2022年商业物业管理合同范本3篇.docx

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1、2022商业物业管理合同范本3篇依民法理论，合同内容，尤其是其中的主要条款，是合同当事人双方按意思自治原则所设定权利义务的详细体现，亦是判定合同性质的基本途径。以下是我为大家细心打算的：商业物业管理合同范本3篇，欢迎参考阅读!商业物业管理合同范本一第一章 总 则第一条 本合同当事人托付方(以下简称甲方)： 受托付方(以下简称乙方)：法定代表人： 法定代表人：注册地址： 地址;联系电话： 联系电话：依据有关法律、法规和物业管理条例，在自愿、同等、协商一玫的基础上，甲方将_(物业名称)托付乙方实和行物业管理，订立本合同。其次条 物业基本状况物业类型：物业管理合同座落位置：_市_区_路(街道)_号：

2、_ 建筑面积：_平方米第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体商户和物业运用人，本物业的全体商户和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章 托付管理事项第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_。第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、_、_、_、_。第七条 公共部位环境卫生的管理。第八条 附属配套建筑和设施的修理、养

3、护和管理，包括商业网点、文化体育场所_、_。第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 托付管理费用及保证金：1. 管理费用标准：2. 保洁费：_3. 保安费：_4. 房屋设备运行费：_5. 修理养护费：_第十四条 商户和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。第十五条 对商户物业运用人违反卖场管理规定的行为，针对详细行为

4、并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。第十六条 其他托付事项第三章 托付管理期限第十七条 托付管理期限为_年。自_第四章 甲、乙双方权利和义务第十八条 乙方的权利和义务1. 乙方享有对对该场地实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施日常管理，维护商场的正常运行。2. 依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。3. 乙方享有依法向甲方收取物业管理费、公共设施修理基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用，乙方有权向甲方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾

5、期20天不缴纳的，乙方不再有义务供应各种管理服务，对所欠费用可实行催缴措施，直至诉送法律。4. 敬重甲方自主经营的权利，不干涉甲方正值的经营活动。5. 有权实行各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。6. 在不影响整体经营布局的状况下，可利用部分空地报请乙方同意从事场外促销活动。7. 依法行使政府职能部门托付的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受物业运用人对制度执行状况的监督，听取合理化建议和看法，不断改进工作。8. 乙方可托付专业物业管理公司从事部分物业管理工作。第十九条 甲方的权利和义务1. 依法享有经营范围内的依法自主经营权，听从乙方统一管理及整体的业态的统一规划、统一

6、布局，自觉协作乙方组织的促销活动，维护商场的整体形象。2. 自觉遵守商场的各项规章制度、方法和规定，按时足额向乙方缴纳物业管理费及各种相关费用。3. 严格遵守执行国家有关法律、法规，爱护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。4. 主动参与乙方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防平安，并担当相应的消防责任。5. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。6. 对店铺承租人、运用人及访客等违反商场管理制度所造成的损失、损害等担当连带赔偿责任。7. 自觉协作乙方做好日常事务管理工作和宣扬教化、文化工作。其次十条各项费用标准及交纳方法1、装修保证金甲方如

7、须要对店铺进行装修，必需按商场装修管理规定执行，缴纳装修保证金，装修需经乙方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。2、物管费按 元/平方米/月(按建筑面积收取)每月度支付一次，提前 日收取。3、自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴;公共能源费按实际发生费用依据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。4、市场推广费依据实际须要，由乙方制定推广、促销方案，乙方代收的推广费全部用于商场整体的营销推广。计 元/平方米/月(按建筑面积收取)。5、空调运用费除甲方独立安装运用的状况外，由乙方依据空调运用当月总费用结合甲方场地面积大小，按比例收取。6、其他费用按相关规定办理。其次十一条违约责任凡有违反

8、有关规定，甲方须向乙方支付101元-1010违约金并担当全额赔偿责任。超过规定期限加收滞纳金(3‰/日)，超过三天未交清款项的，乙方可以终止对甲方的物业服务项目。其次十二条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方运用期满完清有关手续退出商场当日为止。其次十三条本协议未尽事宜由双方协商解决。其次十四条附则装修管理规定、卖场管理规定、治安消防平安责任书、装修协议书为本协议有效附件具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：代表人簦章： 代表人签章：联系地址： 联系地址：签订日期： 签订日期：商业物业管理合同范本二托付方(以下简称甲方)：法定代表人：注

9、册地址：联系电话：受托付方(以下简称乙方)：山东信洁物业管理有限公司 法定代表人：盛 峰注册地址：章丘明水经济开发区山水泉城南城东门联系电话：0531-61327711依据有关法律，法规，在自愿，同等，协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付乙方进行物业管理，订立本合同。第一条：乙方供应服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。其次条 物业基本状况物业管理合同此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑结构为_结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋全

10、部权证及房屋土地运用证复印件作为本合同的附件。第三条 托付管理事项1， 房屋建筑共用部位的修理，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。2， 共用设施，设备的修理，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。3， 公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4， 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。5，交通与车辆停放秩序的管理。5， 维持公共秩序，包括平安监控，巡察，门岗执勤等。

11、6， 管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。第四条 物业费用及缴纳方式 ：1.甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元人民币(_元)此费用包含第三条所列各项托付管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的运用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责，在甲方提出托付时，乙方可以接受托付并合理收费。2.甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行担当。第五条 托付管理期限：自本合同签订之日起至_年

12、_月_日止。第六条 甲方权利义务1， 随时检查监督乙方管理工作的执行状况;2， 刚好缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当 3， 甲方刚好向乙方供应运用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方运用此物业7日内交给乙方。4， 刚好与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5， 帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化，文化生活;第七条 乙方权利义务1， 依据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案; 2， 选聘专业人员担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;3， 乙方有权对物主运用人违反业主公约的

13、行为进行处理;4， 向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;5， 对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;第八条 违约责任1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地运用权非因甲方过错缘由而依法被政府提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依

14、法征用或拆迁的;3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条 附则1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执

15、贰份。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：盛峰托付代理人: 托付代理人：签约日期： 签约日期:商业物业管理合同范本三托付方(以下简称甲方)：法定代表人：注册地址：联系电话：受托付方(以下简称乙方)：_物业服务有限公司法定代表人：注册地址：联系电话：物业管理合同范本依据有关法律法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付乙方进行物业管理，订立本合同。第一条：乙方供应服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。其次条 物业基本状况此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该

16、房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑结构为_结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地运用证复印件作为本合同的附件。第三条 托付管理事项1，房屋建筑共用部位的修理，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。2，共用设施，设备的修理，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。3，公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾

17、的收集等。 5，交通与车辆停放秩序的管理。6，维持公共秩序，包括平安监控，巡察，门岗执勤等。7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。第四条 物业费用及缴纳方式 ：1，甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业管理费用_元人民币(_元)此费用包含第三条所列各项托付管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的运用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责，在甲方提出托付时，乙方可以接受托付并合理收费。2，甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清

18、除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行担当。第五条 托付管理期限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。第六条 甲方权利义务1， 随时检查监督乙方管理工作的执行状况;2，刚好缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当3，甲方刚好向乙方供应运用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方运用此物业7日内交给乙方。 4，刚好与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。5，帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化，文化生活;第七条 乙方权利义务1， 依据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案;2，选聘专业人员担当本物业的专项管理业务，但

19、不得将本物业的管理责任转让给第三方; 3，乙方有权对物主运用人违反业主公约的行为进行处理;4，向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;5，对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;第八条 违约责任1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地运用权非因甲

20、方过错缘由而依法被政府提前收回的;该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用或拆迁的;3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条 附则1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份甲方(签章)：法定代表人/代表：身份证：签约日期：乙方(签章)：_物业服务有限公司法定代表人/代表： 身份证： 签约日期：第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页