房地产开发建设项目水土保持方案分析(共4153字).doc

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1、房地产开发建设项目水土保持方案分析(共4153字)房地产开发建设项目水土保持方案分析 摘要:文章主要对城镇房地产开发建设项目水土保持相关问题进行了分析，明确了房地产开发建设项目特点，分析了项目建设的作用，并在结合实际工程案例的基础上，制定了具有一定可行性的水土保持方案。关键词:房地产开发;建设项目;水土流失;水土保持方案1工程概况合信北郡(本项目)位于晋安区新店镇，周边有龙头路、坂中路、战坂路，地理位置优越，交通便捷。本项目建设内容为新建5栋2324层高层住宅(1#、2#、3#、5#、6#楼)、3栋1层配套公厕、环网室、2#高压室(10#、11#、12#)，1#、2#、5#楼裙房(7#8#、9

2、#楼)、1个单层满铺地下室组成、相应的配套设施、绿化建设工程等。建设单位为融信(福建)置业有限公司。本工程共占地28068.13m2，其中主体工程永久占地25668.13m2，施工生产生活区临时占地900m2，施工便道区临时占地1500m2;占地类型为城镇村及工矿用地及耕地。项目总计开挖土石方量9.48万m3，项目区回填总土方3.27万m3，借方2.39万m3，项目产生余方8.60万m3。施工生产生活区布设1处，位于征地红线外东侧，主要用于施工人员办公生活用房、材料堆放及加工场地等;施工便道布设1处，位于征地红线外南侧，主要用于施工人员、施工机械通过使用。2项目水土保持的特点和作用2.1项目水

3、土保持的特点针对城镇房地产开发建设而言，其是一个长期且复杂的过程。一般而言，一个城镇房地产开发建设项目，大约会在3a左右时间完工。在项目建设阶段，往往会对原地貌造成很大的扰动，破坏性很强，大大加剧了水土流失问题出现的几率1。同时，城镇房地产开发建设项目的区域性特点较为明显，很多时候都会选择城镇或者市区，从而的水土流失问题频繁出现，严重的情况下，还会对周边居民的工作以及生活产生干扰。此外，房地产开发项目的挖填工程量很大，工程施工过程中，需要进行大面积的挖掘和填土等，致使土方大量堆积，若不能及时做好防护工作，必然会在短时间内出现水蚀等情况。2.2项目水土保持的作用从宏观的角度上分析，在城镇房地产开

4、发建设项目中，做好水土保持工作，不仅可以让主体设计得到全面优化，也能高效防治水土流失。1)能够让主体设计得到整体优化和完善。在城镇房地产项目开发建设奇期间，水土保持是一项十分重要的工作内容。通常，在对项目开展可行性研究过程中，科学对编制水土保持方案，可以为后续项目设计提供依据，对设计的进一步优化很有益处2。同时，将水土保持方案与主体设计相结合，还会让项目与生态环境保护、生态文明建设相统一，对项目的稳定开展非常有利。2)能够高效防治水土流失。实践得知，在城镇房地产开发建设项目中，水土流失发生的几率较大。所以，在管理水土流失问题期间，必须要从多个角度和层面进行考量，整体分析，强化植物措施以及管理措

5、施的把控。同时，水土保持方案的制定，应该凸显针对性特征，在项目建设前期以及建设过程中，是水土流失防治的最佳时期。因而，通过正确实施水土保持对策，可以将人为水土流失所造成的危害降到最低。3项目水土保持方案的设计为了可以有效防治镇房地产开发建设项目中水土流失问题，在项目施工阶段，应该结合实际现状，有针对性的设计水土保持方案，保证工程建设与环境保护能够实现统一。具体如表1所示。3.1科学开展总体布局规划在项目水土保持方案设计期间，需要综合研究水土流失防治分区及各区水土流失特点，采取水土保持工程措施及植物措施，科学的对各分区分别展开防治工作。并且，各个区域的分布，也应该制定水土保持方案，确保工作的进行

6、可以凸显整体性特点。在施工时序方面，针对存在配套水土保持措施滞后的部位，可以在结合项目实际建设现状的基础上，利用临时防护工程，构建完整的水土流失防治措施体系，具体如图1所示。3.2合理制定分区水土保持方案1)主体工程防治区水土保持方案设计。在对该区开展水土保持方案制定过程中，针对雨水管，项目在场地四周埋设雨水管进行场区内的排水，雨水管长1294.34m。在施工后期，应该合理组织进行绿化覆土工作以及土地整治工作。同时，在种植方面，应该有序进行种植放线工作，根据确定的道路广场等有关规定、规范，按施工图所标尺寸定点放线3。并且，在种植阶段，植穴深度宽度一定要严格的标准要求开挖，以便回填客土，余土除土

7、质优良者不可回填;客土和规定回填植穴内的砂质壤土，应捡除石砾、水泥块、砖块及其它有害杂质才可以使用，加入的有机腐植土应不少于总土量的1/4。此外，对于项目景观化需求，在选择植物品种期间，应该尽可能的满足功能性和美观性，同时具有水土保持作用，最后加强抚育管理，做好除草工作，加大对病虫害的防治力度，确保成活率，对死苗应及时清除并进行补植。需要明确的是:还应该制定临时措施，一方面，地下室基坑坑顶四周应设截水沟，坑顶截水沟，采用砖砌排水沟，矩形断面，底宽0.40m，深0.5m，安全超高0.1m，比降3，基坑坑顶截水沟长676m。另一方面，临时排水沟出口处修建沉沙池，将汇集的雨水沉淀后排出。共布设4个沉

8、沙池，采用M7.5浆砌片石结构，断面尺寸2m2m1m(LBH)。2)施工生产生活防治区水土保持方案设计。在本项目建设工作开展期间，可以在结合工程具体现状的基础上，科学的布置一处施工场地，面积可以把控在施900m2，施工场地布设在工程红线范围外，后期土地整治后，交还原单位。同时，在项目施工工作完成以后，需要借助相对合理的手段，加大对土地整治的重视程度，整治面积900m2。并且，有效制定种植措施，播撒狗牙根草籽:施工结束后，进行播撒狗牙根草籽。此外，制定临时措施。一方面，砖砌排水沟:在施工生产生活区周边，设置临时排水边沟，排入主体工程的排水沟，并对砖砌排水沟进行高效应用，矩形断面，底宽0.4m，深

9、0.3m，排水沟长200m4。另一方面，沉沙池:临时排水沟出口处修建沉沙池，将汇集的雨水沉淀后排出。布设1个沉沙池，采用砖砌结构，断面尺寸1.5m1m1m(LBH)。具体如表2所示。3)施工便道防治区水土保持方案设计。在对这一部分开展水土保持设计期间，可以布置一处施工便道，施工便道占地为1500m2。根据现场施工平面布置，施工便道的布设在工程红线范围外。工程项目在施工结束以后，需要第一时间将施工便道区拆除掉，保证土地整治工作的进行可以更加合理且科学。通常，在本次工程项目中，由于场地已有其他规划建设内容，所以可先播撒狗牙根草籽进行恢复。在实际水土保持措施制定阶段，在土地整治层面，需要在施工结束后

10、，合理开展。同时，在植物措施的制定方面，可以播撒狗牙根草籽:在工程建设全部竣工以后，可以播撒狗牙根草籽5。此外，对于临时措施的设计。应该在施工便道周边，设置临时排水边沟，排入主体工程的排水沟。并且，在临时排水沟出口的位置，应该对沉沙池进行修建，将汇集的雨水沉淀后排出。布设1个沉沙池，采用砖砌结构，断面尺寸1.5m1m1m(LBH)。具体如表3所示。3.3水土保持措施工程量在对水土保持措施工程量设计过程中，可以根据项目水土流失防治方案布置。1)针对主体工程防治区:在实际工作中，雨水管网1294.34m、覆土0.27万m3、透水砖2226m2、土地整治0.90hm2;景观绿化具体为0.90hm2。

11、在临时措施方面，地下室基坑截水沟676m，坑底排水沟636m，集水井21个、沉沙池4个。2)针对施工生产生活防治区:应该对土地科学整治，具体面积为0.09hm2;当整治完毕之后，需要播撒狗牙根草籽0.09hm2。同时，设置临时排水沟200m、沉沙池1个。3)施工便道防治区:在开展这一部分的水土保持工作期间，应该对土地进行合理整治，实际面积为0.15hm2，并播撒狗牙根草籽0.15hm2。最后，设置临时排水沟434m、沉沙池1个。4结语综合而言，在城镇房地产开发建设项目开展阶段，因为项目建设内容较复杂，所以经常会面临各种问题，尤其是水土流失严重，不仅会影响工程建设，还不利于生态环境良好发展。故而

12、，在今后的发展中，应该加大对环境的保护，做好水土保持工作，科学制定管理方案，从而为城镇房地产开发建设项目的稳定发展奠定坚实基础。参考文献:1朱文竞.城镇房地产开发建设项目水土保持策略分析J.工程技术研究，2019，4(01):238239.2程艳辉.城市房地产开发建设项目水土保持措施设计初探J.亚热带水土保持，2017，28(01):4346.3李平.浅谈房地产开发建设项目水土保持J.山西水土保持科技，2018(01):3739.4王海燕，何锦峰，侯俊丽，等.城市房地产开发建设项目的水土流失预测与水土保持措施研究J.三峡环境与生态，2019，35(03):4145.5何光林.关于深圳市房地产建设项目水土保持方案编制中的问题与思考J.珠江水运，2019(14):7375.第 7 页 共 7 页