2022年二房东租房合同标准版.docx

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1、2022年二房东租房合同标准版 二房东租房合同标准版参考 出租方：_ 承租方：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从年月

2、日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同连一式X份，甲、乙双方

3、各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 二房东租房合同标准版 出租方：_ 承租方：_ 身份证号_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 房屋坐落于成都市武侯区菊乐路151号7楼20号，以下简称该房; 其次条房屋用途 该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间卧，仅限乙方人居住，不得转租他人。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条租金 该房屋月租_元。 其中，水、电、气、物业、上网、有线电视等相关费用不包含在租金内，所产生的各项费用甲乙双方各付一半; 第五条付款方式 付款方式为：押_年_月_日前，支付人民币_元整。 第六

4、条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条修理养护责任 租用期间，一般日常修理保养，均由甲方负责。因乙方运用不善造成房屋及其它设备的损坏，其修理费用，由乙方担当，重大损失，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。 租赁期间，防火平安，环境卫生，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任，并听从甲方检查劝说。 第八条租赁期满 租赁期满后，如乙方要求接着租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意接着租赁，则续签租赁合同。 第九条因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1、擅

5、自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的;2、拖欠房租累计达半个月; 3、利用承租房屋进行违法活动的;4、有意损坏承租房屋的。 第十条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方。如因国家建设、不行抗力因素导致甲方必需终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十一条违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十二条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本

6、合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：_ 乙方：_ 签约日期：_年_月_日 二房东的租房合同 如今租赁市场火热,市场上也出现不少二房东,许多租房者提起二房东就谈之色变,但其实只要把握好几点,租房者也可以不惧二房东,在二房东手上也可以稳妥租房。 “二房东”惯用伎俩低价承租高价出租 一般来讲,“二房东”会先从真正的房东手里租下整套房子,然后再分房转租给他人,或者干脆以更高的价格出租给他人,从中获得利润。而从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房

7、客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为“二房东”。 对于租房者而言,在租房时当然不情愿遇到“二房东”,生怕一个不当心会上当受骗,但是就目前武汉房屋租赁市场而言,“二房东”的存在并不少见,特殊是对于刚刚走出校内的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说,毫无租房阅历的他们在遇到这种状况时会不知如何应对。 见招拆招 应对“二房东”的四把利剑 既然我们已经弄清了“二房东”的惯用伎俩,那么,租房者在应对这种状况时自然能够有所警惕。在此,笔者为大家供应几点建议,同样可以在“二房东”手上租到合适的房子。 第一,租客与“二房东”碰面时,假如属于合租,则要察言观色,这是最基本的要求。通过与“二房东”之间的言语沟通

8、,了解其性格、爱好等方面是否与自己相像,是不是最佳的合租伙伴,也好避开日后发生不必要的麻烦。 其次,租房者务必要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。 第三,“二房东”假如将租赁屋转租,必需要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。假如是部分转租,则要看原房主和“二房东”的租约,是否有限制不允许转租,假如没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。切记,在与“二房东”签订合同之前,肯定要与原房主取得联系,不论书面形式或者口头形式,得到其许可。 第四,租房者与“二房东”私下签署协议时,肯定要将合同条款细微环

9、节写清晰。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款具体写清晰之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中留意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。 市场上也不乏善意的“二房东” 虽然目前市场上出现过“二房东”卷款逃跑、租客被赶出租住房屋等恶性事务,但是,“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的。因此,租房者即便在找寻合租房的过程中遭受到“二房东”也没有必要感到恐慌,通过上述“四把利剑”验证“二房东”是否可信,也能降低很多风险的发生。当然,对于租房者来讲,假如“二房东”恶意欺瞒,也可以通过相应法律途径来解决。 第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页