街镇工业发展现状调查报告3篇.docx
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1、街镇工业发展现状调查报告3篇 街镇工业发呈现状调查报告第1篇 十二五期间,是工业发展的春天。全力建设工业重镇、远城区工业明星城,2022年完成开发区工业总产值800亿元、街镇工业总产值700亿元的目的,正激励着全区上下以大干工业、干大工业的激情跨越前行。在全市高举远城区新型工业化大旗,开发区土地空间日趋严峻的背景下,随着街镇经济实力的加强和财务体制的调整,街镇工业正逐步成为全区加速工业发展、担起支点重担的实际选择。 不容无视的短板 开发区鹤立鸡群的背面,折射出街镇工业发展的掉队。年,街镇工业总产值占全区工业总产值的45%,13个街镇不及一个开发区;街镇工业税收占全区税收的32.5%,不到全区的
2、三分之一。全区征税百强企业中,街镇工业企业只要3家,辨别为中东化工有限公司(1166万元)、水泥有限公司(510万元)、协卓卫生用品有限公司(497万元)。另一方面,工业在街镇经济发展中的位置并不突出,年街、辛冲街财税收入打破亿元大关,但工业税收不到1000万元和150万元。从抓工业的主膂力气来看,2005年各街镇都设立了经济发展办公室,但不少工作人员被抽调参与街镇的重点难点工作,什么都干就是没几多时间研讨工业抓工业。李集街经发办主任引见:白昼忙街道中心工作,只要晚上才能为企业办点事。细心分析,全区街镇工业发展的短板首要表现在以下三个方面: (一)西强东弱。我区街镇工业发展极不服衡,总身形势西
3、强东弱,街镇工业重心集中于汪集邾城新施马路沿线。年全区街镇工业总产值完成118亿元,其中街49亿元,邾城街11亿元,汪集街10亿元,其他10个街镇仅占总产值的40%。并且10个街镇之间的工业规划存在分明差距,徐古镇、仓埠街、凤凰镇工业总产值在5亿元左右,辛冲镇、旧街街工业总产值只要1亿元,比全区最多的街少48亿元。 (二)短少明月。年,全区街镇工业企业1687户,占全区工业企业总户数(1934户)的87.2%,可以说是满天繁星;街镇规划以上工业企业143户(调标前,下同),占全区规划以上工业企业总户数的79.4%;街镇完成工业添加值20.9亿元,占全区规划以上工业添加值的31%。从销售额状况看
4、,街镇大多数企业年销售额都低于5000万元(104户),销售额在5000万元以上的企业29户,占全区(53户)的54.7%;销售额在亿元以上的企业9户,占全区(23户)的39.1%;销售额在10亿元以上的企业仅有中东化工公司。总体上看,街镇规划以上企业数目不少,但规划不大,繁星点点,短少一轮明月。 (三)含金量低。全区街镇工业企业1687户,其中建材企业710户,机械加工企业290户,食物加工企业230户,纺织服装企业260户,电子信息企业3户,其它行业企业194户。从科技含量和专业人才来看,年街镇规划以上91户工业企业中,高新技能企业仅有1家,研发机构仅有4家,招致产物科技含量不高,市场竞争
5、力不强。总体上看,街镇工业以传统的棉纱、服装及五金东西为主,高附加值、高产出的企业较少,产物种类单一且不足技能含量,不足精品名牌。 步履困难的病因 近几年来,区委、区县政府举全区之力舞动开发区这个发展龙头,钢材深加工、电力动力、新型建材、机电配备等产业初具规划,开发区成为全国第一个国家级桥梁与钢构造特征产业基地,而街镇工业园区建设相对迟缓,工作亮点相对集中在建顺产业和现代特征农业,街镇工业出现慢进亦退的发展态势。 (一)内活泼力不足 1、发展导向有方向。近几年,全区在发展工业上,对大企业、大项目以及外来投资商扶持较多,严峻轻小,重外轻内,重洋轻土,对中小企业、特征项目以及本乡企业关注不够。如李
6、集街的纺织业、双柳街的蔬菜加工业,发展势头特别看好,却因扶持有限发展不快。据不完全计算,近三年来,全区投入街镇工业的扶持资金不到1000万元。查询中,盈余棉纺、汉味鲜、龙腾导热、搏力风机等企业负责人均表示,扩展生产需求县政府部分大力扶持。 2、推动方法不强硬。有些街镇干部以为发展工业只是软目标,方案生育等一票推翻的工作才是硬任务,还以为发展工业周期长、奏效慢,费劲不奉迎,看不到工业经济在带动社会就业、促进农夫增收、加速城镇建设上的主要效果,不愿在发展工业上面动脑子、花实力。另一方面,工业发展激励方法不健全,少量街镇口里喊主要,忙起来非必需,怕工作难做嫌费事,怕投入许多的人力、物力、财力而短期内
7、难以奏效。在完成年度工业目的上,各街镇更倾向于采纳协税、引户的方法,招致街镇工业项目入不入驻一个样,园区设备建与不建一个样。 3、创业泥土欠足够。一些部分以为发展街镇工业是街镇的事,发展街镇企业是企业业主的事,你找我做事是你求我,你发家我也要沾点光,一切为了发展、一切服务发展的理念还没有真正坚持。另一方面,对企业家的注意和关喜爱不到位,一是口里喊注意企业家,骨子里照样官本位思想,没有真正将企业家放在心上,捧在手上。二是企业家的政治位置不高,年全区没有一名新中选的企业家劳模,在本届党代表、人大代表、政协委员中,企业家所占的比例也不大。三是社会上不足宽容掉败、鼓舞创新的气氛,企业健康生长的气氛还没
8、有真正构成,招致局部企业家发展怕担风险,知足于小富即安,沉醉于自娱自乐,无心将企业做大做强。 (二)瓶颈制约不少 1、融资制约。企业扩展生产规划、更新技能设备,依托民间假贷利钱难以接受,银行借款手续繁琐又难以借到。如双柳街恒利、梅叶棉纺两家企业机械设备运转了30年,魏淌织布厂的织布机照样70年月的产物,却因融资梗阻无法更新设备。蔬菜、鱼饲料加工等企业,季节性需求资金量大,因借款制约无法扩展生产。 2、空间制约。街、邾城街等老工业基地更为突出,如龙腾导热设备有限公司技能不愁、订单不愁,却因厂区在老城区范围内难以扩展生产规划。企业老厂区厂地狭小、设备陈腐、厂房褴褛等毛病,招致企业发展形象遭到影响,
9、加之居民对生产噪音看法很大,致使企业发展遭到空间制约。 3、土地制约。因为土地规划红线限制,金兰发起机、搏力风机等公司无法在厂区添加隶属建筑,招致职工只能露天蹲着吃饭,技能人员不能安居。武船重工、中东化工等企业在产业园投资的新项目,因施行进程中岸线报批受制于新港规划,难以完成快速推动。 4、用工制约。一方面,企业对用人前提有限制,年龄过大的人员企业不愿要,另一方面,年青人对企业也很抉剔,统一待遇往往偏好于外地打工,以为可以见世面、长见识,只当是出去旅行的。还,因为寓居前提、文娱设备、文明生活等限制,外来高本质人员很难留住,招致许多企业难请技能人员。 (三)园区配套不足 1、园区形态尚未构成。产
10、业园、城东工业园园区基本设备不完善,周边许多的地步、房屋拆迁不到位,致使入驻的企业项目推动不力,离真正意义上的园区还相差甚远。其它街镇工业园区基本没有成形,大多处于起步阶段。 2、现有企业难进园区。因为园区设置门槛较高,企业搬家费用过大,招致现有企业难进园区。如产业园每亩土地价钱17万多元,仓阳工业园(仓埠)每亩土地11万多元,加上厂房建设、设备更新等费用,许多企业只能望园兴叹。 3、入园企业质量不高。入园企业中,绝大局部是小企业,规划不大,知名企业和高科技企业不多,不足品牌效应和引领效果。 街镇工业短板的构成,既有长期以来思想相识上的问题,也有体制机制上的缘由;既有历史的要素,也有实际的缘由
11、,必需实行得力方法,补齐短板,拉长短腿,构成工业发绽开发区、街镇工业齐头并进的格式。 发力破局的途径 十二五时期,街镇工业总产值要从118亿元增进到700亿元,需年均增进116亿元。因而,必需坚持不懈推动新型工业化历程,以做大总量为重点,以构造调整为主线,以提高科技创新才能为中心,完成短腿发力。 (一)施行帽子工程。将工业发展作为街镇经济的中心工作,将街镇工业看成帽子工程来抓,执行指导挂帅,大员上阵,坚持工业园区、规划以上企业、工业总产值、工业税收多位一体的审核评价系统,对街镇工业发展执行一票推翻,让只见税收、不见企业的景象逐步消逝。加大街镇工业人才的培育选拔力度,对懂经济、搞工业的干部要优先
12、选拔运用,以街镇工业的发展快慢作为选拔、重用街镇指导干部的首要依据,在全区构成以工业发展论英雄、以工业发展排名次的优更加展气氛。 (二)增加筑巢引凤。坚持不懈把招商引资放在首要地位,大力施行招外、招大、招强的发展战略,以招大投强来培植强大市场主体,加强街镇工业全体竞争力。在沿海产业成本向等中部城市转移,中心城区企业向远城区迁徙扩张的背景下,指导各街镇应用乡情、亲情资源招商,大力施行回来创业工程,经过引进项目和人才优扮装备当地资源,街镇工业必将迎来一个快速发展的阶段。 (三)集聚发展合力。注意与开发区新型产业对接,与推动新型城镇化建设相结合,重点扶持新施、阳大、阳靠路沿线街镇工业园,加大投入,加
13、速建设,发扬示范带举措用。坚持市场运作,拓宽融资渠道,探究成立中小企业投融资担保公司,坚持多元化的投融资体制,渐渐缓解中小企业融资难题。依照县政府扶持、市场运作、业主开发的思绪,引入有实力的园区开发建设公司,负责园区的土地开发与运营、招商引资、物业治理、项目治理、征询服务等事宜。鼓舞企业入园发展,为企业供应三通一平、商贸服务、污水处置等配套前提,对税收奉献大、安排就业多的优质企业,在税费返还上予以必定水平的倾斜。应用区土地贮存中心等融资平台,筹措资金用于街镇工业园区建设。加大全区骨干道沿线企业的整合、规范、取缔、强大力度,主动帮扶企业经过技能革新、采纳先进规范推动产物质量上档升级,完成集约化运
14、营。 (四)强大龙头企业。加大龙头企业尤其是本乡企业的培育力度,整合全区企业扶持政策,鼓舞主干企业加大技能革新,加大科技创新力度,主动争创名牌产物,提高龙头企业中心竞争力。鼓舞龙头企业采纳多种方法,对上下流配套企业进行重组革新,发扬龙头企业的集聚带动效应,渐渐衍生或吸引更多相关企业集聚,经过企业之间的集聚效应降低综组成本,加强竞争优势。 (五)培植品牌特征。突出科学规划,详细梳理街镇工业产业基本,确定重点发展的支柱产业、特征产业和产业集群。仔细借鉴外地发展特征产业的胜利经验,抓紧制订培育特征产业的战略规划和政策方法。彰显全区各工业片区现有产业特征,依照产业类别和产业关联性合理结构,增加纺织、服
15、装、农产物加工等特征产业一街一品、一镇一业,强大产业集群。围绕统一产业构成产业链条和集群效应,综合运用政策、规划、税收、信贷等手段,完善产业的上中下流配套,完成工业企业渐渐向工业园区集中,工业园区向专业化、特征化方向发展。 (六)打造阳光县政府。把优化发展状况作为工业发展的主要前提,制订工业投资招商指南、大力推动工业招商引资和项目建设的施行方案,简化做事依次,一次性奉告企业入驻流程、事项,增加监督检查,规范行政法律行为,制订、落实自由裁量细化量化规则,紧缩自由裁量空间,避开行政处分畸轻畸重。以观念创新推动状况创新,指导部分立足实践独创性执行政策,突出处理乱收费、乱罚款、乱分摊三乱问题,让外资流
16、得进、放得住、增得值。 街镇工业发呈现状调查报告第2篇 随着我市工业提升工程的推动,招商引资力度的加大,工业用地需求逐年增加,土地供需冲突日益突出。挖掘存量工业用地潜力,节约集约利用土地,是当前我市工业平台建设的重要工作。存量工业用地是指已农转用未征收(转而未征)、已征收未平整(征而未平)、已平整未供熟地(平而未供)和未供先用的工业用地。近期,我们在市国土局的大力支持下,对全市存量工业用地进行了全面调查,并就盘活存量工业用地作了思索,提出建议供领导参考。 一、存量工业用地基本状况 XX年和XX年,我市抓住机遇,争取到大量农转用土地指标,集中报批了较多的工业用地。由于XX年我市工业空间布局作了新
17、的调整,加之其他多种缘由,造成供地率偏低存在较多的闲置工业用地。经调查至XX年4月底止,全市共有历年来转而未供存量土地7494.67亩,其中:工业用地6164.97亩、城市建设等其他用地1329.7亩(其中:其它建设用地684亩)。6164.97亩存量工业用地包括:未供先用工业用地632.43亩和经济开发区区(跨江部份)转而不用土地117.7亩。我市实际拥有可利用存量工业用地为5414.84亩,其中:转而未征土地869.1亩,占16.05%;征而未平土地464.7亩,占8.58%;平而未供熟地4081.04亩,占75.37%。 二、存量工业用地分布与分类状况 实际拥有5414.84亩存量工业用
18、地分布在:市级工业平台3804.22亩,占70.26%;乡镇工业功能区(原二基地六功能区乡镇,下同。)1316.32亩,占24.31%;市级工业平台和乡镇工业功能区以外的其它乡镇(以下简称其它乡镇)294.3亩,占5.44%。详细分布与分类状况为: 三、存量工业用地缘由分析 形成工业用地转而未供的主要缘由:一是市级工业平台和乡镇功能区以外的其它乡镇存量工业用地,基础设施配套较差,加之入户企业不能享受有关税收实惠政策,企业(项目)大都不愿入驻,致使294.3亩工业用地闲置,占全市实际存量工业用地的5.44%。须要指出的是:镇村57.4亩休闲项目、乡的303.3亩水电站项目、269.9亩休闲项目、
19、镇6亩便民中心项目、乡的3.2亩水电站项目、镇3.9亩客运站及幼儿园项目,以及镇3.3亩、镇2.4亩、乡4.8亩和镇29.8亩共计684亩已农转用作其它用地,因规划调整或业主放弃项目实施等缘由而长期闲置。二是受相关因素制约难以供地。如中部山工业园724.5亩农转用土地受园区连片开发的内在要求尚未征用平整供地;街道区块47.9亩农转用土地与规划中的市高新技术园选址重叠尚未启动征用;区块428.6亩已征农转用土地因规划滞后加之开发难度大尚未平整已闲置近二年之久,以上闲置工业用地占全市实际存量工业用地的22.18%。三是留空留白开发主体主动预留。如区四期214亩预留工业用地已空置两年多而未供地,占全
20、市实际存量用地的3.95%;一些区位条件好基础设施配套全的区块,如协作示范园1118.1亩、城西区725.1亩、中部工业园358.17亩,还没有找到大项目好项目暂未供地,计2201.37亩,占全市实际存量用地的40.65%;另外,乡镇工业功能区内,存在为招商引资惜供因素,如镇347.34亩,镇239.1亩,镇216.8亩工业用熟地均已空置近二年,计803.24亩,占全市实际存量工业用地的14.83%。四是企业未供先用,造成存量工业用地指标虚高。一方面有些开发主体为招商引资须要,默认投资企业未办理供地手续先开工建设,另一方面受金融危机影响,一些项目主体因资金惊慌或行情改变而停止项目建设等因素不愿
21、办理供地手续,全市共有未供先用工业用地632.43亩。 四、盘活存量工业用地的措施和建议 工业用地是稀缺资源非常珍贵。我市工业的发展须要大量的土地空间,另一方面又存在着较多的工业用地未用足。按土地管理有关法规政策规定:农用地转用批准后,满两年未实施详细征用或用地行为的,批准文件自动失效。已实施征地,满两年未供地的,在下达下一年度的农用地转用安排时将扣减相应指标。对用地单位闲置的土地,一年以上未动工建设的,应当根据省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未运用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地运用权。可见盘活存量工业用地(包括已农转用和已征用的其它用地),提高供地
22、率,既是节约集约利用土地的内在要求,又是加快我市工业提升发展的现实须要,是我市当前工业平台建设的一项紧迫工作。为此就如何盘活用好存量工业用地提出如下措施和建议。 1、盘活转而未供农转用用地指标。(1)盘活尚未征用,又不符合规划或规划已调整,以及已放弃实施项目的农转用指标。详细是:区(跨江部份)117.7亩转而不用土地,街道村闲置城市建设用地72.2亩,镇村57.4亩休闲项目,乡的303.3亩水电站项目,乡的3.2亩水电站项目。(2)盘活尚未征用,因毗邻基本农田而无法进行土地平整或不能进行基础设施配套区块的农转用指标。详细是:镇二个区块11.8亩土地,镇桐村和上埂二个区块57.1亩土地。(3)对
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