房产管理中心住房保障股半年工作总结3篇.docx

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1、房产管理中心住房保障股半年工作总结3篇 房产管理中心住房保障股半年工作总结第1篇 一、上半年各项任务完成状况 （一）棚户区改造工作进展状况 1、新开工项目。2022年我区新开工项目共2个，安排改造974套。分别是，周边棚改项目一期800套和东侧棚改项目174套。截止2022年3月底已实际新开工1284套，完成率131.83%， 2、基本建成项目。今年我区基本建成项目共3个，基本建成棚改安置房1360套，分别是镇及周边棚改项目栖凤苑安置小区496套，区周边城中村棚改项目、安置小区合计460套，经济开发区城中村棚改项目北安置小区404套。截止2022年3月底实际基本建成棚改安置房1360套，完成率

2、100%。提前完成全年新开工、基本建成目标任务。 (二）补贴发放工作进展状况 我区今年住房补贴发放目标任务为150户，依据目标任务时间节点，我中心于今年4月份制定区公共租赁住房保障方案，并经区政府批准实施。截止目前，各街道正在受理、审核、录入公共租赁补贴申请家庭信息，预料受理400户。下一步，街道将符合条件的申请家庭资料送至区民政局审核。 二、下半年工作安排 1、督促区棚改项目一期、东侧棚改项目依据征迁地块制定征迁公告、确定，补偿安置方案。 2、与镇镇政府联系，启动棚改项目二期征迁工作。 3、督促安置小区建设单位要主动与规划、环保、质检、消防部门对接，对项目进行竣工验收和备案，刚好办理单体验收

3、竣工报告。 4、完成补贴发放目标任务工作。 房产管理中心住房保障股半年工作总结第2篇 2022年孟连县住房和城乡建设局住房保障股年度工作总结 一、基本状况 2008年以来上级累计下达孟连县城镇保障性住房建设任务1534套，实际建设1601套。其中，廉租住房797套；公共租赁住房804套。 截至目前，孟连县保障性住房累计竣工验收1453套，未竣工验收148套，未安排入住92套，现已安排入住1361套（含政企共建及乡镇政府投资部分）。截止目前，孟连县累计发放租赁补贴3226.1916万元。其中，2022年第一季度发放20户（27人），共计0.7371元；其次季度发放21户（29人）,共计0.791

4、7万元。第三季度发放19（23人）户，0.6279万元。 二、2008年至2022年城镇保障性住房建设状况 2008年上级下达孟连县保障性住房建设任务60套，2895平方米。由孟连县建设局承建，建设地点：孟连县原粮油加工厂，现已竣工并安排入住。 2009年廉租住房建设任务共160套，8000平方米（实际建设168套，8000平方米，面积不增，增套数，（冲抵2022年建设任务1套50平方米）。分别由县建设局新建10套；县教化局新建50套；勐马镇人民政府承建24套；景信乡人民政府改建25套新、新建8套（因审计发觉建筑面积不符合标准已调整到2022年实施，现正在办理前期建设手续）；富岩乡人民政府改建

5、25套；公信乡人民政府改建26套。除审计整改外，均已竣工并已安排入住。 2022年廉租住房建设任务200套10000，实际建设261套13050平方米，分别由县建设局承建43套（实际建设44套，冲抵2022年建设任务1套50平方米）、娜允镇中心完小承建20套、孟连县国营农场承建137套；收购回购廉租住房60套。现已竣工，并安排入住。 2022年实际廉租住房建设任务为210套，10500平方米，现已全部竣工并已安排入住。 分别由县住建局承建50套，已竣工安排入住；玉龙红砖厂建设30套，1500平方米，该项目点房源用于预留过渡拆迁安置13套，按正常程序安排17套；澜沧金鑫公司承建40套，2000平

6、方米，现已竣工并安排入住；孟连县昌裕糖业有限公司承建100套5000平方米，建设地点：孟连县昌裕糖业有限公司住宅区内，现已竣工，并安排入住；孟连县水乡公司承建20套1000平方米，建设地点：水乡公司内，共1幢3层。现已竣工验收，并安排入住。 公共租赁住房共350套，由县住建局承建32套，1920平方米，建设地点：县人民政府大院内12套，20套调整到富岩镇建设，现已竣工验收，并安排入住；县水务局承建30套，1800平方米，建设地点：孟连县中勒水库，现已竣工验收，并已安排入住；玉龙砖厂承建50套，3000平方米，建设地点：玉龙砖厂内，现已竣工验收，并已安排入住；椿辉公司承建80套，4800平方米，

7、建设地点：勐阿经济开发区，现已竣工验收，并安排入住； 2022年由云南方维房地产开发有限公司承建公租房158套，2022年2套，9480平方米，建设地点：110KV变电站南侧，已竣工验收。2022年12月份上报安排入住，2022年审计发觉该公司存在违规销售状况。现审计整改状况：政府已回购35套，并于2022年2月27日已安排。其余125套于2022年重新实施建设，分九个点建设（勐马镇卫生院分院公租房；勐马镇卫生院公租房；富岩镇卫生院公租房；公信乡卫生院公租房；景信乡卫生院公租房；芒信镇水管站公租房；芒信镇中心完小院公租房；勐马镇芒郎小学公租房；勐马镇政府公租房）， 勐马镇政府公租房建设点正做一

8、层砌砖（因电缆线影响导致进度缓慢）；富岩镇卫生院公租房、公信乡镇卫生院公租房、芒信镇水管站公租房、芒信镇中心完小公租房均已竣工验收，并已安排入住；其余4个建设点已主体完工，待验收。 2022年下达保障性住房建设任务142套，公共租赁住房22套，1320平方米，公共租赁住房由行健茶厂承建20套，1200平方米，建设地点:行健茶厂内，已入住（正在完善验收材料）；由云南方维公司承建2套，120平方米，现已竣工验收，并安排入住；廉租住房由住建局承建120套，6000平方米（20套调整到2022年景信乡实施，现已竣工验收并安排入住）；剩余100套于2022年安排入住。 2022年上级下达孟连县保障性住房

9、建设任务232套，均为公共租赁住房。其中210套为提前建设冲抵任务，建设地点在孟连县110KV变电站南侧（惠民小区）；20套为新建，由公信乡人民政府承建，现已竣工，并安排入住。 2022年孟连县无保障性住房建设任务。 2022年上级下达孟连县保障性住房建设任务116套，实际建设136套。其中，傣王府公司承建30套，1800平方米，建设地点在傣王府公司院内，自强商贸有限公司承建30套，1800平方米，均已验收，目前正在组织安排入住工作；景信乡人民政府建设任务12套，实际建设32套（含2022年调整任务），已竣工验收并安排入住；景信乡派出所承建20套，1200平方米，已竣工验收并安排入住。 202

10、2年孟连县无公共租赁住房建设任务；棚户区建设任务为143套，建设项目：孟连县娜允古镇搬迁安置，全部为货币化安置，总投资5073万元，完成投资3888万元，已签订协议143户；2022年孟连县棚户区建设任务200套，建设项目：孟连县娜允古镇搬迁安置，全部为货币化安置，总投资9070万元，完成投资4430.7万元，已签订协议127户。 2022年由思茅区调整到孟连县保障性住房建设任务64套，由孟连县公安局承建48套。其中:允昂山建设点32套，共2幢， 已竣工验收，完成投资643万元；勐阿派出所16套，已竣工并已安排入住，完成投资325万元;孟连县森林公安局承建16套，建设地点：允昂山，现已主体完工

11、，正在室内外装修，完成投资294万元。 2022年项目为调整项目，项目名称：2022-2022年保障性安居工程公租房建设项目（方维地产公司审计整改调整项目）， 现整改状况：政府已回购35套，并于2022年2月27日已安排。其余125套于2022年建设实施，分九个点建设，4个点已竣工验收；1个点正做一层砌砖，其余4个点正在做室内外装修。 2022年-2022年，我县无保障性住房建设任务。 三、存在的困难和问题 （一）保障性住房存在的问题 1、保障性住房建设实施到后期安排管理，我县始终暂无房屋中介（如城投公司），暂由孟连县住房和城乡建设局住房保障股代为管理；公共租赁住房小区建设点不集中，且无物业公

12、司进行管理，导致各保障性住房小区脏、乱、差现象比较突出，我局已向孟连县人民政府请示交由孟连诚瑞城乡开发有限责任公司代为管理，但暂未批复。 2、住房保障股工作人员不足（共2人），从项目监管始终到后期安排入住、后续管理、维护修缮、租金收缴，还有历史遗留问题及审计任务等工作量大且繁杂，工作人员不足，导致工作效率低。 3、部分公共租赁住房项目县级配套资金不到位，导致工程进度缓慢，目前欠施工单位工程款累计3000余万元。部分公共租赁住房配套基础设施老化，在申请保障性住房租金用于维护修缮过程中，程序繁杂，批复周期过长，无法刚好修理，给住户造成不便，同时导致工作效率低下。 5、欠自来水厂水费142355.5

13、元。主要缘由是主管损坏导致漏水；另外是粮油加工厂70户及惠民小区1、2幢44户无水户表，导致至今无法收取水费。已请示政府，但未回复。 2、棚户区改造存在的问题： （1） 项目建设工作力气不足。办公室人员不足、素养参差不齐、专业技术力气欠缺等问题起先不断显现，在肯定程度上制约了项目推动。 （2）部分拆迁群众现有困难仍未得到刚好解决。因项目前期工作时间跨度大，部分群众心理产生疲乏，对项目发展前景信念不足，担忧搬迁后生存发展困难和现实可预见损失，产生了希望增加补偿取得生存保障的想法或持观望的看法，部分家庭经济较为困难的群众因拆迁补偿价格较低，无力在安置区建房，因此，至今仍有部分群众未签订拆迁补偿协议

14、。 四、下一步工作安排改进措施及建议 1、建立健全机构、强化安排管理，简化修缮资金批复程序 根据要求健全完善我县的住房保障机构，配齐配强工作人员，不断提高后期的管理水平和服务水平。加强保障性住房的后续管理工作，仔细排摸城镇保障性安居工程保障对象的基本状况，对廉租住房和公租房用房住户及租赁补贴领取户要努力做到一年1次入户调查，逐步形成保障房住户的动态管理机制，建立相应的管理制度，实行规范的小区物业管理。在申请修理修缮资金时尽量削减程序，减短周期，以便刚好解决住房所反映问题。对于公共租赁住房，一是要依据公共租赁住房配租方案制定相应的入住条例;二是要建立每户家庭的信誉档案机制;三是引进优质物业公司，

15、实行规范化管理。 2、强化职能，加强调研 科学编制城镇保障性安居工程规划，棚户区改造与推动城市化相结合。优化盘活土地资源，促进土地合理利用，改善居民的居住环境，有效实施城棚户区改造，最大程度地进行集中建设。加大地方财政投入，动员全社会力气，确保十三五城镇低收入住户彻底告辞住危房的历史，真正住上平安房、满足房，过上好日子，构建和谐社会。 3、加大质量平安监督力度 实施全过程、全方位监管，对违规的行为刚好进行订正和查处，把质量和平安隐患歼灭在萌芽状态。我县将仔细贯彻落城镇保障性安居工程，坚持领导力气不减，工作决心不改，目标任务不变，根据县委、县市政府的工作部署，保质保量完成各项建设任务，并以此为契

16、机，进一步抓好我县经济社会发展各项工作，努力实现百姓住有所居、社会和谐稳定。 4、对公租房住户入户调查结果进行清理整顿 2022年7月起，我局已对县城区五个公租房小区进行动态管理入户调查，每年重新复核公租房住户家庭收入、住房登记状况、车辆拥有状况，为规范后续管理工作，我局将逾期缴纳租金、转租转借、闲置、买车、买房等30余户住户进行清退，并已重新安排。 房产管理中心住房保障股半年工作总结第3篇 一、基本状况 2008年以来上级累计下达孟连县城镇保障性住房建设任务1534套，实际建设1601套。其中，廉租住房797套；公共租赁住房804套。 截至目前，孟连县保障性住房累计竣工验收1348套，未竣工

17、验收253套。现已安排入住1348套。 自2008年以来，截止目前，孟连县累计发放租赁补贴324.3049万元。其中，2022年第一季度发放9户（14人），共计0.3822元；其次季度发放7户（10人）,共计0.273万元；第三季度17户（27人），共计0.7371万元。第四季度17户（27人），共计0.7371万元。 二、2008年至2022年城镇保障性住房建设状况 2008年上级下达孟连县保障性住房建设任务60套，2895平方米。由孟连县建设局承建，建设地点：孟连县原粮油加工厂，现已竣工并安排入住。 2009年廉租住房建设任务共160套，8000平方米（实际建设168套，8000平方米，面

18、积不增，增套数，（冲抵2022年建设任务1套50平方米）。分别由县建设局新建10套；县教化局新建50套；勐马镇人民政府承建24套；景信乡人民政府改建25套新、新建8套（因审计发觉建筑面积不符合标准已调整到2022年实施，现正在办理前期建设手续）；富岩乡人民政府改建25套；公信乡人民政府改建26套。除审计整改外，均已竣工并已安排入住。 2022年廉租住房建设任务200套10000，实际建设261套13050平方米，分别由县建设局承建43套（实际建设44套，冲抵2022年建设任务1套50平方米）、娜允镇中心完小承建20套、孟连县国营农场承建137套；建设收购回购廉租住房60套。现已竣工，并安排入住

19、。 2022年实际廉租住房建设任务为210套，10500平方米，现已全部竣工并已安排入住。 分别由县住建局承建50套，已竣工安排入住；玉龙红砖厂建设30套，1500平方米，该项目点房源用于预留过渡拆迁安置13套，按正常程序安排17套；澜沧金鑫公司承建40套，2000平方米，现已竣工并安排入住；孟连县昌裕糖业有限公司承建100套5000平方米，建设地点：孟连县昌裕糖业有限公司住宅区内，现已竣工，并安排入住；孟连县水乡公司承建20套1000平方米，建设地点：水乡公司内，共1幢3层。现已竣工验收，并安排入住。 公共租赁住房共350套，由县住建局承建32套，1920平方米，建设地点：县人民政府大院内1

20、2套，20套调整到富岩镇建设，现已竣工验收，并安排入住；县水务局承建30套，1800平方米，建设地点：县城以东中勒水库，共1幢5层30套，现已竣工验收，并已安排入住；玉龙砖厂承建50套，3000平方米，建设地点：玉龙砖厂内，现已竣工验收，并已安排入住；椿辉公司承建80套，4800平方米，建设地点：勐阿经济开发区，现已竣工验收，并安排入住；云南方维公司承建158套，9480平方米，建设地点：110KV变电站南侧，现已竣工验收，并由政府回购35套，于2022年2月27日安排；其余125套于2022年建设实施，分九个点建设，其中7个建设点已封顶，1个建设点4层浇筑，1个点正做一层砌砖。 2022年下

21、达保障性住房建设任务142套，公共租赁住房22套，1320平方米，公共租赁住房由行健茶厂承建20套，1200平方米，建设地点:行健茶厂内，已入住但未验收；由云南方维公司承建2套，120平方米，现已竣工验收，并安排入住；廉租住房由住建局承建120套，6000平方米（20套调整到2022年景信乡实施，现已竣工验收并安排入住）；剩余100套于2022年安排入住。 2022年上级下达孟连县保障性住房建设任务232套，均为公共租赁住房，其中2022年已实施210套廉租住房冲抵2022年公共租赁住房建设任务210套，现已竣工，并已安排入住，2009年景信乡多建设的1套冲抵2022年建设任务，2022年住建

22、局多实施1套廉租住房冲抵2022年建设任务，现已竣工，并安排入住。20套为新建，由公信乡人民政府承建，现已竣工，并安排入住。 2022年孟连县无保障性住房建设任务。 孟连县2022年保障性住房建设任务116套，实际建设136套。其中，分别由芒信镇人民政府承建24套，1440平方米，现已竣工验收并安排入住；景信乡人民政府建设任务12套，实际建设32套（含2022年调整任务），已竣工验收并安排入住；景信乡派出所承建20套，1200平方米，已竣工验收并安排入住。 傣王府公司承建30套，1800平方米，安排总投资：450万元，完成投资405万元，建设地点在傣王府公司院内，现已主体完工待验收；自强商贸有

23、限公司承建30套，1800平方米，原建设地点在自强商贸有限公司院内（城东路环岛旁），安排总投资：450万元，完成投资405万元，现项目地点已变更到傣王府公司建设用地上，项目名称不变，现已主体完工待验收。 2022年孟连县无公共租赁住房建设任务；棚户区建设任务为143套，建设项目：孟连县娜允古镇搬迁安置，全部为货币化安置，总投资5073万元，完成投资3888万元，已签订协议143户；2022年孟连县棚户区建设任务200套，建设项目：孟连县娜允古镇搬迁安置，全部为货币化安置，总投资9070万元，完成投资3529.48万元，已签订协议123户。 2022年由思茅区调整到孟连县保障性住房建设任务64套

24、，由孟连县公安局承建48套。其中:允昂山建设点32套，共2幢， 已主体完工，待验收，完成投资643万元；勐阿派出所16套，现已竣工并已安排入住，完成投资325万元;孟连县森林公安局承建16套，建设地点：允昂山，现已主体完工，正在室内外装修，完成投资270万元。 2022年建设状况：2022年至2022年由云南方维地产开发有限公司承建160套公租房，由于该公司存在违规销售，现已由政府回购35套，并于2022年02月27日安排入住，其余125套于2022年建设实施，分九个点建设（均在乡、镇），其中7个建设点已封顶，1个建设点4层浇筑，1个点正做一层砌砖。 三、存在的困难和问题 （一）保障性住房存在

25、的问题 1、保障性住房建设实施到后期安排管理，我县始终暂无房屋中介（如城投公司），暂由孟连县住房和城乡建设局住房保障股代为管理；公共租赁住房小区建设点不集中，且无物业公司进行管理，导致各保障性住房小区脏、乱、差现象比较突出，我局已多次请示，但暂未批复。 2、住房保障股工作人员不足（共2人），从项目监管始终到后期安排入住、后续管理、维护修缮、租金收缴，还有历史遗留问题及审计任务等工作量大且繁杂，工作人员不足，导致工作效率低。 3、部分公共租赁住房项目配套资金不到位，导致工程进度缓慢（如：孟连县森林公安局公租房建设项目）。 4、部分公共租赁住房配套基础设施老化，在申请保障性住房租金用于维护修缮过程

26、中，程序繁杂，批复周期过长，无法刚好修理，给住户造成不便。 5、对续租住户年度（动态管理）审核过程中，部分（2022年约70户）住户存在逾期未缴公租房租金状况。 6、部分公租房欠工程款，因未做审计。 7、欠自来水厂水费142355.5元。主要缘由是主管损坏导致漏水；另外是粮油加工厂70户及惠民小区1、2幢44户无水户表，导致至今无法收取水费。已请示政府，但未回复。 2、棚户区改造存在的问题： （1） 是项目建设工作力气不足。在整个工作开展过程中，办公室担当起了承上启下的重要作用，并取得了肯定成果，但随着项目建设的深化，办公室人员不足、素养参差不齐、专业技术力气欠缺等问题起先不断显现，在肯定程度

27、上制约了项目推动。建议参照澜阿马路工程、东密水库建设项目，将办公室升格为指挥部，并在全县范围内抽调具备肯定实力和水平的工作队员进驻指挥部，不断充溢办公室力气，确保项目有序推动。 （2）是部分拆迁群众现有困难仍未得到刚好解决。因项目前期工作时间跨度大，部分群众心理产生疲乏，对项目发展前景信念不足，担忧搬迁后生存发展困难和现实可预见损失，产生了希望增加补偿取得生存保障的想法或持观望的看法，部分家庭经济较为困难的群众因拆迁补偿价格较低，无力在安置区建房，因此，至今仍有部分群众未签订拆迁补偿协议。 （3）是群众利益观念较重，思想统一难度大。一是部分群众对原搬迁安置宣扬中，宅基地为1:1置换，对现在的宅

28、基地的支配政策有较大看法，剧烈要求安置剩余的宅基地。二是城西路两旁有门面的拆迁户因未安排到门面，存在较大的不满心情，有可能成为阻碍后续搬迁安置工作有序推动的导火索。 四、下一步工作安排改进措施及建议 1、建立健全机构、强化安排管理，简化修缮资金批复程序 根据要求健全完善我县的住房保障机构，配齐配强工作人员，不断提高后期的管理水平和服务水平。加强保障性住房的后续管理工作，仔细排摸城镇保障性安居工程保障对象的基本状况，对廉租住房和公租房用房住户及租赁补贴领取户要努力做到一年1次入户调查，逐步形成保障房住户的动态管理机制，建立相应的管理制度，实行规范的小区物业管理。在申请修理修缮资金时尽量削减程序，

29、减短周期，以便刚好解决住房所反映问题。对于公共租赁住房，一是要依据公共租赁住房配租方案制定相应的入住条例;二是要建立每户家庭的信誉档案机制;三是引进优质物业公司，实行规范化管理。 2、强化职能，加强调研 科学编制城镇保障性安居工程规划，棚户区改造与推动城市化相结合。优化盘活土地资源，促进土地合理利用，改善居民的居住环境，有效实施城棚户区改造，最大程度地进行集中建设。加大地方财政投入，动员全社会力气，确保十三五城镇低收入住户彻底告辞住危房的历史，真正住上平安房、满足房，过上好日子，构建和谐社会。 3、加大质量平安监督力度 实施全过程、全方位监管，对违规的行为刚好进行订正和查处，把质量和平安隐患歼

30、灭在萌芽状态。我县将仔细贯彻落城镇保障性安居工程，坚持领导力气不减，工作决心不改，目标任务不变，根据县委、县市政府的工作部署，保质保量完成各项建设任务，并以此为契机，进一步抓好我县经济社会发展各项工作，努力实现百姓住有所居、社会和谐稳定。 4、对公租房住户入户调查结果进行清理整顿 2022年7月9日至19日，我局对县城区五个公租房小区进行动态管理入户调查，重新复核公租房住户家庭收入、住房登记状况、车辆拥有状况，为规范后续管理工作，下一步我局将缴租金、转租转借、闲置、已买车、买房等70余户住户移交法院处理。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页