[建设项目中智能建筑工程的监理分析] 水利工程建设项目施工监理规范.docx

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1、建设项目中智能建筑工程的监理分析 水利工程建设项目施工监理规范 摘要：智能建筑近年来发展很快，得到了人们的广泛认可。由于智能建筑的先进性，其对施工等的要求相对较高，但是目前在对智能建筑工程的监理方面工作开展的并不是很好，怎样做好相关的工作目前也没有统一的定论，本文就依据已有阅历对其进行做一简要的概括总结，希望能为相关单位供应一点参考。 关键词：智能建筑；工程；监理 Abstract: intelligent building is developing very fast in recent years, people have widely recognized. Because the a

2、dvanced nature of intelligent building, on the construction requirements relatively high, but at present of intelligent building projects in the work of supervision and is not very good, how to do well the work related to the lack of unified conclusion, this paper according to the existing experienc

3、e briefly summarized, the hope can provide some references relevant units. Key words: intelligent building; Engineering; supervision 中图分类号：TU761文献标识码：A文章编号： 进入21世纪，信息技术逐步融入到人们的现实生活之中，以计算机技术为代表的各种智能化技术正在变更着我们的生活，智能建筑的出现便应运而生。智能建筑事实上自上个世纪八十年头就已经在美国出现了，美国联合科技建筑系统公司于在对哈佛城市大厦进行改造时，为住户供应计算机设备和局域网络、电话程控交换机

4、等，使住户可以获得通信、办公自动化服务，使建筑物功能产生了质的飞跃，住户获得了舒适、高效、平安、经济的良好环境，从而引起了人们的普遍关注，这也正是智能建筑的雏形。如今的智能建筑，是以建筑物为平台，具备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共平安系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们供应平安、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。由于智能建筑的先进性，其对施工等的要求相对较高，但是目前在对智能建筑工程的监理方面工作开展的并不是很好，怎样做好相关的工作目前也没有统一的定论，本文就依据已有阅历对其进行做一简要的概括总结，希望能为相关单位供应一点参考。 1智能建筑概述

5、 智能建筑是一个发展中的概念，它随着科学技术的进步和人们对其功能要求的改变而不断更新，目前，在世界范围内还没有一个标准的定义，美国、日本等发达国家先后对其进行过定义，但是都不够全面，我国建筑业普遍认同的定义为：智能建筑以建筑为平台，兼备通信，办公设备自动化，集系统结构，服务，管理及它们之间的最优化组合，供应一个高效，舒适，平安，便利的建筑环境。智能建筑的内容许多，其中包括:中心空调冷冻站，给排水限制系统；VAV变风量空调限制技术；综合布线技术；消防报警限制系统；平安防范系统；建筑供，配电系统；电梯限制技术等等。 2建筑智能化系统工程 建筑智能化系统工程包含四个基本要素： (1)结构建筑环境结构

6、.它涵盖了建筑物内外的土建，装饰，建材，空间分割与承载。 (2)系统实现建筑物功能所必备的机电设施.如给水排水，暖通，空调，电梯，照明，通讯，办公自动化，综合布线等。 (3)管理是对人，财，物及信息资源的全面管理，体现高效，节能和环保等要求。 (4)服务供应给客户或住户居住生活，消遣，工作所须要的服务，运用户获得到优良的生活和工作的质量。 3建筑智能化系统工程的监理 本文作者曾经主持过某大型项目，依据自己在工作中的体会，再结合何建业等同志的阅历，将建筑智能化系统工程监理工作分成以下阶段和任务，仅供参考。 3.1规划设计阶段 (1)主要是依据业主要求对建筑智能化系统工程建设总目标的确定； (2)

7、对系统的实施目标、投资规模及可行性作出综合评估分析； (3)按业主要求制订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析； (4)对系统设计过程实施监理，供应技术询问。 3.2系统承包商选择与设备选型阶段 (1)按业主要求，制订或审核项目招标书； (2)办助业主组织实施招投标工作，供应技术询问； (3)审核系统承包的资质、资格、工程业绩； (4)作出系统方案、设备性能价格比分析； (5)为业主商务谈判供应技术询问。 3.3施工打算阶段 (1)审核承包商施工安排、设备供应安排； (2)审核承包商项目实施组织设计； (3)组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商的协调会，做好技术交底； (4)划分

8、设计、安装、设备供应、调试工程范围； (5)审核设计院、承包商的系统深化设计图； (6)监督完成相关系统如消防、安保、电话等施工报批手续。 3.4安装施工阶段 (1)定期组织召开工程例会和协调各方关系和进度； (2)审核批复施工联系单和技术核定单； (3)组织系统设备到货开箱、验收、移交； (4)按施工安排实施进度限制和工作量认可； (5)帮助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐藏工程验收； (6)参加土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程如机电、安装、装物间的进度与关系。 3.5系统调试阶段 (1)线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可测试报告； (2)单项系统调试监理

9、，签署认可调试报告； (3)系统联动调试监理，签署认可调试报告； (4)调试安排进度限制； 3.6系统试运行阶段 (1)组织实施系统试运行； (2)办助业主、物业、系统承包商间的关系，明确职责范围； (3)审核系统技术培训资料和人员培训监理； (4)审核系统操作规程、设备管理制度与方案； 3.7系统验收阶段 (1)审核系统竣工资料的精确性、一样性、完整性； (2)按安排要求、合同条款对系统工程性能、试运行状况进行审核； (3)分阶段、分步骤地帮助业主组织系统验收； (4)帮助业主组织其次方测试与行业主管部门验收； 3结束语 如今，国内的建筑行业随着近年来的房地产市场的火热以及地方政府正在不断实

10、施的城市美化运动，各种新的建筑不断出现，智能化建筑在新建筑中占据了一席之地。下一步随着科技的发展以及人们对生活质量的要求不断提高，智能化技术改造工程也必定会在今后的城市发展中其重要作用。不过建筑关系到人民群众的生命安危，所以肯定要本着仔细负责的看法做好相关的监理工作，让智能建筑真正为人们的美妙生活服务。 参考文献： 1郭东升.建筑工程智能化监理方法分析J.科技信息.2022(31) 2徐军.智能建筑工程监理的问题及建议J.中国新技术新产品.2022(13) 3董春利.论建筑智能化系统工程专项监理的建立(二)J.智能建筑.2022(03) 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页