物业管理郑州物业与房地产协会章程.docx
物业管理郑州物业与房地产协会章程 郑州物业与房地产协会章程 郑州物业和房地产协会章程 第壹章总则 第壹条：本会名称为：郑州物业和房地产协会。简称：英 文名称：ZhengZhouPropertyandRealestateAssociation 缩写：ZPRA 其次条：本会是郑州市从事物业管理及房地产等相关行业的企业及专业人士自愿参与组成的非赢利性质的地方性社会组织。 第三条：本会的宗旨是遵守我国宪法、法律、法规和政策，遵守社会主义道德风尚，引导和教化会员爱国、敬业、诚信、遵守法律，维护会员的合法权益，反映会员呼声，发挥联系党和政府和会员的桥梁、纽带作用，为我市物业管理及房地产行业的规范和发展做出贡献。 第四条：本会接受郑州市房地产管理局、郑州市民政局的业务指导和监督管理。 第五条：本会所在地为河南省郑州市。 其次章业务范围 第六条：本会的业务范围 宣扬、贯彻党和国家的方针政策，引导物业管理企业依法运营，遵守合同，守信用，规范企业行业，促进行业自律，提高业主依法维权和遵守公约意识； 建立和政府部门沟通渠道，向政府主管部门反映行业的建议和诉求，在政府和企业之间起到桥梁作用； 主动为会员、社会、企业服务，维护会员的合法权益，为会员供应维权服务，反映会员的困难、看法和要求，主动帮助企业化解冲突，调解纠纷； 搞好行业评比，推广行业阅历： 为会员供应信息服务，建立综合信息库，做好信息收集和发布服务； 推动行业内外横向联合，组织国内外物业管理及相关行业沟通研讨会，组织专家对物业管理发展走向和现实疑难问题进行探讨、论证，提出科学权威的观点和理论及解决问题的方法，组织行业学习、考察，提高物业及相关行业管理水平： 组织会员举办各种形式的活动和专业培训，开展询问服务： 组织会员参与郑州市房地产管理局开展的各项活动，承办政府等有关部门托付办理的其它事宜。 第三章会员 第七条：本会的会员种类： (壹)单位会员：从事物业管理及相关行业的企业、组织； (二)个人会员：物业管理及相关行业的从业者，经济、理论、法律工作者以及其他相关人士。 第八条：申请加入本会的会员，必需具备如下条件： 确定终止事宜； (五)确定其他重大事宜。 第十五条：会员大会须有五分之四之上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员三分之二之上表决通过方能生效。 第十六条：会员大会每届四年。如因特别状况须要提前或延期换届时，须由理事会表决通过，报郑州市房地产管理局审查且经郑州市民政局批准同意，但提前或延期换届不超过壹年。 第十七条：理事会由会员大会选举产生，是会员大会的执行机构会，在会员大会闭会期间，理事会是本会最高领导机构，对会员大会负责。 第十八条：理事会的职权是： (壹)执行会员大会的决议； (二)选举和罢免会长、副会长、秘书长、常务理事； (三)筹备召开会员大会； (四)向会员大会报告工作及财务状况： (五)聘任名誉会长、顾问，确定会员的汲取和除名； (六)确定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；确定副秘书长、各机构主要负责人的聘任； (八)领导本会各机构开展工作： (九)制定内部管理制度； (十)确定本会的工作方针、工作任务且制定本会工作安排： (十壹)确定其他重大事项。 第十九条：理事会须有五分之四之上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二之上表决通过方能生效。 其次十条：理事会会议每年召开壹次，状况特别的也可采纳通讯形式召开。 其次十壹条：常务理事会由理事会选举产生，选举会长壹人、副会长若干人、秘书长壹人、常务理事若干人，组成常务理事会。在理事会闭会期间，常务理事会行使理事会职权，对理事会负责且报告工作。 其次十二条：常务理事会须有五分之四之上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事三分之二之上表决通过方能生效。 其次十三条：常务理事会会议半年召开壹次：状况特别的也可采纳通讯形式召开。 其次十四条：本会的会长、副会长、秘书长必需具备下列条件： (壹)坚持党的路途、方针、政策，政治素养好； (二)在本会业务领域内有较大影响，热心本会工作； (三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过73周岁，秘书长为专职： (四)未受过剥夺政治权利的刑事惩罚： (五)具有完全民事行为实力。 其次十五条：本会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报郑州市房地产管理局审查且报郑州市民政局批准同意后，方可任职。 其次十六条：本会会长每届四年，可连任；副会长、秘书长每届四年，连续任职壹般不超过俩届。因特别状况需延长任期的，须经会员大会到会会员三分之二之上表决通过，报郑州市房地产管理局审查且报郑州市民政局批准同意后，方可任职。 其次十七条：本会的法定代表人不得兼任其他团体的法定代表人。 其次十八条：本会会长行使下列职权： (壹)召集和主持理事会或常务理事会； (二)检查会员大会、理事会、常务理事会决议的落实状况： 代表本会签署有关文件； 确定办事机构、分支机构、代表机构和实体机构工作人员的聘用； 其他有关事项。 其次十七条：本会秘书长行使下列职权 主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作安排； 协调各分支机构、代表机构和实体机构开展工作； 提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交理事会或常务理事会确定； 提名办事机构、分支机构、代表机构和实体机构工作人员的聘用； 处理其他日常事务。 第五章资产管理运用原则 第三十条：本会经费来源 (壹)会员缴纳的会费； (二)捐赠及有关部门资助： (三)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入： (四)创办经济实体收入； (五)其他合法收入。 第三十壹条：本会根据国家有关规定收取会员会费。 第三十二条：本会经费必需用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中安排。 第三十三条：本会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、精确、完整。 第三十四条：本会配备具有专业资格的会计人员，会计不得兼任出纳。会计人员必需进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必需严格根据国家相关政策规定执行，和接管人员办清交接手续。 第三十五条：本会的资产管理必需执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会和财政部门的监督。资产来源属于社会捐赠、资助的必需接受审计机关的监督，且将有关状况以适当的方式向社会公布。 第三十六条：本会换届或更换法定代表人之前，必需接受郑州市房地产管理局和郑州市民政局组织的财务审计。 第三十七条：本会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。 第三十八条：本会专职工作人员的工资和保险福利待遇，参照国家及本行业薪酬标准执行。 第六章章程的修改程序 第三十九条：对本会章程的修改，须经理事会表决通过后报会员大会审议。 第四十条：本会修改的章程，须在会员大会通过后15日内，经郑州市房地产管局审查同意，且报郑州市民政局核准后生效。 第七章终止程序及终止后的财产处理 第四十壹条：本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合且等缘由须要注销的，由理事会或常务理事会提出终止动议，终止动议须经会员大会表决通过，且报郑州市房地产管理局审查同意。 第四十二条：本会终止前，须在郑州市房地产管理局及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。 第四十三条：本会经郑州市民政局办理注销登记手续后即为终止。 第四十四条：本会终止后的剩余财产，在郑州市房地产管理局和郑州市民政局的监督下，根据国家有关规定，用于发展和本会宗旨相关的事业。 第八章附则 第四十五条：本章程经200年月日会员大会表决通过。其说明权属本会秘书处。 第四十六条：本章程自郑州市民政局核准之日起生效。 二六年十壹月八日 感谢阅读 1、 1、鸣筝金粟柱，素手玉房前。 TIME yy.M.d 20.6.29 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE MMM-yy Jun-20 DATE HH:mm 12:46 2、宫中明丽的花儿在孤独寥落中开放。 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 3、幸存的几个满头白发的宫女。 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 4、闲坐无事只能谈论着玄宗轶事。 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE HH:mm:ss 12:46:27 5、皇帝在京城之外的宫殿。 DATE MMMM yy June 20 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 DATE M/d/yyyy 6/29/2022 6、这里指当时东都洛阳的皇帝行宫上阳宫。 TIME h时m分 12时46分 TIME h时m分 12时46分 DATE d-MMM-yy 29-Jun-20 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 7、行宫里的花。 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29。 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 8、一些宫女天宝末年被“潜配”到上阳宫。 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 1、在这冷宫里一闭四十多年。 TIME yy.M.d 20.6.29 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE MMM-yy Jun-20 DATE HH:mm 12:46 2、成了白发宫人。 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 3、白日依山尽。 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 4、黄河入海流。 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE HH:mm:ss 12:46:27 5、欲穷千里目。 DATE MMMM yy June 20 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 DATE M/d/yyyy 6/29/2022 6、夕阳依傍着山峦渐渐沉落。 TIME h时m分 12时46分 TIME h时m分 12时46分 DATE d-MMM-yy 29-Jun-20 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 7、滔滔黄河朝着大海汹涌奔流。 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29。 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 8、想要看到千里之外的风光。 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 1、那就要再登上更高的一层城楼。 TIME yy.M.d 20.6.29 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE MMM-yy Jun-20 DATE HH:mm 12:46 2、旧址在山西永济县。 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 3、楼高三层，前对中条山。 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 4、下临黄河。传闻常有鹳雀在此停留。 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE HH:mm:ss 12:46:27 5、故有此名。 DATE MMMM yy June 20 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 DATE M/d/yyyy 6/29/2022 6、消逝。 这句话是说太阳依傍山峦沉落。 TIME h时m分 12时46分 TIME h时m分 12时46分 DATE d-MMM-yy 29-Jun-20 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 7、想要得到某种东西或达到某种目的的愿望。 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29。 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 8、但也有希望、想要的意思。 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页
