2022年大连市房屋租赁合同模板3篇.docx

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1、2022年大连市房屋租赁合同模板3篇 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到

2、房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方平安正常运用。 修缮范围和标准按城建部城住公字第13号通知执行。

3、 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3.由乙方负责修理; 4.甲乙双方议定。 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方担当; 全部权属_方。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权

4、转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租

5、赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理

6、机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 1. 2. 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方：承租方： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 地址：地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 签约地点：签约时间： 合同有效期限：至年月日 大连市房屋租赁合同模板二 出租方：_ 姓名：_ 国籍：_ ：_ 地址：_

7、邮政编码：_ 联系编码：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 承租方：_ 姓名：_ 国籍：_ ：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系编码：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方房屋坐落于_;位于第_层，共_，房屋结构为_，建筑面积_平方米;该房屋所占的土地运用权以方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房地产权证号)为_。 其次条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日

8、止。 第四条 租金 该房屋月租金为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租金按结算，由乙方于每的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此

9、给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由担当;日常的房屋修理费用由担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要

10、求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业管理费; 5._; 6._。 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同

11、并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.无正值理由闲置达_个月; 6.利用承租房屋进行违法活动的; 7.有意损坏承租房屋的; 8._; 9._; 10._。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补

12、偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十八条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同

13、及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 其次十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 其次十一条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_ 甲方代理人：_ _年_月_日 于_ 乙方：_ 乙方代理人：_ _年_月_日 于_ 附件一 房屋平面图 附件二 房屋附着设施 大连市房屋租赁合同模板三 出租人：_ 承租人：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在

14、同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条租赁房屋状况 租赁房屋坐落于沈阳市_区_街_号，门牌号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米，朝向为_，装修状况为：_，具备基础条件：_，屋内设施有：_，有其它条件可设附页。 甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由甲方担当。 第三条甲方应供应房产证、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条租赁用途与租赁期限 租赁用途：_。 该房屋租赁期共_个月

15、。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付 租金标准：_元人民币/月; 租金总额为_元人民币。租金支付方式为_。 第六条租赁期间相关费用及税金 1.甲方应担当的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担; 其他费用：_。 2.乙方交纳以下费用： _ _ 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与运用 在租赁期内，

16、甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责;乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。 甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_;租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ 。 第八条房屋的转让与转租 1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效;甲方出售房屋，须在_个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。 2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第九条合同的变更、解除与终止 1.双方可以协商变更或终止本合

17、同。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住; 甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋; 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构; 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 未按协议约定用途运用房屋或利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动; 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的; 拖欠房租累计_日以上。 4.租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后

18、仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权; 5.租赁期满合同自然终止; 6.因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态; 2.验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出; 3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方; 4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任 1.甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约

19、金; 2.如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失; 3.由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证; 4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金; 5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥

20、补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止： 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的; 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋; 变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 拖欠房租累计_个月以上的。 2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金; 3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任; 4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金; 5.租赁期满，乙方应

21、如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1.因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任; 2.因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任; 3.因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补; 4.不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生

22、的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决; 1.提请仲裁委员会仲裁; 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1._; 2._。 第十七条本合同自双方签之日起生效。 第十八条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份;具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话/传真：_电话/传真：_ _年_月_日_年_月_日 第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页