租房定金标准合同书通用版.docx

出租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXX现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本 协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于XXX市XXX区XXX路XXX弄（XXX支弄）XXX号XXX室。二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为XXX。三、租赁期限双方商定租赁期限为 年月日起至 年一月日止。四、定金.乙方在签订本协议时支付甲方定金XXX币XXX元整。甲方收到定金后应书面签收。1 .本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方乂段如乙方违 约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。五、房屋租金及管理费1 ,数额：双方商定租金为每月XXX币XXX元整。乙方以XXX形式支付甲方。支付方式 为付XXX押xxxo2物业管理费由XXX方负担。六、其他.甲乙双方商定在 年一月一日的前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权的权利人的有效证件及房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效的证件 及产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件的（公司签约应带好公司有效证 件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。1 .甲乙双方商定好的租房附属设施：XXX。甲方（盖章）：XXX乙方（盖章）：XXX代理人（签字）：XXX代理人（签字）：XXX 年月日 年一月日签订地点：XXX签订地点：XXX中介方（盖章）：XXX业务员（签字）：XXX年一月一日签订地点租房的标准版合同甲方（出租方）姓名:;身份证号码：乙方（承租方）姓名：；身份证号码： 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落于，面积约谄简单装修，其他主要设备有：二、租赁期限：年;即 年_月日至 年月日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应于每月日前付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、乙方应提供真实有效的身份证证件以及复印件一份（附后）。2、乙方应注意该房屋的爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔 偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有 费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非 法事件，乙方自负后果。5、租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方 互不承担违约责任。6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效 力。7、本合同经签字当日生效。8、其他约定事项：六、违约责任：甲乙方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：联系电话：年一月一日乙方（签字）： 联系电话：年一月日出租方（甲方） 承租方（乙方） 甲、乙双方于 年月一日签署的.房屋租赁合同，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原房屋租赁合同，经双方协商一致，达成以 下条款：一、原合同租赁期计至 年月日。二、从 年一月一日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于 年一月日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如 协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方： 委托代理人：代表人： 联系电话：联系电话： 签订日期：年月日出租方： 承租方： 根据中华 人民共与国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协 商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 O第二条租赁期限租赁期共 年零一月,出租方从 年月一日起将出租房屋交付承租方使用，至 年一月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1 ,承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2,承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3,承租人拖欠租金累计达月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确 实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉与申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同 期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金与租金的交纳期限租金的标准与交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方与承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每 隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全与正常使用 出租人维 修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人 协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2,出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买 权。3 .承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任1 ,出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿2,出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3,出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4,承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损与造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成 时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成 书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第九条合租注意事项 以上概述均对合租双方有效； 合租双方应共同爱护房内设 施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任； 合租双方自行选定签约人进 行签约； 合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租； 合租双方当中 如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承担连带责任。第十条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十二条协议附件L本协议附件包括但不限于：(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；(2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件；2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责 任。第十三条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执 份，其他用于履行相关法律手续。甲方(签字)：乙方(签字)： 年一月日年一月一日