2022年房地产委托合同协议书范本.docx

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1、2022房地产委托合同协议书范本房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不行分别的部分及其附带的各种权益，今日我就给大家共享的托付合同，有须要的来阅读哦托付开发房地产合同范本新托付人(甲方)名称或姓名：法定代表人： 身份证号： 居处： 电话：托付代理人： 身份证号：受托付人(乙方)名称或姓名： 资格证书号： 法定代表人： 身份证号： 居处： 电话：托付代理人： 身份证号： 依据有关法律、法规、政策的规定，双方在同等、自愿、诚恳、信用、协商一样的基础上，签订本合同。第一条 乙方同意接受甲方托付为其代理 事项。其次条 甲方应就授权托付的事项，供应相关合法、有效的证件。第三条 乙方在代理该托付事

2、项时，应仔细审查托付事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能供应合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。第四条 双方商定托付事项在 天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行托付他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的缘由造成超时的除外)。第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付托付代理费(大写) 元人民币。第六条 甲方同意在签订本合同时预付：(1)代交应纳税、费(大写) 元人民币;(2) 元人民币。本条约定费用在托付代理事项完成时结清，多退少补。第七条 由于甲方缘由使托付代理事项终止履行的，预交的托付代理费不予返还;因甲方供应虚假状况

3、或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的状况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应担当违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条 由于乙方代理当中的缘由造成甲方损失的，乙方应担当违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;(2)向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条 双方须要约定的其他事项： 项方式解决。第十一条 本合同一式份，效力等

4、同，双方各执一份，自双方签字盖章之 受托付人： (签字或盖章) 年 月 日 托付代理人： (签字或盖章) 日起生效。托付人：(签字或盖章)年 月 日托付代理人：(签字或盖章)年 月 日 年 月 日托付开发房地产合同参考甲方(托付方)：乙方(受托方)：依据城市房地产管理法、合同法有关规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方开发建设 事宜达成如下事项：第一条 项目概况(以下简称本项目或项目)1.1 项目名称： ;1.2 项目位置： ;1.3 项目用地：规划总占地 亩;1.4 建设规模：总建筑面积约 平方米。其次条 托付的内容和方式2.1 本项目全部政府批准文件及征地手续均由甲方

5、授权乙方以甲方的名义办理取得，甲方协作乙方供应所需资料及相关文件;2.2 甲方全面托付乙方代为开发本项目，乙方同意接受托付，按本合同约定内容完成本项目(包括土地变性、拆迁、勘探、设计、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等)的全过程管理;第三条 甲方的权利和义务3.1 全部政府批准文件及手续由乙方办理、甲方帮助;3.2 甲乙双方共同成立项目领导组，并确定详细项目联络人员;3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出;3.4 参与本项目工程的规划、设计，在本项目建设过程中，需明确建设工程的运用功能及其他要求;3.5 有权查验工程的进

6、度、检查施工质量、发觉质量问题和其他问题刚好反馈给乙方。3.6 审批已完工程量，依据事实状况支付相应的托付费用第四条 乙方的权利和义务4.1 负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等手续;4.2 负责组织施工图设计，报审及招投标;4.3 乙方需就本项目建立特地项目管理队伍，并配备技术负责人，人员数应满意本项目开发管理须要;4.4 负责根据约定的工程进度安排组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定;4.5 负责在本项目工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套;4.6 组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收;4.7 根据约定的工程进度组织施工，保证新

7、建工程质量符合国家质量规定;4.8 对施工过程中所发生的一切债权债务、平安施工、责任事故和侵权责任担当法律责任。第五条 建设开发进度工期5.1 本项目开发进度为 年，开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日。(建议以某项工作完成双方确认后为起先时间，完成时间依据正常施工惯例双方商讨确定)。第六条 违约责任6.1双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任：6.1.1 完成的事项违反合同约定的;6.1.2 擅自解除合同的;6.1.3与他人私下串通，损害对方利益的;6.1.4其他过失损害对方利益的。6.2双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对

8、方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第七条 不行抗力7.1 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。7.2 如因不行抗力事务的发生导致工程受损或者合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在不行抗力结束_14_天内，供应事故详情、费用损失明细及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商解决或终止合同或短暂延迟合同的履行。第八条 通知8.1 依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本

9、合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。8.2 各方通讯地址如下：_。8.3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_72_小时内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第九条 争议的解决9.1 如本合同各方就本合同之履行或说明发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，依法向当地人面法院起诉。第十条 补充与附件10.1 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法

10、律效力。10.2 本合同叙述主要以技术部分为主，商务部分以补充协议为主第十一条 合同效力11.1 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方：乙方：日期：房地产估价托付协议书签订合同双方：托付估价方： (以下简称甲方)受理估价方： (以下简称乙方)甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下：一、甲方因 的须要，托付乙方对下列房地产在 年 月 日的价值进行评估，估价范围为：_二、乙主应依据甲方的估价须要，保证根据国家有关规定，对

11、上列房地产之价值予以客观、公正地估价，最终出具该委估房地产的估价报告书，于 年 月 日以前交给甲方。甲方应于 年 月 日以前将委估房地产的产权经营状况、税务或建立费用等估价所必要的资料提交给乙方，或协作乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。甲方应提交给乙方的资料详细如下：_三、乙方在估价期间须要到现场勘察，甲方须派其熟识状况的人员协作。四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥当保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费方法计算：_估价服务费总额为 元(人民币或美元)。自本合同签订之日起 日内，甲方应预付

12、给乙方 元(人民币、美元)，余款待乙方将估价报告书交付甲方后 日内付清。六、乙方如无特别缘由和正值理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费_%;甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽搁时间顺延估价报告书的交付时间。七、甲方假如中途中断托付估价恳求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费;乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的 %，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。八、甲方接到乙方提交的估价报告书次日起 日内，如对估价结果有异议且有正值理由，可向乙方提出申请复估或重估

13、书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起 日内完成委估费房地产的复估或重估报告书交会甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生效。九、其他：十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。未尽事宜，需经双方协商解决。十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份。本合同于 年 月 正式签订。甲 方： 乙 方：法定代表人： (签章) 法定代表人： (签章)地 址： 地 址：邮政编码： 邮政编码：电 话： 电 话：银行账户： 银行账户：公证机关：公证员：公证日期：第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页