国际广场项目开发运营整体委托管理.docx

国际广场项目开发运营整体委托管理国际广场项目的开发运营整体委托管理一、委托方：委托方为国际广场开发有限公司（以下简称甲方），地址：xxx0二、被委托方：被委托方为XXXXX公司（以下简称乙方），地址：xxxxxo三、项目简介：国际广场位于XXXXX ,是该地区的重要商业中心，于20XX年投入使用。项目占 地XXXXX平方米，总建筑面积为XXXXX平方米，其中商业面积为XXXXX平方米。四、委托内容：1、商业运营管理由乙方全权负责国际广场商业项目的运营管理，负责商铺租赁招商、商铺装修、 品牌定位等。同时在确保商业运营效益的情况下，优化商业区域利用率，提高客户满 意度，增长租赁收益。2、维修保养管理由乙方全权负责商业中心的日常维护、保洁、设备保养维修及水电设施管理，保 证商业区安全运营，保障业主权益。3、人员管理由乙方全权负责国际广场全体员工的招聘、培训、考核及奖惩措施的实施，要保 证工作人员的尽职尽责及其职业道德。4、财务管理由乙方全权负责国际广场财务管理，承担项目的日常财务核算、审计、预算、投 资分析等工作，掌握商业运营情况和资金流动情况，为委托方及时提供相关数据支持。5、市场营销管理由乙方全权负责国际广场市场营销工作，包括维护和发展意向租户，按规定推广 和组织商业活动，调整商业经营策略等，为商业区带来持续的商业效益。五、双方权利义务:1、甲方应按约定支付乙方相应的管理费用，并提供必要资源支持；2、乙方应全力维护商业区的经营规范，确保项目的商业效益、运营质量及品牌 形象不会收到负面影响；3、合作期间双方应互相尊重、密切配合，共同完成委托内容，把商业区打造成 为区内领先且有影响力的商业中心。4、本合同自签订日期起生效，有效期为3年，到期后须经双方同意并签署变更 协议，方能继续有效。如未经甲方同意擅自变更本合同的，乙方应承担全部责任。六、管理费用：本次委托管理的综合管理费用为XXXX万元/年，在三年的合作期内共计XXXX万 元。具体细则双方做为补充协议进行约定。七、合同解除：1、如发生以下任何一种情形，乙方有权提前解除合同：未经甲方同意，擅自变更本合同的；未能按照约定的标准及时完成委托事项的；由于管理方疏忽致使商业中心出现严重安全事故或财务损失的；恶意故意损害商业中心利益或商业声誉的。2、如甲方认为乙方的服务不能或者不适当履行其职责、使商业区出现极大安全 隐患或损失，甲方有权终止本合同，并有权要求赔偿损失。3、如因不可抗拘束力的因素导致合同不能履行，经双方协商一致解除合同，双 方应分别承担其应承担的义务或防范后果。八、合同生效：本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。合同正本一份归甲方保存，合同 副本一份归乙方保存。委托方：国际广场开发有限公司（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日被委托方：XXXXX公司（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日