机关办公楼评估报告.docx

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1、机关办公楼评估报告 贵阳警备区金阳新营区机关办公楼基础分部工程 监 理 评 估 报 告 工程名称：贵阳警备区新营区机关办公楼工程 监理单位：贵州中建工程监理有限公司 审 核： 注册号： 批准人： 注册号： 日 期： 二OO六年十一月二日 工程概况 1、工程名称： 贵阳警备区新营区机关办公楼工程 2、建设单位： 贵阳警备区 3、地勘单位： 贵州省黔美基础工程公司 4、设计单位： 广州智海建筑工程技术有限公司 5、总承包单位： 贵州建工集团第一建筑工程公司 6、建设地点： 贵阳市金阳新区迎宾东路与观山路交叉口 7、贵阳警备区新营区机关办公楼位于贵阳市金阳新区迎宾东路与观山路交叉口，总建筑面积483

2、4.59平方米，基础设计等级为丙级，采纳人工挖孔桩灌注桩基础，建筑总高度31.8米，抗震设防烈度为六度，电梯两部，上部结构为钢筋混凝土框架结构，地基持力层为中风化白云岩层，其承载力设计值为2123kpa ,共有孔桩79个，砼标号为C25。 二、施工单位施工状况评述 施工单位为贵州建工集团第一建筑工程公司，为房屋建筑一级总承包资质施工企业。主要机械设备有：双笼提升机一台、钢筋加工机械一套，备用发电机一台。模板、采纳钢模、竹胶板及部分砖模，砼采纳商品砼。施工管理人员配备齐全，施工场地布置有序。在施工过程中，严格按设计图纸和施工规范要求施工。对完成的每个检验批，在自检合格后，均通知监理工程师到场验收

3、，对重要的检验批如成孔、钢筋等还邀请质量验测单位、勘察单位、设计单位和建设单位代表到现场检查验收，并刚好做好施工技术资料。施工单位已建立起了有效的质量管理体系、质量保证体系和技术管理体系。地基与基础分部工程施工过程中未发生任何平安或质量事故，施工质量良好。 三、监理单位对施工质量的限制 项目监理部根据设计文件、施工规范和监理细则的要求，详细做了以下工作： 原材料限制 对施工单位所进钢筋检查出厂证明书或试验报单，每捆标识，外观检查，按炉罐号及直径分批检验，并按国家有关标准的规定抽样试验，对水泥、砂、石、外加剂等进行了见证取样和送检，合格后才能运用。 2、人工挖孔灌注桩基础 复测桩位的施工放线。

4、严格限制砼协作比，并保证砼养护时间。 按规范要求，督促施工单位做好孔口四周的围护，平安工作。 接到施工单位分项工程报验单后，检测坑口轴线位置、成孔直径、深度、垂直度和嵌岩深度，并与施工单位所报资料相核对。 对缺乏地勘资料的基坑开挖到岩石层地质状况不明的，作钎探并经勘察单位认可后方同意浇灌砼。 钢筋加工、绑扎 钢筋安装绑扎前，必需检查其级别、种类、根数、型状及直径是否符合设计要求，对钢筋原材料及焊接件按规定进行有见证取样和送检。 检查柱基钢筋锚固长度是否达到设计要求。 检查钢筋主筋是否均布，垂直，钢筋下孔前检查孔底的浮渣是否已清除干净。 钢筋绑扎好后，检查各主筋在空间的相对位置，箍筋及构造筋的间

5、距，同一截面内的接头数量、爱护层厚度等，并请设计方、质监站共同检验。 检查施工单位的资料是否与实物相符。 4、砼 浇筑孔桩砼时，孔深超过2米时加串筒浇注。 对砼浇筑进行旁站监理。 抽查砼的塌落度，不符合要求者坚决不准运用。 浇筑砼前，检查孔底或基槽基坑内是否有积水，模内是否有杂物，模板是否有裂隙，支撑是否稳固。 振捣砼时要求不得碰模板和钢筋。不得漏振或过振。 对施工缝的处理，严格按规范要求进行。 检查砼成品的养护是否符合规定。 砼浇筑过程中对砼试块见证取样和送检。 对桩基混凝土采纳动测。 检测率：101%。 检测方法：动测仪。 检测结果：桩心砼密实，无异样，全部合格。 5、质量保证资料的审查

6、审查施工单位编制的施工技术方案。 审查进场砂、石、水泥、外加剂、钢筋的合格证及试验报告。 审查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。 审查焊工等特种作业工种的上岗证。 审查试验室出具的砼协作比。 质量保证资料检查表 工程名称：贵阳警备区新营区机关办公楼工程 序号 项目名称 批数 核查状况 1 钢材出厂合格证、试验报告 合格 2 焊接试验报告、焊条合格证 合格 3 水泥出厂合格证或试验报告 合格 4 混凝土试块试验报告 合格 5 砂石试验报告 合格 6 基础成孔记录 合格 7 钢筋隐藏记录 合格 8 地基验槽记录 合格 9 地梁钢筋隐藏记录 合格 基础分部工程现场检查记录 工程名称

7、贵阳警备区新营区机关办公楼 检查时间 2022.810 检测内容 1、基坑、基槽轴线位移、周边及截面尺寸； 1、地梁表面平整度、密实度； 2、地梁轴线位移、截面尺寸； 3、孔钢筋及剪力墙钢筋垂直度、锚固长度、同一截面内的接头数量、爱护层等； 4、砼强度、平整度、轴线位移、密实度等。 检查看法 砼强度符合设计要求，轴线位移及砼截面尺寸偏差在允许范围内，现场检查合格，同意进入主体工程施工。 四、评估依据： 工程建设监理合同 工程施工合同 工程设计施工图 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 建筑工程质量检验评定标准GB50300-2001 6、建筑工程国家有关规范、规程 7、工

8、程质量交底要求 五、分部工程质量验收状况 本分部工程由三个子分部工程组成，分别是：无支护土方、人工挖孔灌注桩、钢筋砼基础。每个子分部工程的分项工程组成见下表1。 表1 分部工程的组成 分部工程 子分部工程 分项工程 地基与基础 无支护土方 土方开挖、土方回填 钢筋砼基础 模板、钢筋、砼 每个检验批及分项工程完成后，由监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。每个子分部工程完成后，由总监理工程师组织施工单位负责人和技术、质量负责人等进行验收。各子分部工程验收状况分别见表2、表3、表4。 表2 无支护土方子分部工程 序号 分项工程名称 检验批数 监理单位看法 1 土方开挖 合格 2 土方

9、回填 合格 表3 桩基子分部工程 序号 分项工程名称 检验批数 监理单位看法 1 人工挖孔桩 合格 2 桩基钢筋 合格 3 清底 合格 4 砼 合格 表4 砼基础子分部工程 序号 分项工程名称 检验批数 监理单位看法 1 钢筋 合格 2 砼 合格 由此可知，三个子分部工程质量均合格。 六：结论 本项目监理部认为，贵阳警备区新营区机关办公楼工程的地基与基础分部工程资料基本齐全，质量达到合格验收标准。 第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页