2022年标准安置房买卖合同范本.docx

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1、2022年标准安置房买卖合同范本 买卖合同是一方转移标的物的全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方，今日我就给大家来共享一下购房合同，须要的就阅读哦 表达标准安置房买卖合同 出卖人：联系电话：_ 买受人： 身份证：联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条：房屋基本状况。 买受人自愿购买甲方开发的商品房，位于淄川经济开发区眉山小区，第_号楼_单元_室，该商品房用途为_，建筑面积为_平方米;辅房 _

2、单元_号，合同约定建筑面积为_平方米。 其次条：面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。 第三条：房屋计价方式及价款。 1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米_元，计价_元;辅房单价为每平方米_元，计价_元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整。 2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。 3.除上述商品房价款外，甲方依据政府及有关部门的有关规定代收下列费用： 1)_; 2)_; 3)_; 第四条：付款方式及期限。 乙方按下列第_种方式按期付款。 1.一次性付款 乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。

3、 共计人民币拾_万仟佰拾元整。其中_ _。 2.分期付款 年月日前支付总房款的50%，共计人民币_元整。 该商品房封顶时再支付总房款40%，共计人民币_元整。 该商品房交付运用时再支付总房款10%，共计人民币_元整。 3.其他款项付款时间 _ 4.分期付款的时间界定以甲方的通知为准。 第五条：乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。 1.逾期超过十五天时，视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权，乙方按总房款的10%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。 3.购房客户在签订房屋销售合同懊悔约的，已收取的房款将作为违约金被甲方没收

4、。 如乙方情愿接着履行合同的，经甲方同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。 第六条：交付期限。 本工程竣工日期为年月日，甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将阅历收合格的商品房交付乙方运用。但如遇下列特别缘由，交付日期可予以顺延。 1.受不行抗力因素影响时; 2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时; 3.其它经建筑部门认可的不行预见因素时; 4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期; 第七条：甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第七条规定的特别状况外，甲方如未按本合

5、同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已付房款向甲方追究违约金，按本合同第七条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。 第八条：交接。 1.商品房竣工验收合格后，甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。 2.若在合同期限内，乙方仍没按要求付清相应款项的，导致商品房不能办理交接，按乙方违约处理，可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。 第九条：保修责任及期限。 1.甲方严格根据建筑工程施工规范、质量标准施工，经建筑工程质量监督部门验收合格后交付运用。 2.甲方在交房时需向乙方供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。 3.甲方自商品房交付运用

6、之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。但属于乙方未按住宅运用说明书的要求运用，从而造成意外损坏，修理费用由乙方担当，甲方可帮助修理。 第十条：基础设施、公共配套建筑交付时间的承诺。 交房时达到水、电通的基本要求，必需保证客户的正常运用。 第十一条：产权及运用权约定。 1.乙方所购房屋交付运用后，产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。 2.该商品房交付运用后，乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交全部有关登记手续。所发生的费用由乙方担当。 3.因乙方不能刚好向甲方供应产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理，责任由乙方担当。 第十二条：其他事项。 1.本

7、合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，双方共同选定仲裁机构进行仲裁或依法向当地人民法院起诉。 2.本合同生效后，甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同时，责任方除负担对方实际经济损失外，另外负担合同总价款10%的违约金。 3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，合同副本送有关部门备案，自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行终止。 出卖人 经办人 年月日 买受人：经办人年月日 拆迁安置房购房合同阅读 出卖人：成都忠捷臵业有限公司 买受人：徐俐身份证号： 鉴于买、卖双方已于2

8、0xx年4月9日签定商品房买卖合同，为进一步明确双方的权利义务关系，特作如下补充约定。本补充协议与主合同一样对双方当事人具有同等的法律约束力，前述合同与本补充协议有抵触之处，以本补充协议为准。 第一条买卖双方同意对主合同第五条补充约定如下： 买受人选择下列第一种付款方式。 一、买受人采纳一次性付款方式支付房价款： 买受人于本补充协议签订的同时向出卖人一次性付清购房款，本补充协议约定房价总款为1155360元。 二、买受人采纳银行按揭贷款付款方式支付房价款： 1、买受人于本补充协议签订时一次性向出卖人支付按揭购房的首付款人民币：佰拾万仟佰拾元整，余款:佰拾万仟元，买受人以向银行申请按揭贷款的方式

9、进行支付。 2、按揭实施方法及相关责任： 1)买受人须于主合同签订后3日内自行根据按揭银行的要求，将办理按揭手续所需的相关文件交到按揭银行，用于向银行申请按揭贷款。买受人应无条件地协作银行等相关单位办理按揭手续; 2)买受人承诺在签订主合同以及本补充协议时，已经充分了解到个人住房按揭贷款的办理条件和程序，并同意依据所购房屋等实际状况，照实填写个人住房按揭贷款承诺书。 若买受人在本协议签订之日起15日内仍未办理完毕按揭贷款手续的，则视为买受人违约，此种状况下，出卖人有权在书面告知买受人的状况下行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款5%的违约金。买受人应当担当的违 约金由出卖人从买受

10、人已经支付的购房首付款中干脆扣除;买受人已支付的购房首付款扣除买受人应担当的违约金后剩余部分，由出卖人无息退还给买受人; 3)买受人向银行申请按揭贷款金额及年限以银行最终批复为准。如银行批准的贷款金额与买受人申请的金额不一样，则两者之间的差额作为买受人应当另行支付的首付款，并由买受人在银行批复贷款额度确定之日起7日内付清，买受人逾期付清，则视为买受人违约，出卖人有权行使合同解除权，买受人应向出卖人支付合同约定总购房款5%的违约金。 买受人应当担当的违约金由出卖人从买受人已经支付的购房首付款中干脆扣除;买受人已支付的购房首付款扣除买受人应担当的违约金后剩余部分，由出卖人无息退还给买受人。 其次条

11、关于房屋交付事项的补充约定： 1、有下列情形之一的，出卖人有权抗辩买受人提出的依照主合同约定的时间交付房屋的恳求，直至买受人履行了相应的义务： 1)买受人未付清主合同及本补充协议约定的应付款或应担当的违约金; 2)买受人未与出卖人办理完毕房屋面积补差协议的签订及房款找补手续之前; 3)按揭付款的买受人未向出卖人提交代办权属证书的资料和费用的。 2、主合同及本补充协议签署后，因不行抗力、政府行为、项目施工片区停水、停电等因素造成逾期交房的，出卖人可据实延期交房而不担当逾期交房违约责任; 3、房屋达到主合同约定的交付运用条件时，无论买受人是否接到出卖人发出的书面交房通知，买受人均应按主合同约定的交

12、房期限前往办理房屋交接手续。出卖人对房屋交付日期另作通知的，则按出卖人发出的书面交房通知规定的日期办理房屋交接手续。 买受人逾期不到指定地点接房并办理房屋交接手续，或逾期未签署房屋交接清单的，其责任由买受人自行担当，出卖人不担当任何责任，双方均同意以主合同约定的交付期限的最终一天作为该房屋实际交付时间，房屋的毁损、灭失风险及应缴纳的物业管理费用自房屋交付之日起由买受人担当。 由于买受人过错，未能按期交付，应视为出卖人已按时交付，房屋的保修期起先计算，与商品房有关的包括但不限于物业管理费、水电费、修理资金、全部税费及风险即由买受人担当。买受人假如购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向出卖

13、人领取房屋交付通知; 4、房屋交付时，应由买受人本人自行办理房屋交付手续。若买受人本人的确无法在主合同约 定的交付期限届满之前办理房屋交付手续时，可以公证托付的方式托付代理人代理履行房屋的交付手续，托付代理应具备代理的法定要件外，于主合同约定的交付期限届满前向出卖人提交公证书; 5、房屋交付时，买受人应按成都市有关规定将所购商品房的首次专项修理资金交由出卖人代收代缴至房产管理部门指定专户管理银行，买受人所购房屋的专项修理资金以政府规定的标准为准;如因买受人缘由导致未按时交纳上述费用的，买受人应每日向出卖人支付合同约定的房屋总价款的万分之五作为违约金;同时出卖人不担当逾期办理房屋权属证书的责任;

14、 6、买受人承诺根据主合同对房屋用途的约定运用房屋，不做商业、办公运用或出租给他人做商业、办公运用; 7、出卖人有权将主合同附件六中约定的装饰、设备更换为同档次的装饰、设备，并不视为违约，无需担当违约责任。 第三条买卖双方同意对主合同第十三条补充约定如下： 1)面积误差比肯定值在3%以内的，据实结算房款; 2)面积误差比肯定值超过3%时，买受人不退房。实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，面积误差比3%以内部分的房价款由买受人补足;超过3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。实测套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，面积误差比肯定值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超

15、过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人; 3)面积误差比=合同约定套内建筑面积100%。 第四条关于附带花园或露台的约定： 1、买受人同意：买受人所购房屋建筑区划范围内，与底层房屋干脆毗连的花园或露台运用权由出卖人统一分割，并授权相应的底层房屋买受人专有运用，非该相应底层房屋买受人自愿不行撤销的放弃对该部分绿地的共有运用权; 2、买受人同意：买受人所购房屋所在楼宇附带有屋顶花园或露台的，由出卖人统一分割，并授权购买该房屋的买受人专有运用，对出卖人统一分割，非该顶层房屋买受人自愿不行撤销的放弃对该部分的运用权，不得主见任何权益; 3、买受人同意：购买附带花园或露台的房屋的买受人必需为公共修理供

16、应便利并遵守物业管理的相关管理规定，并不得变更和损害花园或露台的隔离方式及其内设臵和相关的公共设施，不得变更花园或露台用途，不得建立构筑物; 4、上述附带花园或露台的大致位臵和形态、范围、面积，由出卖人在销售时展示给享有专有运用权的买受人，但其实际的位臵、形态、范围、面积可由出卖人依据修建地点的详细状况加以确定，买受人不得因实际状况与展示不一样而提出任何异议或者要求出卖人赔偿。 第五条买受人托付出卖人办理本补充协议项下商品房房屋产权证的，买受人须全力协作办证事宜并向出卖人出具托付手续，在出卖人向其交付本补充协议项下的商品房时，须向出卖人支付按国家规定应由买受人担当的办理房屋产权证所需各种税、费

17、并提交相关全部资料。 出卖人应在商品房所在项目全部物业的房屋产权证办理完毕之日起2年内帮助买受人办理分户国有土地运用证，并将需由出卖人供应的资料交国土管理部门。如因买受人缘由导致未在上述期限内向出卖人支付上述费用并提交相关资料，由此导致权证办理延迟的责任由买受人自行担当，买受人同时应赔偿因此给出卖人造成的损失。 第六条双方约定主合同及其附件、本补充协议之外的任何文件或资料均不对买卖双方具备约束力，也不作为双方交房、验收、退房等事项的标准及条件，其内容仅供参考。 第七条买卖双方在主合同及本补充协议履行过程中，如无任何约定或法定的解除条件下单方面要求解除主合同及本补充协议的，均视为违约，违约方按合

18、同约定的购房总款的15%向守约方支付违约金后方可解除主合同及本补充协议。买、卖双方行使合同解除权并导致主合同及本补充协议解除的，自解除之日起5日内买受人应帮助出卖人到房管局办理买卖合同备案登记的撤销手续，否则出卖人有权拒绝退还买受人购房款。 第八条买卖双方中的任何一方均应本着诚恳信用原则来对待相对人在履行合同时的通知、告知事项，如因重大事项需履行书面通知义务的，则应根据双方在合同中约定的通讯地址以特快专递的形式通知相对人，寄发特快专递的一方在邮局寄发通知或告知内容时的相关凭证可以作为履行通知义务的依据。在成都市市内，寄发特快专递后的第3日视为送达日;在成都市以外的中华人民共和国境内，寄发特快专

19、递后的第5日视为送达日，否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行担当。 第九条在本协议签订后，买卖双方中的任何一方因居处地、电话等通信及通讯联系方式发生改变的，均应以书面方式2日内告知对方。否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行担当。 第十条出卖人在本补充协议签订之前已向买受人明示商品房销售管理方法、商品房买卖合同示范文本、城市商品房预售管理方法、预售许可证、国有土地运用证等相关证件及文件，买受人已了解并知悉上述法律法规、示范文本和证件所表明的内容，出卖人还在签订本补充协议前，向买受人明示了极地海洋世界住宅板块临时管理规约和前期物业服务合同并予以了说明，买受人在此承诺遵守该极

20、地海洋世界住宅板块临时管理规约和前期物业服务合同。 第十一条出卖人已对商品房买卖合同及本协议中全部作黑体字标识的条款对买受人进行了充分说明，并对其他条款依据买受人的重述进行了说明，买受人在此承诺无异议。 第十二条本协议自双方签字之日起生效。 出卖人：买受人：徐俐 授权代表：托付代理人： 年月日20xx年4月9日 标准安置房买卖合同范本 合同双方当事人： 出卖人：_ 身份证号码：_ _ 身份证号码_ _ 身份证号码_ _ 身份证号码_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、

21、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本状况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，情愿购买该房屋。 其次条、房屋内部设施设备： 包括_。 第三条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整。 第五条、付款时间与方

22、法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_XX_年_月_日将首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于XX年_月_日付给甲方，第三笔房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，。甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

23、 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的_%向乙方支付违约金，合同接着履行;逾期超过60天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任 1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%向乙方支付违约金，合同接着履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_

24、10%_利率付给利息。 3. _。如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种约定进行。 1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内

25、取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的须要，向甲方提出书面要求，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按

26、_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失 3.因本房建房售房单位及甲方缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金须要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权干脆办理为乙方_名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_担当。 如因甲方缘由不能将此房房屋产权证，土地证产权干脆办理为乙方_名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_担当。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标

27、注为乙方_的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻挠 第十条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2.乙方是_，代表人是_。 第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本

28、合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,见证方_一份，留存备查。 第十三条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公允合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交_仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未

29、尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十五条本合同说明： 1. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格部分填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。 第十六条双方约定的其他事项： 出卖方：_身份证号码：_ _身份证号码_ _身份证号码_ 地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日 购买方：_身份证号码：_ _身份证号码：_ 地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日 见证方：_身份证号码_日期：_年_月_日 见证方：_身份证号码_日期：_年_月_日 日期：XX年_月_日 第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页