监理质量评估报告一模板.docx

监理质量评估报告四、单位工程质量评价1、本工程施工单位严格按照建筑工程施工质量统一验收 标准要求的程序评定，由技术负责人组织企业有关部门进行单位 工程质量评定。2、6个分部、36个分项工程，404个检验批划分符合规范要 求建筑工程施工质量验收统一标准3、施工单位工程质量保证资料的收集、整理、资料基本齐 全。4、施工单位申报的康普房产的巴塞罗那B座住宅楼，单位工 程质量为合格，经监理单位项目总监理工程师和监理单位技术负责 人对工程实物和工程资料审核，认为符合建筑工程施工质量验收 统一标准经评定同意该工程为合格工程。新疆方厦强力监理公司百信康城 项目监理部12月4 B百信康城住宅小区工程巴塞罗那B座住宅楼质量评估报告编制单位:新疆方厦强力工程建设监理公司编制人：总 监：监理单位负责人：新疆方厦强力工程建设监理有限公司12月4日新疆康普建设投资（集团）有限公司百信康城住宅小区工程巴塞罗那B座住宅楼工程质量评估报告一、工程概况本工程为康普百信康城住宅小区的巴塞罗那B座住宅楼工程, 位于长沙路灯泡厂院内。建设单位:新疆康普建设投资（集团）有限公司工程设计:新疆康居建筑设计研究院地质勘察:建材乌鲁木齐地质工程勘察院施工单位:新疆恒基建筑安装公司监理单位:新疆方厦强力工程建设监理有限公司本工程建筑为“ 一"字型，建筑物长66.8米，宽14.8米，建筑 面积7249.43m2,住宅总使用面积6332.38m2,地上六层，局部七层, 地下一层，总局度20米，地震基本设防裂度为8度，工程场地为I 类，建筑耐火等级为二级，本工程为框架结构，碎标号，垫层采用 C10碎，独立基础及构造柱过梁采用C25碇，四层至六层跃层柱为 C35跄板为C30跄填充墙采用M5水泥砂浆，MU10烧结多孔砖 砌筑,外墙及隔墙为200厚加气块,其余内墙为120厚空心砖墙,外 墙外侧采用苯板及挤塑板（室外楼梯间）保温，保温板厚100厚、 50厚，放铁丝网片加“6500的钢筋双向固定，后抹灰，外墙面饰 面，内墙为1： 3水泥砂浆打底及抹面，分户为四防门、窗为塑钢 囱O本建筑电源由小区三相线/220伏低压网络埋地电缆穿管引入 低压配电系统接地采用TN-C-S型式，电源中性线在进户处做一 组重复接地,并引出专用保护线PE,各电源干线线路均穿钢管暗设, 照明及插座支线均穿PVC管暗敷,N、PE线自进户线处分开设置, 灯具回路中穿线管兼做接保护线，所有电气设备不带电的可导电部 分均与接地体做良好的电气连接。自来水给水管采用PP-R管热熔连接，阀门采用铜质阀门，采 暖进户管,排水立管采用螺旋消音排水和排水横支管,埋地水管,雨 水管采用普通VPVC管。室外外露的管道做保温（复合硅酸盐 50mm）保护层采用防水涂料,阳台下管道用砖围砌,并内填岩棉,管 道安装完后,按照国家施工规范做通水及试压实验。该工程于4月15日开工，竣工日期为11月30日，合同约定工 期为225天，由于基础超深，工程变更等原因，实际竣工日期为12 月4日基本达到工程完工程度。二、工程监理情况本监理公司依照国家法律、法规以及有关技术标准，设计文 件和建设工程承包合同及监理合同，代表建设单位对施工阶段的工 程质量实施了全过程监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重 点抓了以下工作：1、认真审核了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施 工组织设计中确定的质量保证体系，质量目标和质量措施，监督施 工单位贯彻执行。2、产格监督施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合 同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了报验制度，保证进 场钢筋、水泥、砂石料、多孔砖等建筑材料做到“三证”齐全, 防止了不合格材料用到本工程上。对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，在监理工程师监 督下现场取样制作,养护条件符合施工技术标准和设计要求。3、本工程在监理过程中，监理工程师按照工程的有关规定要 求，采取旁站巡视和平行检验等形式，对每道工序质量进行了监督 检查。在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷均以书 面通知或口头通知进行了整改，并经监理工程师验收，施工中的技 术档案和施工管理资料基本完整齐全。4、在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照建筑工程 施工质量验收统一标准进行，对地基与基础工程主体结构，对工 程资料审核以及实物检查验收，认为工程质量合格，同意进行建筑 装饰装修、建筑屋面、建筑给水，排水及采暖，建筑电气等分部施 工,现已达到单位工程竣工条件,同意组织五方验收,并报请行为监 督部门参加。5、本工程按照建筑工程施工质量验收统一标准对6个 分部,36个分项,404个检验批工程质量验收评定,程序符合建筑 工程质量管理条例要求，施工技术资料及施工管理资料基本齐全, 施工单位申报本工程质量为合格工程，经监理工程师审核同意。三、分部工程质量评定本工程依据设计有关文件，工程质量标准，施工验收规范和国 家自治区有关质量标准,规定进行检验评定。1、地基与基础工程I）该工程设计基底标高为-4.2米，地基承载力Fak = 350Kpa, 地面主要为回填土，角砾黄土，基坑开挖后的具体情况经建设勘 察、施工监理，设计单位共同验收合格，同意进行下道工序基础施 To2）钢筋碇基础工程经检查基础模板，钢筋规格、数量、绑扎、截面尺寸、结构 标高、轴线位置、门窗洞口尺寸、预留洞均符合设计及施工规 范要求做到,现场采用商品碇,经现场监理工程师抽样做试块,监理 工程师对浇筑碎进行旁站监理，基础所用材料的“三证”齐全，钢 筋检验接头焊接检验报告,全部合格,碎养护符合要求,碎试块根据 BGJ1OT-87标准,强度达到设计要求。3）坚持隐蔽工程和工序报验制,消除了施工过程中的工程隐蔽, 在施工过程中，隐蔽项目在隐蔽作业前必须报我监理部验收后方能 施工,同时,在施工作业中,我们随时检查,发现问题,及时处理解决, 消除质量隐患，保证工程质量。5月27日，经建设勘察、设计、施工、监理单位共同验收 认证，基础结构工程符合设计要求和施工技术要求，对地基与基础 分部,9个分项,49个检验批检查验收结果均为合格，经监理工程 师审核同意。2、主体结构1）本工程为地下一层，地上六层，局部七层，为框架结构，建筑 总高度为20米，地下室高为3.3米和3米，一层至五层高为2.8米, 外墙填充墙为200厚加气块,内墙为200厚加气块，120厚空心砖。2）主体工程的主要原材料检验，本工程所用原材料如钢筋、 水泥、砌块、防水材料等产品均“三证”和检验报告齐全，并有 进场合格证及检验报告单,钢筋焊接均按批进行检验。3）碇、砂浆试块取样、制做，养护条件符合规范要求，根据 GBJ107-87标准,强度达到要求。4）主体工程在施工过程中,施工单位对质量保证资料收集整理 及时,资料基本齐全,各分项工程质量评定准确及时,主体工程的轴 线位置、标高、垂直度控制较好，允许偏差项目均控制在规范范 围内,经测定未发现超标或其它异常情况。经建设、勘察、设计、施工、监理单位共同验收，主体认证 符合设计和施工技术标准要求，对主体分部7个分项，170个检验 批检查验收认为合格。分项检验批划分准确，符合规范要求，经监 理工程师审核同意。3、屋面工程本工程屋面保温，找平材料符合设计要求，找平层无起砂脱皮 现象，保温材料为150厚聚苯板保温层，上压钢丝网片和。6500 的钢筋，防水卷材为3厚SBS两层，跃层及有坡度造型的四用采用 蓝色PVC卷材材料,经抽样检验防水卷材材料符合设计要求，粘贴 牢固无滑移，翘边起泡等缺陷，SBS防水层，找平层符合设计要求, 经多次下雪、雨后，检查未发现渗漏现象，对屋面工程5个分项, 6个检验批检查验收认为全部合格，分项检验批划分准确，符合规 范要求。屋面工程评定为合格工程,经监理工程师审核同意。四、建筑装饰装修工程1、地面工程86300的钢筋网片，浇筑80厚C15於，上铺 1。0厚聚苯板上压10cm厚细石碇,楼层为C15碎垫层，露台为2遍 SBS防水材料，并贴面砖，从材料配制，砂浆，碎试块取样养护符合 要求，根据BG107-87标准,强度达到设计要求。2、装饰工程外墙面为19.5x4.5规格面砖，地下室一、四层为红色三色面 砖,横向饰面,五层至六层跃层为白色面徒,室内墙面为1： 3水泥砂 浆找底抹面，刮石膏粉腻子修补梁边柱角墙面、天棚满刮腻子二 遍。楼梯露台及窗户栏杆的细部做法符合要求。3、门窗工程单元门、分户门为钢制四防门，六层露台处的门为塑钢门窗, 窗户为塑钢窗为内开窗，门窗框安装牢固、垂直、位置正确。门 窗扇安装位置开启方向正确，开关灵活，关闭严密，缝隙基本均匀, 配件齐全,大面基本无划伤和碰痕,无回弹倒翘现象,玻璃安装牢固, 密封符合要求，五金件齐全。装饰装修分部工程17个分项，90个 检验批检查验收,认为全部合格,分项检验批划为准确,符合规范要 求。装饰装修工程评定为合格,经监理工程师审核同意。4、建筑采暖工程本工程供水管材为PP-R管，管道及其配件均采用热熔焊接 阀门采用铜质阀门，排水管立管采用螺旋消音排水管，排水横支管, 埋地排水管，雨水管采用普通UPVC管，采暖为地暖，进户管采用 PP-R管，地暖盘管采用PE-RT,均热熔连接，水嘴均采用陶瓷片 密封水嘴。对施工用材料的报验，监理工程师参与质量把关，对不符合设 计要求,采暖监理工程师按照设计,严格按程序施工,坚持先试验后 隐蔽，采暖及供水排水系统，经过产密性灌水，通水试验，检查符合 要求，本分部共7个分项，5个检验批均为合格，检验批划分准确, 符合规范要求。采暖、卫工程评定为合格工程，经监理工程师审核同意。5、电器设备工程主要设备配电柜、配电箱、灯具、插座、线盒、管材角钢 等材料有出厂合格证，检验报告齐全，产品型号，规格符合设计要 求。接地系统经测试电阻均为2-6欧姆的要求，小于设计4欧姆 的要求,绝缘电阻测试均符合要求,导线分支连接与设备的连接,均 作搪锡处理，灯具开关安装管内穿线，暗管敷设等均符合设计及施 工技术标准要求。对本分部9个分项，47个检验批检查验收认 为全部合格,分项检验批划分准确,符合规范要求,电气设备工程评 定为合格,经监理工程师审核同意。