2022年建设工程施工合同示范样本_施工合同.docx

2022年建设工程施工合同示范样本_施工合同 承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。下面是关于建设工程施工合同示范样本，欢迎阅读! 一、词语涵义及合同文件 第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所给予的涵义： 1.发包方(简称甲方)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款实力的当事人。 2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款中指定的代表人。 3.承包方(简称乙方)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表人。 5.社会监理：甲方托付具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 7.设计单位：甲方托付的具备相应资质等级的设计单位。 8.工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 9.工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 10.工程：协议条款约定详细内容的永久工程。 11.合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方根据合同要求完成工程内容的价款总额。 12.经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 13.费用：甲方在合同价款之外，须要干脆支付的开支和乙方应负担的开支。 14.工期：协议条款约定的合同工期。 15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 16.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 17.图纸：由甲方供应或乙方供应经甲方代表批准，乙方用以施工的全部图纸(包括配套说明和有关资料)。 18.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 19.书面形式：依据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、托付、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 20.不行抗力：指因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾难。 21.协议条款：结合详细工程，甲、乙方协商后签订的书面协议。 第2条合同文件及说明依次。合同文件应能相互说明，互为说明。除合同另有约定外，其组成和说明依次如下： 1.协议条款; 2.合同条件; 3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件; 5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸; 6.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。 当合同文件出现模糊不清或不相一样时，在不影响工程进度的状况下，由双方协商解决(实行社会监理的，可先由总监理工程师作出说明);双方看法仍不能一样的，按第30条约定的方法说明。 第3条合同文件运用的语言文字，标准和适用法律。合同文件运用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写和说明、说明。 适用于合同文件的法律是国家的法律、法规，及协议条款约定的部门规章或工程所在地的地方法规。 施工必需运用协议条款约定的国家标准、规范;国家没有相应标准、规范时，可运用协议条款约定的行专业或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方供应一式两份约定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表批准后执行;甲方要求运用国外标准、规范的，应负责供应中文译本(.com)。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方担当。 第4条图纸。甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方供应完整的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。须要特别保密的措施费用由甲方担当。乙方须要增加图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方担当。 二、双方一般责任 第5条甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表，根据以下要求，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责： 1.甲方代表可委派有关详细管理人员，担当自己部分权力和职责，并可以任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前5天通知乙方。 2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内赐予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能刚好赐予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求后3天内不予答复，应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或接着执行原指令的确定，以书面形式通知乙方。紧急状况下，甲方代表要求乙方马上执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表确定仍接着执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方担当，延误的工期相应顺延。 3.甲方代表按合同约定，刚好向乙方供应所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时内将详细要求、须要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应担当由此造成的经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿乙方有关损失。 实行社会监理的工程，甲方托付的总监理工程师按协议条款的约定，部分或全部行使合同中甲方代表的权力，履行甲方代表的职责，但无权解除合同中乙方的义务。 甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任接着担当前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。 第6条乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权力，履行合同约定的职责; 1.乙方的要求、恳求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效; 2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在状况紧急且无法与甲方代表联系的状况下，可实行保证工程和人员生命、财产平安的紧急措施，并在实行措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方担当由此发生的经济支出，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方担当费用。 乙方代表易人提前7天通知甲方，后任接着担当前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。 第7条甲方工作。甲方按协议条款约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作： 1.办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面、架空和地下障碍等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后接着负责解决以上事项遗留问题; 2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定地点，并保证施工期间的须要; 3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及协议条款约定的施工场地内的主要交通干道，满意施工运输的须要，保证施工期间的畅通; 4.向乙方供应施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实精确; 5.办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外); 6.将水准点与座标限制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验; 7.组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底; 8.协调处理施工现场四周地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护，并担当有关费用。 甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，担当由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。 第8条乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作： 1.在其设计资格证书允许的范围内，按甲方代表的要求完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后运用。 2.向甲方代表供应年、季、月工程进度安排及相应进度统计报表和工程事故报告。 3.按工程须要供应和修理非夜间施工运用的照明、看管、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身损害，由乙方担当责任及所发生的费用。 4.按协议条款约定的数量和要求，向甲方代表供应在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由甲方担当。 5.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方担当由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。 6.已竣工程未交付甲方之前，乙方按协议条款约定负责已完工程的成品爱护工作，爱护期间发生损坏，乙方自费予以修复。要求乙方实行特别措施爱护的单位工程的部位和相应经济支出，在协议条款内约定。甲方提前运用后发生损坏的修理费用，由甲方担当。 7.按合同的要求做施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱护工作。 8.保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要求，担当因违反有关规定造成的损失和罚款(合同签订后颁发的规定和非乙方缘由造成的损失和罚款除外)。 乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失赐予赔偿。 三、施工组织设计和工期 第9条进度安排。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计(或施工方案)和进度安排提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改看法，逾期不批复，可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度安排已经批准。 乙方必需按批准的进度安排组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度安排不符时，乙方应按甲方代表的地求提出改进措施，报甲方代表批准后执行。 第10条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期起先施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或在3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不予顺延。 甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，担当乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。 第11条暂停施工。甲方代表在确有必时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理看法。乙方按甲方要求停止施工，妥当爱护已完工程，实施甲方代表处理看法后向其提出复工要求，甲方代表批准后接着施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理看法，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方担当经济支出，相应顺延工期;停工责任在乙方，由乙方担当发生的费用。因甲方代表不刚好作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方担当违约责任。 第12条工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。 1.工程量改变和设计变更; 2.一周内，非乙方缘由停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; 3.不行抗力; 4.合同中约定或甲方代表同意赐予顺延的其它状况。 乙方在以上状况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。 非上述缘由，工程不能按合同工期竣工，乙方担当违约责任。 第13条工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一样后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度安排，报甲方批准。甲方应在5天内赐予批准，并为赶工供应便利条件。提前竣工协议包括以下主要内容： 1.提前的时间; 2.乙方实行的赶工措施; 3.甲方为赶工供应的条件; 4.赶工措施的经济支出和担当; 5.提前竣工收益(假如有)的共享。 四、质量与验收 第14条检查和返工。乙方应仔细根据标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，担当由自身缘由导致返工、修改的费用。因甲方不正确订正或其它非乙方缘由引起的经济支出，由甲方担当。 以上检查检验合格后，又发觉由乙方缘由引起的质量问题，仍由乙方担当责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。 以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方担当。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方担当，相应顺延工期。 第15条工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支，对工期有影响的应赐予相应顺延。 达不到约定条件的部分，甲方代表一经发觉，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方缘由达不到约定条件，由乙方担当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方担当违约责任。因甲方缘由达不到约定条件，由甲方担当返工的经济支出，工期相应顺延。 双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方担当。 第16条隐藏工程和中间验收。工程具备复盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐藏和中间验收48小时前通知甲方代表参与。通知包括乙方自检记录、隐藏和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方打算验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐藏和接着施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。 工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐藏或接着施工。 第17条试车。设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。乙方打算试车记录。甲方为试车供应必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录上签字。 设备安装工程具备联动无负荷试车条件，甲方组织试车，并在试车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作打算工作的要求。乙方按要求做好打算工作和试车记录。试车通过，双方在试车记录上签字后，方可进行竣工验收。 由于设计缘由试车达不到验收要求，甲方负责修改设计，乙方按修改后设计重新安装。甲方担当修改设计费用、拆除及重新安装的经济支出，工期相应顺延。试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方担当。 由于设备制造缘由试车达不到验收要求，由该设备选购一方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备为乙方选购，由乙方担当修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延;设备由甲方选购，甲方担当上述各项经济支出，工期相应顺延。 由于乙方施工缘由试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24小时内提出修改看法。乙方修改后重新试车，担当修改和重新试车的费用，工期不予顺延。 试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方担当。 甲方代表未在规定时间提出修理看法，或试车合格不在试车记录上签字，试车结束24小时后，记录自行生效，乙方可接着施工或办理竣工手续。 第18条验收和重新检验。甲方代表不能按时参与验收或试车，须在起先验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参与验收或试车，乙方可自行组织验收或试车，甲方应承认验收或试车记录。 无论甲方代表是否参与验收，当其提出对已经隐藏工程重新检验的要求时，乙方应按要求进剥露，并在检验后重新进行复盖或修复。检验合格，甲方担当由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方担当发生的费用，工期也予顺延。 五、合同价款与支付 第19条合同价款及调整。合同价款在协议条款内约定，任何一方不得擅自变更。协议条款另有约定或发生下列状况之一的可作调整。 1.甲方代表确认的工程量增减; 2.甲方代表确认的设计变更或工程洽商; 3.工程造价管理部门公布的价格调整; 4.一周内非乙方缘由造成停水、停电、停气累计超过8小时; 5.合同约定的其它增减或调整。 乙方应在上述状况发生后10天内，将调整的缘由、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方。甲方代表收到乙方通知后10天内不作答复，视为已经批准。 第20条工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议预付，乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，乙方可在发出通知5天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并担当违约责任。 第21条工程量的核实确认。乙方按协议条款约定时间，向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量)，并在计量24小时前通知乙方。乙方为计量供应便利条件并派人参与。乙方无正值理由不参与计量，甲方自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后3天内未进行计量，从第4天起，乙方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参与计算，计量结果无效。 甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因自身缘由造成返工的工程量，不予计量。 第22条工程款支付。甲方依据协议条款约定的时间、方式和甲方代表确认的工程量，按构成合同价款相应顶目的单价和取费标准计算、支付工程价款。 甲方在其代表计量签字后10天内不予支付，乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知5天后停止施工，甲方担当违约责任。 经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程价款。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程价款的利息率。 六、材料设备供应 第23条甲方供应材料设备。甲方根据协议条款约定材料设备种类、规格、数量、单价、质量等级和供应时间、地点的清单，向乙方供应材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参与验收，验收后由乙方妥当保管，发生损坏丢失，由乙方负责赔偿，甲方支付相应保管费用。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备保管，损坏丢失由甲方负责。 甲方供应的材料、设备与清单不符，按以下状况分别处理： 1.材料设备单价与清单不符，由甲方担当全部价差。 2.材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符，乙方可拒绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新选购。设备到货时如不能开箱检验，可只验收箱子数量。乙方开箱时须请甲方到场，出现缺件或质量等级、规格与清单不符，由甲方负责补足缺件或重新选购。 3.甲方供应材料清单规格型号不符，乙方可代为调剂串换，甲方担当相应经济支出。 4.到货地点与清单不符，甲方负责倒运至清单指定地点。 5.供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。队清单约定数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场。 6.供应时间早于清单约定日期，甲方担当因此发生的保管费用。 因以上缘由或迟于清单约定供应时间，由甲方担当相应的经济支出。发生延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成乙方的损失。 经乙方检验通过之后发觉有与清单的规格、质量等级不符的状况，甲方仍应担当重新选购及拆除和重建的经济支出，并相应顺延工期。 第24条乙方选购材料设备。乙方依据协议条款约定，根据设计和规范的要求选购工程须要的材料设备，并供应产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计和规范要求不符的产品，甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新选购符合要求的产品，担当由此产生的费用，工期不予顺延。甲方不能按时到场验收，验收后发觉材料设备不符合规范和设计要求，仍由乙方修复或拆除及重新选购，并担当发生的费用，赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。 依据工程须要，经甲方代表批准，乙方可运用代用材料。因甲方缘由运用时，由甲方担当发生的经济支出;因乙方缘由运用时，由乙方担当发生的费用。 七、设计变更 第25条设计变更。乙方对原设计进行变更，须经甲方代表同意，并由甲方取得以下批准： 1.超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准，取得相应追加投资和材料指标; 2.送原设计单位审查，取得相应图纸和说明。 施工中甲方对原设计进行变更，在取得上述两项批准后，向乙方发出变更通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。 双方办理变更、洽商后，乙方按甲方代表要求，进行下列变更; 1.增减合同中约定的工程数量; 2.更改有关工程的性质、质量、规格; 3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸; 4.增加工程须要附加工作; 5.变更有关工程的施工时间和依次。 因以上变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方担当，延误的工期相应顺延。 第26条确定变更价款。发生第25条规定的变更后，在双方协商的时间内，乙方按下列方法提出变更价格，报甲方代表批准后调整合同价款和竣工日期： 1.合同中已有适用于变更工程价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款; 2.合同中只有类似于变更状况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款; 3.合同中没有类似和适用的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准执行。 甲方代表不能同意乙方提出的变更价格，在乙方提出后10天内通知乙方提请工程造价管理部门裁定(实行社会监理的，由总监理工程师暂定，事后提请工程造价管理部门裁定)，对裁定仍有异议，按第30条约定的方法解决。 八、竣工与结算 第27条竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方代表供应完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收，并在验收后5天内赐予批准或提出修改看法。乙方按要求修改，并担当由自身缘由造成修改的费用。 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。 甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最终一天的次日起担当工程保管费用。 因特别缘由，部份单工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。 第28条竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定和协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应刚好赐予批准或提出修改看法，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行，并将副本送乙方。银行审核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天内将竣工工程交付甲方。 由于甲方违反有关规定和约定，经办银行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥当爱护，由甲方担当爱护费用。 甲方无正值理由收到竣工报告后30天内不办理结算，从第31天起按施工企业向银行安排外贷款的利率支付拖欠工程款的利息，并担当违约责任。 第29条保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付方法，进行保修并支付保修金。 保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。 保修期间，乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理，否则，甲方可托付其它单位或人员修理。因乙方缘由造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部份，由乙方交付。因乙方之外缘由造成返修的经济支出，由甲方担当。 实行按合同价款肯定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金方法的，甲方应在保修期满后20天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方，不足部份由乙方交付。 九、争议、违约和索赔 第30条争议。甲乙双方因合同发生争议，要求调解、仲裁、起诉的，可按协议条款的约定，采纳以下一种或几种方式解决： 1.向协议条款约定的单位或人员要求调解; 2.向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁; 3.向有管辖权的人民法院起诉。 发生争议后，除出现下列状况的，双方都应接着履行合同，保持施工连续，爱护好已完工程： 1.合同确已无法履行; 2.双方协议停止施工; 3.调解要求停止施工，且为双方接受; 4.仲裁机关要求停止施工; 5.法院要求停止施工。 第31条违约。甲方代表不能刚好给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应担当违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期;按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。 乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方担当上述违约责任后仍应接着履行合同。 因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方担当违约责任。 第32条索赔。甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔： 1.有正值索赔理由，且有索赔事务发生时的有关证据; 2.索赔事务发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知; 3.甲方在接到索赔通知后10天内赐予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。 十、其它 第33条平安施工。乙方按有关规定，实行严格的平安防护措施，担当由于自身平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方担当责任和有关费用。 发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报有关部分并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救供应必要条件。发生的费用由事故责任方担当。 乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道旁边施工前，应向甲方代表提出平安爱护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方担当防护措施费用。 在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定供应相应的防护措施，并担当有关的经济支出。 第34条专利技术、特别工艺和合理化建设。甲方要求采纳专利技术和特别工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，担当申报、试验等费用。乙方按甲方要求运用，并负责试验等有关工作。乙方提出访用专利技术和特别工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。 乙方提出合理化建设涉及到对图纸、设计和施工组织设计的更改及对原定材料、设备的换用，必需经甲方代表批准。 以上发生的费用和获得的收益，双方按协议分摊或共享。 第35条地下障碍和文物。乙方在施工中发觉文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质探讨等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时，应在4小时内通知甲方代表，并报告有关管理部门和实行有效爱护措施。甲方代表应在收到通知后12小时内对乙方实行的措施赐予批准或提出处理看法。甲方担当爱护措施的费用，延误的工期相应顺延。 第36条工程分包。乙方可按投标书和协议条款约定分包部分工程。 乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。 分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，均视为乙方的违约或疏忽。 除协议条款另有约定，分包工程价款由乙方与分包单位结算。 第37条不行抗力。不行抗力发生后，乙方应快速实行措施，尽力削减损失，并在24小时内向甲方代表通报受害状况，按协议条款约定的时间向甲方报告损失状况和清理、修复的费用。灾难接着发生，乙方应每隔10天向甲方报告一次灾难状况，直到灾难结束。甲方应对灾难处理供应必要条件。 因灾难发生的费用由双方分别担当： 1.工程本身的损害由甲方担当; 2.人员伤亡由其所属单位负责，并担当相应费用; 3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方担当; 4.所需清理修复工作的责任与费用的担当，双方另签补充协议约定。 第38条保险(如有时)。甲方按协议条款的约定，办理建筑工程和在施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付一应费用。 乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险，并支付一应费用。 投保后发生事故，乙方应在15天内向甲方供应损失状况和估价的报告，如损害接着发生，乙方在15天后每10天报告一次，直到损害结束。 第39条工程停建或缓建。由于政策改变、不行抗力以及甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同不能接着履行，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备的人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。 已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方担当。担未刚好退货造成的损失由责任方担当。 第40条合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍旧生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。 第41条合同份数。合同正本两分，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。 建设工程施工合同协议条款甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则 ，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。 第1条工程概况。 1.1工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 1.2开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 1.3质量等级： 1.4合同价款： 第2条合同文件及说明依次。 第3条合同文件运用的语言文字、标准和适用法律。 3.1合同语言： 3.2适用法律法规： 3.3适用标准、规范： 第4条图纸。 4.1图纸供应日期： 4.2图纸供应套数： 4.3图纸特别保密要求和费用： 第5条甲方驻工地代表。 5.1甲方驻工地代表及委派人员名单： 5.2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围(假如有)： 第6条乙方驻工地代表。 第7条甲方工作。 7.1施工场地具备开工条件和完成时间的要求： 7.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求： 7.3施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点： 7.4工程地质和地下管网线路资料的供应时间： 7.5办理证件、批件的名称和完成时间： 7.6水准点与座标限制点位置供应和交验要求： 7.7会审图纸和设计交底的时间： 7.8施工场地四周建筑物和地下管线的爱护要求： 第8条乙方工作。 8.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求： 8.2供应安排、报表的名称、时间和份数： 8.3施工防护工作的要求： 8.4向甲方代表供应办公和生活设施的要求： 8.5对施工现场交通和噪音的要求： 8.6成品爱护的要求： 8.7施工场地四周建筑物和地下管线的爱护要求： 8.8施工场地整齐卫生的要求： 第9条进度安排。 9.1乙方供应施工组织设计(或施工方案)和进度安排的时间： 9.2甲方代表批准的时间 第10条延期开工。 第11条暂停施工。 第12条工期延误。 第13条工期提前。 第14条检查和返工。 第15条工程质量等级。 15.1工程质量等级要求的经济支出： 15.2质量评定仲裁部门名称： 第16条隐藏工程、中间验收。 16.1中间验收部位和时间： 第17条试车。 第18条验收和重新检验。 第19条合同价款及调整。 19.1调整的条件： 19.2调整的方式：