婚前财产属于个人.docx
一、婚前财产协议签订应注意哪些 随着现在经济水平的提供，签订婚前财产协议已经变成一种趋势，签订婚前财产协 议应注意以下事项：（-）形式上必须是书面的。（二）明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约 定不能过细，建议仅对重要财产做出约定即可。（三）明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚 前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。（四）财产描述要明确。在实践中，由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在 少数。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是 写“某某小区的房屋归双方共同所有”，正确的描述应该是“坐落于某市（县）XX街XX 号房产由双方共有”。（五）设定清楚婚前财产生效的条件、时间。协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。很多情况下，当事人为 了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。（六）男女双方必须签字并且注明时间。（七）婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。二、婚前财产协议书怎么写婚前财产协议书协议人（甲方）：协议人（乙方）：甲乙双方经自由恋爱，准备依法登记结为夫妻。现根据公平、自由原则，对双方的 婚前财产作以下约定，以便供婚后共同遵守。一、甲方的婚前财产有：二、乙方的婚前财产有：三、甲乙双方的共同财产有：四、甲乙双方婚前财产的所有权归双方各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终 止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。五、甲乙双方婚前各自所产生的债务由各自独立承担，另一方不夫妇婚前财产协议书格式甲方：王某，男，XXXX年XX月XX日生，住上海市XX区XX路身份证号码：XXX 乙方：李小姐，女，XXXX年XX月XX日生，住上海市XX区XX路身份证号码：XXX 鉴于：1、甲、乙双方于XXXX年XX月XX日在XXX区民政局登记结婚，甲、乙双方为合法 夫妻。2、我国婚姻法第十九条的之规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财 产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。3、甲、乙双方约定夫妻财产权属的真实意思表示。甲、乙双方为明确财产权属，避免财产争议。现经过友好协商，就婚前、婚后的财 产权属达成如下一致条款，以资共同遵守：第一条登记在王某、李小姐方名下，位于上海市XXX区XX路XX弄XX号归乙方所 有（含室内家具、家电等室内物品）第二条王某名下股东账户内的股票（市值约人民币万元）归甲方所有。第三条李小姐名下XXXX银行账户内的存款人民万元归甲方所有（账号：）o第四条李小姐父母赠与李小姐的奥-迪牌轿车及牌照归乙方所有（车型：XXX；牌照： XX第五条李小姐名下的基金（市值约人民币万元）归乙方所有。第六条李小姐名下工商银行定投归乙方所有（约人民币元）。第七条甲、乙双方的金银首饰及个人物品归各自所有。第八条乙方一次性支付甲方人民币万元。第九条本协议签订后，甲、乙双方各自的收入归各自所有（包括但不限于工资薪金 收入、投资收益、获得赠与等财产性收入）。甲、乙双方的各种支出由各自承担。第十条王某名下的其他财产（若有）归甲方所有，李小姐名下的其他财产（若有）归乙 方所有。第十一条王某名下的债务（如有）由甲方承担，李小姐名下的债务（如有）由乙方承担。第十二条甲方在本协议签订后30日内，配合乙方到房产交易中心办理过户登记, 乙方收到新的房产证5日内将本协议第三条、第八条约定的款项汇给甲方。第十三条本协议经甲、乙双方签字后生效，即对甲、乙双方具有法律约束力;权属 变更登记完成与否均不影响协议的效力，甲、乙双方应严格遵照执行。第十四条凡因签订和履行本协议或与本协议有关的一切争议，甲、乙双方均应友好 协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十五条本协议一式两份，均为清洁打印文本;经甲、乙双方签字后各自留存一份。甲方：乙方：日期：日期：一、哪些属于一方婚前财产一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产 可分为以下四类：（一）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收 益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（二）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（三）婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。（四）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产的界定时间为双方办理结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归 一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当 事人特别约定外，作为婚后。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割 夫妻共同财产。二、一方婚前财产必须做公证吗如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚 前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双 方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定, 不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才 能顺利办理。（一）强烈建议去作婚前财产公证的情况：1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名 下的；2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的;公证为共同财产的, 可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%,也可以根据出资比例确定。（二）没有必要去作公证情况：1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的规定婚前的财产永远是个人的，不会 因结婚达到一定年限而转变为。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为 准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同 财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产 证的日期来界定财产归属，否则显失公平。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名 义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产， 应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱, 并不包括房屋升值部分。
