物业场地租赁合同x.docx

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1、物业场地租赁合同x 物业场地租赁合同 物业是指已建成并投入运用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。对于物业场地租赁合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的物业场地租赁合同范文，欢迎参考阅读。 物业场地租赁合同范文 1 1 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于 的办公房，面积 平方米。 其次条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 月。 第三条 租金 本合同租金实行(一月/季)支付制，租金标准为： 元/月;租金每 月支付

2、一次，租金支付方式为现金。每月租金于每月 1 号上午收，超过期限按约定收取滞纳金(按月租金额的 0.5%按日收取)。 第四条 甲方权利义务 1、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和运用条件，如：水、电等。保障乙方正常使经营。 2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 3、甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方运用，并按约定收取租金及各项费用。 4、租赁期内，乙方如有以下行为甲方可提前收回场地： (1)拖欠租金 日以上; (2)利用经营场地进行非法活动; (3)擅自变更场地建筑面积和档口面积 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应根据约定

3、的用途开展经营活动。 3、应按期支付租金并担当因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用。 4、应爱惜并合理运用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需担当修复或赔偿责任。 5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据租金的 5%的标准支付违约金： 1、未根据约定的用途运用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户

4、交换场地的。 5、逾期三十日未支付租金的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，根据月租金的 5%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，应减收 5%相应的租金。 第七条 其他违约责任 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金 10%的违约金。 第八条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商

5、或调解，解决不成的，按下列第种方式解决：依法向经营所在地人民法院起诉。 第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 第十条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业场地租赁合同范文 2 2 甲方： 乙方： 为加快发展 地区经济发展，甲方愿为中小企业发展供应发展平

6、台，现依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等的基础上就甲方将其合法拥有的 厂房供应给乙方运用的有关事宜，经双方协商达成如下协议： 一、 供应厂房状况 乙方承诺所投项目具备如下条件： 1、注册新公司，其工商、税务关系在甲方所在地，或现有公司工商税务关系变更至甲方所在地。 2、乙方如需招工，在同等条件下，优先招用 区下岗职工或 街所辖村委会(或社区)居民。 在具备上述两条件的前提下，甲方供应给厂房给乙方运用，该厂房座落在 地区，厂房编号 ,总建筑面积 平方米。 二、 厂房运用期限 1、厂房运用期自 年 月 日起，至 年 月 日止，运用时间 年。 2、运用期满，甲方有权收回供应厂房，乙方应如期归还

7、，乙方需接着运用的，应于运用期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订运用合同。 3、运用期间，如乙方提前终止协议，应提前三个月书面通知甲方，在取得甲方同意后，签定终止协议，否则应赔偿甲方三个月房屋租赁费。 三、房租租金及保证金支付 1、甲、乙双方约定，该厂房总面积为 平方米，每月每平方米按人民币 元的标准收取厂房租赁费，每年共计 元整(小写 元)。 2、交费时间：每季度支付一次，每次支付 (小写 元)。每次提前 15 日交付下一个季度的房租，一次性付清，不得拖欠。乙方付款每次前，甲方应供应等额有效发票，否则付款相应顺延。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房运用保证金

8、，保证金为人民币 元整。在签定本合同时支付。若双方解除合同,在乙方已向甲方交清了全部应付的费用，并按本合同规定将房屋完好无损地归还给甲方时，甲方在三日内向乙方退还厂房运用保证金。 四、厂房运用要求和修理责任 1、运用期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、 运用期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方如不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、 运用期间，甲方保证该厂房及其附

9、属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。 4、 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应将装修或者增设附属设施和设备的方案书面报给甲方，在征得甲方的书面同意后，乙方才能施工，施工费用自理。运用期满后如乙方不再运用厂房，装修的财产无偿归甲方全部。乙方在装修、施工时不得破坏房屋原有主体结构、固定设施及室外统一规划，隔墙不得用砖或其它重型材料，必需运用轻型耐火材料，并符合防火要求，留出防火平安通道。按规定须报有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 5、乙方在运用期间，不得将

10、该厂房出租，否则甲方有权中止合同，乙方所交纳的厂房保证金不予退还。 五、运用期间其他有关约定 1、甲方为乙方供应如下服务： (1)、甲方为乙方供应一条龙服务，帮助办理工商注册、税务登记、质量监督、环保、公安、人事、劳动保障、卫生等相关手续，在手续办理过程中，乙方应主动做好协作。 (2)、甲方依据国家政策，通过各种渠道主动为乙方争取其他相关政策扶持和资金扶持(贷款、科技创新基金等)。 (3)、甲方为乙方供应市场化的保安、环卫清扫、绿化管理、收发、住宿、餐饮等物业管理服务。 2、 在合同有效期间内，乙方应遵守国家的法律法规，从事正常的生产经营活动，听从甲方统一管理，依据统计部门要求，按时向甲方统计

11、机构和部门报送统计报表。甲方有权督促乙方做好消防、平安、环保、卫生等工作。乙方在运用期间须严格遵守中华人民共和国消防法及有关规定，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 3、乙方在生产过程中的污染物排放必需达到国家标准，如达不到国家标准，甲方有权督促乙方进行整改，乙方拒绝整改或整改后仍达不到国家规定的排放标准，甲方有权中止合同，由于超标排放污染物而给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。 4、甲方必需按合同规定，按时供应厂房及设施，每延期一日，甲方应当按乙方已经支付的费用的 向乙方支付违约金。 5、运用期间，乙方应按规定刚好支付与厂房运用有关的一切费用，如有拖

12、欠，甲方有权按厂房运用费总额的 收取滞纳金，如拖欠时间达一个月，甲方有权终止协议，收回房屋设施，并依法追究法律责任。 六、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商，协商的条款作为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。 七、运用期间，因不行抗拒的缘由(如遇政府征用该地)造成本合同无法履行，双方互不担当责任。甲方若接到上级通知要收回厂房，提前三个月书面通知乙方，乙方应如期搬迁，甲方退还保证金乙方;若乙方不按时搬迁，由此造成的一切损失和后果，都由乙方担当，甲方不支付乙方的搬迁安置等费用。 八、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经签字盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)

13、：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业场地租赁合同范文 3 3 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 场地，总面积 平方米。 其次条 租赁期限 自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁时间 年。 第三条 租金 1、本合同租金按季度支付，租金标准为每月每平方米人民币 元的标准收取场地租赁费，每年共计 (小写 元)。 2、交费时间：每季度支付一次，每次支付 (小写 元)。每次提前 15 日交付下一个季度的场地租赁费，一次性付清，

14、不得拖欠。乙方每次付款前，甲方须供应等额有效发票，否则，付款相应顺延。 3、乙方必需根据合同约定，按时缴纳费用，若乙方未按时缴纳费用，自滞纳之日起每日按 向甲方支付滞纳金。延期支付一个月，甲方有权单方解除合同。 第四条 甲方权利义务 1、有权监督乙方履行合同约定的各项义务。 2、依法制订有关治安、消防、卫生、用电等内容的各项规章制度并负责监督实施。 3、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。 4、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 5、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 6、应对园区进行物业管理，并负责园区内的

15、平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共平安，消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理。 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据约定的用途开展活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索要索证制度，听从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理运用园区内的各项设

16、施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 第六条 违约责任 1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等园区内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未按约定支付

17、租金的，应每日向甲方支付拖延租金 的违约金。 第七条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，双方互不担当违约责任。 第八条 续租 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 3 个月书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。 第九条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 3 日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收

18、回，由此造成的损失由乙方担当。 第十条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，双方均可向法院提起诉讼。 第十一条 其他约定事项 场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十二条 本合同自签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 第十三条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页