2022年无形资产评估报告范文.docx

《2022年无形资产评估报告范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年无形资产评估报告范文.docx（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022无形资产评估报告范文资产评估报告是接受托付的资产评估机构在完成评估项目后，向托付方出具的关于项目评估过程及其结果等基本状况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目担当法律责任的证明文件。以下是我为大家细心搜集和整理的20xx无形资产评估报告范文，希望大家喜爱!20xx无形资产评估报告范文(一)珠海资产评估有限责任公司接受A公司的托付，依据国家关于资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，对A公司拥有的大功率电热转换体及其技术的全部权进行了评估。我公司评估人员根据必要的评估程序，对评估对象进行了市场调查与询证，对受托评估的对象在评估基准

2、日二XX年XX月一日所表现的预期收益价值作出了公允反映。现将资产评估状况及评估结果报告如下：一、托付方、资产持有方及评估报告其他运用方1、托付方、资产持有方：A公司，A公司于5年前自行研发了该项大功率电热转换体及其处理技术，并获得了独创专利证书，专利的爱护期为20年。2、评估报告其他运用方：企业专利技术转让相对应的机构及法律、法规另有规定的运用方。二、评估目的依据评估托付协议的约定，A公司拟将其拥有的专有技术大功率电热转换体及其技术出售给B公司合作，本次评估目的为对上述专有技术于评估基准日的预期收益价值进行评估，以对A公司的出售行为供应价值参考依据。三、评估对象及评估范围本次评估对象为托付方托

3、付评估的大功率电热转换体及其技术在将来预期收益的现值。本次评估的范围为托付方拟进行出售的大功率电热转换体及其技术预期收益价值，详细包含大功率电热转换体设计、制造、工艺方面的技术，以及生产产品销售的收入预料和收益预料。四、价值类型及定义本次评估所运用的价值类型为预期收益价值。预期收益价值，在此被定义为，该专利技术所生产的产品在将来销售过程中为企业带来的利润收入现值。五、评估基准日本项目评估基准日定为20xx年11月1日，这样与实际现场勘察、评估信息资料分析以及评估目的的实现日期较为接近，有利于评估目的的实现。评估中所采纳的价值标准是评估基准日有效的持续经营价值标准。六、评估依据1、法律法规依据(

4、1)中华人民共和国国务院令第91 号(19xx 年)国有资产评估管理方法;(2)原国家国有资产管理局国资发11012第36 号国有资产评估管理方法施行细则;(3)国务院国有资产监督管理委员会第12 号令(20xx 年)企业国有资产评估管理暂行方法;(4)其他与本项评估有关的法律法规。2、评估准则依据(1)财政部发布的资产评估准则基本准则、资产评估职业道德准则基本准则、资产评估准则评估报告、资产评估准则评估程序、资产评估准则工作底稿、资产评估价值类型指导看法;(2)财政部发布的企业会计准则、企业会计制度;(3)中评协发布的资产评估操作规范看法(试行)、企业价值评估指导看法(试行)、企业国有资产评

5、估报告指南;(4)中注协发布的注册资产评估师关注评估对象法律权属指导看法;(5)其他与本项评估有关的评估准则、规范。3、取价依据及参考依据(1)企业于评估基准日的会计报表;(2)企业最近三年的财务报表;(3)企业供应的银行对账单、有关财务凭证等;(4)企业供应的有关事项说明。七、评估方法本次评估所运用的主要方法为收益法。收益法是指通过估测被评估资产将来预期收益的现值来推断资产价值的方法。八、评估过程评估时间从20xx年11月1日至20xx年11月17日，经过接受托付、资产清查、评定估算、评定汇总、提交报告等过程，详细如下：1、接受托付：20xx年11月1日，评估机构接受托付方项目托付、明确评估

6、目的、确定评估对象及范围，选定评估基准日和拟定评估工作方案。2、资产清查：20xx年11月1日17日，评估人员首先指导托付方收集打算资料，并与托付方工作人员一起清查核实托付评估的资产，验证有关资料。3、评定估算：本次专利技术评估采纳收益法(1)、转让条件A公司是出售该专利技术，转让的是该专利技术的全部权。(2)、专利现状该项技术已申请专利权，其所具备的基本功能可以从相关的专家鉴定书中获悉。此外，A公司已经运用了该项专利技术5年时间，产品已进入市场，市场的潜力较大。因此，该项专利技术的获利实力预期较强。(3)、相关参数依据对该类专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析，确认该专利技术的剩余

7、运用年限6年。依据对该类专利技术的交易实例的分析，以及该类专利技术对产品生产的贡献率的分析，确定销售收入分成率为5%，所得税的税率确定为30%。九、评估假设本项目的前提假设为：1、我们假设委估技术的实施不会违反国家法律及社会公共利益，也不会侵扰他人包括专利权在内的任何受国家法律依法爱护的权利。2、本次预料是基于现有的市场状况，不考虑今后市场发生目前不行预料的重大改变和波动。如经济危机、恶性通货膨胀等因素。3、本次预料是基于现有的国家法律、法规、税收政策以及银行利率等政策，不考虑今后的不行预料的重大改变。十、评估结果按收益法中的评估思路估算，专利技术预期收益价值为259.066万元，大写人民币贰

8、佰伍拾玖万零陆佰陆拾元整。截止评估基准日，纳入评估范围的专利技术预期收益评估价值为259.066万元，大写人民币贰佰伍拾玖万零陆佰陆拾元整。本评估结论系对基于评估基准日专利技术预期收益价值的反映。评估结论系依据本报告书所述评估假设、原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述评估假设、原则、依据、前提存在的条件下，以及托付方所供应的全部原始文件都是真实与合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能担当的特别交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生改变、有关法规政策改变以及遇有自然力或其他不行抗力对资产价值的影响。评估基准日后，评估报告有效期以内，专利技术

9、相关内容若发生改变，应依据原评估方法对参数进行相应调整，若资产价值类型或价值标准发生改变，并对评估价值产生明显影响时，托付方应刚好聘请评估机构重新确定评估值。本评估结论的有效运用期限从评估基准日起计算,即有效期从20xx年11月1日至20xx年10月31日。十一、特殊事项说明1. 本次评估结果自评估基准日起的一年内有效，但假如本次评估前提发生改变，则可能会对评估结果产生影响。托付方应依据本次评估中运用的评估方法对资产评估值进行相应调整或重新托付评估机构进行评估。2. 本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的的公允价格，在评估中，我们没有考查委估资产是否存在抵押、质押、担保及其他对其转让价可能产

10、生影响的因素，也未考虑国家宏观经济政策发生不行预料的改变以及遇有不行预料的自然力和其他不行抗力对资产价格的影响。3. 各有关方面应当了解并意识到，我们的评估工作是对评估对象的价值进行估算，并发表专业看法。在进行评估工作中，评估人员依据评估有关规范看法的规定对托付方和资产占有方供应的评估对象产权权属证明文件、资料进行关注和必要的查验，但我们不是法定的资产权属鉴证机构，对托付评估资产的产权鉴证工作超出评估工作的范围，我们不能对托付评估资产的产权关系的真实性、合法性和完整性供应任何保证。4. 本次评估是建立在假设上述技术的转让和实施不会违反国家法律及损害社会公共利益，也不会侵扰他人包括专利权在内的任

11、何受国家法律依法爱护的权利的基础上的。5. 本次评估的专有技术全部人为A公司。6. 本次评估结果是为本次评估目的，依据公开市场原则和一些假设前提下对评估对象的公允市场价值的评估。本次评估所涉及的委估技术产品的将来销售预料是建立在托付方制定的盈利预料基础上的。我们的评估假设是在目前条件下，对委估对象将来经营的一个合理预料，假如将来出现可能影响假设前提实现的各种不行预料和不行避开的因素，则会影响上述盈利预料的实现程度。我们情愿在此提示托付方和其他有关方面，并不保证上述假设可以实现，也不担当实现或帮助实现上述假设的义务。并且，我们情愿提请有关方面留意，影响假设前提实现的各种不行预料和不行避开的因素很

12、可能会出现，因此有关方面在运用我们的评估结论前应当明确设定的假设前提，并综合考虑其他因素做出交易决策。7. 本次专利技术评估中，我们仅考虑上述专利技术所产生的经济效益的价值，没有考虑由于上述专利技术转让、实施等可能使受让方以上述技术或上述技术中的某些部分为技术平台，进一步开发出其他技术所可能产生的附加经济效益和社会效益。也没有考虑上述技术转让所可能促使受让方技术进步所产生的社会效益。8. 评估报告陈述的事项是真实和精确的，评估人员对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是牢靠和适当的;评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在假设和限定条件下成立。20xx无形资产评估

13、报告范文(二)正文中星评估有限公司接受一百零一和超市的托付，依据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采纳收益法评估方法，根据必要的评估程序，对一百零一和超市的商标权在20xx年1月1日的市场价值进行了评估。现将资产评估状况报告如下。一、托付方及产权持有者简介托付方：一百零一和超市居处：新疆乌鲁木齐市西山区 成立日期：20xx年12月6日 法定代表人： 注册资本：65万元 公司类型：股份有限公司经营范围：农副产品、粮油及制品、食品饮料、酒及其他副食品、零售乳制品(含婴幼儿配方乳粉)、日用一百零一货、家用电器及电子产品、通讯器材、针纺织品、服装、文化体育用品及器材、音像制品、出版物及电子出

14、版物等。二、评估目的本次评估是依据评估机构与托付方签订的资产评估业务托付约定书，对委估的一百零一和超市无形资产商标权价值进行评估，确定其在评估基准日所表现的市场价值，为资产重组供应价值参考依据。三、评估对象和评估范围本次评估的评估对象为一百零一和超市股份有限公司的商标权，评估范围为以一百零一和超市商标。详细以资产占有方评估申报表为准。四、评估基准日本项目评估基准日是20xx年一月一日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。五、价值类型依据本次评估目的和评估对象，委估资产采纳的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后达成的公允交易中，某

15、项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。六、评估报告的运用者本评估报告的运用者为：托付方及与本次经济行为相关的当事方。七、评估原则依据国家资产评估的有关规定,本公司及评估人员遵循以下原则进行评估：(一)坚持独立性、客观性、科学性的工作原则(二)坚持预期和公开市场的操作原则本次资产评估过程中, 本公司评估人员根据国家有关国有资产管理及资产评估的有关法律法规以及资产评估操作规范看法(试行)、资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的要求,遵循以上基本原则,对委估资产进行评估, 以保证客观、公正地反映评估对象在评估基准日的公允市场价值。八、评估依据在本次资产评估

16、工作中,评估人员遵循的详细行为依据、法规依据、产权依据、取价依据和参考资料有：(一)法规依据1、国有资产评估管理方法(国务院11011年第91号令); 2、国有资产评估管理方法施行细则(国资办发11012第36号); 3、资产评估报告基本内容与格式的暂行规定(中华人民共和国财政部财评字1101991号);4、资产评估操作规范看法(试行)(中国资产评估协会11016年5月7日发布);5、中华人民共和国公司法;(二)行为依据 资产评估业务约定书。(三)产权依据1、开元投资法人营业执照; 2、出资(无形资产)确认书。九、商标权评估的基本概况一百零一和超市主营农副产品、粮油及制品、食品饮料、酒及其他副

17、食品、零售乳制品(含婴幼儿配方乳粉)、日用一百零一货、家用电器及电子产品、通讯器材、针纺织品、服装、文化体育用品及器材、音像制品、出版物及电子出版物等。经营十年来，质量稳定，货真价实，在当地一百零一和超市已树立了信誉，销量日增，深受顾客的信任。为了进一步扩大业务，提高企业竞争实力与应变实力，一百零一和超市于20xx年末资产重组，将原属于一百零一和超市的一百零一和牌商标评估作价，作为原五家股东全部的无形资产，共同投入新公司作为各自入资的一部分。经我公司评估，该商标以评估值作价投入新公司已被新股东接受，现增资扩股工作已经完成，新的合资公司已正式营业，由于资金实力较前雄厚，新公司扩大了生产规模。一百

18、零一和商标的知名度与美誉度也有所提高。超市发展前景:空间巨大，广袤的消费群体。独特的一百零一和模式:(1)产品结构:集聚客流、差异化竞争(2)直采为主的选购体系:价格优势、产品品质(3)自营为主的盈利模式:使公司的发展更稳健、持续、可复制。核心竞争力:(1)优秀的供应链管理实力,体现在强大的买手团队、高效的库存管理、日益完善的配送体系、标准化的门店管理以及不断优化的信息系统建设等各个环节;(2)先发优势,议价实力以及品牌。核心竞争力是公司长期以来不断总结、创新形成的,是具备肯定的门槛要求,须要长期的阅历积累以及巨额投入才能实现的将来业绩增长点:(1)门店的外延扩张 (2)门店的内生增长:开业第

19、3-5年,每年30%左右的增长;开业第6-8年,每年15%左右的增长;开业8年以后,每年5%-8%的增长;(3)毛利率提升:做大销售规模、调整商品结构、开拓新品类。风险主要包括(1)内部风险;(2)门店扩张、新店培育不及预期;(3)租金风险。综上所述，可以看出一百零一和超市所以能持续畅销，不断发展，是与其重视技术、严格管理，一贯把质量和信誉放在首位的结果，因此可以认为一百零一和牌商标的价值是一百零一和公司技术、经营、管理、信誉等全部无形资产的总的体现。十、评估方法本次评估采纳收益法进行。收益法是指通过预料被评估无形资产经济寿命期内各年的预期收益，并用适当的折现率折现求和，得出评估基准日的现值，

20、以此确定被评估无形资产价格的一种方法。收益法的基本原理是资产的购买者为购买资产而情愿支付的货币量不会超过该项资产将来所能带来的期望收益的折现值。收益法的适用前提条件为：(1)被评估资产必需是能够用货币衡量其将来期望收益的单项或整体资产;(2)产权全部者所担当的风险也必需是能用货币来衡量的。衡量无形资产价值最重要的标准是其获利实力,故本次评估采纳收益现值法。依据托付方本次评估目的、范围以及托付评估资产的现状，我们实行收益法进行评估。详细评估该无形资产价格的步骤如下：(1)预料将来产销量以及销售价格确定销售收入; (2)依据销售收入计算销售成本和税金; (3)计算所得税,确定税后利润;(5)按适用

21、折现率进行折现,确定无形资产评估现值。 无限年期收益法计算公式式中：P：被评估资产的评估值;iR：将来第i年资产的预期收益; i：年序号 r：折现率; n：预期收益年限; A：年金成立条件：纯收益在n年(含第n年)以前有改变，纯收益在n年(不含第n年)以后保持不变，收益年期无限;r大于零。十一、评估假设(1) 在评估中所采纳的主要假设为：(2) 现有的政治、经济环境将不发生大的改变;(3) 当前的税收法律将不发生大的改变，主要税种及税率保持不变，全部有效的法律法规将被遵守; (4) 资产根据规划用途开发经营;(5) 资产将来收益是可以预料的，各项收入、成本、费用预料能够如期实现;(6) 不行抗

22、拒的自然灾难或其它无法预料的突发事务，不作为预料企业将来状况的相关因素。十二、评估过程此次评估，评估人员与托付方就商标权资产的基本状况进行了沟通，并实地进行了考察，其过程是：(1)在明确其评估目的的基础上，确定评估范围和评估对象，签署资产评估业务托付约定书;(2)指导托付方填报、搜集资产评估相关资料;(3)组成资产评估项目组，对托付方所供应资料进行整理、分析; (4)调研相关行业信息资料;(5)设计评估模型，并对评估模型中参数选取进行论证与分析; (6)对资产评估项目实施三级审核; (7)出具正式资产评估报告书; (8)整理资产评估资料归档。十三、资产评估1预料期的确定商标权具有时间性、地域性

23、，在有效期内，商标权受法律爱护。我国商标法规定，注册商标的爱护期限为核准注册日起的10年，注册商标有效期满，须要接着运用的，可以在期满前6个月内申请续展注册。根据上述规定，通常认为商标专用权的寿命期限是无限年期。2利润分成率的确定本次评估采纳超额利润率测算无形资产商标权的资产收益额。其中：超额利润率=(标的公司净利润率-行业平均净利润率)/行业平均净利润率。分析一百零一和超市的状况，该公司成立时间较短，注册资金65万元，在添置了一些设备和办公用品之后，只有55万的流淌资金用于进货。近年来品牌效应获得了当地市场认可，在乌鲁木齐市占据肯定的份额。另外，可以依据商标许可运用费确定商标权的利润分成率。

24、最终综合确定分成率取23%。3折现率的确定折现率=无风险酬劳率+风险酬劳率无风险酬劳率选取在评估基准日近期财政部发行的中长期国债利率。依据近几年5年期国债可知，其年平均利率为3.5%，按年付息，因此本次无风险酬劳率取3.5%。无论是投资还是经营，都面临诸多风险，担当的风险越高，要求补偿的金额也就越大，经济学中把得到的补偿相对于风险投资额的比例称之为风险酬劳率。对风险酬劳率一般采纳累加法估算，即把面临的各种风险对风险酬劳率的要求加以量化并予以累加，其公式为：风险酬劳率=行业风险酬劳率+经营风险酬劳率+财务风险酬劳率(1)行业风险酬劳率。行业风险酬劳率是针对特定的行业所面临的风险补偿，主要与企业生

25、产经营所在行业的市场发育程度、行业景气度、行业市场特点、国家产业政策调整等因素有关。本次询问中，考虑到旅游行业是投资回报率高，发展速度较快的行业，其行业风险酬劳率相对较高。(2)经营风险酬劳率：经营风险指企业因经营上的缘由而导致收益发生变动的可能性，影响经营风险的因素包括产品需求、产品售价、产品成本、企业调整价格的实力等。经营风险详细表现在企业对经济周期的敏感性，企业产品需求与产品价格的变异性，企业的竞争实力和开拓实力，经营状况或环境改变的变动性越大，经营风险也越大。(3)财务风险酬劳率：财务风险是指全部资本中债务资本比率改变带来收益削减以及由此引发的债务偿还危机的可能性。财务风险酬劳率主要与企业经营过程中资金周转、资金调度及企业外部融资实力等因素有关。企业经营业务的扩大有赖于资本的大量投入，在自有资金不足的状况下，须要通过融资解决资金问题。第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页