2022年租赁房屋营业合同书.docx

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1、2022年租赁房屋营业合同书租赁房屋营业合同范文一 出租人： 承租人：中国移动通信集团浙江有限公司 分公司 依据中华人民共和国合同法、浙江省房屋租赁管理条例及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况： 1、 出租房屋坐落地址 ; 2、 建筑面积： ，房屋间数： ; 3、 结构、装修和设施状况： 4、 产权证号： ; 5、 其他： 。 其次条 房屋租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 双方协商房屋租金实行以下方式确定： 1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金 元，税金 元，合计人民币 元。 2、

2、租赁期限内房屋租金每 年 ，详细如下： 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元; 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元; 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元; 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元。 3. 上述税金按合同签订时的税率 %计算，由承租方担当;租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。 4. 本合同房屋租金总计为 元人民币。 第三条 双方选择以下第 种付款方式： 在租赁期内每 年等额付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民币; 第四条 甲方须于 年 月

3、 日前交付该房屋。 第五条 乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。 第六条 租赁房屋的水电费由乙方担当，双方按供水供电部门的正式发票进行结算，每年的 月 日结算一次。 房产税、土地运用费、物业管理费和其他费用由甲方担当。 第七条 甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用，甲方在收款前，必需开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能供应符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款，相应责任由甲方担当。 第八条 租赁房屋出现问题，影响乙方运用的，甲方负责修理，甲方修理房屋，不得影响乙方正常运用。 乙方通知之日起五日内，甲方未为修理的，乙方有权自行或聘请他人修理

4、。所发生合理费用，由甲方担当或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常运用的，乙方受影响期间的租金相应扣除。 第九条 甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行担当。 乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施平安，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，假如由于乙方的缘由造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。 甲方在乙方装修、施工期间，应供应水电及进出房屋方 面的便利，应供应通信线缆、电源线路等设施顺当进入甲方房屋的帮助。在乙方维护故障及抢修期间，也应供应同样便利与帮助。 第十条 甲方承诺本合同项下房屋系甲方全部或

5、已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。 因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的 向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。 本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。 第十一条 租赁期间，甲方如将房屋全部权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产全部权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，承受原甲

6、方的权利义务。 第十二条 租赁期间，乙方有权不经甲方同意而干脆转租、分租该房屋。 第十三条 除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外，甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方 电力设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好应付停电的打算工作。 第十四条 甲方不得提前终止合同。租赁期满，甲方承诺优先与乙方接着合作。在情愿支付同等的年租金的状况下，乙方有优先承租权。 第十五条 乙方由于经营、技术、法律等方面的缘由，须要提前终止租赁合同的，应提前 个月通知甲方，在此期间的租金照付，多付部分的租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全

7、部损失，乙方无需担当其他任何违约责任。 第十六条 违约责任： 1、 乙方拖延支付租金或其他费用的，对拖延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付拖延履行违约金。 2、 甲方拖延交付房屋的，按 元/天支付拖延履行违约金。拖延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。 3、 因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的缘由造成乙方不能正常运用该房屋的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的 倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过 日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的 向乙 方支付违约金。 4、 双方有其他违约行为，在对方规定的合理

8、期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。 第十七条 因本合同发生的争议，双方应友好协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决： 1、 提交 仲裁委员会仲裁; 2、 向乙方所在地法院起诉; 第十八条 本合同一式 份，双方各执 份。 第十九条 本合同自双方签署之日起生效。 甲方： 授权代表： 日期： 乙方：中国移动通信集团浙江有限公司 分公司 授权代表： 日期： 租赁房屋营业合同范文二 出租方： 地址： 法定代表人： 承租方： 地址： 法定代表人： 依据中华人民共和国经济合同法城市房地产管理法及城市公有房屋管理规定和山东省城市房地产交易管理条例，为明确出租方和承租方的权

9、利和义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条：房屋位置 所租赁房屋位于 建筑面积 平方米，免租金面积 平方米。 其次条：租赁期限 租赁期共年零月，出租方年月日起将出租房屋交付承租方运用，至年月?日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达两个月的; 4、擅自变更房屋用途的; 5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。 如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关帮助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方

10、的损失由承租方自行担当，承租方还应赔偿出租方因此遭遇的一切经济损失。 第三条：运用性质：经营性运用 第四条：租金及交纳期限 1、月租金元，另外，水、电、暖气费自理。 2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。 第五条：租赁期间房屋修缮 1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发觉房屋损坏，应刚好报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。 2、承租人应当爱惜并合理运用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增加，确需变动的，必需征得出租人同意，并签订书面协议

11、。 3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当协作，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。 第六条：违约责任 协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。 第七条：免责条件 房屋因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条：争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请东营市仲裁委员会仲裁。 第九条：其他事项 1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。 2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与

12、原协议具有同等法律效力。 3、本协议自 年月日起生效，期限为年。 4、本协议一式四份，双方各执两份。 出租方：东营市高新技术创业服务中心 法定代表人： 承租方： 法定代表人：签字) 年月 日 租赁房屋营业合同范文三 出租方： 身份证号： 承租方： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，协商一样，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下： 一、出租营业房坐落地点及设施状况：甲方位于xxxxxx楼下西侧第一、二营业房现将租给乙方运用，用途为手机销售，房屋建筑面积为190平方米左右，实际面积按房证为准。 二、 租赁期限：该营业房租赁期由20xx年10月

13、1日至20xx年10月1日止，共计三年。 三、 租金及支付方式： 1、该营业房每年租金为人民币贰拾万元整，支付时间为每隔一年支付一次，先付租金后运用。 2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。3、如租赁期间邮政楼下房租金高于本合同租金金额时，甲方有权按市场最高价提高该营业房租金。双方补充协议。 四、权利与义务： 1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权确定此租赁事宜 2、乙方不得在该营业房内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3、乙方担当租赁期内管理费、房产税、水费、电费、电话费、清洁费等有关杂费实际运用费用及运

14、用不当所造成的修理费用，由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用，若有特别约定则从其约定。 4、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。 5、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为干脆或间接缘由造成的损失由乙方独自担当。 五、合同终止： 1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一样本合同终止。 2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常运用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 六、违约的处理：租赁期间甲乙双方任何一方违约的，按实际干脆造成和间接造成的损失来赔偿对方。 七、合同的效力及纠纷解决： 1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。 2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。 甲方： 乙方： 年 月 日 第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页