南开大学20秋《社区管理》在线作业(参考答案).docx

1.共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没 有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于()。A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主B.补充小区的专项维修资金C.冲抵物业费D.物业管理公司利润答案：B2 .社区社会保障是以0为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障。A.街道B.社区C.单位D.社会答案：B3 . 一般情况下维修基金由()统一监督设立。A.物业所在地的物业管理主管部门B.开发商C.业委会D.物业所在地的房地产管理部门答案：D4.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于0的物业日常维修、更新费用的备用 金。A. 一个月B.一年C.二个月D.半年答案：A5.自治型社区管理模式中执行层是()。A.社区管理委员会B.居委会46.业委会委员必须都是本社区业主。（）A.错误B.正确答案：B47 .社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖 区。（）A.错误B.正确答案：B48 .居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织。（）A.错误B.正确答案：B49 .业委会应该定期公开财务支出。（）A.错误B.正确答案：B50 .业主平等享有维修基金的所有权。（）A.错误B.正确 答案：AC.社区成员代表大会D.社区协商议事委员会答案：A6 .业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到()，由它行使管理权利。A.业主大会B.开发商C.业委会D.物业管理公司答案：C7 .哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能？()A.混合模式8 .自治模式C. 一会两站模式D.行政侧重模式答案：C8 .后改造的停车位其收益应属于()。A.全体业主9 .车位购买者C.开发商D.物业管理公司答案：A10 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于()。A.开发商B.业主共有C.物业管理公司D.居委会答案：B10.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于()活动经费的备用金。A. 一年B. 一个月C.二个月D.半年答案：B11.目前我国处于社区服务的哪个阶段？()A.萌芽阶段B.形成时期C.高速发展时期D.社会化、法制化、产业化时期答案：D12.地面停车位属于()。A.车位购买者B.全体业主C.开发商D.物业管理公司答案：B13. 一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是()。A.社区服务站B.社区工作站C.街道办D.社区政务超市答案：B14.在没成立业委会之前，维修基金由()代为管理和使用。A.物业所在地的物业管理主管部门B.开发商C.业委会D.物业管理公司 答案：D15.目前大多数城市的实际社区服务执行者是()。A.非政府组织B.街道办C.民政部门D.居委会答案：D16.单位制针对的是()。A.没有工作的人B.职工及其家属C.社会闲散人员D.离退休人员答案：B17.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任？()A.混合模式B.自治模式C.行政侧重模式D. 一会两站模式答案：D18. 一会两站模式中承担公益事业职能的是()。A.社区服务站B.社区工作站C.街道办D.社区政务超市答案：A19.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付 款，但预付款最高不得超过工程款总额的()虬A. 10B. 30C. 50D. 20答案：B20 .建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足()的需要。A.周边商户B.业主C.驻社区单位D.政府机关答案：B21 .业委会成立之前，小区共有部分收益可在()之间合理分配。A.全体业主B.开发商C.物业管理公司D.业委会成立前已经购房的业主答案：AC22 .沈阳市的社区分为哪几种？()A.板块型社区B.小区型社区C.单位型社区D.功能型社区答案:ABCD23 .社区服务的发展趋势：()A.服务主体由政府主导向多元主体转变B.由以公益服务为主向有偿服务为主转变C.由临时性就业向稳定就业转变D.由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变答案:ABCD24 .()和()一般是事业单位编制。A.街道文化站B.社会保障所C.经济管理科D.计生办答案：AB25 .混合模式是通过()保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系。A.居委会不再与街道办签订目标责任状B.居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立C.政府职能面向社区，工作重心下移D.居委会考评各职能部门答案：ACD26 .以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是()。A.职能超载B.职权有限C.角色尴尬D.任务繁重答案：ABC27 .街道办的职能有()。A.城市管理职能B.社会管理职能C.社区建设与服务职能D.居民工作E.文化职能F.经济职能答案:ABCDF28 .街道办的工作任务有0。A.办理市、市辖区政府有关居民工作交办事项B.指导居委会工作C.反映居民的意见和要求D.接受政府职能部门分配的工作答案：ABC29 .居家养老的优点：（）A.减轻了家庭负担B.减轻了政府的负担C.符合中华民族伦理方面的传统D.增加就业机会答案：ABCD30 .首届业委会的筹委会由以下哪些组成？（）A.物业管理的行政主管部门B.开发商或物业公司C.街道办工作人员D.业主代表答案：ABD31 .维修基金的使用及补充需经业委会作出决议。（）A.错误B.正确答案：A32 .维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主 的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业 主名下。（）A.错误B.正确答案：B33 .购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了。（）A.错误B.正确 答案：A34 .业委会成员也可以专职。（）A.错误B.正确答案：B35 .有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员。（）A.错误B.正确答案：A36 .街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系。（）A.错误B.正确答案：B37 .业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案。（）A.错误B.正确答案：B38 .业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格。（）A.错误B.正确答案：B39 .若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。（）答案：B40 .物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。（）A.错误B.正确答案：A41 .业委会是业主大会的执行机构。（）A.错误B.正确答案：B42 .业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会。（）A.错误B.正确答案：B43 .维修基金只有在保修期满后才能申请使用。（）A.错误B.正确答案：B44 .城市居委会组织法是1989年颁布的。（）A.错误B.正确答案：B45 .根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会 承担。（）答案：A