银川市区项目物业承接查验协议书示例文本.docx

《银川市区项目物业承接查验协议书示例文本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《银川市区项目物业承接查验协议书示例文本.docx（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、银川市区项目物业承接查验协议书示例文本 银川市 区 项目 物业承接查验 协议书 甲方： 乙方： 为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，依据中华人民共和国物权法、国务院物业管理条例、物业承接查验方法等相关政策规定，甲乙双方对 的承接查验事宜，达成如下协议： 第一条 承接查验内容 一、 甲乙双方按承接查验方法第14条规定：乙方依法向甲方移交如下基础资料： 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 ； 6、 ； 7、 二、甲乙双方按承接查验方法中第16条规定进行现场查验。查验内容为物业共用设施设备、物业共用部位、物业共有部位等。 三、物业共用部位、设施、设备的查验结论： 其次条 承接查验及交接

2、时间 一、现场查验时间： 年 月 日至 年 月 日 二、承接查验范围： 三、甲乙双方对查验合格的项目实施交接工作。 物业交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。 第三条 承接查验标准 承接查验标准：经规划部门批准的规划设计方案和经设计部门批准的建设图纸资料，及国家强制性法规和规范文件。现场查验不合格项目乙方须另行整改，整改完毕后，甲乙双方重新组织承接查验。 第四条 双方的权利义务 一、乙方的权利义务 1、乙方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定所交付物业的共用部位、共用设施设备的

3、配置和建设标准。 2、乙方制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权甲方代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。 3、乙方应当根据国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。 4、乙方应当在物业交付运用15日前，与甲方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。 5、现场查验20日前，乙方应当甲方向移交竣工验收资料、设备清单及技术资料、配套设施准许运用文件、物业质量保修文件和物业运用说明文件等。 6、乙方应当委派专业人员参加现场查验，与甲方共同确认现场查验的结果。对查验不合格项目，乙方应当刚好解决并组织甲方复验。 7、乙方应当与甲方

4、约定办理物业交接手续方式，向甲方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。 乙方不得以物业交付期限届满为由，要求甲方承接不符合交用条件或者未经查验的物业。 二、甲方的权利义务 1、甲方应当对乙方移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。 2、甲方应当对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收。 3、甲方应当综合运用核对、视察、运用、检测和试验等方法现场查验，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和运用功能。 4、甲方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知乙方。 5、甲方应当协作乙方刚

5、好解决查验不合格项目，并参与复验。 6、甲方应当协作乙方以所约定的方式办理物业交接手续，交接物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。 7、甲方应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥当保管。物业承接查验档案属于全体业主全部。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，甲方应当在前期物业服务合同终止之日起10日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。 8、甲方擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，甲方应当担当相应的赔偿责任。 三、甲乙双方的权利义务 1、甲乙双方应于承接查验合格物业交接后30日内，甲方向房地产行政主管部门报 送符合验收要

6、求的相关材料，办理备案手续。 2、甲乙双方应当将物业承接查验备案状况书面告知业主。 3、物业承接查验费用由开发建设单位担当。 第六条 违约责任 一、物业承接查验协议生效后，任何一方不履行协议约定的交接义务，导致前期物业服务合同无法履行的，应当担当违约责任。 二、物业交接后，乙方未能刚好解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主子身、财产平安受到损害的，应当依法担当相应的法律责任。 三、物业交接后，发觉隐藏工程质量问题，影响房屋结构平安和正常运用的，乙方应当负责修复；给业主造成经济损失的，乙方应当依法担当赔偿责任。 四、自物业交接之日起，甲方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规

7、定的以及行业规范确定的修理、养护和管理义务，担当因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。 第七条 其他 乙方应当根据国家规定的保修期限和保修范围，担当物业共用部位、共用设施设备的保修责任。 乙方托付甲方供应物业共用部位、共用设施设备的保修服务，服务内容和费用由双方另行约定。 本协议作为前期物业服务合同的补充协议，与前期物业服务合同具有同等法律效力。 本协议执行中发生的争议，双方协商解决；协商不成，可以申请物业行政主管部门调解，或向当地人民法院提起诉讼。 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报项目所在地辖区物业主管部门备案一份。 甲方代表签字： 乙方代表签字 年 月 日 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页