万达商铺租赁协议A版.docx

万达商铺租赁协议A版该协议由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租 方”）签订，为租赁出位于万达商场的一处商铺（以下简称“租赁 物”）而制定的协议。一、租赁物和租金1.1 该商铺位于万达商场，面积为100平方米，租金为每平方米 每月2000元。租期为3年。1.2 承租方应于每个月的1号前支付当月租金。若逾期未付款， 出租方有权收取滞纳金，每日收取租金的1虬1.3 在租期内，若承租方需要续租该商铺，则应在到期前一个月 书面通知出租方，商议续租租金。二、使用和装修2.1 承租方应合理使用租赁物，不得将其用于违法或非法活动。2.2 在未得到出租方同意前，承租方不得进行任何改装或装修工 作。2.3 若承租方提出装修需求，应书面向出租方提出申请，并由出 租方审核。若承租方未按规定要求进行装修，则由承租方承担全部责 任及费用。2.4 承租方应妥善维护租赁物，保持整洁，防止损坏。三、保证金和违约金3. 1承租方应在签订协议时交纳保证金10万元，若承租方未按规 定履行协议，则保证金全部或部分扣除作为违约金。3.2承租方违反本协议规定，如逾期付款、私自改装、损坏租赁 物等，应按出租方规定支付违约金。四、租赁附加条款4.1 承租方应遵守万达商场相关规定，保持邻里和睦。4.2 出租方有权在租赁期内搬迁租赁物或调整租赁物的使用范围, 但应事先通知承租方。4.3 3对于由于不可抗力原因导致租赁物无法正常使用或维护时， 由承租方和出租方按估值分别承担相应的损失。五、协议的变更和解除1.1 本协议经承租方和出租方共同商议同意后，方能进行变更或 解除。1.2 经出租方书面同意，承租方可以将租赁权转让给第三方，但 应事先获得出租方书面同意。1.3 本协议如因任何原因被取消或终止，承租方同意并接受应立 即将租赁物交还出租方。六、协议效力和争议解决6. 1本协议自双方签字后生效，协议存档一式两份，承租方和出租方各保留一份。6.2双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商 不成时，可向有关政府部门申请调解或提起诉讼解决。七、其他7. 1本协议如有未尽事宜，双方应友好协商解决。7.1 本协议中所有的通知、要求、申请、承诺和其他文件应视为 赠送的、原件一式两份的。7.2 承租方在签署本协议前已仔细阅读本协议，已充分了解协议 条款，并对其持有适当意见，但已经认真考虑并愿意捆绑，于自由意 志下签署本协议。以上为本协议所有条款与条件，承租方和出租方经双方确认后签 字生效。