公寓房屋租赁合同协议.docx

编号:公寓房屋租赁合同甲方:乙方:签订日期:年 月 日出租方：（以下简称甲方）电话：承租方：（以下简称乙方）身份证号：电话：甲乙双方经协商，于 年 月 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条租赁范围及用途1、甲方同意将 的房屋及其设施租赁给乙方。2、乙方租用上述房屋作 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等 设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条租赁期限1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。第四条租金租金为每月人民币 元（大写：）,如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条支付方法租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在 天内支付下个月的租金，以此类推。第六条其它费用1、物业管理费由甲方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、水、电、暖气、无线网络等费用由甲方承担。第七条押金1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方一个月租金或人民 币(大写：)元作为押金，押金不计利息，租 房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还。但因市容整顿和市政动迁 等特殊原因而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。第八条维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业 公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。第九条损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害 时，一切赔偿均由乙方承担。第十条甲方免责1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起 的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。第十一条乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为：(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。第十二条合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使 用时，本合同自然终止。第十三条合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失 的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过 月以上未付；2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；3、违反本合同的有关规定的；4、违反本合同第八、第十四条规定的；5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况 发生的；7、有明显失信或欺诈行为的事实的；8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成 损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。第十三条特别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须 解除时，须提前一个月通知甲方，但不得收回押金。2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违 约金支付给甲方。第十五条租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤 除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。第十六条纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉 讼。第十七条补充条款甲方：乙方：日期：日期：