xx理工大学集资建房分配工作安排.docx

XX理工大学集资建房分配工作安排一、集资建房总那么（一）按照学校总体规划，学校决定在已建成的X栋教职工公寓的 基础上，再建7栋教职工公寓。（二）该教职工公寓建设在我校用地上，目前尚不具备办理住房产 权证条件，属于校内全本钱集资建房，其分配统一纳入学校公有住房分 配的范畴。（三）该教职工公寓不能办理按揭或公积金贷款手续。二、房源构成与集资人员资格（一）房源构成：教职工公寓由X栋多层建筑组成，共有X套住房, 其中：建筑面积约90 m2 （两室两厅一卫）的住房X套，建筑面积为 120 m2 （三室两厅两卫）的住房x套，建筑面积为140面（三室两厅两 卫）的住房X套，本次可供分配的教职工公寓共X套。X栋楼均配备 电梯，相应的平面布局、楼号、具体户型及房号另行公布。（二）集资人员资格1 .现在岗事业编制的我校教职工（含单身教职工）都有资格参加 集资选房。夫妻双方均为我校职工的，以职务（职称）高的一方进行排 队集资。2 .属以下情况之一者，无本次公寓申请集资资格。（1）受记大过及以上政纪处分不满一年者；（2）违反学校有关规定，私占住房者；（3）现有住房存在权利纠纷或有住房违规情况；（4）申请住房时有弄虚作假行为；（5）触犯法律，在羁押、劳教、服刑期间。三、排队方法和选房规那么（一）排队方法参加集资的教职工按职称（职务、职级）的不同档次分别排队，排 队计分方法按照XX理工大学教职工住房分配管理方法）执行。各档 次以综合分高低排序，综合分相同时，依次以任职先后、参加工作时间 先后、年龄大小排序。（二）选房规那么参加集资的教职工在选房时，以其职称（职务、职级）相对应档次 和综合分排队，在规定的时间内按第三榜排队顺序选房。四、资格认定（一）人事处负责对参加集资人员的相关信息进行审核认定；（二）组织部负责对参加集资人员的相关职务信息进行审核认定；（三）集资人员有多重身份的，以个人申请时所选定的一种身份进 行认定；（四）参加集资人员及其家庭各种综合信息（职称、职务、职级、 学位、工龄、学龄、双职工、婚姻状况等要素）的截止时间为本文件发 布之日。五、集资公寓价格（一）X号公寓楼集资价格按X元/Itf、X号楼集资价格以X元/肝 预收取，最终价格以每栋楼的审计结果为准，价格为全本钱。（二）公寓楼顶层设计为平面屋顶，顶层房屋按-15%调节率执行, 其他层房屋不设楼层调节。六、组织实施和申请程序（一）各单位应确定专人负责，及时将本次集资建房分配安排意见 的内容通知本单位教职工，并对本单位参加公寓集资人员进行信息初 审、报送工作。（二）参加本次公寓集资的人员，首先由本人自愿填写XX理工 大学教职工公寓集资建房申请表，经所在单位审核、领导签字并加盖 公章后，由各单位统一交至国有资产管理处。如果未按规定时间提交申 请表，将视为自动放弃本次集资建房资格，责任由本人负责。（三）集资申请人提交XX理工大学教职工公寓集资建房申请表。（四）XX理工大学教职工公寓集资建房申请表提交截止日期： X年X月X日。（五）本次集资建房按X次张榜公布的方式进行，无特殊原因，第 X榜即为选房榜。每一榜分别在办公系统以电子版形式公布，同时纸质 版在校内张榜公示，接受广大教职工的监督。选房时间、地点及其他事 宜另行通知。（六）房款缴纳时间节点及额度选房保证金的缴纳选房时，所有选房人员须在规定时间内缴纳X元的选房保证金（不 计利息），保证金在第一次预收房款中冲抵。选房后因个人原因放弃所 选住房的，选房保证金收为学校所有。1. X号公寓楼房款缴纳X号楼住房一经选定后，需按全额缴纳100%的预付房款。2. x号公寓楼房款缴纳房款分三次缴纳第一次缴款：选房完毕后，在学校规定时间内，缴纳总预收房款的 30%；第二次缴款：主体封顶后，缴纳总预收房款的40%；第三次缴款：领取集资住房钥匙时，缴纳总预收房款的30%。凡不按规定时间缴纳预收房款者，将视为自动放弃本次集资建房资 格，选房保证金收为学校所有。七、管理与监督（一）集资人员如调离学校，解除劳动合同，须将所集资建房退回 学校。夫妻双方在只能拥有一套住房。单身教职工结婚后，如果夫妻双 方均为学校教职工，且在拥有两套住房的，应将一套退还学校，学校应 将所交房款原额退还本人。本规定今后假设与国家政策不一致时，按国家 政策执行。（二）该教职工公寓采取社会化全本钱核算方式进行物业管理，集 资人按XX市政府制定的居住小区物业管理收费标准承当相关费用，同 时参照XX市政府关于公有住房出售后的相关政策与标准缴纳住房专项 维修资金等费用。（三）凡参加教职工公寓集资的人员，需按照学校住房搬迁及装修 有关要求，在领取新选公寓钥匙时缴纳装修保证金X元。任何人不得以 任何理由违反规定装修，对违反者，学校将从所收保证金中扣缴罚金， 情节严重的，学校将依照相关规定给予违纪处理。（四）学校成立由纪委监察处、校工会负责人及教职工代表组成的 监督小组，对本次教职工公寓的分配实行全过程监督。（五）凡在本次教职工公寓分配中弄虚作假的，学校有权取消其申 请资格或收回集资住房，选房保证金一律不予退还。八、附那么（一）本次教职工公寓分配参考XX市集资建房有关规定。（二）假设当教职工公寓具备办理住房产权证条件时，集资人应缴纳 办证所需费用，具体费用届时按政府及学校相关规定执行。（三）本方法由学校国有资产管理处负责解释。