2022年孵化场地租赁合同范本3篇.docx

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1、2022孵化场地租赁合同范本3篇场地出租现指独立设置的场地，特地出租给ISP、传统本地通信公司、新加入的本地通信公司、长途通信公司、内容供应者、网上企业、数据存储公司、内容配送服务、ASP和Web托管公司存放设备。以下是我为大家细心打算的：3篇孵化场地租赁合同范本。欢迎阅读与参考!孵化场地租赁合同范本一甲方：_乙方：_为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。第一条甲方自愿将_区高新技术创业服务中心内的_孵化场地(房屋建筑面积_平方米)出租给乙方运用。该孵化场地的基本状况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，情愿进行承租。其次条甲乙双方议定的

2、上述孵化场地的月租金确定为_元/，租金合计为每月人民币(大写)_￥_元。物业管理费为_元/，物业管理费合计为每月人民币(大写)_￥_元，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前_日内交付给甲方。付款方式：_。第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费依据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳;水费依据实际运用量，按比例公摊。上述水电费伴同房租按季结算，由乙方交给甲方。第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房运用。第五条房地产租赁

3、期间，甲方保证并担当下列责任：1.乙方能够正常行使运用权。2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理，造成损失由甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。第六条房地产租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并听从甲方的管理要求，费用由乙方自理。2.如需转租第三人运用或与第三人互换房屋运用时，必需取得甲方同意。3.因运用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。4.乙方协作甲方正常的房屋检查和修理。5.乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需接着承租上

4、述房屋，应提前_个月与甲方协商，双方另签订契约。第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_‰向乙方加收违约金。第八条如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向_市房产管理局或_市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向_市_区人民法院起诉。第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定

5、书经双方签章后与本契约具有同等效力。第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。第十三条双方约定的其他事项：_孵化场地租赁合同范本二出租人(市场举办者)：_承租人(场内经营者)：_订立时间：_订立地点：_依据中华人民共和国合同法、浙江省商品交易市场管理条例等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一样，订立本合同，共同遵守。第一条市场基本状况本合同所指商位所属市场名称为：_，位于_，市场名称登记证号_，占地面积_平方米，商位总数为_个，市场开业时间为_，设置布局见附件市场设置布局平面图。其次条商位基本状况本合同所指商位位于市场_区_号，形式为(摊位商铺

6、商务房)，面积(建筑面积运用面积)_平方米，按市场划行归市要求经营用途为_。第三条租赁期限双方约定商位租赁期限为_，自_年_月_日交付至_年_月_日期满。第四条租金及交付时间、方式租金为每(月年)(大写)_元，交付时间及方式为：1.一次性交付：_。2.分期交付：_。3.其他方式：_。第五条商位的转租承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同接着有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应担当赔偿损失的责任。第六条商位的装修、修理及陈设规范1.承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应

7、事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。2.租赁期内，商位的修理按以下方式处理：出租人的修理范围、时间及费用负担：_。承租人的修理范围、时间及费用负担：_。3.商位的陈设规范要求：_。第七条商位的调整经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前_日书面通知承租人，承租人有权确定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的状况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于_日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合

8、理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一样。未达成一样的，不得擅自调整。第八条广告宣扬出租人应对市场进行适当的广告宣扬，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的_%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣扬，费用由承租人自行担当。第九条物业管理市场的物业管理由_负责，物业管理费用(包括水、电等费用)的担当方式为_。市场的水电、消防、平安、卫生等设施应符合以下运用条件：_。第十条财产保险市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人担当。承租人经营商品的财产保险由(承租人自行办

9、理出租人统一办理)，保险费用由承租人担当。第十一条消费者权益保证金商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_元。在租赁期内，消费者权益保证金由_管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列状况下，出租人可运用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：1.承租人与消费者就纠纷解决达成一样后却拒绝履行的;2.承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的;3._。出租人运用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：_。第十二条出租人的权利义务1.出租人权利(1)制定市场管理规章制度，帮

10、助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;(2)设立投诉点接受投诉并进行调解，协作消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;(4)统计市场交易状况，并定期向当地统计、工商部门报送;(5)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;(6)_。2.出租人义务(1)确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合运用条件并达到有关标准，并按约定担当修理责任;(2)保证场内通道畅通，场外周边环境整齐;(3)按约定做好市场的物业管理、修理等工作，保障市场正常经营活动的开

11、展;(4)_。第十三条承租人的权利义务1.承租人权利(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;(2)有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映;(3)租赁期届满后，出租人接着出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利;(4)有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等状况;(5)_。2.承租人义务(1)依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费);(2)不得销售假冒伪劣商品，三无商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;(3)爱惜市场设施，协作、帮助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和平安;(4)承租人购进商品，应当

12、检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。(5)经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理;(6)_。第十四条市场的关闭市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于_日内结清有关财务手续。第十五条违约责任1.出租人的违约责任(1)未按约定时间供应商位的，每逾期一日，按(月年)租金的_%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未供应商位的，承租人有权解除合同;(2)未按约定的面积、方位等供应商位的，按(月年)租金的_%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同;(3)水电、消防、平安、卫生等设施不符合有关

13、要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付(月年)租金_%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应担当赔偿损失的责任;(4)未按约定履行修理、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应担当赔偿损失的责任;(5)_。2.承租人的违约责任(1)未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同;(2)商位交付后_个月内未开业或者在租赁期内无正值理由连续停业_个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿;(3)从事违法经营活

14、动，被有关管理部门处以吊销营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同;(4)未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同;(5)因过错造成商位严峻毁损的，担当赔偿损失的责任;(6)_。第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政管理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十七条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_份，

15、具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份;合同副本一式_份。附件市场设置布局平面图(略)孵化场地租赁合同范本三甲方：_乙方：_为了与各类媒体建立互惠、互利，共同发展的良好合作伙伴关系，特向各类媒体供应影棚、器材租赁实惠价格服务。1.甲方向乙方供应_平方米摄影场地及所需灯具。费用以_元次/日计。(拍摄人员进棚工作到离棚结束)2.在影棚拍摄时，甲方不限乙方的拍摄时间及闪光灯运用数量。3.甲方免费供应茶水、咖啡及代定工作餐服务。4.甲方免费供应化妆间及休息洽谈室。5.乙方租用甲方配套闪光灯外拍时(两只电箱、五只灯头)，12小时内费用按_元次/日计算。超时按正常租赁计算。6.乙方租用甲方相

16、机及配件时，租赁费用按正常报价_折起计算。乙方在运用相机及配件时，造成器材损坏由乙方负责赔偿。7.租用器材时间从客户领取到器材起先计算。8.租用配套闪光灯及摄影器材外拍时，实行甲方跟随工作人员方式。甲方工作人员的一切费用由乙方担当。9.乙方在运用甲方一次性摄影物品时，甲方只收取该物品的成本费。10.乙方在租棚及器材时，应提前三天向甲方预定。如有改变应刚好通知甲方。11.乙方在发表作品时，应署名场地、器材供应：_专业摄影棚，并留送样书一册。如乙方不予甲方署名。甲方将取消乙方享有的实惠租棚及器材的资格。甲方有权按正常租赁报价向乙方收取租棚及器材费用。第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页