2022年土地流转中的金融风险与防范措施.docx

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1、2022年土地流转中的金融风险与防范措施 林福 摘要：近年来，农村土地制度完善程度逐步提高，土地确权有序推动，土地流转速度显著加快。随着金融领域开拓土地流转业务，土地流转过程中的金融风险相应增大。可通过加强融资风险管理、构建健全农村金融交易体系、有效规范土地贷款流程与农村金融市场、提高农村社会经济发展水同等措施，有效防范农村土地流转中的金融风险，促进农村土地流转顺当进行。 关键词：土地确权;土地流转;金融风险;农村金融交易体系; 土地贷款流程;农村金融市场 林 福. 土地流转中的金融风险与防范措施J. 农业工程技术，2022，40（26）：10-11. 在农村发展进程之中，土地是非常重要的生产

2、要素。改革土地制度，对社会发展将产生重大影响1。土地确权是指确认土地运用权和土地经营权2。近年来，随着土地制度深化改革，土地确权工作不断推动，土地流转进程加快，金融领域起先向土地流转渗透，金融风险相应增加。为此，在土地流转过程中，相关部门必需全面把握土地流转中的各类风险因素，实行有效措施保障农夫群众的合法权益，增加土地流转的有序性和实效性。 一、土地流转中的金融风险 1、融资风险 融资风险是农村土地流转之中常见的风险，产生的主要缘由是投入土地流转的资金增多，限制和管理资金的难度增大。确定金融投资风险的主要标准是看尚未确权的土地在总体土地面积中的比重3，一般所占比重越小，金融投资风险越小。在土地

3、流转投资中，非政策性投资的土地相较于政策性投资的土地而言，风险更小、增值率更大。但是，无论是非政策性资金投资还是政策性资金投资的土地增值率都不能实现稳定增长，其中存在较大的融资风险与金融风险隐患。 2、金融交易风险 农村土地流转过程中主要存在两类交易，即土地流转市场的交易和土地抵押的交易4。目前，这两类交易中均存在肯定的金融风险。 首先，在土地流转市场的交易过程之中可能出现交易损失，无法获得增值。这主要是指获得土地之后，往往无法通过种植和销售农产品获得满足增值。参加土地流转的农夫难以偿还相关土地贷款，可能加剧农村金融交易市场的混乱性。同时，土地交易市场也无法获得相应利润。 其次，在进行土地抵押

4、时，由于抵押贷款金额存在波动性，土地可能贬值，导致土地损失，抵押收益率同步下降。 3、金融机构风险 各类金融机构对农村土地发展有非常重要的影响，最为突出的影响即金融机构自身存在的各类系统性风险因素，可能对土地流转造成负面影响。金融机构的收益率、负债率都会发生急剧改变，增加了土地流转的不确定性，导致经济效益得不到切实保障5。 二、防范土地流转金融风险的措施 1、加强融资风险管理 首先，针对融资风险，相关部门要加强风险管理意识，加强农村土地流转涉及招标活动的监管力度，力求通过招标获得相应投资，从而保障获得足够资金6。其次，政府應赐予土地流转相关金融项目肯定政策实惠，确保土地流转顺当进行，同时加强融

5、资指导与监督，切实保障融资收益，改善农村土地流转收益。 2、构建健全农村金融交易体系 在金融交易中存在较多风险性因素，须要对金融交易体系进行健全和完善，从而有效监督管控农村土地流转中的各个环节，进一步增加农村金融交易体系的健全性。可应用信息技术构建特地的金融交易风险评估系统，高效解除潜在风险性因素，有效监督管理土地流转中涉及的金融活动。科学整合各项金融数据与金融信息，构建相应的数字模型，加强金融风险预料分析，从而有效完成金融风险评估，并刚好实行针对性措施避开风险进一步扩大。 3、有效规范土地贷款流程 土地抵押与贷款是农村土地流转中存在极大风险的活动，相关部门应从全局角度动身对农村土地流转抵押贷

6、款进行管理7，做好以下工作：增进农夫对于土地抵押贷款的相识和理解，使农夫在进行土地抵押贷款时遵守相关文件要求，切实规范贷款过程;加强对贷款金融机构的管理，规范贷款流程，制定完善的土地抵押贷款制度，并保证严格根据制度及规范流程开展工作;为降低信用风险，金融机构可以在审批土地抵押贷款时要求农夫供应信用证明。 除此之外，金融机构自身也应当提高信用评估实力，对申请土地抵押贷款的村民进行科学信用评估。假如该村民不具备贷款资质，那么金融机构应依据相关规定不予供应贷款。 4、有效规范农村金融市场 针对当前农村金融市场秩序比较混乱的问题，相关部门应有效规范，保证农村金融市场朝着规范化与标准化方向发展，增加农村

7、金融市场及金融交易活动的有序性8。相关部门需结合农村实际，合理制定金融市场管理制度，完善相关法律法规，从制度和法规两个层面充分保障农村金融市场稳定。 农村金融市场基础较差，政府可以通过出台相关准入和开发政策，避开出现无序开发和随意利用农村金融市场的状况，从而有效助推农村土地确权工作发展。此外，政府部门还应对相应管理制度进行完善，进一步降低金融风险发生的可能性。 5、提高农村社会经济发展水平 金融发展及金融市场稳定性与经济发展水平亲密相关。一般而言，经济发展水平越高，金融发展水平也越高;经济越稳定，金融市场同样也会越稳定。政府部门应实行措施，刺激农村社会经济实现高速稳定发展，构建良好的农村经济生

8、态，切实有效地减小金融风险发生可能性。为提高农村经济发展水平，应实行如下措施：首先，延长农村农产品产业链，推动农业转型升级，发展农产品加工业和服务业，优化农村经济产业结构;其次，需应用信息技术加强农产品宣扬推广，应用电子商务平台构建农产品线上销售模式，扩大农产品知名度，进一步提高农夫收入;最终，需创新农村经济发展格局，构建具备农村地方特色的经济发展产业链，增加金融发展的稳定性。 三、结语 为有效推动土地确权工作，防范土地流转中的金融风险，相关部门须要提高重视程度，对当前土地流转及其所涉及的金融活动进行科学分析，深化把握其中存在的融资风险、金融交易风险、金融机构风险。要理解这些风险的成因，并通过

9、落实融资风险管理、健全农村金融市场交易体系、规范土地流转抵押贷款、规范农村金融市场、提高农村社会经济发展水同等一系列措施，有效防范金融风险。 参考文献 1 黄崇淄，闫述乾. 农村土地确权对农户土地流转意愿的影响探讨J. 经济探讨导刊，2022（32）：27-29. 2 王莹滢. 农村土地流转的制约因素及应对策略J. 农业经济，2022（10）：125-126. 3 罗 敏. 关于农村土地确权土地流转的对策与建议J. 农夫致富之友，2022（22）：40. 4 董 洁，崔运峰. 农村土地确权与流转中的新动向及解决路径分析J. 农夫致富之友，2022（4）：233. 5 张 冬. 集体土地确权对农

10、村土地流转效应的影响J. 技术与市场，2022（6）：284-285. 6 于文金. 农村土地确权与流转存在的问题和对策J. 农业工程技术，2022（17）：2-3. 7 牛春香. 刍议农村土地确权对农户土地流转意愿的影响J. 现代经济信息，2022（4）：20. 8 唐功军. 加快土地确权，推动土地流转，促进三农发展J. 农业工程技术，2022（5）：6. 猜你喜爱 土地确权土地流转金融风险 金融风险防范宣扬教化大社会2022-07-14土地流转进程中农业补贴政策优化对策探讨北方经贸2022-04-09新常态下系统性金融风险度量与防范探讨今日财宝2022-01-30试论金融管理中如何有效识别

11、金融风险都市生活2022-07-01三权分置背景下农户土地流转现状、逆境及对策建议农村经济与科技2022-02-14河南省农村土地流转现状及阻碍因素分析农村经济与科技2022-05-14三权分置新政下土地流转对安国中药一二三产业融合影响探究农村经济与科技2022-05-14我国农村土地承包经营权确权问题及缘由探究中国集体经济2022-03-02山东平邑县农村土地确权中的问题与解决对策农业工程技术综合版2022-07-17关于农村集体土地确权测绘综合技术的应用分析中小企业管理与科技上旬刊2022-05-04 第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页