购物中心商铺租赁合同.docx

乙方：住所：电话： 法定代表人:购物中心商铺租赁合同甲方：住所：电话：法定代表人:为活跃市场经济，充分发挥各方的优势，提高经济效益，双方本着平等、互利、 自愿的原则，经友好商议，达成一致意见，签订如下条款： 一、主体资格1、双方承诺本方具有彻底的民事行为能力，具有经营本合同约定事务的合法资格， 具有履行本合同义务的能力，具有承担本合同所可能产生的责任的能力。2、签订本合同时，乙方应提供下列文件并保证其真实、合法及有效：2.1 营业执照复印件；2.2 法定代表人资格证明原件及其身份证复印件；2.3 法定代表人签署的授权委托书原件及受托人身份证复印件；2.4 组织机构代码证复印件；2.5 税务登记证复印件；2.6 乙方为自然人时，应提供身份证复印件。双方签订本合同后，乙方应在15日内及时提供上述文件。乙方未及时提供的，应 承担违约责任及其造成甲方的损失。二、合作概况1、合作方式：甲方提供约定场地及相应的公共设备设施和管理，乙方在约定的场地 上设柜经营，经专柜售出商品的收入由双方按比例分配。2、甲方基本义务2.1 提供约定的场地；2.2 提供商场公共区域的安全、卫生、基础照明和中央空调等相应服务。1.1 双方的通知及约定等意思表示均应以书面形式进行。书面形式是指合同书、信件 和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地 表现所载内容的形式。1.2 甲方向乙方发出的通知及文件，可以通过直接送达，或者邮寄、电话通知、传真、 电子邮件等方式送达；甲方也可以直接交专柜，乙方派驻人员的签收即视为已送 达。1.3 乙方通讯地址、电话、传真、电子邮件（详见附件一）。1.4 乙方变更通讯地址、电话、传真、电子邮件须及时书面通知甲方。因乙方迟延通 知所产生的后果或者风险均由乙方承担。2、乙方确认甲方应向乙方支付的款项均缴存于乙方所提供的账户（账户信息详见附 件一）。3、如因不可抗力导致本合同无法履行或者无履行价值，本合同即告终止，双方互不 承担违约责任，但应负有通知对方的义务。本合同所称不可抗力，是指双方不能 预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、冰雹等自然灾害, 政府决定或者批准的征收、征用、拆迁等行为，罢工、骚乱、火灾等异常事件。4、双方应当保守在合作过程中知悉的对方的商业秘密，未经对方允许不得披露。以 非法手段获取对方商业秘密或者非法泄露对方商业秘密的，应依法承担责任。5、因履行本合同而发生争议，双方应商议解决；商议不成时，双方允许该争议由本 合同履行地人民法院管辖。6、本合同未尽事宜，经商议，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同均具同 等法律效力。7、本合同一式肆份，双方各存贰份，均自双方签署之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：代表人（签名）：时间：年 月 曰乙方（公章）：代表人（签名）：时间：年月 日附件一:补充合作经营条款一、专柜位置： 市区（镇）路（街）号XXXX 店 层。二、专柜建造面积：平方米;实用面积：平方米。（面积以甲方测量计算为准）三、合作经营期限：从 年_月一日起至_年_月一日止。似实际进场日期为准）四、销售分成比例：甲方的月销售分成比例为该专柜月销售总额的百分之（小写： %,以下称“抽成率”，抽成率一律为倒扣），余额为乙方的销售分成。五、双方约定专柜的单月保底销售额为人民币 元（小写：元）。六、双方约定专柜的总保底销售额为人民币 元（小写：元），即平均月保底销售额为人民币元（小写:元）。七、支付手续费包括信用卡消费、银行卡、第三方支付平台及甲方发行之各类优待卡 等，因顾客购买乙方商品所产生的支付手续费为商品销售总额的百分之 写： %）,全部由乙方承担。八、乙方按专柜的（建造口实用口）面积支付给甲方每月每平方米 元（小写：元）的综合管理费。九、营业员管理：按 规定执行。、乙方委派进驻员工须经甲方统一培训，穿着甲方统一征服，佩戴统一工牌，接受 甲方统一管理，遵守甲方规章制度。、乙方委派的驻场员工需经甲方统一培训，穿着乙方规定的征服，佩戴甲方统一识 别证，并接受甲方统一管理，遵守甲方规章制度。十、乙方委派熟悉所售商品性能的营业员常驻专柜进行经营活动。十一、在营业时间，为保证专柜正常营业，乙方保证专柜区域内有不少于 名的营 业员提供销售服务。十二、为便于实施宣传和推广活动，甲方每月向乙方收取日常性促销费用，金额为乙 方每月实际销售额的百分之一（小写：%_）,乙方以现金或者其他方式支付。 此外乙方允许每年支付促销管理费人民币 元（小写：元），乙方缴纳上述各项费用均不予退还。十三、甲方核可之礼券及甲方发行之各类优待卡：按 规定执行。、乙方允许接受甲方核可之礼券及甲方发行之各类优待卡。因接受甲方会员卡，乙方商品折扣部份由乙方承担；乙方商品折后再折部份（即乙方商品打折已等于或 者低于会员卡的折扣，因接受甲方会员卡，又在此基础上根据甲方会员卡规则 再打9.8折的部份）由甲方承担。乙方按其专柜当月销售额的百分之壹承担依甲方 会员卡规则应向顾客支付的储点返利，储点返利的其余部份由甲方承担。、乙方不允许接受甲方核可之礼券及甲方发行之各类优待卡。十四、本合同签订时，乙方应向甲方交付人民币 元（小写： 元）作为合同履约保证金。十五、乙方允许甲方在乙方合同期满前最后一个月应得的销售分成中提留人民币 元（小写：元）作为质量保证金。十六、乙方通讯地址、电话、传真、电子邮件：通讯地址：邮政编码:电话：传真：电子邮件：十七、乙方确认甲方应向乙方支付的款项均缴存于下述账户，甲方对下述账户的支付 视为对乙方的支付。如乙方更改其账户，应及时书面通知甲方。因乙方迟延通知 所产生的后果或者风险均由乙方承担。账户名称：行：账户号码：甲方（公章）：代表人（签名）：时间：年_月一日乙方（公章）：代表人（签名）：时间：年_月一日品牌业种品目附件二:乙方之经营品牌及范围甲方（公章）：乙方（公章）：代表人（签名）：代表人（签名）：时间：年_月一日时间：年月 日附件三:合作厂商承诺书为进一步响应中央提倡的“百城万店无假货”活动在全国范围深入开展，我们作 为XXXX的合作厂商，向泛博消费者及XXXX郑重承诺，我们保证绝不发生以下行为, 如有违背，甘愿承担相关法律责任：（一）销售掺杂、搀假，以假充真，以次充好的商品的；（二）采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品分量不足的；（三）销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的；（四）以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格标示销 售商品的；（五）以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的；（六）不以自己的真实名称和标记销售商品的；（七）采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；（八）作虚假的现场演示和说明的；（九）对商品作引人误解的虚假宣传的；（十）骗取销费者预付款的；（H一）利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照约定条件提供商品的；（十二）以虚假的“有奖销售”、“还本销售”等方式销售商品的；（十三）销售失效、变质商品的；（十四）销售侵犯他人注册商标权的商品的；（十五）销售伪造产地、伪造或者冒用他人的企业名称或者姓名的商品的；（十六）销售伪造或者冒用他人商品特有的名称、包装、装璜的商品的；（十七）销售伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志的商品的；（十八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意迟延或者无理拒绝的；（十九）侵害消费者人格尊严或者侵犯消费者人身自由的；（二十）提供的有关资信资料有虚假成份的；（二十一）销售的商品种类、品牌与合作合同约定不符的。乙方（签章：）时间： 年 月曰附件四:廉洁合作承诺书我方愿与XXXX长期合作、互惠共赢。为巩固双方长期合作关系，保障合 作的良性发展，我方已充分理解国家有关廉洁的法律和法规，充分理解贵司的 廉洁自律规定，充分理解并认同贵司将廉洁企业文化作为彼此业务合作的战略 基石，现我方特承诺如下：（一）在与贵司业务往来过程中，严格遵守国家法律法规，坚持公平、公正及 诚实信用的原则；（二）保证所提供的营业执照、商标注册证及质检报告等资料均是真实、合法 及有效的，不存在虚假、欺瞒或者伪造行为。若上述资料发生变更，我方将 在合理的时间内尽快通知贵司；（三）因业务关系使用或者保管贵司资产时，我方保证不贪污、不挪用、不故 意损坏；（四）在与贵司合作期间，不以任何理由向贵司工作人员及其亲属行贿，包括 但不限于送钱、物、购物卡、有价证券或者免费提供劳务等不合法的输送 利益方式；（五）若发现贵司工作人员有违法违纪行为时，及时向贵司相关部门举报，确 保双方的业务合作关系能可持续健康发展；（六）若被他人举报证实我方存在行贿行为的（自行举报的除外），视为我方严 重违约，并按合同约定履约保证金的10倍金额支付违约金，同时贵司有权 单方解除合作经营合同且无须承担任何赔偿、补偿及其他法律责任；（七）举报联系方式（举报信息严格保密）：1、举报电话：；2、举报邮箱：。（八）本承诺书自盖章之日起生效。乙方（签章：）时间：年一月一日3、乙方基本义务3.1 负责约定商品的供应和销售；3.2 负责专柜区域的装修、安全、卫生及照明等相应义务。4、专柜位置（详见附件一）。5、专柜面积（详见附件一）。6、乙方的经营范围6.1 限于本合同附件（二）所确定的内容。6.2 若乙方欲变更经营范围，应向甲方另行提出书面申请，经甲方允许后实行。7、合作经营期限7.1 合作经营期限（详见附件一）。7.2 乙方应在合同期满前两个月通知甲方。双方商议订立新的合作合同或者撤场具体 事项。7.3 合作期限届满前，乙方如欲提前解除本合同，应于两个月前向甲方提出申请，并 按合同第十二条处理。三、销售分成1、销售分成，即甲乙双方按约定比例计算出的应得金额。2、销售分成比例（详见附件一）。3、底销售3.1 双方约定专柜的单月保底销售额（详见附件一）。3.2 双方约定专柜的总保底销售额（详见附件一）。3.3如实际月销售额低于单月保底销售额或者平均月保底销售额，按单月保底销售额 或者平均月保底销售额计算甲方的销售分成；其中，保底销售分成与实际销售分 成的差额作为保底押金，由甲方在当月乙方的销售分成中扣除；若实际月销售额 少于甲方的单月保底销售分成或者平均月保底销售分成，乙方在次月十日前用 现金或者其他方式向甲方弥补差额。保底结算时，多退少补，多收取部份无息 退还。四、费用1、甲方提供商场公共区域的安全保卫、卫生、基础照明和中央空调等服务，其费用 由甲方承担。2、甲方提供商场公共区域的保安、卫生服务、基础照明和中央空调。乙方应自行负 责联营专柜范围内的安全、卫生、全部照明和用电。乙方所应承担电费按乙方联 营专柜所用电器、照明设施、设备等的总瓦数进行核算。在乙方入场装修前，应 将专柜（店铺）所用电器、照明设施、设备等及其总瓦数事先报甲方允许；如乙 方专柜自行装计量表，乙方增加的电费按计量表计算；如乙方专柜内未安装计量 表则根据：功率（KW）x每天使用时间（H）x使用天数（H/天）x电费单价=总电 费。如未经甲方允许擅自变更，视为严重违约，乙方应向甲方交付违约金人民 币5000元，甲方有权解除合同。电费单价计算标准：供电部门核定基本单价xLl （ 10%作为线、电损耗）=电费单价。 3、乙方应支付的水费按乙方实际使用数量据实结算。4、支付手续费（详见附件一）。5、综合管理费（详见附件一）。五、结算付款1、月销售额结算期间：上月21日至当月20日。2、月销售额对账期间：当月23-25日，遇节假日顺延。如月销售额对账未正常进行 的，其当月金额一律转入次月结算。3、销售结算支付期：次月23-25日，遇节假日顺延。4、结算付款前按以下规定执行：、乙方保证其具有企业法人资格的经济组织，是依法确认的普通纳税人，乙方应向 甲方提交普通纳税人专用增值税发票，应为符合税法规定的合法凭证，否则甲方 有权不予接受，并有权停付乙方货款。、乙方于当月30日前将增值税发票送交甲方财务结算中心。、乙方于次月10日前以现金或者其他方式缴清对付于甲方的各类款项。、若乙方开具非税法规定合用税率的增值税发票，乙方应按合用税率的增值税发票 进项税额的差额及相应税额，于次月10日内以现金或者其他方式向甲方补交。、乙方应按其当月应得的销售分成金额开具增值税发票。5、在实际运作中，乙方允许按甲方财务部门对商场统一制定的供应商结算办法的具 体规定执行。该办法与本合同有不一致时，按本合同的约定处理。六、商品管理1、乙方商品的进出，应经甲方商场主管允许，并开具放行单。在甲方防损部人员检 查后，依甲方指定的出入口进出。甲方应保证专柜物品的正常进出，若乙方未经 甲方开具放行条而擅自将货品带出场外的视同乙方严重违约，乙方每次应向甲方 支付1000元违约金。2、乙方承诺在商品进入商场前，已具有下列合法有效的资信证明资料，并愿意承担 因下列资料不合法或者被撤销产生的责任：2.1 商品商标的注册证明；2.2 代理商应具有的关于时效性、区域性、品类性等合法有效代理权的证明资料；2.3 商品生产许可证、卫生许可证、销售许可证、市场准入和检验合格证等证明；2.4 主管部门和专业部门出具的质量检验鉴定书；2.5 进口商品须具备海关税单、商检证明等完整的进口手续证明；2.6 其他从事合法经营所需的证照及资料。3、乙方保证经营的商品在质量、包装及售后服务等方面均符合国家和行业的有关规 定。乙方允许确保进入甲方商场销售的商品质量，实行三包（包换、包退、包修）。乙 方在营业期间销售伪劣、假冒商品或者出售超越本合同所规定的经营范围的商品, 甲方有权予以干涉，暂扣其商品，甲方有权单方终止合同，乙方应以该出售商品 零售价的10倍向甲方支付违约金。4、乙方不得销售违法侵权商品，包括但不限于假冒伪劣商品，侵犯他人商标、专利 等合法权利的商品，国家禁止经营的商品等。乙方违反上述规定经销商品，导致 甲方或者第三人遭受损失或者受到行政处罚的，甲方有权在乙方的货款中扣除， 不足部份向乙方追索。5、乙方应诚实经营，不得掺杂、搀假、以假充真、以次充好、以不合格产品冒充合 格产品，不得以欺骗性的价格误导消费者，不得作出虚假承诺。6、营业期间，乙方承担商品及其他财产的保管责任。乙方不得存储危（wei）险物品, 乙方若违反上述规定，导致甲方或者第三人遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。7、乙方提供专柜物品自行参加保险，并承担相应的保险费用。若乙方未按约定投保， 则当该物品损毁灭失时抛却要求甲方赔偿的权利，与甲方无关。8、甲方有权对乙方经营商品的合法性进行监督，查验乙方有关凭证。甲方有权对乙 方销售的商品进行质量监督和物价管理。9、根据专柜的实际销售情况，通过市场调研，为实施整体营销策略，甲方有权对乙 方经营商品的价格、陈列、促销等提出意见，乙方允许配合并做出相应的调整。10、乙方允许视甲方向消费者做出的承诺为自己的承诺，并予配合。甲方有权统一受 理顾客退换货请求。如符合国家规定、甲方承诺或者乙方及生产商承诺的，乙方 应承担所销售商品的退换责任。11、经乙方售出的商品所产生的产品责任，由乙方承担。七、营业管理1、甲方有权制定统一的关于商场管理的规章制度，乙方及其营业员应当遵守。甲方不应对乙方及其营业员采取单独的、歧视性的管理措施。乙方保证履行合作厂 商承诺书（附件三）。2、甲方统一营业时间，统一收银，统一销售凭证。3、营业员管理（详见附件一）。4、乙方委派熟悉所售商品性能的营业员（具体人数详见附件一）常驻专柜进行经营 活动。乙方应事先将营业员的姓名、简历、照片、健康证、身份证复印件送交甲 方备案。营业员人数一经核定，乙方不应随意更换或者增减营业员。在营业时间, 乙方保证专柜区域内有一定数量的营业员（具体人数详见附件一）提供销售服务。 乙方如有违反，每次应向甲方交付违约金人民币1000元。5、乙方应按国家法律法规与其营业员建立合法的劳动关系，签订劳动合同，保证营 业员每月底薪（提成、加班费、奖金等除外）不少于所在地规定的最低基本工资。 乙方与其营业员之间的劳动争议，由乙方自行负责处理。若因乙方未及时处理与 营业员之间劳动纠纷而造成甲方损失或者垫付的，甲方有权直接从乙方的货款中 直接扣取。6、乙方负担其营业员的劳动报酬、征服费、人员培训等费用。若乙方如需委托甲方 代为发放的，乙方应需向甲方提交委托书和所需发放费用的详细清单，由甲方从 乙方的当月销售分成中代为支付。7、乙方营业员应执行国家的计划生育政策。乙方应提交其营业员的计划生育证明于 甲方备案。若因违反以上条款带来一切后果由乙方承担，与甲方无关。如因此造 成甲方损失的，需予赔偿，乙方允许甲方在乙方的货款中扣除。8、甲方有权要求乙方清退不合格或者严重违反商场管理制度的营业员。9、乙方营业员的行为视为乙方行为，其违反本合同的行为视为乙方的违约行为。乙 方营业员的行为侵害甲方或者第三方的人身或者财产的，由乙方承担责任。10、乙方不得以专柜中的财产向第三方提供担保，不得擅自转租或者变相转租。11、乙方接受甲方有关消防安全工作的管理。乙方不得在本商场的楼面、楼梯间、防 火通道及其他非经甲方许可的场所加装设备、堆积货物和放置危（wei）险品， 乙方若违反上述规定，应及时恢复至安全状态，根据甲方要求进行整改。乙方 行为导致甲方或者第三人遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。12、乙方于专柜区域增加用电设备设施，应取得甲方允许后实行。13、专柜区域内的电器等设备如有故障或者不良反应时，乙方应即将处理并通知甲方； 需要甲方协助处理的，甲方酌收施工费用。14、乙方的布局须与甲方的整体布局和规划一致。甲方如基于统一管理、营运或者实 际需要，有权变动乙方所设专柜位置、增减面积或者作其他改变，并通知乙方，乙 方允许全力配合并实施。否则按违约处理甲方有权单方终止合同。八、促销1、日常性促销费用（详见附件一）。2、乙方配合甲方的促销活动之抽成率，由甲乙双方另行商议。乙方若对顾客发送优 惠卡、优惠券及其他有价证券，应事先征得甲方允许。3、乙方若需要对商品价格作调整及打折促销，应向甲方申请，经甲方允许后实施。 乙方不得擅自将专柜改为“特卖场”（即出售4折及以下商品），否则按违约处理。4、若乙方需要使用促销花车及其他道具，应向甲方申请，领用甲方统一制作之花车 及道具，费用按甲方统一规定结算。该项费用由乙方以现金或者其他方式向甲方 缴付。5、乙方单独在本商场进行促销或者宣传活动，应报甲方审批，经甲方允许后施行。 乙方自行承担其费用及产生的其他责任。6、甲方核可之礼券及甲方发行之各类优待卡相关规定（详见附件一 ）o 九、装修1、乙方自行装修，并在甲方规定的时间内装修完毕，如乙方超过该期限，甲方以每 日人民币1000元收取乙方因装修延误导致营业损失及相关费用，甲方有权从代收 的乙方销售款中扣除，不足部份，甲方有权另行向乙方追偿。2、乙方柜台（店铺）的装修方案、装修预算、立面效果图、平面布置图、电气系统 图等资料须按有关程序报甲方书面审核，经甲方书面允许后方可施工，装修费用 由乙方自行承担，装修过程务必严格遵守甲方有关规定，如乙方违反规定或者给 甲方造成损失，乙方应赔偿甲方所受的损失。合同期满后，乙方没有违约行为的, 可收回铺内属于乙方的可挪移的装修和家私。3、乙方应对柜台（店铺）的装饰、装修进行维护、修理和改进，并确保与商场整体 环境和氛围相符与协调，并避免陈旧、破损、不洁等情形的浮现。否则，甲方有 权要求乙方采取维护、修理和改进措施；若乙方仍未履行甲方要求，每延迟1日 应向甲方支付违约金人民币5000元，同时，甲方有权自行采取维护、修理和改进 措施，并由乙方承担相关全部费用，甲方也有权解除本合同并追究乙方的违约责 任。4、入场施工前，应签定施工安全责任书。5、合作期满后，乙方可以收回专柜区域内由其提供的适宜拆除的装修装饰，但不应 伤害甲方原场地的正常使用。对不适宜拆除的部份，乙方不要求补偿。十、撤场1、如本合同浮现合作期限届满、双方商议解除、被一方解除或者被认定无效等情形, 乙方须在壹日内按甲方规定程序办理退场手续，签订撤场协议，并将其提供的可 挪移的物品撤出，清理场地。2、乙方撤出场地的行为不应伤害原场地的正常使用及妨碍甲方正常营业。因乙方行 为造成甲方或者第三方损失的，由乙方承担责任。H-一、保证金1、本合同签订时，乙方应向甲方交付合同履约保证金（具体金额详见附件一）。合同 期内，乙方不履行或者不彻底履行合同义务应支付违约金时，甲方可以在履约保 证金中扣除相应的金额；不足部份或者违约造成甲方其他损失的，甲方另行追 偿。因扣除违约金导致保证金不足时，乙方应及时补足。乙方未有违约行为或 者扣除后有剩余的，在本合同期届满后三个月内无息退还。除法律法规另有规定或者本合同另有约定外，本合同租赁期满或者提前终止后， 乙方完成下列全部义务后，甲方将上述保证金在30个工作日内无息退还乙方：、乙方已付清一切对付款项，包括但不限于租赁房屋租金、物业费、商品和服务质 量保证金、能耗费、设备设施使用费、房屋占用费、各类违约金、伤害赔偿金（如 有）等（以下统称为对付款项）。、乙方已按本合同约定交还租赁房屋。、乙方以租赁房屋作为工商注册地的，乙方已完成注册地变更或者注销手续，使租 赁房屋可重新作为工商注册地供新租户使用。、若乙方办理过租赁房屋的水、电、燃气、通讯、网络等的转户或者开户手续的， 乙方已根据甲方要求办理完毕相应的转户或者销户手续。2、乙方允许甲方在乙方合同期满前最后一个月应得的销售分成中提留部份金额作为 质量保证金（具体金额详见附件一）。因乙方售出商品违法侵权使甲方遭受损失或 者乙方违约时，甲方有权在质量保证金中扣除，不足部份另向乙方追偿。乙方 未有赔偿责任或者承担责任后有剩余的，在本合同终止日起的三个月后无息退 还。十二、提前终止及违约责任1、合同的提前终止1.1 乙方提前解除合同或者因乙方违约原因甲方提出解除合同的，应赔偿甲方因合同 提前终止所受损失，其计算方法为，赔偿金额=乙方之日平均销售额x抽成率x自 合同解除之日起至合作期限届满之日止之天数。1.2 如日平均销售额低于日平均保底销售额的，以日平均保底销售额计算。日平均销 第7页共14页售额按实际销售额计算，日平均保底销售额依照本合同第三条的约定计算。1.3 本条所述“合同解除之日”是指乙方的实际住手营业之日或者乙方通知的住手营业 之日或者其他可以确定的合同解除之日，以较早日为准。2、营业期间没有营业员提供销售服务的，每次应向甲方交付违约金人民币1000元。3、乙方混淆抽成率不同商品的营业额的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为该 营业额的10倍。4、乙方在甲方商场所销售的商品零售价格高于其他商场专柜、自营店或者连锁店内 同品牌相同商品的零售价格的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为该差额 的10倍。5、乙方擅自将专柜变成特卖场的，甲方有权阻挠乙方的销售行为并按每天人民币 1000元之标准收取乙方违约金。6、乙方装修超过约定期限，以每日人民币1000元向甲方支付违约金。7、乙方擅自加装用电设施的，应向甲方支付违约金人民币5000元。8、专柜区域内装修装饰浮现陈旧、破损、不洁等情形，且乙方未履行甲方合理的维 护、修理和改进要求的，每延迟1日应向甲方支付违约金人民1000元，同时，甲 方有权自行采取维护、修理和改进措施，并由乙方承担相关费用。9、本合同一经终止、解除或者无效，乙方须在当日内按甲方规定程序办理退场手续 并将场内乙方所有货物、以及可挪移的柜台、设施及其他物品撤出，并清理现场， 逾期按每日人民币5000元，向甲方支付场地占用费。乙方对该场地占用费的支付， 不得视为对相关场地享有合法使用权。如逾期超过壹日，视为乙方对前述所有柜 台设施及其他物品弃权，并交由甲方任意处置并取得其权益，甲方对此无须向乙 方作任何赔偿、补偿或者承担任何法律责任。乙方并应承担甲方清理场地所需费用。10、合同期满乙方再也不续约的，乙方应在合同期满前两个月书面通知甲方，否则乙 方应向甲方支付合同期内的月平均销售分成额的两倍作为未提前两个月通知甲 方的补偿。11、乙方私自向甲方工作人员赠送财物、支付回扣或者赋予其他好处的，乙方应向甲 方支付违约金，违约金的数额为合同约定的履约保证金的10倍金额，同时甲方有 权单方面解除合同且无须承担任何赔偿、补偿及其他法律责任。12、乙方应向甲方的支付款项，包括但不限于水电费、促销费用及合同违约金等，应 于该款项发生的次月10日前以现金或者其他方式支付。若乙方未按期支付的，甲 方有权对所欠金额按日加收千分之二的滞纳金。甲方可在乙方销售分成中扣除 欠付的金额及其滞纳金；若不足的，另行依法追偿。以上款项逾期15天不支付者， 贝视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同。13、若乙方有下列行为之一，乙方以质量保证金为违约金，且甲方有权单方解除合同， 并按照下列规定的违约金收取及依第十二条规定的计算方法确定甲方的损失（上 述违约金不相竞合可同时收取）。甲方将以扣除乙方的销售分成或者留置乙方财物 等方式实现自身权利，不足时继续向乙方追偿：13.1 拖欠保底销售分成或者其他费用一个月以上的；13.2 擅自改变经营范围经甲方劝阻不予改正的；13.3 以专柜财产及其他权利向第三方提供担保，转租或者变相转租的；13.4 浮现私自收银或者场外交易现象（含定金）；13.5 因乙方违法经营受到行政机关、司法机关制裁，给甲方造成经济或者商誉重大损 失的，在前述情况下，乙方对甲方的赔偿额不低于乙方所售假冒、伪劣及其他禁 止经营的商品销售总额的10倍；13.6 擅自中途歇业，且在八小时之内未恢复营业的；13.7 拒不执行甲方对专柜位置和面积作出的调整决定的；13.8 其他已严重伤害或者可能严重伤害甲方利益的其他情形。14、乙方允许销售款一律由甲方收银台统一收银，若有私自收款、私藏营业额、混淆 抽成率不同的商品的营业额、送款不足或者场外交易现象，乙方允许向甲方交纳 该商品零售价20倍的金额为违约金，甲方有权单方面终止合同。15、乙方的违法违约行为造成甲方其他损失的，甲方另行依法追偿。16、乙方的行为造成第三方损失的，由乙方承担相应责任。如因第三方直接向甲方索 赔的，经商议或者经相关司法部门裁决，甲方承担赔偿责任的，甲方有权向乙方 追偿全部损失。17、合同有效期内，专柜销售总额或者坪效（即单位面积的销售额）连续三个月位列其 所在楼层同业种倒数十名之内的（含倒数第十名），甲方有权予以清退，乙方须在 甲方书面通知所规定的时间内撤走商品，清理场地。18、合同期内，未经甲方允许，乙方擅自变更公示之商品零售价进行销售行为的，视 为乙方严重违约，并按照该商品零售价的20倍支付违约金，甲方有权单方解除合 同。注：本合同违约金收取方式解释：本合同约定的若干违约金及损失计算金额违约 金不相竞合，可同时收取。十三、其他约定1、通知及文件的送达