物业管理合同书样本物业股权抵押合同.docx
物业管理合同书样本物业股权抵押合同 合同书样本物业股权抵押合同 合同书样本物业股权抵押合同 鉴于中国银行 分行应 X公司的要求，就联合牵头人为X公司支配的银团贷款，同意向 X公司和 银行出具担保函，X公司及其股东，即X公司和中行签订本行业股权抵押合同，各方在此保证担当以下责任： 第壹条X公司同意将 大厦的建筑物及其所属的壹切设施、财产、X公司的营业收入及壹切收益和权利抵押给中行，中行对壹切资产拥有第壹抵押权和第壹留置权，股东同意将上述壹切资产的股东全部权及股东对X公司的壹切权益抵押给中行，但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股权。 其次条在 大厦的建立期间，由于壹切资产尚未全部形成，X公司同意将和 大厦的建立有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函、承包合同和保险单据及其壹切有价证券和物权凭证先行抵押给中行。在 大厦建筑物区属于X公司全部的壹切设备、材料、财产等也抵押给中行。 第三条 大厦建成开业后，X公司同意将其所拥有的壹切资产，无论是固定资产或是流淌资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给中行。 第四条中行同意在中行依据本合同第六条的规定行使本抵押合同给予的权力之前，X公司有权运用和运营 大厦，且且在正常的业务范围内运用壹切资产。 第五条在联合牵头行和或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对 大厦建立有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给X公司用以完成 大厦和维持正常营业及偿仍贷款合同项下的贷款本息。 第六条在X公司没有违反贷款合同中偿仍贷款本金及所发生的利息的规定，且且联合牵头行和或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，X公司能够根据贷款协议和股东间签订的 X公司合同的规定给股东安排红利，已安排的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。 第七条X公司和股东同意，壹旦中行履行其担保函项下的付款责任，向银团偿仍了部分或全部担保金额，或X公司、或股东违反了本抵押合同中任何条款，中行在X公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得壹切资产和股权的全部权。中行同意假如X公司或股东在上述七天之内，根据要求补偿中行的壹切损失或弥补该违约行为外，中行将不实施其取得全部权的权力。 第八条X公司和股东同意：中行壹经获得壹切资产和股权的全部权，即可自己或通过壹个指定人占有且按商业做法运营 大厦，或在各股东先行确定不购买 大厦后，中行随意处理壹切资产和股权。其依次为：中行和各股东将对价格进行商定，假如在七天之内无法在买卖价格问题上达成壹致看法，中行即能够出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在 大厦中的权益。 中行可用运营或出售所得的款项来补偿其损失。 假如营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所剩款项将依据合资合同中各方的权利支付给X公司或其股东。假如X公司或其股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出售 大厦，壹切资产和股权将退给X公司和各股东。 第九条X公司和股东向中行保证： X公司、X公司在 注册登记，均为信誉良好的法人。和本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。 X公司按时向中行供应 大厦在建立中和运营中的有关文件和财务报表，使中行能了解 大厦的建设、运营状况和收支状况。 中行有权审查X公司的壹切帐目和业务档案，有权出席旁听X公司实行的董事会议，对X公司的各方面工作提出看法和建议。 X公司对 大厦的壹切资产妥当修理和保养，且按资产的实际价值投保各种必要的保险。 未经中行同意，X公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同意X公司发展其正常业务的贷款，包括流淌资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于中行。 未经中行同意，X公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常运营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常运营范围之内的其它业务除外，当任何壹个股东将部分或全部股份转让，该受让人必需是中行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人担当。本条款的说明不得在任何方面阻碍 大厦在正常的业务范围内的运营。 第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。 第十壹条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必需以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。 中国银行 分行信贷部 地址： 电话： 传真： X公司： 地址： 电话： 传真： X公司电话： 地址： 电话： 传真： 本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往： 假如以电传发出，以收到电传回号； 假如以信件发出，发送至上述地址即视为妥当送达。 第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布且生效的壹切和抵押有关的适用法。可是假如本抵押合同中壹些特别事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。 第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至中行为贷款而出具的保函失效为止。假如中行依据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至中行保函项下所付金额全部得到偿仍时为止。 第十四条执行本抵押合同所发生的费用，将由X公司负担。 第十五条本抵押合同以中、英文俩种文字书就，俩种文本具有同等法律效力。 中国银行 分行 代表人： X公司： 代表人： X公司： 代表人： 订立合同日期： 年 月 日 感谢阅读 1、 1、鸣筝金粟柱，素手玉房前。 TIME yy.M.d 20.6.29 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE MMM-yy Jun-20 DATE HH:mm 12:46 2、宫中明丽的花儿在孤独寥落中开放。 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 3、幸存的几个满头白发的宫女。 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 4、闲坐无事只能谈论着玄宗轶事。 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE HH:mm:ss 12:46:27 5、皇帝在京城之外的宫殿。 DATE MMMM yy June 20 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 DATE M/d/yyyy 6/29/2022 6、这里指当时东都洛阳的皇帝行宫上阳宫。 TIME h时m分 12时46分 TIME h时m分 12时46分 DATE d-MMM-yy 29-Jun-20 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 7、行宫里的花。 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29。 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 8、一些宫女天宝末年被“潜配”到上阳宫。 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 1、在这冷宫里一闭四十多年。 TIME yy.M.d 20.6.29 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE MMM-yy Jun-20 DATE HH:mm 12:46 2、成了白发宫人。 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 3、白日依山尽。 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 4、黄河入海流。 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE HH:mm:ss 12:46:27 5、欲穷千里目。 DATE MMMM yy June 20 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 DATE M/d/yyyy 6/29/2022 6、夕阳依傍着山峦渐渐沉落。 TIME h时m分 12时46分 TIME h时m分 12时46分 DATE d-MMM-yy 29-Jun-20 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 7、滔滔黄河朝着大海汹涌奔流。 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29。 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 8、想要看到千里之外的风光。 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 1、那就要再登上更高的一层城楼。 TIME yy.M.d 20.6.29 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE MMM-yy Jun-20 DATE HH:mm 12:46 2、旧址在山西永济县。 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 3、楼高三层，前对中条山。 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 4、下临黄河。传闻常有鹳雀在此停留。 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE HH:mm:ss 12:46:27 5、故有此名。 DATE MMMM yy June 20 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 DATE M/d/yyyy 6/29/2022 6、消逝。 这句话是说太阳依傍山峦沉落。 TIME h时m分 12时46分 TIME h时m分 12时46分 DATE d-MMM-yy 29-Jun-20 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 7、想要得到某种东西或达到某种目的的愿望。 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29 TIME yy.M.d 20.6.29。 TIME yyyy年M月d日星期W 2022年6月29日星期一 TIME EEEE年O月A日 二二年六月二十九日 8、但也有希望、想要的意思。 DATE HH:mm 12:46 DATE HH:mm:ss 12:46:27 DATE M.d.yyyy 6.29.2022 DATE dddd, MMMM d, yyyy Monday, June 29, 2022 第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页
