2022年经济适用房购房合同范本3篇.docx

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1、2022年经济适用房购房合同范本3篇欢迎阅读参考! 经济适用房购房合同范本一 合同编号： 经济适用住房买卖合同说明 1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当细致阅读本合同有关条款内容。 2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容以

2、划方式选定;对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件;买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的经济适用住房购房证明。 7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责说明。 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 姓名： ： 地址： 联系电话： 姓名： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国

3、城市房地产管理法、青岛市经济适用住房管理方法及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_。 出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房 _。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为 _，房地产开发经营许可证号为_。 其次条经济适用住房销售依据 买受人持经济适用住房购房证明，编号 _，购买的经济适用住房为。销售经济适用住房批准机关为_，经济适用住房销售许可证号为_。 第三条买受人所购经济适用住房的基本状况 买受人购买的经济适

4、用住房为本合同第一条规定的项目中的：第_号房。 该经济适用住房的用途为住宅，属_结构，层高为_ ，建筑层数地上_层，地下 层。 该经济适用住房阳台 是， 是。 该经济适用住房合同约定建筑面积共_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款： 1.核定住房标准内的建筑面积为_平方米，单价为每平方米_元，金额为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 2.超出核定住房标准的建筑面积为_平方米，单价为每平方米_元，金额为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 该经济适用住房金额合计为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 第五条面

5、积确认及面积差异的处理 经济适用住房交付后 ，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进行处理： 1.合同约定面积与产权登记面积误差比肯定值在3% 以内时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。 合同约定面积与产权登记面积误差比肯定值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3% 的部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。 2.双方约定： _ 。 第六条付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按期付款： 1.一次性付款 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方赐予乙方占付款金额_%的实

6、惠，即实际付款额为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 2.分期付款 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行 _年_月 _日前支付全部房价款的_%，计_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元; _年_月_日前支付全部房价款的_%，计_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元; _年_月_日前支付全部房价款_%，计_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元; _年_月_日前支付全部房价款的_%，计_仟_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元。 3.贷款方式付款 买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元; 买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元; 买受人应于_ 年_月_日前首付款付清

7、后，持有关材料于_年_月_日前到_银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1、逾期在_日之内，自本合同规定的应付款限期其次日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行。 2、逾期超过_天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_ %向出卖人支付违约金。 第八条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_ 种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人运用： 1.该经济适用住房阅历收合格。 2.该经济适用

8、住房经综合验收合格。 3.该经济适用住房经分期综合验收合格。 4.该经济适用住房取得经济适用住房交付运用批准文件。 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2.双方约定： _。 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人运用，按下列第_种方式处理： 1.逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行; 2.逾期超过_日后，买受人有

9、权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。 第十条规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，将变更状况书面通知买受人： 买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期

10、利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条交接 经济适用住房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，供应住宅质量保证书和住宅运用说明书，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理： _。 第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条出卖人关

11、于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付运用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.买受人有权要求出卖人在_日内达到本合同的装饰、装修和设备标准。 2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 3.双方约定： _。 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺 出卖人承诺与该经济适用住房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到运用条件： 1.煤制气金额为：_元，供气时间为：_ ; 2. _ ; 3. _ ; 4._ ; 5. _ 。 假如在规定日期内未达到运用条件，

12、双方同意按以下方式处理： 1. _; 2._。 第十五条关于产权登记的约定 出卖人应当在经济适用住房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_ %向买受人支付违约金。 第十六条保修责任 住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 在经济适用

13、住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。 第十七条双方可以就下列事项约定： 1.该经济适用住房所在楼宇的屋面运用权; 2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面运用权; 3.该经济适用住房所在楼宇的命名权; 4.该经济适用住房所在小区的命名权; 5._。 第十八条买受人运用期间不得擅自变更该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并担当相应的义务。 出卖人不得擅自变更与该经

14、济适用住房有关联的公共部位和设施的运用性质。 第十九条争议解决方式： 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打： 1.提交青岛仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议： _。 其次十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条本合同正本一式二份，副本_份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。 其次十三条自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人： 地 址： 法定代表人： 托付代理人： 开

15、户银行： 帐 号： 电 话： 邮政编码： 签约地点： 买受人： 地 址： 身份证号码： 托付代理人： 开户银行： 帐 号： 电 话： 邮政编码： 签约时间： 年 月 日 工商行政管理机关鉴证看法：经办人： 鉴证机关 年 月 日 注：本合同鉴证须供应下列材料： 1.出卖人土地运用许可证复印件; 2.经济适用住房销售许可证复印件; 3.出卖人营业执照复印件; 4.签订本合同全部的正、副本; 5.本合同鉴证费按国家规定标准减半收取。 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三： 装饰、设备标准 1. 外墙： 2. 内墙： 3. 顶棚： 4. 地面： 5. 门窗： 6.

16、 厨房： 7. 卫生间： 8. 阳台： 9. 电梯; 10. 其他： 经济适用房购房合同范本二 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。 其次条：付款方式 1. 双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2. 甲方收到乙方定金_元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方打算办理过户手续。甲方需主动协作乙方办理贷款手续。 3. 办理过户手续当日乙方交付甲

17、方首付款_元整。 4. 余款_元整，由银行干脆划拨给甲方 5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 第三条：房屋过户 甲乙双方应主动协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。 2. 甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3. 甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4. 甲方

18、在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6. 房屋公共修理基金随房产转移。 第五条：合同变更 1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起

19、即生效。 第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他约定 甲 方：_ 乙 方： _ 身份证号：_ 身份证号：_ 电 话： _ 电 话： _ 现 住 址：_ 现 住 址：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 经济适用房购房合同范本三 立合同人 卖方以下简称 ： 身份证号： 买方以下简称 ： 身份证号： 经充分协商，依据中华人民共和国合同法的相关规定，甲乙双方现就买卖 房屋及其阁楼，达成以下协议： 一、 房屋基本状况 甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，该房屋为18加19楼的形式，其中19楼为单独阁楼 2、该房屋的全部权证号为：_ ;国有土地运用权证号为：_ 。 3、

20、该房屋的土地运用权取得方式：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。 二、房款售价 甲乙双方商定成交价格为人民币万元， 大写：_ 。 三、房款的支付方式及期限 乙方在_ 年 _ 月_日前分_次付清，付款方式： _ 。 乙方支付房款详细约定为： 1、于_ 年 _ 月 _ 日前，支付甲方房款 _ ; 2、于 _ 年 _ 月 _ 日前，支付甲方房款 _ ; 3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于 _ 年 _ 月 _ 日前，支付甲方房款_ ; 4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便帮助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的状况下，乙方留有 房款_万元，待过户手续办理完成

21、的同时，在规定时间内交与甲方。 四、物业及相关事宜 1、物业交接的期限：甲方应于_前向乙方移交该房屋。甲方将户口于_ 年_月_ 日前从该房屋迁出。 2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。 3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料 4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的状况，可以详细 与乙方协商入住该房的相关事宜。 五、责任与权利 1、甲方保证上述房地产权及附属设施所属清楚，无争议;

22、未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，未征得乙方同意下，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 2、甲方应明确告知购买该房时贷款的详细偿还时间，甲方在取得乙方_ %的房款时应在_内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。 3、甲方将该房产交付乙方时，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。 5、

23、甲方有义务协作乙方办理房屋交易的过户手续。 六、违约责任 部由甲方担当。 2、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。 3、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款项。 4、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 5、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。 七、其它条款 1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。 3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，该房产管理部门一份。 均具同等法律效力。 甲方签字： 乙方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 2、_。 第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页