活动房行业投资资金申请可行性研究报告样本.doc

n活动房行业项目投资分析可行性研究汇报序言可行性研究汇报是从事一个经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会多种环境、法律等多种原因进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利原因、木材加工机械项目是否可行，估量成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决议者和主管机关审批上报文件。广州中撰依据全球及中国木材加工机械行业发展现实状况，综合国家统计局、商务部、工信部、行业协会等权威部门公布统计信息和统计数据，糅合各类年鉴信息数据、各类财经媒体信息数据、各类商用数据库信息数据，依靠中安顾问强大研究和调查团体，在独立、公正、公开标准指导下，撰写了中国木材加工机械行业市场投资分析可行性研究汇报，较为系统、全方面地分析了木材加工机械产业市场情况和发展趋势，能够为企机关深入细致地认知木材加工机械产业市场情况提供含有价值和指导意义结果。【活动房行业项目投资分析可行性研究汇报价值表现及质量保障】活动房行业项目投资资金申请可行性研究汇报是企业从事建设活动房行业项目投资活动之前，由可行性研究主体（通常是专业咨询机构）对市场、收益、技术、法规等活动房行业项目影响原因进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利原因，分析活动房行业项目必需性、活动房行业项目是否可行，评定活动房行业项目经济效益和社会效益，为活动房行业项目投资主体提供决议支持意见或申请活动房行业项目主管部门批复文件。活动房行业项目投资资金申请可行性研究汇报经过对活动房行业项目标市场需求、资源供给、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面研究，从技术、经济、工程等角度对活动房行业项目进行调查研究和分析比较，并对活动房行业项目建成以后可能取得经济效益和社会环境影响进行科学估计，为活动房行业项目决议提供公正、可靠、科学投资咨询意见。具体而言，本汇报表现以下几方面价值：作为向活动房行业项目建设所在地政府和计划部门立案依据； 作为筹集资金向银行申请贷款依据； 作为建设活动房行业项目投资决议依据； 作为活动房行业项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基础建设前期工作依据； 作为活动房行业项目拟采取新技术、新设备研制和进行地形、地质及工业性试验依据； 作为环境保护部门审查活动房行业项目对环境影响依据。广州中撰企业投资咨询有国家工程咨询甲级资质，其活动房行业项目可行性研究服务教授团体均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团体组员含有广泛社会资源及丰富实际活动房行业项目运作经验，能够有效地为用户提供活动房行业项目可研专题咨询服务，研究员长久活动房行业项目咨询经验能够保障汇报产品质量。【活动房行业项目投资分析可行性研究汇报基础框架】第一部分 活动房行业项目总论 第二部分 活动房行业项目建设背景、必需性、可行性 第三部分 活动房行业项目产品市场分析 第四部分 活动房行业项目产品计划方案 第五部分 活动房行业项目建设地和土建总规 第六部分 活动房行业项目环境保护、节能和劳动安全方案 第七部分 活动房行业项目组织和劳动定员 第八部分 活动房行业项目实施进度安排 第九部分 活动房行业项目财务评价分析 第十部分 活动房行业项目财务效益、经济和社会效益评价 第十一部分 活动房行业项目风险分析及风险防控 第十二部分 活动房行业项目可行性研究结论和提议【活动房行业项目投资分析可行性研究汇报目录】第一部分 活动房行业项目总论总论作为可行性研究汇报首要部分，要综合叙述研究汇报中各部分关键问题和研究结论，并对活动房行业项目标可行是否提出最终提议，为可行性研究审批提供方便。一、活动房行业项目背景 （一）活动房行业项目名称 （二）活动房行业项目标承接单位 （三）负担可行性研究工作单位情况 （四）活动房行业项目标主管部门 （五）活动房行业项目建设内容、规模、目标 （五）活动房行业项目建设地点二、活动房行业项目可行性研究关键结论在可行性研究中，对活动房行业项目标产品销售、原料供给、政策保障、技术方案、资金总额筹措、活动房行业项目标财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，全部应得出明确结论，关键包含：（一）活动房行业项目产品市场前景 （二）活动房行业项目原料供给问题 （三）活动房行业项目政策保障问题 （四）活动房行业项目资金保障问题 （五）活动房行业项目组织保障问题 （六）活动房行业项目技术保障问题 （七）活动房行业项目人力保障问题 （八）活动房行业项目风险控制问题 （九）活动房行业项目财务效益结论 （十）活动房行业项目社会效益结论 （十一）活动房行业项目可行性综合评价三、关键技术经济指标表在总论部分中，可将研究汇报中各部分关键技术经济指标汇总，列出关键技术经济指标表，使审批和决议者对活动房行业项目作全貌了解。四、存在问题及提议对可行性研究中提出活动房行业项目标关键问题进行说明并提出处理提议。第二部分 活动房行业项目建设背景、必需性、可行性这一部分关键应说明活动房行业项目提议背景、投资必需性、投资理由及活动房行业项目开展支撑性条件等等。一、活动房行业项目建设背景（一）国家或行业发展计划 （二）活动房行业项目提议人和提议缘由二、活动房行业项目建设必需性三、活动房行业项目建设可行性（一）经济可行性 （二）政策可行性 （三）技术可行性 （四）模式可行性 （五）组织和人力资源可行性第三部分 活动房行业项目产品市场分析市场分析在可行性研究中关键地位在于，任何一个活动房行业项目，其生产规模确实定、技术选择、投资估算甚至厂址选择，全部必需在对市场需求情况有了充足了解以后才能决定。而且市场分析结果，还能够决定产品价格、销售收入，最终影响到活动房行业项目标盈利性和可行性。在可行性研究汇报中，要具体研究目前市场现实状况，以此作为后期决议依据。一、活动房行业项目产品市场调查（一）活动房行业项目产品国际市场调查 （二）活动房行业项目产品中国市场调查 （三）活动房行业项目产品价格调查 （四）活动房行业项目产品上游原料市场调查 （五）活动房行业项目产品下游消费市场调查 （六）活动房行业项目产品市场竞争调查二、活动房行业项目产品市场估计市场估计是市场调查在时间上和空间上延续，利用市场调查所得到信息资料，对本活动房行业项目产品未来市场需求量及相关原因进行定量和定性判定和分析，从而得出市场估计。在可行性研究工作汇报中，市场估计结论是制订产品方案，确定活动房行业项目建设规模参考关键依据。（一）活动房行业项目产品国际市场估计 （二）活动房行业项目产品中国市场估计 （三）活动房行业项目产品价格估计 （四）活动房行业项目产品上游原料市场估计 （五）活动房行业项目产品下游消费市场估计 （六）活动房行业项目发展前景综述 第四部分 活动房行业项目产品计划方案一、活动房行业项目产品产能计划方案二、活动房行业项目产品工艺计划方案（一）工艺设备选型 （二）工艺说明 （三）工艺步骤三、活动房行业项目产品营销计划方案（一）营销战略计划 （二）营销模式在商品经济环境中，企业要依据市场情况，制订合格销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提升产品竞争能力。所以，在可行性研究汇报中，要对市场营销模式进行具体研究。1、投资者分成 2、企业自销 3、国家部分收购 4、经销人代销及代销人情况分析（三）促销策略第五部分活动房行业项目建设地和土建总规一、活动房行业项目建设地（一）活动房行业项目建设地地理位置 （二）活动房行业项目建设地自然情况 （三）活动房行业项目建设地资源情况 （四）活动房行业项目建设地经济情况 （五）活动房行业项目建设地人口情况二、活动房行业项目土建总规（一）活动房行业项目厂址及厂房建设 1、厂址 2、厂房建设内容 3、厂房建设造价（二）土建总图部署 1、平面部署。列出活动房行业项目关键单项工程名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、步骤次序和部署方案。 2、竖向部署 （1）场址地形条件 （2）竖向部署方案 （3）场地标高及土石方工程量 3、技术改造活动房行业项目原有建、构筑物利用情况 4、总平面部署图（技术改造活动房行业项目应标明新建和原有和拆除建、构筑物位置） 5、总平面部署关键指标表（三）场内外运输 1、场外运输量及运输方法 2、场内运输量及运输方法 3、场内运输设施及设备（四）活动房行业项目土建及配套工程 1、活动房行业项目占地 2、活动房行业项目土建及配套工程内容（五）活动房行业项目土建及配套工程造价（六）活动房行业项目其它辅助工程 1、供水工程 2、供电工程 3、供暖工程 4、通信工程 5、其它第六部分 活动房行业项目环境保护、节能和劳动安全方案在活动房行业项目建设中，必需落实实施国家相关环境保护、能源节省和职业安全方面法规、法律，对活动房行业项目可能造成周围环境影响或劳动者健康和安全原因，必需在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治方法，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小最好方案。根据国家现行要求，凡从事对环境有影响建设活动房行业项目全部必需实施环境影响汇报书审批制度，同时，在可行性研究汇报中，对环境保护和劳动安全要有专门叙述。一、活动房行业项目环境保护（一）活动房行业项目环境保护设计依据 （二）活动房行业项目环境保护方法 （三）活动房行业项目环境保护评价二、活动房行业项目资源利用及能耗分析 （一）活动房行业项目资源利用及能耗标准 （二）活动房行业项目资源利用及能耗分析三、活动房行业项目节能方案 （一）活动房行业项目节能设计依据 （二）活动房行业项目节能分析四、活动房行业项目消防方案 （一）活动房行业项目消防设计依据 （二）活动房行业项目消防方法 （三）火灾报警系统 （四）灭火系统 （五）消防知识教育五、活动房行业项目劳动安全卫生方案 （一）活动房行业项目劳动安全设计依据 （二）活动房行业项目劳动安全保护方法第七部分 活动房行业项目组织和劳动定员在可行性研究汇报中，依据活动房行业项目规模、活动房行业项目组成和工艺步骤，研究提出对应企业组织机构，劳动定员总数及劳动力起源及对应人员培训计划。一、活动房行业项目组织 （一）组织形式 （二）工作制度二、活动房行业项目劳动定员和人员培训 （一）劳动定员 （二）年总工资和职员年平均工资估算 （三）人员培训及费用估算第八部分 活动房行业项目实施进度安排活动房行业项目实施时期进度安排是可行性研究汇报中一个关键组成部分。活动房行业项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设活动房行业项目到活动房行业项目达成正常生产这段时期，这一时期包含活动房行业项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到完工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段各项投资活动和各个工作步骤，有些是相互影响，前后紧密衔接，也有同时开展，相互交叉进行。所以，在可行性研究阶段，需将活动房行业项目实施时期每个阶段工作步骤进行统一计划，综合平衡，作出合理又切实可行安排。一、活动房行业项目实施各阶段 （一）建立活动房行业项目实施管理机构 （二）资金筹集安排 （三）技术取得和转让 （四）勘察设计和设备订货 （五）施工准备 （六）施工和生产准备 （七）完工验收二、活动房行业项目实施进度表三、剂活动房行业项目实施费用 （一）建设单位管理费 （二）生产筹备费 （三）生产职员培训费 （四）办公和生活家俱购置费 （五）其它应支出费用第九部分 活动房行业项目财务评价分析一、活动房行业项目总投资估算二、活动房行业项目资金筹措一个建设活动房行业项目所需要投资资金，能够从多个起源渠道取得。活动房行业项目可行性研究阶段，资金筹措工作是依据对建设活动房行业项目固定资产投资估算和流动资金估算结果，研究落实资金起源渠道和筹措方法，从中选择条件优惠资金。可行性研究汇报中，应对每一个起源渠道资金及其筹措方法逐一叙述。并附有必需计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：（一）资金起源 （二）活动房行业项目筹资方案三、活动房行业项目投资使用计划 （一）投资使用计划 （二）借款偿还计划四、活动房行业项目财务评价说明&财务测算假定 （一）计算依据及相关说明 （二）活动房行业项目测算基础设定五、活动房行业项目总成本费用估算 （一）直接成本 （二）工资及福利费用 （三）折旧及摊销 （四）工资及福利费用 （五）修理费 （六）财务费用 （七）其它费用 （八）财务费用 （九）总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 （一）销售收入 （二）销售税金及附加 （三）增值税 （四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算 （一）活动房行业项目投资现金流估算 （二）活动房行业项目资本金现金流估算九、不确定性分析在对建设活动房行业项目进行评价时，所采取数据多数来自估计和估算。因为资料和信息有限性，未来实际情况可能和此有出入，这对活动房行业项目投资决议会带来风险。为避免或尽可能降低风险，就要分析不确定性原因对活动房行业项目经济评价指标影响，以确定活动房行业项目标可靠性，这就是不确定性分析。依据分析内容和侧重面不一样，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，通常要进行盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视活动房行业项目情况而定。（一）盈亏平衡分析 （二）敏感性分析第十部分 活动房行业项目财务效益、经济和社会效益评价在建设活动房行业项目标技术路线确定以后，必需对不一样方案进行财务、经济效益评价，判定活动房行业项目在经济上是否可行，并比选出优异方案。本部分评价结论是提议方案取舍关键依据之一，也是对建设活动房行业项目进行投资决议关键依据。本部分就可行性研究汇报中财务、经济和社会效益评价关键内容做一概要说明：一、财务评价财务评价是考察活动房行业项目建成后赢利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力财务情况，以判定建设活动房行业项目在财务上可行性。财务评价多用静态分析和动态分析相结合，以动态为主措施进行。并用财务评价指标分别和对应基准参数财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判定活动房行业项目在财务上是否可行。（一）财务净现值财务净现值是指把活动房行业项目计算期内各年财务净现金流量，根据一个设定标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（活动房行业项目计算期第十二个月年初）现值之和。财务净现值是考察活动房行业项目在其计算期内盈利能力关键动态评价指标。假如活动房行业项目财务净现值等于或大于零，表明活动房行业项目标盈利能力达成或超出了所要求盈利水平，活动房行业项目财务上可行。（二）财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指活动房行业项目在整个计算期内各年财务净现金流量现值之和等于零时折现率，也就是使活动房行业项目标财务净现值等于零时折现率。财务内部收益率是反应活动房行业项目实际收益率一个动态指标，该指标越大越好。通常情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，活动房行业项目可行。（三）投资回收期Pt投资回收期根据是否考虑资金时间价值能够分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：（l）计算公式动态投资回收期计算在实际应用中依据活动房行业项目标现金流量表，用下列近似公式计算：Pt（累计净现金流量现值出现正值年数-1）+上十二个月累计净现金流量现值绝对值/出现正值年份净现金流量现值（2）评价准则1）PtPc（基准投资回收期）时，说明活动房行业项目（或方案）能在要求时间内收回投资，是可行；2）PtPc时，则活动房行业项目（或方案）不可行，应予拒绝。（四）活动房行业项目投资收益率ROI活动房行业项目投资收益率是指活动房行业项目达成设计能力后正常年份年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)和活动房行业项目总投资（TI）比率。总投资收益率高于同行业收益率参考值，表明用总投资收益率表示盈利能力满足要求。ROI部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，活动房行业项目在财务上可考虑接收。（五）活动房行业项目投资利税率活动房行业项目投资利税率是指活动房行业项目达成设计生产能力后一个正常生产年份年利润总额或平均年利润总额和销售税金及附加和活动房行业项目总投资比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，活动房行业项目在财务上可考虑接收。（六）活动房行业项目资本金净利润率（ROE）活动房行业项目资本金净利润率是指活动房行业项目达成设计能力后正常年份年净利润或运行期内平均净利润(NP)和活动房行业项目资本金(EC)比率。活动房行业项目资本金净利润率高于同行业净利润率参考值，表明用活动房行业项目资本金净利润率表示盈利能力满足要求。（七）活动房行业项目测算关键指标汇总表二、国民经济评价国民经济评价是活动房行业项目经济评价关键部分，是决议部门考虑活动房行业项目取舍关键依据。建设活动房行业项目国民经济评价采取费用和效益分析方法，利用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算活动房行业项目对国民经济净贡献，评价活动房行业项目在经济上合理性。国民经济评价采取国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为关键评价指标。依据活动房行业项目标具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，包含产品出口创汇或替换进口节汇活动房行业项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。三、社会效益和社会影响分析在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对活动房行业项目标社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量效益影响进行定性描述。第十一部分 活动房行业项目风险分析及风险防控一、建设风险分析及防控方法 二、法律政策风险及防控方法 三、市场风险及防控方法 四、筹资风险及防控方法 五、其它相关粉线及防控方法第十二部分 活动房行业项目可行性研究结论和提议一、结论和提议依据前面各节研究分析结果，对活动房行业项目在技术上、经济上进行全方面评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和提议。关键内容有：1、对推荐拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响结论性意见 2、对关键对比方案进行说明 3、对可行性研究中还未处理关键问题提出处理措施和提议 4、对应修改关键问题进行说明，提出修改意见 5、对不可行活动房行业项目，提出不可行关键问题及处理意见 6、可行性研究中关键争议问题结论二、附件凡属于活动房行业项目可行性研究范围，但在研究汇报以外单独成册文件，均需列为可行性研究汇报附件，所列附件应注明名称、日期、编号。1、活动房行业项目提议书（初步可行性研究汇报） 2、活动房行业项目立项批文 3、厂址选择汇报书 4、资源勘探汇报 5、贷款意向书 6、环境影响汇报 7、需单独进行可行性研究单项或配套工程可行性研究汇报 8、需要市场估计汇报 9、引进技术活动房行业项目标考察汇报 10、引进外资名类协议文件 11、其它关键对比方案说明 12、其它三、附图1、 厂址地形或位置图（设有等高线） 2、 总平面部署方案图（设有标高） 3、 工艺步骤图 4、 关键车间部署方案简图 5、 其它如需以上具体汇报或要教授编撰汇报请看下面内容:广州中撰企业投资咨询有国家工程咨询甲级资质，其木材加工机械项目可行性研究服务教授团体均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团体组员含有广泛社会资源及丰富实际木材加工机械项目运作经验，能够有效地为用户提供木材加工机械项目可研专题咨询服务，研究员长久木材加工机械项目咨询经验能够保障汇报产品质量。提醒：通常木材加工机械项目可行性汇报需要请专业咨询机构制作，中国现在较高规格为甲级资质,有广州中撰企业投资咨询等机构含有此资质，部分大型木材加工机械项目立项必需要加盖甲级资质编织机构章才能经过，这里需要大家注意。 广州中撰企业投资咨询编写特点：本机构编制木材加工机械项目可行性研究汇报文件，对木材加工机械项目标经济技术论证有着强悍力度、深度和广度，娴熟利用中国外最优异资本运行和商业策划思想，表格化、图表化展现木材加工机械项目在投资、技术、经济、社会、财务、风险控制等方面可行性。服务步骤 ： 1.用户问询，双方初步沟通；2.双方协商汇报编制费、并签署商务协议； 3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。