2022年年最新商场柜台租赁合同范本.docx

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1、2022年年最新商场柜台租赁合同范本商场柜台租赁合同是指出租人将商场所用的柜台作为租赁物交付给承租人运用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，供应物的运用或收益权的一方为出租人，对租赁物有运用或收益权的一方为承租人。那么，正规的商场柜台租赁合同应当如何书写，在签订商场柜台租赁合同的过程中又有哪些风险和留意事项呢？下面，就跟我一起来看一看吧！ 2022年最新商场柜台租赁合同范本 出租人：_ 承租人：_ 风险告知：承租方在签订本商场柜台租赁合同之前应核实该商场柜台是否为出租人全部，是否有其他共有人存在，出租方是否对该柜台有实质处置权，否则该合同无效。 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确

2、甲乙双方的权利、义务，经双方协商一样，签订本合同。 第一条甲方将_节柜台总面积_平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_. 其次条租赁期共_年零_个月，甲方从_年_月_日起将出租柜台交付乙方运用，至_年_月_日收回。 第三条租金每月为_元租金交纳期限为_. 第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台： 1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的; 承租方在未经出租方同意的状况下不得将租赁柜台进行转租等事宜，承租柜台转租之前必需取得出租人同意，且不得变更租赁柜台的用途。未经出租人同意擅自将柜台转租的，出租人有权随时解除合同并要求承租人赔偿因柜台转租造成的损失。 2.利

3、用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的; 3.严峻违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度; 4.给甲方造成严峻不良影响的; 5.拖欠租金累计达_个月的。 第五条甲方权利和义务1.甲方权利： 组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的详细规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守; 有权监督检查乙方遵纪遵守法律，文明经营状况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺瞒消费者等行为进行教化和管理，并报告有关执法部门; 有权要求乙方更换违纪人员。 2.甲方义务： 严格执行_市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定; 不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人; 对乙方损害消费者利益行

4、为的后果担当连带赔偿损失责任; 对乙方人员经营供应必要便利，支持乙方的工作。 第六条乙方的权利和义务1.乙方的权利在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权; 甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿; 有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。 2.乙方义务严格执行_市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定，承租柜台明显处悬挂承租柜台标记，听从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉; 严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营; 遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品

5、包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉; 爱惜柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。 第七条合同的变更或解除_. 第八条双方违约责任_. 第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 风险告知：关于违约责任问题，遵循双方同等协商的原则进行，由合同双方进行协商处理，若事务发生之后承租方拒绝赔付的，则调整进行，调整无法得到时才采纳仲裁或诉讼模式进行。 第十条其他约定事项_. 第十一条本合同未尽事宜

6、，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。 第十二条本合同期满前_日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。 甲方：_ 代表：_ _年_月_日 乙方：_ 代表：_ _年_月_日 租赁合同的留意事项： 出租人的义务 1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的运用以交付占有为必要的，出租人应根据约定交付承租人实际占有运用。物的运用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以运用的状态。假如合同成立时租赁物已经为承租人干脆占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有运用收益权。 2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合

7、同是接着性合同，在其存续期间，出租人有接着保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的运用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人运用收益或其他权利时，则应维护修缮，复原原状。因修理租赁物而影响承租人运用、收益的，出租人应相应削减租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。 3.物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常运用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。 4.权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主见租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行运用收益。 承租人的义务 1.支付租金。合同法第226条规定

8、：“承租人应当根据约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁合同不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，应当在租赁期间届满时支付;应当在租赁期间届满时支付。” 租金为租赁物运用收益的代价，一般以金钱计，当事人约定以租赁物的孳息或者其他物充当租金的，也无不行，但不得以承租人的劳务代租金。约定以一方付出老吴为对物的运用收益的代价的，当事人之间的关系不为租赁关系。 租赁的数额得有当事人自行约定，但法律对租金数额有特殊规定者，则当事人应当依法律的规定约定;当事人约定的租金高于法律规定的最高限额的，其超过部分应为

9、无效。承租人交付租金，应依当事人依法约定的数额交付。租金虽为租赁物运用收益的代价，但在因承租人自己的事由而致不能对租赁物的全部或者一部为运用收益时，承租人不能免除或者部分免除交付租金的义务，仍应按约定的数额交付租金。依合同法第231条的规定，在租赁物因不行归责于承租人的缘由而部分灭失时，因承租人对租赁物的部分不能为运用收益，承租人可就灭失部分恳求削减租金;若租赁物剩余部分不能实现租赁目的，承租人可解除合同，从而免除交付租金的义务。 承租人交付租金，应当依数一次性交足，不能仅交租金的一部分，而拖欠一部分。承租人延迟交付租金的，自应负债务延迟履行的责任。合同法第227条规定：“承租人无正值理由未支

10、付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 2.根据约定的方法运用租赁物。承租人应根据约定的方法运用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应依据租赁物的性质运用。承租人根据约定的方法或者按租赁物的性质运用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不担当损害赔偿责任。承租人不根据约定的方法或者按租赁物的性质运用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 3.妥当保管租赁物。承租人应以和善管理人的留意妥当保管租赁物，未尽妥

11、当保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当担当损害赔偿责任。 4.不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以恳求承租人复原原状或赔偿损失。 5.通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当刚好通知出租人： 租赁物有修理、防止危害的必要; 其他依诚恳信用原则应当通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能刚好救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。 6.返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以恳求出租人偿还租赁物增值部分的费用。 第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页