2022年北京市房屋出租委托代理合同范本.docx

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1、2022年北京市房屋出租委托代理合同范本 北京市房屋出租托付代理合同 托付人： 证件类型及编号： 租赁代理机构： 备案证明编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 房屋坐落于北京市 区 街道办事处，建筑面积 平方米。 房屋权属状况：甲方持有，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人姓名或名称： ，房屋 已设定抵押。 其次条房屋租赁用途 租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。 第三条 出租代理权限及期限 乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租

2、人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人根据房屋租赁合同的约定履行义务; 。 出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年个月。出租代理期限可延长 。 甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 租金标准： 元/，租金总计：人民币元整。 租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ;乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 乙方将各期租金划入甲方账户的日

3、期: ， ，。 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为人民币 元整。出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的下列费用 ： 水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费 物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施修理费其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费

4、凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责;乙方负责 。 甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。 第九条 转托付 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。 第十条 合同的解除 经甲乙双方协商一样，可以终止本合同。 出现任何不行抗力的情形导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响承租人平安、健康的。 3、不担当约定

5、的修理义务致使乙方无法出租房屋的。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达 日以上的。 2、擅自变更房屋用途的。 3、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任 出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。 甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。 乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %向

6、甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。 第十二条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他约定事项 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执份， 执 份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人签章： 租赁代理机构签章： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 备案证明编号： 经纪人签字： 资格注册证书编号： 年 月 日 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页