2022年写字楼房屋租赁合同.docx
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1、2022年写字楼房屋租赁合同写字楼房屋租赁合同范文一 甲方: 法定代表人; 地址: 乙方: 法定代表人 地址: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方经同等协商,就乙方租赁 事宜达成如下协议,供双方共同遵守: 一、租赁房产: 甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋,建筑面积为: 平 米。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 二、租赁用途: 乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自变更其用途。 三、租赁期限: 3.1本合同租赁期为:_年,即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月,即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年
2、_月 _日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。 3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用,应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出,续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米,共计_元,即每季度租金_元。自其次个租赁年度起,年租金在上一个租赁年度租金基础上递增_%,直至合同租赁期限结束。 4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后,乙方应在3个工作日内,预付第一租赁年度第一季度的租金,起租日起先后该
3、笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式:乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行: 帐户名称: 帐号: 4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。 五、物业管理费及其他相关费用 5.1 物业管理费由乙方担当。月标准为:每建筑平米人民币 元,合计每月 _元。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。 5.3 物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 6.1在双方签订本租赁合同后,乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证
4、金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还;若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。 七、交房标准及房屋装修或改造 7.1 乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后,甲方开据入住通知单,乙方持入住通知单前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案,必需取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行,甲方帮助办理相关手续。 7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当,该房屋交还时,乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 7.
5、3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须仔细阅读与大 厦装修有关的技术要求,遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向该房屋物业管理公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。 7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常运用大厦或正常运用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部
6、损失。 7.6 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和担当。 7.7乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养,并由乙方担当有关费用,若由于乙方非正常运用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为修理,但必需由乙方担当修理费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任及费
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- 2022 写字楼 房屋 租赁 合同
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