土地预定买卖合同范文.docx

土地预定买卖合同范文立契约书承买人XXX （以下简称甲方）出卖人XXX （以下简称乙方），兹因建 地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：第一条乙方投资兴建XXXX第X层X号房屋一户，其基地应有持 分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基地坐落XXX地号土地X笔，持分面积约XX亩，基地须办理分割 分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。第二条本约建筑买卖价款总额X万X仟X佰X拾元整（本价款包 括拆迁补偿及整地等费用）。其付款办法如下：第一期：人民币X万X仟X佰X拾元整于订购时交付。第二期：人民币X万X仟X佰X拾元整于签约时交付。第三期：人民币X万X仟X佰X拾元整于房屋开工时交付。第四期：人民币X万X仟X佰X拾元整于壹楼地板完成时交付。第五期：人民币X万X仟X佰X拾元整于贰楼地板完成时交付。第六期：人民币X万X仟X佰X拾元整于叁楼地板完成时交付。第七期：人民币X万X仟X佰X拾元整于肆楼地板完成时交付。第八期：人民币X万X仟X佰X拾元整于伍楼地板完成时交付。第九期：人民币X万X仟X佰X拾元整于交屋时交付。第十期：人民币X万X仟X佰X拾元整于办妥抵押贷款时交付。贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率 计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面 各期款项。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约 定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延 迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿 放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部 无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由乙 方另行处理，若甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由 乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议。第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖 契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收, 甲方绝无异议。第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，若因此可归责 于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉。第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三者主张异议 时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，若因纠葛致使 甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议。第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点 交。于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点 交之日以后，由甲方负担。第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义, 应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记。第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理人统一 办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花 税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依 法由乙方负担。第十条本约土地,未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方 的原因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉。第十一条本约有未尽事宜,适用社会一般惯例或现行有关法律的 规定。第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。立契约书人：甲方姓名：住址：身份证统一号码：立契约书人：乙方姓名：住址：身份证统一号码：年一月日