香江帝景营销合同.docx
香江帝景营销合同 香江帝景全程营销策划 合同书 TOC o 1-5 h z 甲方： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 邮编： 乙方：深圳瑞意特商务询问有限公司 地址：深圳南山区华侨城光侨街 13 号新侨大厦 4 楼 401-410# 法定代表人：朱曙东 电话： 进行全程营销策划事宜，达成如下协议: 一、乙方承诺秉持“共同甲方”心态，为该项目供应全程策划服务，帮助甲 方进行项目开发的组织实施，合作期限为 年月日至年月 日。 托付内容如下： 乙方负责供应该项目可行性探讨报告，包括本市房地产市场动态分析 与趋势分析，并供应项目投资分析建议，。 乙方为甲方供应整套的建筑规划概念设计方案进行提示，包括总体规 戈I、建筑单体方案与园林设计方案。 乙方负责供应项目LOG设计,工地形象包装设计，营销中心设计，样板 房装修提示等形象营销内容。 乙方负责供应该项目的目标客户定位、价格策略、广告及媒体策划等 整体营销推广方案。 乙方负责供应该项目销售辅导服务，并为甲方供应销售相关培训及管 理服务。 乙方供应项目物业管理建议书及相关操作方案。 乙方供应项目品牌战略及管理等二次营销的内容。 乙方负责对与市场推广有关的印刷品的设计制作和把关，如售楼书、 POP海报、直邮卡、宣扬单页、手袋、促销小礼品等。 乙方负责供应项目的广告创意、设计及促销等方案，并指导实施。 乙方针对市场状况及甲方企业自身状况，制定甲方经营开发理 念和实施纲要，塑造良好的发展商品牌。 乙方为甲方理顺项目开发流程，提出专业性指导看法。 乙方将整合社会资源，帮助甲方策划、承办项目推广的主要活动。 二、收费标准及付款方式 收费标准 本项目全程营销策划费及企业管理顾问费共计人民币万元整 。 付款方式 本项目全程营销策划费用在双方合作协议签署后 3日内，甲方向乙方支 付合同总额的加卩人民币 万元整，作为项目全程营销策划 打算金。 剩余_%款项自年月起至年月分次结算，即甲方在此期间， 每月1日均向乙方帐户汇入人民币 元整。 三、甲方责任 甲方托付乙方按托付工作范围进行该项目之策划，此项工作不再托付 给任何第三方。 甲方指派专人或工作小组与乙方对接，该专人或工作小组能代表甲方 的正式看法。且在市场调研及销售策略、广告策略制作过程中，甲方 予以全力协作。 甲方应按双方商定的时间安排对乙方策划内容进行确认，以便乙方对 方案进行修正和实施。对已确定的方案，甲方应在规定的时间内严格 执行。原则上，甲方应支配每两月一次到乙方公司所在地深圳沟通工 作，并适时考察深圳的优秀项目。 甲方应充分听取乙方在项目开发组织实施方面的专业看法，并且充分 敬重乙方所举荐的规划设计、建筑设计、环艺设计、物业管理、材料 供应、沙盘模型等方面的合作伙伴，以确保项目开发的每一个环节实 行强强合作。 甲方应根据合同条款按时向乙方支付费用，以便保证乙方工作正常开 展。 乙方完成本合同“托付工作范围”之外的涉及第三方费用，包括销售 资料和促销产品的制作及菲林费用经甲方认可后均由甲方担当。 甲方同意在项目的各宣扬媒体及资料上印上乙方全程营销策划字样， 并包括有关名称、电话及地址。 甲方应在项目所在地选择一家户外广告制作公司，以协作乙方的策划 设计工作。 鉴于深圳在印刷方面设备、技术的优势及乙方在平面设计、广告制作 方面的阅历，甲方承诺在同等条件下，由乙方承制甲方项目的全部宣 传印刷品。 为便利乙方与甲方全面深化开展工作， 甲方同意为乙方在甲方的办公 地点内供应一处办公场所作为乙方工作之用，并为乙方工作人员供应 一处离公司较近的单元套间作住宿之用。在策划期内甲方为乙方供应 公司与项目地之间的交通用车。 四、乙方责任 乙方组成项目特地工作小组，并进行实地市场调研 , 并开展策划工作。 乙方项目特地工作小组成员，按相关工作进度每月至少召开一次工作 会议。 乙方应帮助甲方搞好项目开发的组织实施工作，并协调协作好各专业 种的项目合作伙伴。 乙方每阶段设计内容须经甲方审核，并按甲方审核看法进行修改，最 终以甲方签字认可为准。 乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方经营机密。 乙方严格根据双方共同制定的工作进度安排进行工作。 乙方有义务对所提交的文件、方案依据执行状况的改变作相应的调整 和修正。 乙方承诺在服务期间， 努力调动相关资源为甲方的项目进行规划设计、 环境景观设计、物业管理顾问服务，托付费用由甲方担当。 乙方承诺可依据项目详细进展状况延长三个月以内的服务期 , 无需甲 方增加服务费用 , 但乙方的服务内容不变。 五、违约责任 如甲方未能履行责任，所造成的时间延误和损失由甲方担当。 如乙方未能履行责任，由此所造成的甲方损失由乙方担当。 在甲方付清合同全款后，乙方供应的全部设计版权归甲方，在甲方未 付清合同全款的状况下，乙方供应的设计版权仍属乙方。 项目合作期间，双方应仔细执行合同条款，不能擅自中止合同，如因 某方无故中止合同，造成双方无法合作，应赔偿对方合同总款的未付 金额50%的款项违约金。 5甲方应按合同规定的时间向乙方支付各期策划费用，假如延付超过七 日需按每日千分之三的比例向乙方支付滞纳金。 六、其它事宜 如经双方协商同意，本合同附件中详细工作内容可作进一步的完善和 补充。 其它未尽事宜，双方协商解决，以补充协议形式确定，补充协议与本 合同具备同等法律效力。 本合同一式二份，双方各执一份，签字盖章即可生效。 双方责任在履行完毕之后，本合同自动失效。 甲 方： 乙 方：深圳瑞意特商务询问有限公司 签 章： 签 章： 日 期： 日 期： 项目投资营销 序 号 内容 工作深度 备注 1 土地周边状况调研及分析 调研报告 双方参加由 瑞尔特撰写 报告 2 区域市场现状及其趋势分析 3 竞争市场分析 4 项目市场定位 分析报告 同上 5 项目SWO分析 6 项目经营方式模拟 初步可行性分析 同上 7 投资估算及财务效益指标分析 8 项目不确定性因素分析及风险 规避方式提示 注：项目投资营销包括三份专业报告: 市场调研报告 项目定位分析报告 项目可行性分析报告 建筑规划设计概念内容 序 号 内容 工作深度 备注 1 项目总体规划、景观设计提示 方案提示 2 建筑风格确定 方案提示及 实物展示 3 主力户型选择及组合提示 方案提示 4 项目配套设施及功能提示 方案提示 5 公共装饰材料选择指导 图纸提示， 实物展示 注：建设规划设计提示包括： 总体规划设计提示：总平面图、道路交通分析图、景观分析图、绿化 环艺图。 单体设计提示，主力户型平面图与户型配比，建筑立面风格提示；建 筑灯光建议。 项目环艺设计提示。 其他设计提示，营销中心设计提示、大门、会所功能提示。 附件三 项目形象营销 第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页
