金融服务，降低交易风险，保障自身的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为卖方，但合同的主要内容和条款均以乙方权益为主导。甲方的主要义务是按照约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的质量和状态。相较于乙方，甲方的权利和利益在本合同中相对较少，且甲方的违约责任较为严格。因此，本合同弱化了甲方为主导的意义和目的，更加注重保障乙方的权益。本合同在新的应用场景下，以乙方权益为主导，充分保障了乙方的权益。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，本合同确保了乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。同时，本合同对甲方的违约及限制条款进行了详细规定，以防止甲方在交易过程中出现违约行为。第三方主体丙方的介入，为乙方提供了专业的房屋交易担保和金融服务，确保了交易的顺利进行。本合同的制定，旨在维护乙方的合法权益，保障房屋交易的安全和顺利进行。