2022年完整版购房合同样本4篇.docx

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1、2022年完整版购房合同样本4篇 其次条商品房销售依据 为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_， 建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是。 买受人所购商品房的基本状况 该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部

2、位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 第四条计价方式与价款 1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元。 总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1.双方自行约定： _ _ _ _ 2.双方同意按以下原则处理： 面积

3、误差比肯定值在3%以内的，据实结算房价款; 面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足; 超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=100% 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

4、第六条付款方式及期限 1.一次性付款_ 2.分期付款_ 3.其他方式_ 3.其他方式_ 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行; 逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

5、_项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用： 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1.该商品房阅历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。 5._ 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据

6、实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2._ 3._ 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行; 逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接

7、着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_项中的比率)的违约金。 2._ 第十条规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： 该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; _ _ _ _ _ _ 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退

8、房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。 第十一条交接 商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记

9、或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。_。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2._3._第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件： 1._ 2._ 3._ 4._ 5._ 假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理： 1._2._ 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到

10、达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 3._第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 3._ 第十六条保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品

11、住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。_ 第十七条双方可以就下列事项约定： 1.该商品房所在楼宇的屋面运用权_ 2.该商品房所在楼宇的外墙面运用权_ 3.该商品房所在楼宇的命名权_ 4.该商品房所在小区的命名权_ 5._ 6._ 第十八条买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体

12、结构、承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。_ 第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 1._ 2._ 其次十二条本合同连同附件共_页，一式

13、_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人： 受人： ： ： ： ： ： ： _年_月_日 _年_月_日 完整版购房合同样本二 买方： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买合法全部的住房，达成如 下协议，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及 承诺： 甲方承诺对该房产拥有合法的全部权，并已经全额支付取得该房产合法所

14、 有权的购房款项。 甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该 房产给乙方。 1、甲方所售房屋位于 2、甲方所售房屋建筑面积 平方米; 平方米。 和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充 协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的， 甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方： 住址： 联系电话： 签订时间: 年 乙方： 住址： 联系电话： 月 日 完整版购房合同

15、样本三 卖方：_身份证号码：_ 买方：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲

16、方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_

17、日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份， 房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效

18、力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方：_ 购买方：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地址：_ 邮 编：_ 邮编：_ 电 话：_ 电话：_ 代理人：_ 代理人： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日 完整版购房合同样本四 甲方：_ ; 注册地址：_ ; 营业执照号码：_ ;资质证书号码：_ ; 法定代表人：_ ;联系电话：_ ; 通讯地址：_ ; 邮编：_ ; 托付代理机构：_ ; 注册地址：_ ; 营业执照号码：_ ;资质证书号码

19、：_ ; 法定代表人：_ ;联系电话：_ ; 通讯地址：_ ; 邮编：_ . 乙方：_ ; 居处：_ ; 国籍：_ ;性别：_ ;诞生年月：_ ; 身份证 / 护照 / 营业执照号码：_ ; 通讯地址：_ ; 邮编：_ ;联系电话：_ ; 移动电话：_ ;电子邮箱：_ . 托付 代理人姓名：_ ;国籍：_ ; 居处：_ ; 身份证：_ ; 通讯地址：_ ; 邮编：_ ;联系电话：_ . 托付代理机构：_ ; 注册地址：_ ; 营业执照号码：_ ;资质证书号码：_ ; 法定代表人：_ ;联系电话：_ ; 通讯地址：_ ; 邮编：_ . 第一条 项目建设依据 甲方以_方式取得位于_编号为_的地块的

20、土地运用权，面积_平方米，规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在该地块上投资建设_商品房 .该项目的有关批文如下： 1 、建设工程规划许可证 颁发机关：_ ;编号：_ ; 2 、国有土地运用权证 颁发机关： 广州市国土资源和房屋管理局 ; 编号： _ ; 3 、建设工程施工许可证 颁发机关：_ ;编号：_ ; 4 、_. 其次条 商品房销售依据 乙方购买的商品房为。 1 、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_;并领取了，编号为_. 2 、该商品房作为在建商品房，已具备广东省商品房预售管理条例规定的预售条件，已取得广东省广州市商品房预售许可证，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：_ . 第三条 合同标的物基本状况 第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页