房屋宅基地转让合同.docx

房屋宅基地转让合同房屋宅基地转让合同1甲方（转让方）：现住址：乙方（受让方）：现住址：甲乙双方本着公正合理、友好协商的原则，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：一、甲方将其位于 的宅基地使用权转让给乙方。该宅基地长 米，宽 米，全部 平方米；东邻,北邻 O二、该宅基地使用权转让价格为 万元。甲方同时将宅基地现有手续原件支出给乙方，乙方有权在该土地上兴建房屋。三、自 年一月日起，乙方拥有该宅基地的全部权，合同签订前，所产生的债权债务及纠纷由甲方全部负责。合 同签订之后，一切债权债务及经济纠纷，安全事故由乙方承当，与 甲方无关。四、甲方必需保证该宅基地不存在任何经济纠纷及其他争议, 不存在一地多卖或其他虚假情况，如不实或弄虚作假，甲方应承当 法律责任及该地块总款和建房的'一切费用的双倍赔偿。五、合同签订后，该宅基地的使用权由乙方永久使用，乙方 在宅基地上所承建的建筑物及一切设施全部归乙方全部，甲方不得 以任何理由收回宅基地的使用权。假如碰到国家和集体征地，所得 的土地补偿款和建筑物补偿款都归乙方全部。六、本合同签订后，上述土地及乙方新建房屋若可以在国土、 房管部门办理相关报建手续和房、地产权过户更名手续的，甲方应 无条件帮助乙方办理，但全部相关办证、过户费用（国家规定的费 用）由乙方承当。本合同一式叁份，甲乙双方及中证人各执一份，具有同等效 力，均自双方签字之日起生效。年月日甲方（签字）：年月一日乙方（签字）：年 月 日证人（签字）：房屋宅基地转让合同2甲方：乙方：经甲乙双方共同友好协商，现就甲方将位于青坪镇青坪居委 会映山红处的一块宅基地永久性转让给乙方，特拟定如下协议；1、此块宅基地转让价格为人民币：元2、四至界限：前齐张罗道路边缘，后齐地坎边缘，左齐杨明 全地交界，右齐杨明全地边缘算起至右8米处止。3、乙方在施工过程中若遇地界纠纷，甲方必需无条件协商解 决，解决的'时间不宜过长，解决地界纠纷期限最多一个月，若超期 未能解决或无法解决，给乙方造成的损失均由甲方负责赔偿。4、如遇国家征收，所得补偿款归乙方所得，甲方及其他任何 单位和个人不得强行索要。5、本协议未经事宜，由甲乙双方协商处理。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效， 双方均不得反悔。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日房屋宅基地转让合同3甲方：乙方：身份证号码身份证号码乙方购甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得 了共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵押情形为：3、该房屋的使用情形为：四、转让的'价格为人民币_。_o 元（大写元）。o _ ,该宅基地登记面积共该价格不包括转让产生的契 税和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行承当。五、乙方付款方式和期限：六、宅基地交付时间：O 七、乙方已经对所购买的宅基地的实在情况包括但不限于宅 基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支出给乙方违约金万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后 生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：身份证号码：年 月 日乙方：身份证号码：年 月 日房屋宅基地转让合同4甲方乙方甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自己愿意、公平、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于 的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面 积共平方米，实在位置东至南至西至北至，上述 宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设 设施及水电户口等，终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界 限清楚，若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因 此给乙方造成的'经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币 元，大写：元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权 证及相关手续后交付给乙方。五、交付时间宅基地交付时间：年 月 日。六、房产归属1 .在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全 部。2 .建房手续由甲方搭配办理，所涉赛用由乙方承当。3 .房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件搭 配乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙 方承当。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款 万 元,并偿付违约金 万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件搭配乙方将宅 基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方 承当，甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方 应支出给乙方违约金壹拾贰万 元。九、本协议一式二份，双方各执一份，自甲、乙双方签字后 生效，未尽事宜双方协商解决。甲方签字年_月_日乙方签字年_月_日房屋宅基地转让合同5转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲方自己愿意、有偿将其全部的宅基地一套转让给乙方。为 详尽甲乙双方权利义务关系，双方在公平、自己愿意、诚信的基础上，协商达成如下协议以共同遵守：一、转让：协议所涉宅基地位于, 面积 平方米（宽 米，长米）。二、甲方对该宅基地的承诺：对该宅基地享有肯定的处分权；该宅基地无抵押和担保情形; 该宅基地四至界限清楚，没有权属纠纷。三、转让价格：该宅基地的转让价格为 元/平方米，总计人民币元（大写 元整）。四、付款方式和期限：甲乙双方协议书签订生效当日内，乙方一次性支出甲方人民币 元（大写 元整），于 年 月日之前一次性支出甲方人民币 元（大写元整）。五、宅基地交付时间：协议生效后，乙方即对该宅基地享有管理、使用、处分等权 益，甲方不得干涉。六、假如乙方在国家法律、政策许可范围内能办理宅基地及房屋的相关产权证时，甲方应供给相关证明材料并无条件帮助乙方 办理国土部门、房产部门的审批手续，产生的税费由乙方本身承当; 假如国家法律、政策不允许乙方办理相关产权证的，甲方应无条件 供给一个户头以其名义办理相关产权证，以此办理相关产权证后该 宅基地及附属房屋的'全部权属于乙方全部。七、其他事项商定：乙方对该宅基地行使权力期间，遇有四至界限不清、权属纠 纷等事宜，甲方应积极、无偿帮助解决，因纠纷造成乙方损失的， 甲方应承当相应赔偿责任。八、如遇国家征收土地，该宅基地及房屋的补偿款或者赔偿 款由乙方享有。九、违约责任商定。协议履行期间，若甲方违约，应按该宅 基地的市场价的五倍赔偿乙方，并赔偿乙方因房屋建筑、装修、地 产增值等损失。若乙方违约，则已付的宅基地转让款作为违约金偿 付给甲方。十、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改内容 与本合同不可分割，具有同等法律效力。十一、本协议自甲、乙双方签字后生效。本协议书一式两份, 甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日