2022年商业招商代理合同范本.docx

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1、2022商业招商代理合同范本随着外资大量进入中国，国内招商引资竞争将会更加白热化。商业招商代理合同是怎样的呢?以下是我整理的商业招商代理合同，欢迎参考阅读。商业招商代理合同范文一托付方： (以下简称甲方)通讯地址：邮政编码：电话：传真：受托方： (以下简称乙方)通讯地址：邮政编码：电话：传真：甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目供应综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：一. 乙方接受甲方托付，为甲方所开发、经营、管理的房地产项目(以下简称托付项目)供应综合服务。二. 乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方供应有关托付项目的独立的租赁代理服务，最终协作甲方实现托付项目投资收

2、益。三.3.1. 服务内容： 独家租赁代理服务(包含但不限于以下内容)：3.1.1. 约见合适客户，充分解答客户询问，支配并陪伴客户视察托付项目，具体了解客户看法，把握客户目前要求，挖掘客户潜在需求，提高租赁成交的比率。3.1.2. 主动跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登记、签约等方面供应优质的服务(包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和协作)。3.1.3. 充分调动市场上全部代理公司的主动性，公开、公允、公正地同全部代理公司合作。3.1.4. 提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施，主动参加托付项目的市场推广活动。3.1.5. 依据托付项目实际租赁状况，结合市场发展改变，适时向

3、甲方供应有关市场的建议和看法，帮助甲方调整租赁策略。3.1.6. 以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关的一切工作，确保租赁成交指标。3.1.7. 完善客户档案建设。 充分理解甲方租赁策略，在对客户服务时严格根据托付项目宣扬资料和文件充分表达甲方的真实意图，不允许有任何夸大、虚构、欺瞒等行为，确保客户顺当入住，完成交易。四. 托付期间甲方托付乙方进行租赁策划和代理租赁的期间:自 年 月 日起，至 年 月 日止。六.6.1. 甲方的权利义务 甲方有权确定托付项目房屋市场公布价、实际租赁价格及支付方式; 甲方有权确定租赁合同文本; 甲方有权确定和更改销控和出租方案; 甲方有权确定广告发布

4、内容、频率、方式; 甲方有权审批任何须要以甲方名义签订的合同或须要甲方支付费用的行为; 甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、客户资料等享有独家全部权。 乙方的权利义务 乙方承诺在托付项目的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进行，对外不以乙方的名义进行任何形式的宣扬推广或介绍。6.2. 乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁。如遇特别状况需低于上述价格租赁，需甲乙双方达成一样并经甲方书面认可后方可执行。6.3. 乙方应当严格执行甲方出具的托付项目房屋销控、价格标准和折扣比例，并依据甲方的通知进行调整。未经甲方许可不得进行任何变动，否则后果由乙方自行担当。6.4. 乙方在租赁代理工作中应当谨慎

5、从事，只能依据甲方供应的资料、信息照实对外陈述托付项目状况，未经甲方明确通知，不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违反本合同规定致使甲方蒙受损失的，乙方应当进行赔偿。6.5. 乙方应当主动协作甲方托付的律师等专业人员、甲方的财务部和客户服务部门以及其他部门的工作，依据甲方的要求供应一切必要的租赁文件。6.6.帮助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要的配套服务。 乙方自行聘请的租赁人员由乙方自行聘用，乙方自行签署聘用合同并进行独立管理，其全部人员工资、福利、佣金、提成、嘉奖、保险等均由乙方自行担当解决，与甲方无关。乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲方免

6、于乙方雇员提起的任何诉讼、仲裁和追索。七.7.1. 综合服务费用费用计算和支付方式 出租代理在下列条件达成时才视为出租单位成交：7.2. 承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同; 承租人已根据租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。 代理费的结算标准八. 保密条款8.1. 无论是在本合同履行过程中，还是在本合同终止之后，乙方对其所了解的包括但是不限于下列状况均负有严格保密的义务，但是依据法律要求乙方必需予以披露的除外：8.1.1. 托付项目的工程进度; 甲方的资金运用支配; 甲方的公司财务状况; 托付项目的租赁状况; 托付项目的租赁资金回收状况; 托付项目的租赁推广安排; 客户投诉状况; 其

7、他与代理租赁工作有关的、甲方认为应当予以保密的状况。8.2. 乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负责甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中干脆扣除因乙方违反本条保密义务而给甲方造成的损失，如有不足部分，甲方有权接着向乙方追偿。九.9.1. 违约责任 乙方违反本合同约定的各项合同义务的，在甲方发出书面通知后，仍拒不改正和补救的，乙方应向甲方支付相当于截至甲方发出其次次书面通知之日，乙方已收取的代理费千分之一的违约金，并自甲方发出其次次书面通知之日起，乙方每日应向甲方支付相当于截至甲方发出其次次书面通知之日，乙方已收取的代理费万分之三的违约金，直至乙方的合同义务得到适当履行为止

8、。9.2. 除上款规定的违约责任外，乙方拖延履行本合同项下有关义务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，则甲方有权代为履行，因此而发生的费用，甲方有权从今后应支付给乙方的随意一笔费用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追偿。9.3 甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万分之二的违约金。 本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失，该等损失包括但不限于守约方的干脆经济损失、向第三方担当的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费等因违约行为而发生的一切费用支出。十. 不行抗力10.1. 本合同在履行过程中，假如发生不行抗力，导致其中一方无法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不担当违约责任。1

9、0.2. 若不行抗力发生在一方拖延履行其法定或约定的义务之后，违约方应当担当违约责任。10.3. 本合同所述不行抗力是指：不能预见、不能避开并不能克服的客观状况，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾难、斗争和动乱，同时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍。十一. 纠纷解决双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成，应向托付项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二. 其他12.1. 本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义务、责任均以合同内容为准。 12.2. 没有或延迟行使本合同项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任

10、何其他权利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或实行任何其他补救措施。12.3. 除本合同另有明确约定外，本合同约定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是相互排斥的。12.4. 依据本合同约定形成、作出、签署、附加的一切合同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同的附件，并与本合同形成一个不行分割的整体，与本合同具有同等法律效力。附加文件的内容与本合同作出的约定不一样的，以后一时间形成的文件约定为准。12.5. 本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。12.6. 本合同一式贰份，甲

11、、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：_(盖章) (盖章)法定代表人 法定代表人 或其授权人： (签字) 或其授权人： (签字)签约时间：年_月_日商业招商代理合同范文二托付方： (以下简称甲方)代理方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、建设部城市房屋租赁管理方法及其它相关规定，甲、乙双方本着同等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方代理勤诚达新界项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。一、甲方正式托付乙方为甲方勤诚达新界项目的招商代理商。乙方接受甲方托付并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。二、项目概况2.1 项目名称

12、：2.2 项目位置：2.3 托付代理内容：2.4 技术参数：1、建筑结构：2、建筑占地面积：3、建筑面积：4、商业物业招商范围：合同附件一：托付招商物业一览表及平面图三、托付代理事务及期限3.1 代理事务：勤诚达新界项目的宣扬推广及招商。3.2 代理期限：本合同起始日期为自_年_月_日起，至_年_月_日止。3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为 年 月 日3.4 乙方完成甲方托付项目的招商率即算完成本次招商任务。招商率=(已招商面积÷商业物业招商范围面积)×101% ;特殊约定：商业物业招商范围面积为托付招商物业一览表及平面图所示面积四、甲方的权利与

13、义务4.1 保证勤诚达新界项目招商宣扬必需的资金供应。4.2 在本合同生效后 3 日内向乙方供应真实的、全面的、合法的该项目的土地运用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，依据相关手续、文件的办理状况，刚好向乙方供应与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。4.3 按甲乙依据销售或客户须要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房;保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。4.4 负责协作乙方高效率地进行

14、合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。4.6 负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作供应无条件帮助和支持。4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。4.9 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终确定权。五、乙方的权利与义务5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目招商

15、、推广的各种工作。5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商安排，并完成相关工作。5.3 负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。5.4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推动。5.5 对该项目的规划方案及招商政策，有权依据市场状况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。5.6 乙方全部参加本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参加本项目，且乙方既定目标任务不变。5.7 自本合同生效后，应分阶段向甲方供应各项工作进程支配安排。六、

16、乙方必需根据甲方的业务要求忠实地在托付权限内办理托付事务，不得超出甲方托付的权限范围开展工作。七、关于招商代理：9.1 在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责勤诚达新界项目的招商工作。9.2 招商推广费按预料实现租赁总额的 2%-3% 计 算，该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣扬、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方担当，乙方的推广预算严格限制在该费用之内。9.3 关于招商代理佣金：9.3.1 截止 年 月 日前，乙方没能完成合同第三条第(四)款所述阶段招 商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同

17、约定的首年单月租金1.0倍月租金 支付给乙方;乙方完成合同第三条第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率85%)， 招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2.0倍月租金支付给乙方。9.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。9.3.3 招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后 2日内依据乙方当月招商合同 的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30% 作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内 由甲方一次性支付乙方。9.3.4 招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定商铺租赁合同并支付租赁定金款项为准。9.4 项目租赁合同由乙方所

18、委派的人员严格根据甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。十、关于服务费用:从托付之日起计算，合同签署2 日内甲方先行支付乙方招商启动费 五万元整 (RMB：50000元)，但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。 乙方在15个工作日内提交具体的招商定位报告、招商执行报告。十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此担当责任。十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚恳经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此担当责任。十三、违约责任13.1 甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除

19、自己担当一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。13.2 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方担当相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。13.3 如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方担当由此造成的全部损失。13.4若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备

20、以下的形式为有效。14.1 每页盖有有关公章或合同章的文本(原件)。14.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付：15.1 可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为 ，乙方指定的代表人为 。15.2 可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。15.3 甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生改变，应在改变前的三个工作日前通知另一方。十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方运用全程营销： 等名义。十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使双方无

21、法正常履约，双方另行协商合作方式，双方互不担当违约责任。十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决;协商不成的，通过诉讼解决。二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。二十一、合同终止：22.1 本合同所约定的事项全部实现。22.2 一方有下列任一状况时，另一方可单方面解除合同，并可依据实际状况，向对方追究责任，要求赔偿：22.2.1 有欺瞒行为时;22.2.2 有违反国家法律法规行为时;22.2.3 因一方过错给对方造成重大损失的。二十二、特殊约定：甲乙双方特殊约定，放弃中华人民共和国合同法第410条规

22、定所享有的随意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。托付方(甲方)： 代理方(乙方)：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日商业招商代理合同范文三甲方：乙方：依据有关法律法规，甲、乙双方本着同等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的 项目，托付乙方负责招商定位、招商代理、全案策划及营运管理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。一、项目简介甲方开发的 项目，位于 ，甲方托付乙方供应本合同约定服务内容所涉范围为： (以下简称项目)。二、乙方供应的服务依据本合同约定，乙方应向甲方供应的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理和营运管理三个阶段。(一)第一阶段：项目前期调研及定位1、该阶段服务期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。2、该阶段乙方的工作目标及内容(详见附件1)。共2页，当前第1页12第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页