房屋结构安全鉴定标准.docx

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1、房屋结构安全鉴定标准 感谢共享 感谢共享 北京市质量技术监督局 发布 北 京 市 地 方 标 准 DB11/T XXX201X 房屋结构平安鉴定标准 Standard for structure safety appraiser of buildings 前言 本规程为强制性标准。 依据关于印发 2022 年北京市地方标准制修订增补项目安排的通知 的要求，由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司会同北京市房屋管理事务中心、中国DB 备案号：JXXXXX-201X 201x-x-xx 发布 201x-x-xx 实施 北 京 市 质 量 技 术 监 督 局 北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员

2、 会 联合发布 建筑科学探讨院、北京市海淀区房屋平安鉴定站、北京市建设工程质量其次检测所、国质建设工程检测鉴定中心等单位的专业技术人员编制了房屋建筑综合平安性鉴定标准(以下简称标准)。编制组深化总结了北京市同时进行结构平安性鉴定和建筑抗震鉴定的阅历，建立了房屋建筑结构平安性与建筑抗震鉴定相结合的综合平安性鉴定方法和鉴定结果的综合评定机制，分析总结了以前分开进行结构平安鉴定和抗震鉴定存在的问题，对综合评定的分级和相应的评价指标进行分析探讨。在此基础上，编制组经验了调查、探讨、论证、编制等过程,最终审查定稿。 本规程共分为 11 章，5 个附录和 1 个说明，主要内容包括：基本规定，调查与检测，场

3、地、地基和基础，砌体结构，混凝土结构，钢结构，砖木结构，底层框架砖房和内框架房屋，房屋建筑综合平安性评级。其中附录 A-E 分别为规范性附录。 本规程由北京市质量技术监督局和北京市住房和城乡建设委员会共同负责管理。由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司负责详细技术内容的说明。为了提高房屋建筑综合平安性鉴定标准的编制质量和水平，请在执行本标准的过程中，留意总结阅历，积累资料，并将看法和建议寄至：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司。 本规程主编单位： 北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 北京市房屋平安管理事务中心 本规程参编单位： 中国建筑科学探讨院 北京市海淀区房屋平安鉴定站 北京市建设工程质量其次检测

4、所 国质建设工程检测鉴定中心 本规程主要起草人： 本规程主要审查人员： 目 次 1 总 则-1 2 术 语 和 符 号-2 2.1 术 语-2 2.2 符 号-3 3 基 本 规 定-4 3.1 一 般 要 求-4 3.2 鉴 定 程 序 及 分 类-4 3.3 房 屋 建 筑 综 合 安 全 性 鉴 定 的 基 本 工 作 内 容 和 要 求-6 3.4 房 屋 建 筑 结 构 安 全 性 鉴 定-8 3.5 建 筑 抗 震 鉴 定-11 3.6 综 合 安 全 性 鉴 定 评 级 标 准-13 4 调 查 与 检 测-15 4.1 一 般 规 定-15 4.2 使 用 条 件 和 环 境

5、的 调 查 与 检 测-15 4.3 房 屋 建 筑 现 状 检 查 与 检 测-17 4.4 检 查 与 检 测 基 本 原 则-17 5 场 地 、 地 基 和 基 础-19 5.1 一 般 规 定-19 5.2 地 基 和 基 础 检 查 与 检 测-19 5.3 地 基 和 基 础 的 安 全 性 鉴 定-19 5.4 场 地 、 地 基 和 基 础 的 抗 震 鉴 定-21 6 砌 体 结 构-22 6.1 一 般 规 定-22 6.2 砌 体 结 构 检 查 与 检 测-22 6.3 砌 体 结 构 构 件 安 全 性 鉴 定-23 6.4 砌 体 房 屋 抗 震 鉴 定-24 7

6、 混 凝 土 结 构-26 7.1 一 般 规 定-26 7.2 混 凝 土 结 构 检 查 与 检 测-26 7.3 混 凝 土 结 构 构 件 安 全 性 鉴 定-28 7.4 混 凝 土 房 屋 抗 震 鉴 定-30 8 钢 结 构-33 8.1 一 般 规 定-33 8.2 钢 结 构 检 查 与 检 测-33 8.3 钢 结 构 构 件 安 全 性 鉴 定-35 8.4 钢 结 构 房 屋 抗 震 鉴 定-37 9 砖 木 结 构-39 9.1 一 般 规 定 -39 9.2 砖 木 结 构 检 查 与 检 测-39 9.3 砖木结构构件平安性鉴定-40 9.4 砖木结构房屋抗震鉴定

7、-42 10 底层框架砖房和内框架房屋-44 10.1 一般规定-44 10.2 底层框架砖房和内框架房屋检查与检测-44 10.3 底层框架砖房和内框架房屋结构构件平安性鉴定-45 10.4 底 层 框 架 砖 房 和 内 框 架 房 屋 抗 震 鉴 定-45 11 房 屋 建 筑 综 合 安 全 性 评 级-48 附 录 A 房 屋 建 筑 状 况 检 查 汇 总 表-49 附 录 B 单 个 构 件 的 划 分 方 法-50 附 录 C 受 地 下 工 程 施 工 影 响 的 建 筑 安 全 性 鉴 定-51 附 录 D 单 层 砌 体 房 屋 抗 震 鉴 定-54 附 录 E 单 层

8、钢 结 构 房 屋 抗 震 鉴 定-58 感谢共享 感谢共享 1 总 则 则 1.0.1 为规范北京市房屋建筑综合平安性鉴定的内容，统一技术要求，保障鉴定质量，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于北京市行政区域内依法建立或者登记的房屋建筑结构平安和抗震实力的综合平安性鉴定。 1.0.3 北京市房屋建筑综合平安性鉴定，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家、行业和北京市有关现行标准的规定。 2 术语 和符号 2.1 术语 2.1.1 综合平安性鉴定 compound appraisal of safety 专业技术人员对房屋建筑的原始资料、建筑结构布置、结构体系与结构构件、易引起局部倒塌建筑构件

9、与部件及其连接构造的现状进行检查与核查，对结构构件材料的强度、构件连接构造进行现场检测，在进行结构平安性与建筑抗震实力分析和评级后，对房屋结构平安性与建筑抗震实力做出综合评定。 2.1.2 结构平安性鉴定 appraisal of safety 对不包括地震效应组合的建筑结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。 2.1.3 专项鉴定 special appraisal 针对房屋建筑某特定问题或某特定要求所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。 2.1.4 抗震鉴定 seismic appraisal 通过检查和检测现有建筑的设计、施工质量和现状，按

10、规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的抗震性能进行评估。 2.1.5 综合抗震实力 compound seismic capability 整个建筑结构综合考虑其抗震构造和承载力等因素所具有的的反抗地震作用的实力。 2.1.6 调查 investigation 通过查阅档案、文件，现场勘查和询问等手段进行的信息收集。 2.1.7 检测 testing 对结构的状况或性能所进行的现场测量和取样试验等工作。 2.1.8 重要结构 important structure 其破坏可能产生很严峻后果的结构；在牢靠度设计中指平安等级为一级的重要房屋建筑的结构。 2.1.9 一般结构 general str

11、ucture 其破坏可能产生严峻后果的结构；在牢靠度设计中指平安等级为二级的一般房屋建筑的结构。 2.1.10 次要结构 secondary structure 其破坏可能产生的后果不严峻的结构；在牢靠度设计中指平安等级为三级的次要房屋建筑的结构。 2.1.11 主要构件 dominant member 其自身失效将导致其他构件失效，并危及承重结构系统平安工作的构件。 2.1.12 一般构件 common member 其自身失效为孤立事务，不会导致其他构件失效的构件。 2.1.13 有效设计资料 valid design files 被检测鉴定房屋建筑的正式的、合法的岩土工程勘察报告，以及符

12、合房屋建筑实际的施工图纸等资料的总称。 2.1.14 构件集 assembly of member 每个楼层中同类构件的汇总。 2.2 符号 2.2.1 结构性能、作用效应及几何尺寸 R结构构件的承载力设计值； R’考虑结构体系影响系数和局部影响系数的抗震承载力设计值； S 1 不考虑地震作用组合的结构构件内力组合的设计值； S 2 考虑地震作用组合的结构构件内力组合的设计值； g o 结构重要性系数； Rag 抗震鉴定的承载力调整系数； 1y结构体系影响系数； 2y结构局部影响系数 2.2.2 鉴定评级： a u 、b u 、c u 、d u 构件或其检查项目的平安性等级； A

13、u 、B u 、C u 、D u 子单元或其中某组成部分的平安性等级； A su 、B su 、C su 、D su 鉴定单元平安性等级； a e 、b e 、c e 、d e 构件抗震承载力等级； A e 、B e 、C e 、D e 子单元或楼层构件集抗震实力等级； A se 、B se 、C se 、D se 鉴定单元抗震实力等级； A eu 、B eu 、C eu 、D eu 鉴定单元综合平安性等级。 3 基本规定 3.1 一般要求 3.1.1 房屋建筑的鉴定，应符合下列要求： 1 在下列状况下，应进行房屋建筑综合平安性鉴定： 1 ）达到设计运用年限须要接着运用的； 2 ）原设计未考虑

14、抗震设防或抗震设防要求提高的； 3 ）拟进行结构改造或者变更运用用途或未根据规定变动建筑主体和承重结构，可能影响房屋建筑平安与抗震性能的； 4 ）主体结构出现明显开裂或锈蚀、变形等损伤的； 5 ）出现地基不匀称沉降导致结构损伤、变形的； 6 ）毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑运用和结构平安与抗震性能的； 7 ）经平安评估发觉房屋建筑存在平安隐患的； 8 ）因事故导致结构整体损伤的； 9） ） 房屋建筑灾难损伤修复、处理前的鉴定。 2 在下列状况下，可仅进行房屋建筑结构平安性鉴定： 1）房屋局部改造影响肯定范围内的结构构件平安； 2）因灾难或者事故导致结构局部损伤的； 3）运用性鉴定中发觉结构

15、构件存在平安问题。 3 在下列状况下，可仅进行房屋建筑专项鉴定： 1）对修理改造有特地要求的； 2）结构需进行耐久性治理的； 3）结构存在明显的振动影响的； 4）结构或地基需进行长期监测的。 4 在下列状况下，可仅进行房屋建筑平安评估： 1）房屋建筑出现稍微缺陷与损伤，须要推断是否影响运用平安和结构平安的； 2）国家法规和北京市法规规定应进行定期平安评估的。 3.1.2 在对房屋建筑综合平安性鉴定、结构平安性鉴定、专项鉴定和平安评估等工作时，其鉴定或评估的对象宜为整幢建筑或由防震缝划分的相对独立的结构单元。对于局部改造的结构平安鉴定和专项鉴定也可是其中某一子单元或某一类构件集。 3.2 鉴定程

16、序及分类 3.2.1 房屋建筑综合平安性鉴定的工作程序，宜按图 3.2.1 进行。 核查房屋建筑资料，现场查勘 托付方办理托付和供应资料 图 3.2.1 房屋建筑综合平安性鉴定工作程序框图 3.2.2 房屋建筑综合平安性鉴定的资料检查与现场查勘工作，宜包括下列基本内容： 1 核查托付方供应的房屋建筑建设资料齐全、有效状况。建设资料应包括岩土工程勘察报告、竣工图或设计图、施工及验收资料等。 2 核查托付方供应的房屋建筑修理记录状况，修理记录中应包括历次修缮、改造、运用条件变更以及受灾等内容。 3 现场查勘房屋建筑实际状况时，应核实托付方供应的资料与房屋建筑符合状况，了解房屋建筑实际运用状况、结构

17、体系和结构布置在运用过程中是否有变更，初步视察地基和基础状况，视察结构和构件、建筑部件中出现的变形、损伤等。 房屋建筑资料检查与现场查勘结果，可按本标准附录A房屋建筑状况检查汇总表 填写。 3.2.3 依据现场查勘，宜按表 3.2.3 将鉴定房屋建筑的现状初步区分为良好、一般和较差三种状况。 表 3.2.3 房屋建筑状况区分及其描述 状况 描述 依据房屋建筑资料和状况等进行分类和制定综合平安性鉴定方案，签订鉴定合同 现场调查与检测 对试件进行试验，对检测数据进行计算分析，并对结构的平安与抗震承载力进行分析 补充调查与检测 综合房屋建筑结构体系与构造措施等的检查、结构及构件材料强度、变形与损伤等

18、检测结果、结构平安与抗震分析结果等，在结构平安性与抗震实力评级的基础上，进行房屋建筑综合平安性鉴定 出具房屋建筑综合平安性鉴定报告 良好 结构体系与构件布置合理，结构整体性、支撑系统良好，未发生明显地基变形和不匀称沉降现象，没有发觉结构构件和建筑部件出现裂缝和损伤。 一般 结构体系与构件布置基本合理，结构整体性有局部缺陷，未发生明显地基变形和不匀称沉降现象，没有发觉影响结构构件平安的裂缝和损伤，女儿墙、阳台和隔墙等建筑部件与构件存在不影响运用平安的裂缝。 较差 结构体系与构件布置不合理，或结构整体性不好，或发生明显地基变形或不匀称沉降现象，或结构构件存在影响其承载力的裂缝或其他损伤，或女儿墙、

19、阳台和隔墙等建筑部件与构件存在影响运用平安的裂缝。 3.2.4 在房屋建筑综合平安性鉴定中，可依据资料供应状况、房屋建筑状况和房屋建筑功能的重要性分为以下三类： 1 类：11010 年及以后建立的、抗震设防类别为丙类建筑，具有有效设计资料和施工资料，房屋建筑状况良好，运用功能与设计相符。 2 符合下列状况之一者可划为类： 1）11010 年及以后建立的、抗震设防类别为丙类建筑，具有有效设计资料，房屋建筑状况良好但运用功能与设计不相符，或房屋建筑的运用功能与设计相符但房屋建筑状况一般； 2）11010 年以前建立的、抗震设防类别为丙类的建筑，具有有效设计资料，房屋建筑状况良好或一般，运用功能与设

20、计相符。 3 符合下列状况之一者可划为类： 1）11010 年及以后建立的、抗震设防类别为丙类建筑，无有效设计资料或关键资料缺失； 或虽有完整有效设计资料，但房屋建筑状况较差； 2）11010 年以前建立的、抗震设防类别为丙类的建筑，无有效设计资料，或房屋建筑状况较差，或运用功能与设计不相符； 3）抗震设防类别为甲类和乙类的建筑。 3.2.5 房屋建筑综合平安性鉴定的调查与检测，除应对结构现状进行细致检查与检测外，还应对房屋建筑运用条件、运用环境、场地环境等进行调查与检测。 3.3 房屋建筑综合平安性鉴定的基本工作内容和要求 3.3.1 房屋建筑的综合平安性鉴定，应关注房屋建筑正常运用状况下的

21、运用平安和结构的平安性，还应关注易局部损伤的构件可能坠落而导致伤人，或房屋建筑布局在紧急事务发生时应有利于人员疏散逃命等。同时，应关注地震或其他灾难等偶然事务作用下结构的整体性能，特殊应关注由于个别构件发生破损或变动结构主体而引发大范围倒塌的可能性。 3.3.2 各类房屋建筑的地基、基础和上部结构的平安性与抗震实力鉴定，应按房屋建筑初步检查的类别划分进行，并应符合以下规定： 1 对于类房屋建筑，当检测结果满意原结构设计要求和现行国家标准建筑抗震鉴定标准GB 50023规定时，可按原设计材料强度等级进行结构平安与 抗震承载力验算以及综合平安性鉴定。 房屋建筑的实际材料强度等级经检测满意原结构设计

22、要求和现行国家标准建筑抗震鉴定标准GB 50023规定，但存在结构体系或构造上的缺陷时，应按类房屋建筑进行补充抽样检测和鉴定； 实际材料强度等级的检测结果不满意原结构设计要求和现行国家标准建筑抗震鉴定标准GB 50023规定时，应按类房屋建筑进行抽样检测和鉴定。 2 对于类房屋建筑，当检测结果存在比较严峻的问题时，应按类房屋建筑要求进行补充抽样；类和类房屋建筑均应按检查和检测结果进行结构平安与抗震承载力验算以及综合平安性鉴定。 3 抽样检测的对象和部位应具有代表性，应选取影响结构平安的关键构件进行检测；当采纳局部破损检测方法时，宜选择构件受力较小的部位取样，且尽可能减小对结构构件平安的影响。

23、4 当发觉检测数量不足或检测数据出现异样状况时，应补充抽样。 5 现场检测工作结束后，应刚好修补取样造成的构件局部损伤。 3.3.3 结构构件内力分析，应分别进行不考虑地震作用内力组合和考虑地震作用内力组合两种状况的计算；两种作用内力组合的设计值均应符合现行国家标准建筑结构荷载规范GB 50009 和建筑抗震鉴定标准GB 50023 的规定。 3.3.4 房屋建筑结构构件承载力验算可分为不考虑地震作用内力组合和考虑地震作用内力组合两种状况： 1 不考虑地震作用内力组合的构件承载力验算应按式进行： 1 0/ S R g 式中 S 1 不考虑考虑地震作用的内力组合设计值，应符合建筑结构荷载规范GB

24、 50009 的规定。 R结构构件承载力设计值，其计算方法应符合现行国家标准砌体结构设计规范GB 50003、混凝土结构设计规范GB 50010、钢结构设计规范GB 50017、木结构设计规范GB50005的规定。 0g 结构重要性系数，对于平安性等级为一级的结构构件不应小于1.1，对于平安性等级为二级的结构构件不应小于 1.0，对于平安性等级为三级的结构构件不应小于 0.9。 2 考虑地震作用内力组合的构件承载力验算应按式进行： 2/RaS R g 式中 2S 结构构件内力组合的设计值；计算时，有关的荷载、地震作用分项系数、组合值系数和作用效应系数，应按现行国家标准建筑抗震鉴定标准GB 50

25、023 的规定采纳。 R 考虑结构体系影响系数和局部影响系数的结构构件抗震承载力设计值。 Rag 抗震鉴定的承载力调整系数，除本标准各章节另有规定外，一般状况下，可按现行国家标准建筑抗震设计规范GB 50011 的承载力抗震调整系数值采纳，A 类建筑抗震鉴定时，钢筋混凝土结构构件应按现行国家标准建筑抗震设计规范GB 50011 承载力抗震调整系数值的 0.85 倍采纳。 3.3.5 建筑结构平安性和抗震鉴定中的构件承载实力验算，应遵守下列规定： 1 结构构件承载力验算采纳的结构分析方法，应符合国家现行设计规范的规定。 2 结构构件承载力验算运用的结构计算模型，应符合其实际受力与构造状况。 3

26、结构上的作用应经调查或检测核实，结构构件作用效应的确定，应符合下列要求： 1）作用的组合、作用的分项系数及组合值系数，应按现行国家标准建筑结构荷载规范GB 50009 和建筑抗震鉴定标准GB 50023 的规定执行； 2）当结构受到温度、变形等作用，且对其承载有显著影响时，应计入由之产生的附加内力。 4 构件材料强度的标准值应依据结构的实际状态按下列原则确定： 1）若原设计文件有效，且不怀疑结构有严峻的性能退化或设计、施工偏差，可采纳原设计的标准值； 2）若调查表明实际状况不符合上款的要求，应进行现场检测，并确定其标准值。 5 结构或构件的几何参数应采纳实测值，并应计入锈蚀、腐蚀、腐朽、虫蛀、

27、风化、裂缝、缺陷、损伤以及施工偏差等的影响。 6 构件变形、缺陷、损伤或修复加固的影响应按下列原则确定： 1） ）对于超过允许限值的构件变形，应考虑产生附加的作用效应； 2）对于混凝土结构和砌体结构的开裂构件，应考虑其刚度的降低； 3 ）对于可以量化的构件损伤或缺陷，可按第 5 款扣除损伤或缺陷后的截面尺寸考虑，并单独进行该构件的承载力验算； 4） ）对于不能量化的构件损伤或缺陷，或虽能量化但不能在构件承载力验算中考虑其影响时，可先按无损伤或缺陷的构件计算其构件承载力，再依据损伤或缺陷程度评价其对承载力的影响程度，确定构件承载力； 5） ） 假如构件中的损伤或缺陷可修复，且确认可以实行某种修复

28、处理措施时，可按修复处理后的构件计算承载力。 3.3.6 房屋建筑的综合平安性鉴定中，在对地基、基础和上部结构分别进行检查、检测的基础上，应同时进行结构平安性与建筑抗震鉴定，并对影响结构平安性和抗建筑震实力各因素进行综合分析，分别给出明确的结构平安性与建筑抗震实力的鉴定结论与评级，并应给出综合平安性评级和处理对策建议。 3.4 房屋建筑结构平安性鉴定 3.4.1 在房屋建筑结构平安性鉴定中，应检查作用在鉴定对象上的最大荷载超过现行规范所规定的荷载标准值的状况，对于出现超载的结构或者结构构件，应进行该最大荷载作用下的结构平安性验算，当结构构件出现涉及平安的损伤时应实行相应措施。 3.4.2 房屋

29、建筑结构平安性鉴定评级的层次、等级划分以及工作步骤和内容，应符合下列规定： 1 结构平安性的鉴定评级，应分为构件、地基基础和上部承重结构子单元和整体鉴定单元三个层次评定。每一层次分为四个平安性等级，并应按表 3.4.2 规定的检查项目和步骤，从第一层起先，逐层进行： 1）依据构件各检查项目评定结果，确定单个构件的平安性等级； 2）依据子单元各检查项目及各构件集的评定结果，确定子单元的平安性等级； 3）依据各子单元的评定结果，确定鉴定单元平安性等级。 2 各层次平安性鉴定评级，应以该层次平安性的评定结果为依据综合确定。 3 当仅要求鉴定某层次的平安时，检查和评定工作可只进行到该层次相应程序规定的步骤。 表 表 3.4.2 结构平安性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容 层 层 次 一 一 二 二 三 三 层 名 构 件 子 单 元 鉴定单元 等 级 a u 、b u 、c u