如何强化建筑造价管理经济效益探析(共2571字).doc

如何强化建筑造价管理经济效益探析(共2571字)摘要：近些年来，我国建筑行业的发展非常迅速，越来越多的企业为了节约支出或降低成本费用而降低了造价的水平。相关人员不得不担心，如今的工程建设是否存在质量与安全隐患，但更需要思考的是，如何在保证质量和安全的同时又能够降低造价水平，这才是值得研究人员探讨，也是需要克服的难题。关键词：建筑工程；工程造价；造价管理引言目前，市场经济体制正逐渐完善，由市场控制经济的走向。这一经济体制的实行，促进了建筑行业的发展，要求企业认识到工程造价管理中的不足，加强管理，控制工程造价的金额，让建筑艺术与经济管理紧密结合，提高管理的效率与水平，增加其具有的经济性。1工程造价管理中存在的的问题1.1合同内容含糊不明合同本身是一份具有法律效应的约束文件，对于双方都有义务和权力的约定。然而现在很多施工企业在建设工程合同签订的时候，并没有仔细阅读合同的内容。尽管合同中存在重大的漏洞和很多不合理的责任归属，甚至没有详细的经济费用情况，他们还是照签不误，后期一旦出现问题，就会给施工企业造成不可避免的损失和财产纠纷，从而加大了该公司的成本费用支出，大大提高了工程造价水平。1.2人为失误建筑工程从最根本上是人与人之间的一种交易关系，如果在项目中人员出现以权谋私、徇私舞弊、贪污受贿等情况，将会使成本大大增加，而且一切以金钱为厉害关系上的管理制度会给建筑工程造价管理上带来混乱，严重影响工作人员在建筑预算控制上的正确判断。同时建筑造价管理人员的技术部够硬等诸多问题会给建筑行业带来诸多问题，随着社会在不断发展，建筑市场对整个行业以及人才上提出了更高的要求，由于管理人员知识有限，没有极丰富的专业经验，达不到行业要求，严重拖延整个建筑行业的发展，大大减少企业的经济利益。1.3财务管理存在漏洞主要是指管理财务工作的人员在思想上存在偏差，以权谋私和做假账。以至于财务的账单记录不明，分类混乱，无法进行总结和归纳，导致后期的核实工作也存在偏差。由此造成了项目的工程造价大大提高。2强化建筑造价管理的方法2.1做好工程预算工程预算工作是施工前提，是项目部的主要工作。工作人员必须强化自身的工程造价控制意识，建立管理体系，用不同的成本核算方法，完善工程预算工作中的不足。除了强化自身工程造价控制意识，也要形成管理控制意识，以保证工作顺利进行为前提，合理控制造价成本，深度挖掘造价管理包含的信息，详细记录，为预算提供真实的数据。2.2通过招投标加强对施工单位的选拔业主在进行工程建设的时候，一定要通过正当的方式挑选承包商，按照国家相关规定进行招标的工程一定要招标，国家没有规定必须招标的工程可以参照执行。不正规的承包商他们可能在施工的过程中以自身利益为先，在工程的建设过程中投机取巧，继而使工程质量得不到保障，也会由于他们对建设工程不了解，而浪费了过多的人力物力，效果却不能让人满意。因为他们本身存在不合法性，而无法对其进行直接的指控和起诉。尽管业主的本意是降低成本费用，却反而使整个造价水平升高。2.3加强合同审核每个单位都有自己的合同管理部门，也有自己的一套管理办法。文章强调的加强合同管理是指加强合同的审核管理，具体有三个方面的内容：（1）加强合同内容完整性的审核。每拟定一个合同，都必须对合同内容的完整性进行审核，包括：工程承、发包方全称，工程名称，工程地点；工程承包性质、范围及内容；合同工期及开、竣工日期；质量标准；合同价款；合同价款的支付方式和竣工结算的方法；项目开工条件以及设计图纸等有关资料提交时间；材料及设备的价格结算方法；发、承包双方的职责及违约责任；质量承诺标准及保修条件；輥輯訛技术协议；輥輰訛其它相互协作约定等。（2）对合同的专业用语请专业人员进行专业审核。比如工程的范围及内容可以由项目部的专业人员进行核实；工程竣工结算的方法可以由资深的造价人员把关；合同价款的支付方式等可以由财务人员进行把关。（3）对合同的合法性进行审核，可以聘请专业的律师进行把关并对合同的风险进行评估。2.4加强对项目建设过程的监督工作业主应该雇佣正规的监理公司或资深监理人员，定期对工程进行现场监督和进程记录；也可以提出一些奖劢措施，对确实能够降低成本的合理化建议进行奖劢，借以激发工作人员的热情，为项目建设降成本献计献策；也可以聘请项目管理公司或专业的工程咨询公司对项目进行全过程造价控制。项目管理公司或工程咨询公司对施工过程中的工程进度款、工程施工期间发生的设计变更或设计补充通知单、监理单位及业主单位所核签的现场签证、核定文件等及时进行跟踪、审核及上报等处理。3结束语工程造价是工程建设的重要组成部分，贯穿于整个工程。相关人员要注重工程设计阶段的预算，加强施工阶段和竣工阶段的管理，并做好工程预算与招标工作，强化工作人员的成本核算意识，减少成本的使用，提高建筑造价管理的质量，让工程的经济效益最大化。参考文献1白杨.加强造价管理提高工程经济效益J.现代经济信息，2015，02：388.2王广军.浅谈工程造价管理方法改革J.门窗，2015，03：145+147.第 4 页 共 4 页