2022年北京市建设工程施工专业承包合同.docx

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1、2022北京市建设工程施工专业承包合同承包合同多属个别商订的合同，定做物往往具有肯定的特定性。以下是我为大家细心打算的：北京市建设工程施工专业承包合同范本。欢迎阅读与参考!北京市建设工程施工专业承包合同如下：BF20xx0214合同编号：北京市建设工程施工专业承包合同北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会北 京 市 工 商 行 政 管 理 局二一四年八月第一部分协议书发包人(全称)： 承包人(全称)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、同等、公允、诚恳信用的基础上，就本工程施工事项协 商达成一样，订立本合同。

2、一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程规模：二、承包范围承包范围：三、签约合同价 人民币(大写)：其中：平安文明施工费人民币(大写)：四、工期 安排开工日期：五、质量标准年安排竣工日期：日; 工期：工程质量标准： 六、合同文件的组成 1.本协议书;2.专用合同条款;3.通用合同条款;4.工程预算书或已标价的工程量清单;5.技术标准和要求;6.合同图纸;7.其他合同文件。 七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。 八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷担当修理责九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。 十、本协议书连同其他合同文

3、件正本一式两份，双方各执一份;副本一式包人份，其中，发 份，承包人 份。 十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充生效。 协议是合同的组成部分。 十二、本合同自发包人：住 所： (盖单位章) 承包人： 住 所： 法定代表人或其(签字)月 托付代理人： (盖单位章) 法定代表人或其 托付代理人： 年(签字) 日签约地点：其次部分 通用合同条款1. 词语定义 协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所给予的含义：1.1 合同文件(合同)：构成本合同的全部文件，即协议书中约定的组成本合同的全部文件。1.2 协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。1.3

4、 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事 人约定对其所作的修改或补充。1.4 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定供应的任何补充和修改的图 纸，包括配套的说明。1.5 发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法 继承人。1.6 发包人代表：指由发包人指定的在其授权范围内履行本合同的代表。1.7 承包人：指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法 继承人。1.8 项目经理：指由承包人指定的负责施工管理和履行合同的代表。1.9 监理人：指受发包人托付对合同履行实施管理的法人或其

5、他组织。1.10 总监理工程师：指监理人指定的进行工程监理的总负责人。1.11 工程：是指永久工程和(或)临时工程。1.12 永久工程：指按合同约定建立并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.13 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.14 施工场地：指用于本合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其 他场所。1.15 开工日期：指监理人按第 10.3.1 项发出的开工通知写明的开工日期。1.16 工期：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同约定所作的期限变更。1.17 竣工日期：指第 1.16 款约定工程届满的日期。

6、实际竣工日期按第 19.3 款的约定确定。1.18 缺陷责任期：指履行第 23.2 款约定的缺陷责任的期限。1.19 保修期：是依据现行有关法律规定，在第 23.2 款中约定的由承包人负责对合同约定的保修 范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失担当赔偿责任的期限。1.20 天：除特殊指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，起先当天不计入，从次日起先计算。期限最终一天的截止时间为当天 24:00。1.21 签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。1.22 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付 给承包人的金额，包括在履行本合同过程中按合同

7、约定进行的变更和调整。1.23 质量保证金：指按第 22.1 款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.24 书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所 载内容的形式。2. 语言文字除专用术语外，本合同运用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。3. 适用法律本合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除合同另有约定外，国家及北京市建设 行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本合同。4. 标准和规范4.1 本工程适用现行国家、行业和北京市规范、标准和规程。4.2 构成合同文件的任何内容与国家、行业和北京市现行规范、

8、规程和标准出现冲突，承包人应 书面要求发包人予以澄清，除非发包人有特殊指令，承包人应按其中要求最严格的标准执行。4.3 除合同另有约定外，材料、施工工艺和本工程应按技术标准和要求以及国家、行业和北京市 现行规范、标准和规程最新版本执行。5. 合同文件及说明依次组成合同的各项文件应相互说明，互为说明。除专用合同条款另有约定外，合同文件的组成 及优先说明依次如下：(1)合同协议书;(2)专用合同条款;(3)通用合同条款;(4)工程预算书或已标价的工程量清单;(5)技术标准和要求;(6)合同图纸。 图纸与技术标准和要求之间有冲突或者不一样的，以其中要求较严格的标准为准。双方当事人在合同履行过程中签订

9、的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其说明依次视其内容与其他合同文件的相互关系而定。6. 图纸和承包人文件6.1 发包人应按专用合同条款约定的日期和数量向承包人供应图纸。发包人供应的图纸数量无法 满意施工须要时，经发包人允许承包人可自费购买或复制。关于图纸的其他约定见专用合同条款。6.2 按专用合同条款约定由承包人供应的文件，承包人应按约定的数量和期限报送监理人。监理 人应在专用合同条款约定的期限内批复。7. 发包人7.1 发包人应按合同约定全面履行合同义务，并担当相应的责任。其义务包括：7.1.1 发包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件，并保证承包 人免于担当因发包人

10、违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。7.1.2 发包人应确保与本工程相关的任何必要的批准、许可、核准、报备等手续刚好得到办 理。7.1.3 发包人应按合同约定向承包人供应图纸，并依据合同进度安排组织设计单位向承包人 进行设计交底。7.1.4 现场的打算和移交。(1)发包人应在专用合同条款约定的期限内向承包人供应与工程有关的施工场地，以及与工 程施工相关的现场资料。(2)发包人在向承包人移交现场前应完成现场打算工作。(3)发包人应向承包人移交的现场条件见专用合同条款。(4)发包人应担当与现场打算有关的上述工作的一切费用。7.1.5 发包人应托付监理人按第 10.3.1 项的约定向承

11、包人发出开工通知。7.1.6 发包人应按合同约定履行付款义务。7.1.7 发包人应按关于大气污染和绿色施工的相关管理要求，落实本单位施工扬尘治理责 任，确保用于开展绿色施工的费用支出，督促承包人严格落实施工扬尘治理各项措施。7.1.8 发包人应按合同约定刚好组织竣工验收。7.1.9 发包人应履行的其他义务见专用合同条款。7.2 发包人代表 发包人派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项在专用合同条款中明确。发包人更换发包人代表的，应提前 7 天书面通知承包人。7.3 如发包人未托付监理人对本工程进行监理，则本合同中约定的监理人的责任义务由发包人承担，总监理工程师的工作由发

12、包人代表完成。8. 监理人8.1 在专用合同条款中指明的监理人受发包人托付，享有合同约定的职权。在托付范围内，监理 人在行使某项职权前需经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条款中指明。 监理人所发出的指示应视为已得到发包人的批准。合同约定应由承包人担当的责任义务，不得因 监理人的指示等行为而减轻或解除。8.2 发包人应在托付监理人发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。总监理工程师可 授权其他监理人员负责执行其指派的监理工作。总监理工程师应将被授权监理人员的姓名及授权 范围通知承包人。8.3 承包人收到监理人做出的指示后应遵照执行。由于监理人未能按合同约定发出指示、指示

13、延 误或指示错误而导致承包人费用增加和(或)工期延误的，由发包人担当赔偿责任。9. 承包人9.1 承包人应按合同约定全面履行合同义务，并担当相应责任。其义务包括：9.1.1 承包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件，并保证发包 人免于担当因承包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。9.1.2 承包人应严格按合同约定实施、完成本工程，并修补工程中的任何缺陷。9.1.3 承包人应为完成本工程设置现场组织机构，并委派具备相应岗位资格的管理人员。除 非获得发包人书面同意，承包人不得更换或撤回主要管理人员。9.1.4 承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施

14、工组织设计，并对整个现场 的施工组织和施工方案的适用性、完备性和平安牢靠性全面负责。9.1.5 承包人应依据发包人或发包人通过监理人书面给定的原始基准点、基准红线和基准标 高对工程进行定位和放线，并担当与此有关的费用。9.1.6 承包人负责工程平安文明施工和环境爱护工作，遵守关于大气污染和绿色施工等方面 规定，贯彻北京市建设行政主管部门制定的施工扬尘治理方案，确保用于开展平安生产和绿色施 工的资金得到有效运用，妥当处理施工过程中产生的废弃材料和建筑垃圾，运用符合平安和环保 要求的施工机械，落实本单位平安生产和绿色施工主体责任。9.1.7 承包人负责合同约定的现场内的管理、协调、协作、服务工作。

15、相应工作内容及详细 要求见专用合同条款。9.1.8 发包人或监理人按合同约定所发出的全部指令，承包人应予以执行。9.1.9 承包人不得将本工程转包和违法分包。9.1.10 承包人应履行的其他义务见专用合同条款。9.2 项目经理 在合同履行期间，承包人应任命项目经理常驻现场，以代表承包人行使和履行合同约定的授权范围内的权利和义务。项目经理的姓名及授权范围见专用合同条款。项目经理做出的任何请示、 函件或报审资料等，均视为由承包人做出。10. 工期10.1 进度安排10.1.1 承包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制具体的施工进度安排和施工方案 报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批

16、复或提出修改看法，否则该进度安排视为 已得到批准。经监理人批准的施工进度安排称为合同进度安排，是限制合同工程进度的依据。10.1.2 实际进度与第 10.1.1 项的合同进度安排不符时，承包人可在专用合同条款约定的期 限内向监理人提交修订合同进度安排的申请报告，并附有关措施和相关资料，报监理人审批;监 理人也可干脆向承包人做出修订合同进度安排的指示，承包人应按该指示修订合同进度安排，报 监理人审批。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。10.2响。工期 除合同另有约定外，工期中已包括政府规定的不行进行夜间或节假日施工因素等对工期的影10.3 开工10.3.1 监理人应在开工通知中确定的开工日

17、期 7 天前以书面形式向承包人发出开工通知。 承包人应按开工通知中确定的日期开工。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。10.3.2 因发包人缘由导致承包人不能按开工通知中确定的日期开工，监理人应以书面形式 通知承包人推迟开工日期，工期相应顺延，发包人应赔偿承包人由此受到的损失。10.4 暂停施工10.4.1 因承包人缘由引起的暂停施工，承包人应担当由此增加的费用和(或)延误的工期。10.4.2 除第 10.4.1 项约定的因承包人缘由及第 27.1 款约定的不行抗力以外的缘由引起的 暂停施工，且承包人无法通过调整工作支配削减损失，同时此短暂停工已造成承包人关键线路工 作的工期延误

18、或给承包人造成无法避开的损失，经监理人确认，工期相应顺延，发包人应赔偿承包人由此受到的损失。10.4.3 当工程具备复工条件时，监理人应向承包人发出复工通知。承包人收到复工通知后， 应在监理人指定的期限内复工。承包人无故拖延和拒绝复工的，由此增加的费用和工期延误由承 包人担当。10.5 工期延误10.5.1 除合同另有约定外，因下列缘由造成承包人关键线路工作的工期延误和(或)增加 的费用由发包人担当：(1)发包人缘由导致承包人不能按开工通知中的日期开工;(2)发包人未按合同约定供应图纸、开工条件;(3)发包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程施工不能正常进行;(4)其他由发包人担当工

19、期延误的状况见专用合同条款。10.5.2 因承包人造成的工期延误，由承包人担当相关责任，工期不予顺延。承包人按下列 原则担当违约责任：(1)如承包人未能在工期内或按合同约定延长的期限内完成本工程，承包人应按专用合同条 款中约定的标准向发包人支付逾期竣工违约金，逾期竣工违约金总额不应超过专用合同条款中约 定的逾期竣工违约金最高限额。逾期竣工违约金将从按合同应支付或将支付给承包人的款项中扣 除，或要求承包人偿还。(2)承包人支付逾期竣工违约金，不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。10.6 竣工日期及提前竣工10.6.1 承包人应在工期内，或在依据合同约定发包人同意延长的期限内完成本工程。实际 竣

20、工日期按第 19.3 款的约定执行。10.6.2 除合同另有约定外，发包人不得要求承包人在工期内提前竣工。发包人和承包人约 定提前竣工并赐予嘉奖的，嘉奖金额见专用合同条款。11. 工程质量11.1 工程质量应达到合同约定的工程质量标准。因承包人缘由造成工程质量未达到合同约定标 准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人担当由此 增加的费用和(或)延误的工期。11.2 监理人有权对工程的全部部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。监理人的 检查和检验，不免除承包人按合同约定应担当的责任。11.3 工程隐藏部位的检查11.3.1 经承包人自检确认工程隐藏部

21、位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在专用合同 条款约定的期限内检查。监理人未到场检查的，除监理人另有指示外，承包人可自行完成覆盖工 作。无论监理人是否到场检查，监理人均可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或重新检验， 承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖复原原状。经检验证明工程质量符合合同约定的，由发 包人担当由此增加的费用和(或)工期延误;经检验证明工程质量不符合合同约定的，由此增加 的费用和(或)工期延误，由承包人担当。11.3.2 承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐藏部位覆盖的，监理人有权指示承包 人钻孔探测或揭开检查，无论工程质量是否合格，由此增加的费用和(或)工期延误由承包

22、人承 担。11.4 清除不合格工程11.4.1 承包人运用不合格材料、工程设备，或采纳不适当的施工工艺，或施工不当，造成 工程不合格，监理人可随时发出指示，要求承包人马上实行措施进行补救，直至达到合同约定的 质量标准，由此增加的费用和(或)工期延误由承包人担当。11.4.2 由于发包人供应的材料或工程设备不合格造成的工程不合格，需承包人实行措施补 救的，发包人应担当由此增加的费用和(或)工期延误。12. 试验和检验12.1 承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为监理人对上述材料、 工程设备和工程的质量检查供应必要的试验条件、试验资料和原始记录。12.2 监理人未按合同约定

23、派员参与试验和检验的，除监理人另有指示外，承包人可自行试验和 检验，并应马上将试验和检验结果报送监理人，监理人应签字确认。12.3 监理人对承包人的试验和检验结果有疑问的，或为查清承包人试验和检验成果的牢靠性而 要求承包人重新试验和检验的，重新试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工程的质量不 符合合同约定的，由此增加的费用和(或)工期延误由承包人担当;重新试验和检验结果符合合 同约定的，由发包人担当由此增加的费用和(或)工期延误。13. 平安绿色施工13.1 承包人应遵守工程建设平安生产和绿色施工有关管理规定，严格按平安和绿色施工标准组 织施工，担当由于自身平安措施不力造成事故的责任和由此

24、发生的费用，并担当政府主管部门因 扬尘污染而赐予责令停工等行政惩罚所造成的误工、工期拖延造成的损失。13.2 平安绿色施工其他约定见专用合同条款。14. 材料和工程设备14.1 发包人供应材料和工程设备的相关约定见专用合同条款。14.2 除 14.1 款约定的材料和工程设备外，由承包人供应的材料和工程设备均由承包人负责采 购、运输、保管。承包人应对其供应的材料和工程设备负责。(1)承包人应在材料和工程设备到货 24 小时前以书面形式通知监理人，并提交产品介绍说 明、质量检测合格报告等一切所需的证明文件给监理人审核。(2)承包人选购的材料和工程设备不符合合同约定时，承包人应按发包人要求重新选购符

25、合 要求的产品，并担当由此发生的费用，延误的工期不予顺延。(3)由承包人自行选购材料和工程设备的，发包人不得指定制造商或供应商。15.变更15.1 在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可向承包人做出变更指示，承包人应遵照执行。 没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。15.2 变更估价的约定见专用合同条款。16. 合同价格及调整16.1 除合同另有约定外，双方当事人中的任何一方不得擅自变更签约合同价。16.2 下列三种确定合同价格的方式，在专用合同条款中约定采纳其中一种：16.2.1 单价合同：是指双方当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调 整和确认的建设工程施工合同，在约

26、定的风险范围内合同单价不作调整。合同价格包含的风险范 围和风险范围以外的合同价格调整方法和程序见专用合同条款。16.2.2 总价合同：是指双方当事人约定以图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条件进 行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的风险范围内合同价格不再调整。合 同价格包含的风险范围和风险范围以外的合同价格调整方法和程序见专用合同条款。16.2.3 其他价格形式：是指除第 16.2.1、16.2.2 项以外的其他合同价格形式，详细约定见 专用合同条款。17. 计量17.1 承包人应按合同约定的时间和内容向监理人提交计量周期已完成的工程量报告。承包人提 交已完成的工程量报告的

27、时间、内容和计量周期见专用合同条款。17.2 监理人应在收到承包人提交的工程量报告后 7 天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当期实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应帮助监理人进行复核或抽样复测，并按监理人要求供应补充计量 资料。承包人未按监理人要求参与复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包人实 际完成的工程量。17.3 监理人未在收到承包人提交的已完成的工程量报告后 7 天内完成审核的，承包人报送的已 完成的工程量报告中的工程量视为监理人实际完成的工程量。17.4 关于计量的其他约定见专用合同条款。18.

28、合同价款支付18.1 发包人应按合同约定向承包人支付工程预付款、平安文明施工费。工程预付款及平安文明 施工费的支付时间、预付额度、工程预付款的抵扣起始时间和方式见专用合同条款。18.2 发包人应按专用合同条款约定的工程进度款付款周期、程序及支付比例或金额支付工程进 度款。18.3 经发包人确认的合同价格调整(含因工程变更、索赔等引起的合同价格调整)应与工程进 度款同期支付。19. 竣工验收19.1 本工程具备专用合同条款约定的竣工验收条件时，承包人可向监理人提交竣工验收申请报 告。19.2 监理人应在收到竣工验收申请报告后 14 天内完成审核并报送发包人。监理人审查后认为尚 不具备验收条件的，

29、应通知承包人在竣工验收前尚需完成的工作内容，承包人应在完成监理人通 知的全部工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。监理人审查后认为具备竣工验收条件的，提 请发包人进行工程验收。发包人应在专用合同条款约定的时间内进行验收。验收合格的，视为工 程竣工验收通过。验收不合格的，监理人应通知承包人进行整改，整改完成后重新办理验收，由 此增加的费用和(或)工期延误由承包人担当。19.3 阅历收合格的工程，实际竣工日期为承包人按第 19.2 款提交竣工验收申请报告或按该款重 新提交竣工验收申请报告的日期(以两者中时间在后者为准)。工程未经竣工验收，发包人擅自 运用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。20.

30、 移交20.1 当本工程办理了竣工验收手续，即表明工程具备移交条件。移交工程的时间要求见专用合 同条款。20.2 承包人未能如期向发包人移交工程，应担当给发包人造成的损失。20.3 发包人无故未在第 20.1 款约定的期限内接收承包人移交本工程的，发包人应赔偿由此给承 包人造成的损失。20.4 除专用合同条款另有约定外，工程办理移交手续后，承包人应对施工场地进行清理并拆除 临时工程，直至监理人检验合格为止。竣工清场费用由承包人担当。21. 结算21.1 工程竣工后，承包人应在专用合同条款约定的期限内向监理人递交工程竣工结算报告及完 整的结算资料。21.2 监理人收到承包人递交的工程竣工结算报告

31、及结算资料后，应在专用合同条款约定的期限 内完成审核并报送发包人审核。发包人应在专用合同条款约定的期限内审核完毕，并由监理人向 承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。21.3 发包人应在监理人出具竣工付款证书后，在专用合同条款约定的期限内，将扣除合同约定 的质量保证金外的全部结算款项支付给承包人。22. 质量保证金22.1 质量保证金的额度、支付时间和方式见专用合同条款。22.2 缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，发包人 应在 14 天内会同承包人按合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任，并将无异议的剩余质量 保证金返还承包人。23. 保修责任与缺陷责任

32、23.1 承包人应在合同专用条款约定的时间内向发包人出具质量保修书，明确保修范围、期限和 责任。保修期起始时间见专用合同条款。23.2 承包人应在缺陷责任期内对已交付运用的工程担当缺陷责任。缺陷责任期的起始时间和缺 陷责任期的期限见专用合同条款。24. 违约24.1 发包人违约24.1.1 发包人不履行合同约定义务的，视为发包人违约。24.1.2 发包人违约时，承包人可发出书面通知，要求发包人实行有效措施订正违约行为。 发包人收到该通知后 14 天内仍不履行合同义务的，承包人有权暂停施工，并通知监理人。发包人 担当由此增加的费用和(或)工期延误。24.1.3 承包人按第 24.1.2 项暂停施

33、工 28 天后，发包人仍不订正违约行为的，承包人可向发包人发出解除合同通知。但承包人的这一行动不免除发包人担当的违约责任，也不影响承包人 依据合同约定享有的索赔权利。24.1.4 发包人未按合同约定付款的，应按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。24.2 承包人违约24.2.1 承包人不按合同约定履行义务的，视为承包人违约。24.2.2 承包人违约时，监理人可向承包人发出整改通知，要求其在指定期限内改正。承包 人应担当其违约所引起的费用增加和(或)工期延误责任。24.2.3 承包人在收到监理人发出的整改通知后 21 天内，承包人没有实行可行的措施订正违 约，发包人可向承包人发出解除合同通知。

34、合同解除后，发包人可派员进驻施工场地，另行组织 人员或托付其他承包人施工。发包人因接着完成该工程的须要，有权扣留运用承包人在现场的材 料、设备和临时设施。但发包人的这一行动不免除承包人应担当的违约责任，也不影响发包人根 据合同约定享有的索赔权利。25. 索赔25.1 发包人索赔25.1.1 依据合同约定，发包人认为有权得到索赔金额和(或)延长缺陷责任期的，应在知 道或应知道索赔事务发生后 14 天内通过监理人向承包人递交索赔通知书。索赔事务具有连续影响 的，发包人通过监理人应在索赔事务影响结束后的 14 天内向承包人提交最终索赔通知书。25.1.2 承包人收到监理人提交的索赔通知书后，应按合同

35、约定商定或确定追加的索赔金额 和(或)延长的缺陷责任期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的 14 天内， 将索赔处理结果答复发包人。发包人接受索赔处理结果的，应从支付给承包人的合同价款中扣除 索赔款项，或由承包人以其他方式支付给发包人。发包人不接受索赔处理结果的，按第 28 条约定 执行。25.2 承包人索赔25.2.1 依据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的，应在知道或应 知道索赔事务发生后 14 天内通过监理人向发包人递交索赔通知书。 索赔事务具有连续影响的， 承包人应在索赔事务影响结束后的 14 天内通过监理人向发包人递交最终索赔通知书。承包人未在

36、前述 14 天内递交赔通知书的，丢失要求追加付款和(或)延长工期的权利。25.2.2 发包人收到承包人提交的索赔通知书后，应按合同约定商定或确定追加的付款和(或)延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的 14 天内将索赔处理结果答复承包人。承包人接受索赔处理结果的，索赔款项与当期进度款同期支付。承包人不接 受索赔处理结果的，按第 28 条约定执行。25.3 关于索赔的其他约定见专用合同条款。26. 保险26.1 除合同另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险。26.2 承包人应按有关法律规定参与工伤保险，为其履行合同所雇佣的全部人员缴纳工伤保险费。 发包人

37、应按有关法律规定参与工伤保险，为其现场机构雇佣的全部人员缴纳工伤保险费，并要求 监理人也投保此类保险。26.3 详细投保内容和相关责任，见专用合同条款。27. 不行抗力27.1 不行抗力是指合同当事人在签订合同时不行预见，在合同履行过程中不行避开且不能克服 的自然灾难和社会性突发事务，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、斗争和专用合同条款 中约定的其他情形。27.2 一方当事人遇到不行抗力事务、使其履行合同义务受到阻碍时，应马上通知对方，书面说 明不行抗力和受阻碍的具体状况，并供应必要的证明。27.3 除专用合同条款另有约定外，不行抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工 期延误等后

38、果，由双方当事人按以下原则担当：(1)永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三 者人员伤亡和财产损失由发包人担当;(2)承包人设备的损坏由承包人担当;(3)发包人和承包人各自担当其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用;(4)承包人的停工损失由承包人担当，但停工期间应发包人要求照管工程和清理、修复工程 的金额由发包人担当;(5)不能按期完工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期违约金。发包人要求赶工的， 承包人应实行赶工措施，赶工费用由发包人担当。27.4 一方当事人因不行抗力不能履行合同的，应刚好通知对方解除合同。合同解除后，承包人 应按合同约定撤离施工场地。

39、已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退 还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人担当，因未刚好退货造成的损失由责任方担当。28. 争议如发包人和承包人在履行本合同中发生争议的，可协商或邀请第三方调解此类争议。任何一 方不愿通过协商或调解解决争议或通过协商或调解仍不能解决争议的，在专用合同条款中约定下 列一种方式解决：(1)第一种：向专用合同条款中约定的仲裁委员会申请仲裁;(2)其次种：向专用合同条款中约定的人民法院起诉。第三部分专用合同条款5. 合同文件及说明依次合同文件的组成及优先说明依次如下：6. 图纸和承包人文件6.1 发包人向承包人供应图纸的数量及期限：关

40、于图纸的其他约定： 6.2 由承包人供应文件的范围、数量及期限：监理人批复承包人供应文件的期限： 关于承包人供应文件的其他约定： 7. 发包人7.1 发包人应按合同约定全面履行合同义务，并担当相应的责任。其义务包括：7.1.4 现场的打算和移交(1)发包人向承包人供应与工程有关的施工场地，以及与工程施工相关的现场资料的期 限：(3)发包人向承包人移交的现场应具备以下条件：7.1.9 发包人应履行的其他义务：7.2 发包人代表姓名： 发包人代表职务： 发包人代表联系方式： 授权范围：其他事项：8. 监理人8.1 监理人：须经发包人批准行使的职权：9. 承包人9.1 承包人应按合同约定全面履行合同

41、义务，并担当相应的责任。其义务包括：9.1.7 承包人负责的现场内的管理、协调、协作、服务工作内容：9.1.10 承包人应履行其他义务：9.2 项目经理姓名：授权范围：10. 工期10.1 进度安排10.1.1 承包人编制施工进度安排和施工方案的内容：承包人向监理人报送施工进度安排和施工方案的期限： 监理人批复或对施工进度安排和施工方案提出修改看法的期限： 10.1.2 承包人报送修订合同进度安排申请报告和相关资料的期限： 监理人批复修订合同进度安排申请报告的期限： 监理人批复修订合同进度安排的期限： 10.5 工期延误10.5.1(4)其他由发包人担当工期延误的状况：10.5.2(1)承包人

42、未能在工期内或按合同约定延长的期限内完成本工程，应按下列原则 担当违约责任：逾期竣工违约金的标准： 逾期竣工违约金最高限额： 10.6 竣工日期及提前竣工10.6.2 发包人和承包人约定提前竣工并赐予嘉奖的，嘉奖金额为：11. 工程质量11.3 工程隐藏部位检查11.3.1 监理人检查工程隐藏部位的期限：13. 平安绿色施工13.2 平安绿色施工其他约定：14. 材料和设备供应14.1 发包人供应的材料和工程设备的约定：15. 变更15.2 变更估价的约定：16. 合同价格及调整16.2 本合同价格采纳16.2.1 采纳单价合同的，合同价格包括的风险范围：风险范围以外合同价格调整方法和程序：1

43、6.2.2 采纳总价合同的，合同价格包括的风险范围：风险范围以外合同价格调整方法和程序：16.2.3 采纳其他价格形式的：17. 计量17.1 承包人提交已完成的工程量报告的时间：承包人提交已完成的工程量报告的内容：计量周期：17.4 关于计量的其他约定：18. 合同价款支付18.1 发包人向承包人预付工程款、平安文明施工费的支付时间和额度：工程预付款抵扣起始时间和抵扣方式：18.2 发包人向承包人支付工程款(进度款)的付款周期、程序、支付比例或金额：19. 竣工验收19.1 竣工验收条件：19.2 竣工验收期限：20. 移交20.1 移交工程的日期：20.4 竣工清场：21. 结算1921.

44、1 承包人提交结算报告和完整结算资料的期限：21.2 监理人完成审核期限：发包人完成审核期限：21.3 发包人在监理人出具竣工付款证书后，将扣除合同约定的质量保证金外的全部结算款 项支付给承包人的期限：22. 质量保证金22.1 质量保证金的额度、支付时间和方式：23. 保修责任与缺陷责任23.1 承包人向发包人出具质量保修书的时间：保修期起始时间：23.2 缺陷责任期起始时间： 月。24. 违约24.1 发包人违约24.1.4 逾期付款违约金：25. 索赔25.3 关于索赔的其他约定：26. 保险26.3 详细投保内容和相关责任：27. 不行抗力27.1 不行抗力的其他情形：27.3 不行抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工期延误等后果，由双方当 事人按以下原则担当：28. 争议因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方当事人协商解决不成或者调解不成时，选择下列第仲裁委员会申请仲裁;(1)第一种：将争议提交 (2)其次种：依法向29. 补充条款：第39页 共39页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页第 39 页 共 39 页