夫妻共同购房协议书(婚内共同出资、按比例分).docx

夫妻共同购房协议书甲方：乙方：一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于 市 区街 号 的房子。房产总价款 万元人民币。二、出资金额、出资比例首付款甲、乙双方按照各%比例出资，即：甲方出资 元人民币，乙方出资 元人民币。（男方首付所借房款与女方无关）贷款由双方按照以上比例共同出资还款。三、产权比例甲方享有共同所购物业 的产权。乙方享有共同所购物业 的产权。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、 房产预售合同等法律文件的.签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有 权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时，乙方必 须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承担。如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的 名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的一半无条件偿还 甲方价款。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享 有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担%O八、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税 费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中 介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担%,并以现金支付。九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依 法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由 甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲 乙双方协商解决，如协商无果，双方均可诉诸法律，在同等条件（市场价或评估价）下， 甲乙双方任何一方均有优先购买权。H一、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的 名字，甲方有权单方提出解除合同，双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。十二、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，协商 不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。十三、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿房产 原总价款10%的违约金。十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：年 月 日