2022年商用房租赁合同.docx

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1、2022年商用房租赁合同商用房租赁合同范文1 出租方： 承租方： 为大力发展教化事业，提高沿街房的经营效益，依据国家有关法律法规，双方本着同等互利、诚恳守信的原则，经协商达成如下租凭合同： 第一条 租凭场所、租凭期限及租金 一、甲方将位于莒县城区岳石路539号莒县其次试验小学综合楼沿街房的 号 间门面房及配套设施出租给乙方运用，租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、沿街房租金 元， 元，在本合同签订时一次性交清。 三、本合同签定时，乙方需向甲方缴交电、通讯等费用押金 元。押金在本合同终止后一个月内甲方一次性退还给乙方。续订租赁合同的，可转下一年度运用。 四、费用的缴纳方法： 1

2、、电费：甲方每月向乙方代收。 2、水费：甲方每月向乙方代收。 其次条 双方的权利与义务 一、甲方的职责 1、甲方担当沿街房公共设施的维护保养，负责非乙方人为缘由造成的租赁房屋损坏的修理，并做好沿街房日常管理工作。 2、甲方有责任保证乙方在本合同履行期间不受干扰地运用租赁房屋。 3、甲方根据服务指南、收费标准为乙方供应服务，乙方另有要求的详细服务项目应以书面形式告知甲方。 二、乙方的职责 1、乙方租赁的沿街房只能低噪音经营，不得从事上级明文禁止的经营，并对自己的经营活动担当经济和法律责任。 2、乙方在订立合同时，应当熟识甲方的组织机构、服务指南、收费标准、交易规则、进场企业守则以及市场管理制度，

3、并严格根据上述规则入住经营。 3、租赁期内，乙方如将租赁商住房转让给第三方运用，必需事先书面征得甲方的同意，该第三方才能成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务，否则，其转让行为无效，后果由乙方担当。 4、乙方在租赁期间，必需保证租用的沿街房的设备、设施完好无损，不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如的确须要变更的，需书面报告甲方经同意后方可进行。因乙方擅自进行隔断、破墙等行为，甲方有权阻挡，并责令复原原状和赔偿损失，阻挡不听，甲方有权中止合同。 5、乙方应增加防火意识，落实防火措施，不得在租赁房屋内安装超负荷的任何设备、仪器或机械。否则，造成的后果由乙方负责。 6、门面上方的户外广

4、告不得高于二楼 台，否则甲方有权予以强行拆除，费用由乙方担当。 7、乙方的任何排油排烟排水等均需从沿街房门口排出，不得从窗子等东侧排出，否则甲方有权予以强行拆除，复原原状，费用由乙方担当。 第三条 合同的终止 一、甲、乙双方中的任何一方若要提前终止合同，须提前一个月通知对方，方可终止合同。 二、租赁合同终止后，乙方在五天内必需将租赁房屋内属于甲方的全部设备、设施完好交还甲方;损坏部分照价赔偿，装潢部分甲方不予补偿。乙方拒不交还或逾期未搬迁的，甲方有权强行收回，由此造成的损失由乙方担当。 三、乙方不按时交纳水电费，甲方有权终止合同。 第四条 争议解决方式 一、履行合同中发生争议时，首先由甲、乙双

5、方协商解决或向当地有关行政机关申请调解或仲裁，协商或调解不成向莒县人民法院起诉。 第五条 附则 二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方以书面形式签订补充协议。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 三、本合同一式两份，双方各执一份，从双方签字盖章之日起生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 商用房租赁合同范文2 出租方： 地址： 身份证号码： 电话： 承租方： 地址： 身份证号码： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同

6、： 第一条： 房室基本状况 甲方出租的商用房坐落于 ;乙方承租的建筑面积 平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并接受。 其次条 ： 商用房用途 商用房用途为： 乙方应依据承租商用房的详细状况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并就刚好办理合法的报批手续，否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方担当与甲方出出租商用房没有关系。 第三条： 合同期限、租用标准 1、装修期，从 年 月 日至 年 月 日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算

7、在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。 2、合同付款期为 年 月 日至 年 月 日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。 租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。 商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方担当与甲方无关。 第四条：乙方须向甲方支付保证金 万元。 第五条： 商用房交付及收回 1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。 2、合同期满或中途解除合同，乙方应马上搬离并交还承租商

8、用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。 3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权实行包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内全部遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。 第六条： 关于商用房产权的承诺 1、甲方保证所出租的商用房产权清晰，没有纠纷，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法运用商用房，由甲方担当责任。 2、乙方有权依据市场须要自由设置其经营项目并对其经营担当市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交的相

9、关手续。其申办胜利与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。 第七条： 商用房修理责任 租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥当管理、主动维护并负责修缮。 租赁期间，有关防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应听从甲方及有关部门的监督检查。 第八条： 商用房改造及装修 乙方可以依据须要对承租商用房进行装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进行装修时托付在相关资质的设计、施工、安装企业进行，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证： 1、在屋装修时，绝不破坏商用房结构平安; 2、保证原有的设施不被破坏，如需改造或增加设施，应

10、托付专业公司安装施工，平常保证合理运用并使其功能良好。否则，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。 3、假如装修厨房、卫生间或其他与水相关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否则，乙方应负责返工重做。假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。 4、因乙方装修施工不当或因运用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等状况，影响到甲方或第三方的，由乙方担当相应责任。 5、合同期满或因其他缘由导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进行的装修和不行移动设施等，乙方不能对其装修和设施拆除或要求补偿。 第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页