2022年回迁房房屋买卖合同格式.docx

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1、2022年回迁房房屋买卖合同格式回迁房房屋买卖合同范文一 卖方：身份证号码： 买方：身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一样，在同等、自愿的基础上，订立以下合同： 一、1、甲方自愿将XXXX公司，开发的XX区楼单元室，卖于乙方，此房建筑面积。 2、上述房屋所在地位于。 二、转让价格：此房屋总价款为整。 三、付款方式：1、乙方首付房款为元，至此乙方拥有该房屋的全部权，甲方不得以任何理由干涉。 2、甲方将房屋过户至乙方名下所产生的交易税费，产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 3、甲方收到乙方支付的房款后，出具收

2、条。 四、违约责任：1、如甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及利息，并支付此房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。如乙方违约，扣除乙方房款的100%。 2、甲方相关直系亲属知晓本房屋买卖合同，以及本合同签约。并自愿放弃本房产的应有权，同意该房屋产权全部人的意愿出售该房产，无异议。 3、自甲方取得房产证起应在第一时间和乙方取得联系，并帮助乙方办理房屋全部权的转移手续，三个月内将上述房产过户到乙方，否则甲方将对乙方进 行此房款总价100%的费用作为违约赔偿。 五、甲方应全程帮助乙方，指导乙方取得房产证。 六、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效。 七、本协议未尽事宜，双

3、方另行协商解决。 八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方卖方：电话： 甲方干脆亲属：身份证号码： 乙方买方：电话： 见证人： 见证人： 签订日期：年月日 回迁房房屋买卖合同范文二 出售方： 身份证号： 买受方： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一样，订立本合同： 第一条 ：甲方声明 1、甲方所售房屋还未依法取得_市_区_路_号_小区_号楼_单元_层_号房屋结构为_，建筑面积为 平方米。 的房屋全部权证书。依据

4、_证书_证据表明该处房产是甲方自有财产。自愿出售。 2、因本处房产是因原有动迁房回迁在该地。又因依据辽宁省沈阳市政府_文件之规定，甲方在回迁后_年后才能依法取得中华人民共和国房屋产权全部证。在还未取得中华人民共和国房屋产权全部证之前，甲方同意主动帮助乙方在国家政策规定内的时间里尽快取得中华人民共和国房屋产权全部证使之合法有效。并同意根据当地民间约定俗成的规则留下人民币_元给乙方为主动帮助办理中华人民共和国房屋产权全部证的押金，作为诚信的保证。主动帮助乙方获得该处房产中华人民共和国房屋产权全部证为止。乙方同意在依法获得该处房产的中华人民共和国房屋产权全部证，并成为该处房产合法全部人后，将因办理该

5、处房产的中华人民共和国房屋产权全部证所收取甲方的押金_元给甲方。 3、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记，贷款申请等与交易有关的各项事宜。 4、甲方保证所售房屋符合国家及沈阳市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及沈阳市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。 5、因该处房产产权全部人年逾花甲，为避开今后因不行抗力的状况产生而出现甲方亲属阻碍乙方依据本合同，合法正常运用所购房屋。甲方相关直系亲属以及赡养亲属均知晓本房屋买卖合同。以及本合同的签约。同意该房屋产权全部人的意愿出售该房产，无异议。 其次条 乙方声明， 乙方购买本合同第一

6、条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条 甲乙双方同意 上述房产的交易价格为人民币_拾_万_仟_佰_拾元整 。 第四条 付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币_万元整给甲方。 2、乙方采纳以下第_种方式 A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款; B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付; C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得

7、迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付; 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。 第五条 产权过户 A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续; 因国家规定、地方政府政策、或不行抗力的缘由

8、不能在规定之日办理完毕的，应在国家或当地政府政策规定的时限内在当地政府法规允许办理产权过户登记手续的时间到达之日起五个工作日内。甲方帮助乙方办理过户手绣。甲方逾期不能帮助乙方合法取得产权过户手续的，除不能取得本合同第一条第2条规定的甲方留给乙方的人民币_元押金外，还应根据该处房屋成交总价的每日万分之二给付乙方为违约金，直至乙方依法取得房屋产权过户手续办理房屋产权全部证为止。甲方因不行抗力以及其他重大缘由而导致不能刚好办理的应主动向乙方说明。获得乙方认可的乙方同意给与甲方肯定的时间。同意时间内乙方同意不收取甲方违约金。 B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页