2022年武汉市购房合同范本3篇.docx
《2022年武汉市购房合同范本3篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年武汉市购房合同范本3篇.docx(18页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022武汉市购房合同范本3篇购房须要签订购房合同,以保证双方利益!以下是我为大家细心打算的:武汉市购房合同范本3篇。欢迎参考阅读!武汉市购房合同范本一本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方):依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关规定,为明确商品房买卖双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一样,签订本合同并共同遵守。一、商品房基本状况1.甲方依据房许字第号商品房销售许可证将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、结构)单元层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方。2.乙方购买商品房 套,建筑面积(大写)平方米,(小写)平方米。房屋建筑面积以 市房
2、地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3.乙方购买的商品房的土地运用权以 (划拨、出让)方式取得,土地运用权年限至年月日。4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方运用。5.甲方出售的商品房除商品房住宅运用说明书所列设施外,还有等设施。二、总价款及付款方式1.经双方协商一样,甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方,总价款(小写)元,(大写) 元。2.自本合同签订之日起日内,乙方应向甲方交付购房定金 元。3.乙方可将购房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的,其购房定金在第次付款时冲抵,分期付款日期、金额为:合同定额(元) 付款日期定金 年月
3、日一期 (大写) (小写) 年月日二期 (大写) (小写) 年月日三期 (大写) (小写) 年月日四期 (大写) (小写) 年月日五期 (大写) (小写) 年月日贷款 (大写) (小写) 年月日4.其中第期乙方申请贷款,付款期限届满金融机构未批准贷款,且乙方无力支付该款项的,甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方,本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准,或乙方逾期不申请贷款,另一方有权要求对方担当违约责任。三、面积误差该商品房交付时,实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时,乙方可选择下列任一种方式处理:1.乙方有权退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方,并按
4、同期银行贷款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变,房价款金额按实际建筑面积调整;3. 。四、合同登记自本合同签订之日起十五日内,双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记,同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证,另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格,同时必需实行商品房住宅质量保证、商品房住宅运用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅运用说明书的住宅房屋,如因质量问题与乙方发生争议,由甲方担当全部责任。六、产权登记
5、乙方应于房屋交付三十日内办理房屋全部权登记,甲方应予帮助。七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案做重大调整时,必需在设计方案批准后天内书面通知乙方,乙方必需在收到该通知之日起天内提出退房要求,或与甲方协商一样,签订补充协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行:1. ;2. ;3. ;九、房屋的用途及公共设施的运用乙方的商品房仅作 运用,乙方在运用期间不得擅自变更该商品房的房屋结构和用途,除本合同及附件另
6、有规定者外,乙在运用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自变更与该商品房有关联的公共设施、公共用地的运用性质。十、合同的变更和解除1.甲方如因不行抗力的缘由造成房屋停建、缓建,应在日内通知对方变更或解除合同。2.在合同规定期限内,甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的,除应担当违约责任外,无权要求对方接着履行合同;而守约方要求接着履行的,对方必需履行。3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准,或未达到双方约定的质量标准,乙方有权解除合同。4.合同发生变更或解除,双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付
7、乙方运用,或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑,乙方有权按已付房款额的一百零一万分之 向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方运用,乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任:(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还,并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金,合同接着履行。2.乙方如未按合同规定的时间付款,甲方有权按乙方所欠房款额的一百零一万分之向乙方追究逾期期间的违约金,如逾期180天乙方仍未能如数付款,甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任:(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还
8、乙方;(2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金,合同接着履行。3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的,乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额,并要求甲方付房款总额%的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议,应刚好协商解决,协商不成时,双方可选择下列方式解决(以选择):1. 向仲裁委员会申请仲裁;2. 干脆向人民法院起诉。十三、本合同一式六份,甲、乙双方各二份,送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定。本合同及补交规定、空
9、格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅运用说明书同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方:(盖章)乙方:(盖章)营业执照号: 营业执照号:或身份证号:地址:地址:法定代表人(签名)定代表人(签名)代理人:代理人:开户银行:开户银行:账号:账号:电话:电话:邮政编码:邮政编码:鉴证或公证部门看法房产管理部门看法鉴证或公证机关(章)登记机关(章)经办人经办人鉴证或公证日期登记日期附件:商品房平面图(略)武汉市购房合同范本二甲方:乙方:依据中华人民共和国合同法和山东省省直机关房改政策,甲乙双方就山东高校集
10、资建房购房事项达成协议如下:一、甲方确定实行集资建房的方法建设教职工住宅。乙方同意接受山东高校集资建房安排方案,自愿确定参与山东高校集资建房购房。二、甲方应在住房安排前向乙方供应集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型。乙方依据山东高校集资建房安排方案的规定参与集资建房选房积分排队, 有校外房改房的住户,需产权单位与山东高校签定住房返售协议,不能签定协议者,取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后,依据甲方通知的时间和地点参与选房。选房前乙方领取山东高校集资建房选房通知书时交付订金壹万元。乙方于选房前可以放弃选房权,但在选到住房,集资建房通知书经甲方确认后,所交订金转为定金,乙方不得弃权,否则,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 武汉市 购房 合同范本
限制150内