2022年商品房买卖合同起诉状.docx

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1、2022商品房买卖合同起诉状商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋全部权于买受人，买受人支付价款的合同。那么签订商品房买卖合同起诉状须要留意什么呢?以下是我整理的商品房买卖合同起诉状，欢迎参考阅读。商品房买卖合同起诉状范文一原告： ，女 ， 族， 年 月 日生， 人,住被告：法定代表人： ，联系电话：诉讼恳求：1、恳求依法判令被告退还所购商品房的全部款项及支付逾期交房违约金24,860元(20xx年4月1日至20xx年2月28日，共700天);2、诉讼费由被告担当。事实和理由：原、被告于20xx年7月28日签订商品房买卖合同(以下简称：合同)，购买被

2、告开发的位于 的商品房，原告一次性交纳购房款355,143元。合同第八条 交付期限(详见合同第_页)约定：出卖人应当在20xx年3月31日前，商品房交付买受人运用。至20xx年2月28日，原告未收到被告要求原告办理商品房交接手续的书面通知。鉴于以上事实，被告逾期交房700天(自20xx年4月1日至20xx年2月28日止)，依据合同第九条 出卖人逾期交房的违约责任(详见合同第_页)约定：自合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。故被告应支付原告逾期交房违约金24,860元。原告为维护其合法权益诉至贵院，望贵院判如所请。此致_区人

3、民法院具状人：年 月 日需打算的立案材料：1、 起诉状2份2、 原告身份证复印件1份3、 被告工商查询卡1张(如法院要求，到萨尔图工商局打印)4、 商品房买卖合同复印件1份5、 交纳购房款票据1份6、 诉讼费421.5元，可能还有其它诉讼费50元。务必于20xx年3月31日前立案交费。商品房买卖合同起诉状范文二原告：付洋，女，1983年12月15日诞生，汉族，住成都市高新区兰天路1号1栋25号。身份证号：5101075被告：四川飞森房地产开发有限公司，居处地：成都高新区高朋东路倍特标准厂房。法定代表人：周子飞工商登记注册号：成工商(高新)字5101091011017诉讼恳求：1. 恳求判令被告

4、担当逾期交房的违约金17608.58元。2. 恳求判令被告担当逾期办理房产证的违约金11091.73元。3. 恳求判令由被告担当本案的诉讼费。4. 恳求判令由被告担当逾期办理国有土地运用权证的违约金。事实与理由：原告与被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分别 签订两份商品房买卖合同，由原告购买被告位于双流县华阳镇华龙大桥侧的戛纳印象.欧洲商业公园A幢227号 和3幢223号商铺。在合同中约定逾期交房和逾期办理房产证 的应由被告担当违约责任，并约定了违约金的计算方式。一、依据商品房买卖合同的约定，被告应担当逾期交房的违约金。1、A幢227号的交房日期为20xx年9月30日，被告交

5、房日期为20xx年6月30日，逾期273天，依据合同约定，被告应担当支付违约金人民币12370.20元的违约责任。2、3幢223号约定交房日期为20xx年3月31日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期91天，依据合同约定，被告应担当支付违约金人民币5238.38元。二、依据商品房买卖合同补充协议第三条的约定，被告还应担当逾期办理房产证的违约责任。双方约定办理房产证日期为原告交清全部资料、各项税费、房屋专项修理资金后365日内(20xx年6月30日已交付资料、缴付各税费)。1、A幢227号实际办理时间为20xx年8月1日，逾期31天，被告应担当支付违约金人民币702.15元。2、3幢223

6、号实际办理时间为20xx年6月26日，逾期361天，被告应支付违约金10389.58元。综上所述，被告应支付原告违约金共计28700.31元。三、依据商品房买卖合同第十五条的约定，被告还应担当逾期办理国有土地运用权证的违约金。依据城市房地产开发经营管理条例第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付运用之日起90日内，办理土地运用权变更和房屋全部权登记手续。.。房地产开发企业应当帮助商品房购买人办理土地运用权变更和房屋全部权登记手续，并供应必要的证明文件。商品房买卖合同第十五条约定的权属登记既包括房屋产权证登记，也包括国有土地运用权证登记。被告至今尚未办理国有土地运用权证。被告违约后，原告曾多

7、次找被告协商未果。依据中华人民共和国合同法有关规定，为维护原告的合法权益，现诉至人民法院，望法院查明事实，依法审理并判决如前诉请。此致成都市双流县人民法院起诉人：付洋20xx年二月二十五日商品房买卖合同起诉状范文三原告：天津市x房地产开发有限公司居处：天津负责人： 职务：董事长被告：天津市yyyyyyyyyy置业有限公司居处：天津，邮编负责人： 电话：被告：zzzzzzzzz公司居处：天津市负责人： 电话：诉讼恳求：1、 被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司马上为原告办理商品房买卖合同登记备案手续、房屋产权登记手续;2、 被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司向原告支付从20xx年x

8、月xx日至房屋产权登记手续办理完毕之日的违约金，支付标准为总房款的10%/年(按约定)，二被告担当连带责任;3、诉讼费用由二被告担当;事实和理由：20xx年x月x日，原告和被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司(下称yyyyyyyyyy置业)签署四份天津市商品房买卖合同，购买天津市楼底商四套，合同编号分别为(以下统称购房合同)，同日，原告和二被告共同签署商品房买卖合同补充协议，约定买卖双方违约责任，并由被告zzzzzzzzz公司为被告yyyyyyyyyy置业供应连带保证责任。20xx年x月x日，原告根据约定将总房款x万元支付被告，但被告yyyyyyyyyy置业至今没有给原告办理合同登记备案

9、手续、房屋产权登记手续。20xx年x月xx日，原告和被告yyyyyyyyyy置业签订补充协议进一步明确被告yyyyyyyyyy置业的违约事实和违约责任，被告yyyyyyyyyy置业应当赔偿原告因此遭遇的经济损失和权益，直至房屋全部权登记手续办理完毕。以上事实，有购房合同、商品房买卖合同补充协议、预售款专用收据、补充协议等证据予以证明。依据我国民法通则及合同法等相关法律规定，原告依法被告履行合同义务，并担当违约责任。恳求贵院查明事实，判如所请。此致天津市x人民法院具状人：年 月 日第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页