2022委托管理合同.docx

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1、2022委托管理合同托付管理合同范本随着人们对法律的了解日益加深，合同的类型越来越多，签订合同也是特别有必要的行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我收集整理的托付管理合同范本，欢迎大家共享。托付管理合同范本1托付方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规规定，甲乙双方本着同等互利，友好协商的原则，就商业项目托付经营合作达成如下协议：一、基本状况1、托付标的物位于韩_市一层，建筑面积2、合作期限：甲方诚意指定乙方担当该项目的策划运营管理，此项目双方的合作期由本合同签署之日起至项目结束。预料前期的策划工作完成时间为2个月，后期管理工作时间为2

2、个月(乙方人员进驻后会报至甲方运营安排表工作)，详细时间为_年_月_日至_年_月止。乙方同意于上述期限内担当该项目策划运营管理及帮助甲方招商工作。二、托付方式1、乙方接受甲方托付，对该项目进行为期4个月的商业运营管理，其中包括该项目的前期策划和后期的管理。2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能削减风险和创建最大经济效益的原则，全面绽开专业有效的经营，提升被托付项目的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格根据本合同的要求完成甲方托付的全部事宜。三、托付事项甲方托付乙方进行该项目的经营管理，乙方的服务内容有：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2、负责甲方品牌推广，在托付经营期内建立起

3、闻名品牌形象;3、制定该项目的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行;4、帮助招商，引进实力雄厚、经营实力强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同;5、为甲方制定有效限制成本的方法和标准，其中包括：人员成本限制、策划成本限制以及经营成本限制;6、组织全部厂商对该项目进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动;7、依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改;8、其他与经营相关事宜;四商业管理费结算方式1.1乙方策划布局得到甲方认可后，前期策划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整()，后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元整()。1.2由乙方以售卖

4、形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方_日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。五、双方的主要权利和义务1、甲方的权利和义务1.1甲方应主动、刚好供应与该项目前期策划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于策划、招商工作的顺当进行;1.2甲方对乙方的详细工作进行监督;1.3对于乙方每阶段供应的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，协作乙方将该方案得以实施;1.4甲方应供应现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施;1.5甲方在托付乙方管理过程中，不担当乙方的人员工资费用;2、乙方的权利和义务2.0乙方针对每一个营销策划宣扬方案须报甲方同意后方可执行，费用由甲方方

5、担当;2.1乙方向该项目派驻人员进驻，并行使该项目的全部管理权;拥有该项目的日产管理权以及人事权(包括该项目所涉及到的全部从业人员任免、罢免、晋升的权利);2.2甲方在托付乙方经营过程中，乙方除担当己方的人员工资外，不担当该商场公司修理基金、物业管理及经营管理费用等任何经营成本;2.3受甲方托付，乙方在对该项目的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目状况充分了解的基础上，乙方将依据对该项目的经营业态定位，向甲方供应该商场整体策划推广方案以及共同与甲方管理经营。2.4乙方应派驻工作人员进入该项目现场办公，负责帮助招商及相应管理。经甲方同意后，乙方有权根据双方

6、确认的招商安排及租金低价进行招商。在招商过程中，应依据甲方供应的特性和状况向潜在客户作照实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺;2.5乙方应当配备一名经理负责与帮助甲方有关招商详细事宜，管理日常工作。乙方应仔细负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应担当赔偿责任;2.7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得运用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业隐私或技术材料;六、违约责任1、关于该项目的任何问题，由甲乙双方指定的项目负责人协商解决

7、;2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应担当违约责任;3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应当向乙方支付人民币_元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_元的赔偿款;4、乙方根据本合同约定未尽到托付管理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应担当相应赔偿。七、合同解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任;1、因不行抗力因素导致合同无法执行时;2、本合同有效期届满。八、争议解决如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。九、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与

8、本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖XX日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日托付管理合同范本2托付方：_（以下简称甲方）受托方：_（以下简称乙方）鉴于：甲、乙双方已按中华人民共和国公司法之规定组建了有限责任公司；乙方系一家具有肯定社会知名度，为消费者广为认可的药品零售企业，在药品零售方面有丰富的管理阅历；甲方有意将对_有限公司的管理托付乙方行使，而乙方有意受托接受管理。经双方同等协商一样，达成如下条款，供双方信守：一、托付事项甲、乙双方组建的_ 有限公司为从事药品零售为主营的企业。为发

9、挥乙方优势，甲方确定将对公司的经营管理事务托付乙方行使。乙方表示接受甲方的托付，依法依约行使管理权利，使双方投资的公司尽快步入正常轨道，并最终促使利润最大化。二、托付事项范围1公司的日常经营管理及对外事务；2公司的管理人员选聘及业务培训；3收集药品信息及组织货源；4公司日常经营管理中的其它事项。三、双方权利、义务甲方：1按约交付管理标的，敬重受托方的管理；2对受托方的正常活动予以支持和协作，并按公司组建协议的要求作好相关帮助；3不定期对乙方的管理活动进行监督与评估，并将发觉的问题刚好通报乙方，以便落实整改；4当乙方的管理活动严峻影响公司形象及经营活动时，甲方有权制止；5按约定支付管理费用。乙方

10、：1在受托范围内依法管理企业，遇受托不明事项刚好与甲方沟通，以便妥当处理；2在受托范围内自主从事管理活动，不受甲方干涉；3每月将经营管理状况向甲方予以通报，以便甲方刚好驾驭公司经营状况；4根据双方约定，收取管理费用。四、托付管理期限托付管理期限暂定_年，自_有限公司营业执照签发之日起。五、管理费用的支付1鉴于第一年是公司开办、策划运作的关键阶段，投入精力较大，乙方的托付管理费用可以分两个步骤收取：（1）在运作初期，乙方可先行收取_万元人民币的托付管理费用；（2）在确保公司第一年赢利的基础上，乙方还可以收取当年净利润的50%作为托付管理费用。2从其次年起先，在确保公司赢利的基础上，托付管理费用收

11、取方法为：（1）公司的净资产收益率在10%（含）以内，乙方可以收取营业额的1%作为托付管理费用；（2）净资产收益率在10%-15%（含）范围内，超过10%部分乙方按10%收取托付管理费用；（3）净资产收益率在15%-20%（含）范围内，超过15%部分乙方按20%收取托付管理费用；（4）净资产收益率在20%-35%（含）范围内，超过20%部分乙方按25%收取托付管理费用；（5）净资产收益率在35%，超过35%部分乙方按30%收取托付管理费用。六、违约责任因乙方不适当管理给公司经营造成损失的，乙方应依法按实际损失担当赔偿责任。七、争议的解决因履行本协议发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，依法向人

12、民法院提起诉讼处理。八、签署及生效1本协议一式_份，各方各执_份；2本协议在各方代表签字及盖章后生效。甲方：_代表：_乙方：_代表：_年_月_日托付管理合同范本3合同双方当事人：业主方（以下简称甲方）：法定代表人/托付代理人：法定地址：联系地址：联系电话：传真号码：邮政编码：管理方（以下简称乙方）：法定代表人/托付代理人：法定地址：联系地址：联系电话：传真号码：邮政编码：为加强大市场（以下简称：市场）的统一管理，促进市场的长期发展与旺盛之须要，甲乙双方本着同等、自愿、诚恳守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺托付乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营

13、管理等相关事宜经协商一样，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。第一条标的物及用途1、本合同标的物为甲方所购买的位于大市场区号楼号的商铺，商品房预售合同中约定的建筑面积为平方米。2、该标的物用途为甲方托付租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场旺盛、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。其次条托付方式1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、统一招商和统一物业管理等，从而提升被托付的商业项目的整体品牌形象

14、、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和旺盛。2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并协作乙方关于托付标的物的统一经营与管理。第三条托付期限及房屋交付1、甲乙双方约定，本合同的托付期限自该商铺商品房预售合同中约定的房屋交付之日起年内，即从年月日起，至年月日止。2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期为该项目开发商实际将房屋交付甲方之日，为促进市场的培育、发展和满意承租人的经营须要，经该项目开发商和甲乙双方协商一样，甲方也可以向乙方提前交付该商铺。提前交付该商铺的，不影响上述托付期限的有关约定。3、甲乙双方应在交接当日签署交

15、接文件，确认甲方交付的房屋符合全部的建筑和配套要求，甲方同时应移交托付经营管理所需的文件和其它资料。第四条租金支付乙方遵循市场长期稳定旺盛发展和甲方租金收益合理化的两项基本原则，完全自主支配受托商铺的经营与管理。1、自年月日起至年月日止的三年内，甲方商铺在上述三年的租金收益为其总房款的%，该租金收益已在甲方签定商品房预售合同时从该商铺的总房款中一次性冲抵，乙方不再另行支付。2、自年月日起至年月日止的年内，甲方所享有的租金收益为乙方实际出租期间的全部租金收入，并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付给甲方：（1）现金。（2）银行转账。开户银行：银行帐号：（3）其他方式：3、乙方向甲方支

16、付租金的结算期为每个季度末的个工作日内，届时乙方将承租人实际所支付的租金根据本合同约定方式刚好、足额支付给甲方。4、对于以银行转账方式支付的，如甲方所供应的信息发生变更，应提前个日历日书面通知乙方；对于以现金方式支付的，甲方应按时在约定的租金结算期内前来领取。未按上述约定履行租金结算手续并导致不行预料性后果的，相关责任由甲方自行担当。第五条甲方的权利和义务1、拥有自有产权商铺的租金收益的权利和依法纳税的义务。2、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常可运用和平安状态。乙方和承租人在商铺托付管理或租赁经营过程中确需乙方帮助协作的，乙方应予以主动帮助和协作。3、除非因为可归责于乙方的缘由，甲方将

17、协调开发单位负责租赁房屋及其附属设施的修缮。乙方向甲方提出修理通知后，甲方应刚好供应修理服务。在甲方对租赁房屋进行修理的过程中，乙方有义务协调承租人予以主动帮助和协作。4、未经政府相关部门审批和乙方的书面许可，甲方不得且应制止他人对该商铺进行改动，该改动包括但不限于增加或削减房屋的附着物、附属物，变更功能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、增层或变更房屋的内部结构等，否则，由此导致的一切责任均由责任方担当。5、甲方因商铺本身的须要，在征得乙方的书面许可后，可以对该商铺的配套设施、设备进行必要的调整，也可以对上述设施和设备进行增量和扩容，所需费用由甲方自行担当。其调整方案必需符合政府的有关规定

18、，有关报批手续均由甲方自行办理，乙方应供应必要的帮助与协作。6、因归咎于甲方其他与甲方有关人员的责任，造成该商铺或市场内其它公共设备、设施损坏，或造成市场内的工作人员、顾客等的合法权益受到侵害时，甲方应负责处理并担当由此造成的一切责任后果。7、甲方应对该商铺及附属设备设施、甲方新增设备设施进行投保并担当保险费用，并将上述保险单及付费凭证的复印件提交乙方备案。保险事故发生后，由甲方自行处理保险理陪事宜，乙方供应主动、必要的帮助。如未投保给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。8、甲方可就该商铺向第三方出卖，或供应信用担保、抵押担保、对外投资，但应提前个工作日书面通知乙方，并保证不影响乙方在本合同期内的

19、正常经营管理权益。对于甲方出卖该商铺的，同等条件下乙方拥有优先购买权。因第三方或因其他不行预料因素导致该商铺的全部权发生变更的，甲方承诺确保变更后的全部权人接着履行本合同约定的甲方的全部权利和义务，或由乙方按同等条件与变更后的全部权人重新订立有关合同。9、甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷，且不因该商铺的产权共有、设置抵押和担保等而影响乙方关于市场的整体经营与管理，任何其它第三方无权对乙方根据本合同的约定提出权利主见。10、在本合同履行期间，已出租商铺的物业管理费、分摊公用设施水电费及其它市场经营管理费用均由承租人担当。如甲方托付的商铺未出租或部分出租，未出租商铺的相关费用由甲方担当。其中，物业

20、管理费的收费标准，依据物价部门核定的标准执行。对于甲方延期缴纳相关费用的，甲方应担当每延期一日按应缴纳费用百分之核计的滞纳金。11、在本合同期限内，除双方另行书面约定外，甲方遵循并协作乙方关于市场的统一经营管理。甲方不得以除本合同约定之外的其它任何理由，干预、阻碍乙方关于市场的统一经营管理和承租人的合法经营行为，不得实施其它乙方认为有损市场经营平安和运营秩序的行为。第六条乙方的权利和义务1、负责市场整体的运营管理，制定科学的市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法。运用合法的整合运营手段，塑造市场形象和提升市场知名度，促进市场的长期稳定发展和旺盛。2、在本合同期内，乙

21、方拥有该商铺的完全运用权和经营管理权益，并对承租人依法按章进行管理和督导。3、享有对该商铺租赁价格标准的完全自主定价权，并有权依据市场行情与实际需求，对商铺的租赁价格进行自主和必要、合理的调整。乙方认为必要时，可依据市场改变，对市场的经营方案和业态规划进行调整。4、乙方有义务为市场供应良好的经营环境和经营秩序，供应良好的市场服务和公共宣扬推广。5、乙方有义务协调市场整体经营管理活动中出现的地方性事务，以及当地交通、环保、治安、城管、卫生、消防、税务、工商等其它事务。6、未经政府相关部门审批和甲方的书面许可，乙方不得且应制止他人对该商铺进行改动，该改动包括但不限于增加或削减房屋的附着物、附属物，

22、变更功能和设备性能，新增建筑，对房屋建筑加高、增层或变更房屋的内部结构等，否则，由此导致的一切责任均由责任方担当。7、在本合同期内，乙方或承租人有权依据经营须要，在不影响该商铺结构平安的状况下对该商铺进行装修，甲方不予干涉。合同期满时，乙方按届时的现状装修状态将商铺及附属设施返还甲方，并保证其处于正常运用后的状态。8、乙方应协同承租人负责该商铺及其附属设施其正常运用过程中的修理、养护和管理，合理运用并爱惜该商铺及其附属设施，因其运用不当而导致该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应协同承租人负责修复。9、乙方负责市场公共设备设施的正常损耗、故障的修理、养护和管理。乙方或第三人如需更新、改造市

23、场内的公共设备设施时，甲方应予以主动帮助与协作。10、乙方有义务代为收取租金，按时足额向甲方支付托付期内已出租商铺的已收取的承租人的租金。乙方同时应依法向拖欠租金和相关市场管理费用的租户进行追缴，保障甲方的合法权益。对于乙方延期支付相关租金的，乙方应担当每延期一日按应付租金百分之核计的滞纳金。11、甲、乙双方均负有不向第三人泄露本合同内容及对方商业隐私的义务。第七条合同期满1、合同期届满后，甲、乙双方应履行完毕相关结算、交接手续。在符合乙方关于市场整体业态规划和功能定位的前提之下，甲方拥有自主经营的权利，也可以选择将该商铺进行自主租赁或接着托付乙方经营管理。2、合同期届满后，对于甲方自主经营的

24、，甲方应于本合同期满个月前向乙方书面申请订立市场经营管理合同。3、合同期届满后，对于甲方自主对外租赁的，甲方不得以转让费及其它类似名义收取相关费用，且在合同期届满时租金价格的基础上环比增长不超过百分之的前提下，原承租人享有优先承租权。如甲方依照相关规定独立与第三方签订房屋租赁合同的，需征得乙方的书面许可并在乙方市场管理部门进行备案，甲方同时应履行告知第三方与乙方签订市场经营管理合同的义务。4、合同期届满后，对于甲方接着托付乙方经营管理的，甲方应于本合同期满个月前向乙方书面申请签订托付经营管理合同，相关权利义务以甲乙双方另行协商并订立的合同为准。5、合同期届满时，如原承租人的租赁合同同时到期，乙

25、方应在合同期届满后个工作日内将商铺返还甲方；如原承租人的租赁合同尚未到期，乙方应确保原承租人合法的合同权益和正常经营，届时乙方可自由选择按以下方式之一办理：（1）甲方向乙方书面申请续签托付经营管理合同，经甲乙双方协商一样并重新签订托付经营管理合同后，原承租人的房屋租赁合同接着履行。（2）甲方按同等条件就合同未届满部分的承租期，干脆与原承租人重新签订房屋租赁合同。如经甲方和原承租人协商一样，可不受原合同条款限制而重新签订房屋租赁合同。第八条违约责任1、在本合同履行期间，除甲、乙双方另有约定外，随意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻碍本合同接着履行行为的，均视为

26、违约。2、对于甲方违约的，甲方除应全额返还乙方该商铺总房款%的租金冲抵收益外，还应向乙方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，并担当可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定的原承租人的干脆和间接经济损失。3、对于乙方违约的，乙方除不再拥有向甲方索还该商铺总房款%的租金冲抵收益外，还应向甲方支付自违约行为发生之日起至合同到期日期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，并担当可能由此而导致的原承租人房屋租赁合同中约定的原承租人的干脆和间接经济损失。4、本合同履行期间，对于甲方延期办理房屋交接手续的，甲方应向乙方支付延期交付期间的每套商铺每月万元人民币的违约金，不足

27、壹个月的按壹个月计算；对于未经乙方书面许可，甲方擅自将该商铺对外租赁的，甲方应向乙方支付该租赁合同期内的每套商铺每月万元人民币的违约金。第九条送达约定1、本合同约定的送达方式为邮寄送达或当面送达，甲、乙双方可依据届时的实际情形选择其中随意一种。2、实行邮寄送达的，甲、乙随意一方应将所送达的文书通过邮局并用挂号信寄给相对一方。邮寄送达应附送达回证，挂号信回执上注明的收件日期与送达回证上注明的收件日期不一样的，或者送达回证没有寄回的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期。3、实行当面送达的，甲、乙随意一方应将所送达的文书干脆交由相对一方，由相对一方或由经相对一方授权许可的代理人、工作人员等当面签

28、收。第十条免责条件因不行抗力缘由导致本合同不能接着履行的，甲、乙双方依据实际状况可以协商变更或解除本合同。由此造成损失的，甲、乙双方互不担当责任。不行抗力系指不能预见、不能避开且不能克服的客观状况。第十一条其他约定1、本合同在有效期内，有关该商铺日常经营的税、费由承租人按政府的有关规定缴纳。有关该商铺房产租赁的税、费由甲方按政府的有关规定缴纳。2、合同任何一方要求变更本合同的，必需提前个月书面通知对方，经双方协调一样后订立书面协议。3、双方供应给对方的法律事务文书，应符合真实性和合法性。4、本合同未能规定的情形，若过错方给守约方造成损失的，应当担当赔偿责任。5、其它：第十二条附则1、本合同未尽

29、事项，由双方另行协商签订补充协议。合同附件、补充协议均为本合同不行分割的一部分。本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决，协商不成时，随意一方均可依法向有管辖权的人民法院起诉。2、本合同签订地点为，签订日期为年月日。3、本合同正式文本壹式份，备案份、甲方执份、乙方执份，每份均具有同等的.法律效力。本合同经双方法定代表人或托付代理人签字、单位盖章之日起成立。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日托付管理合同范本4甲方：_（物业管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住

30、宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋管理（一） 乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。（二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、 房屋修缮（一） 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。（二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用（一） 依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元，作为

31、房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三） 甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、 其它（一） 为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二） 遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损

32、坏、倒塌等、非甲方责任。（三） 其它约定：_备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。（二） 本合同一式三份，甲乙双方各执.（三） 本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）_法人代表：_经办人：_乙方：（公章）_法人代表：_经办人：_签订日期：_年_月_日注：前款合同为合同（a）合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是：1 房屋修缮其次款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2 合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分

33、。并规定标准执行。（1） 乙方公有房屋的租金，按XX市房产管理局核定的统一标准执行。（2） 租金由甲方负责征收，其中租金收入_%返回乙方用于日常管理，其余_%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管理。合同（c）是针对各类私房（实惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动：1 房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（ ）种方式进行：（1） 乙方自行修理。（2） 乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。”2房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变。”托付管理合同范本5本协议于二0xx年x月 x日由下列双方签署：托付方：中国光大（集团）总公司（以下简称

34、甲方）受托方：哈药集团有限公司（以下简称乙方）以下甲、乙双方单独称一方，合起来称双方。总 则鉴于双方已于2001年11月 日签署了股权转让协议，托付方拟将所持上市公司丽珠医药集团股份有限公司38,917,518股（占总股本12.72%）转让给受托方。因股权转让正处于报批之中，现托付人同意，在上述所转让的股权过户之前，将上述所涉股权全部托付给受托方管理，双方就托付所持丽珠医药集团股份有限公司股票的托管事宜达成如下协议。第一条 定 义除本协议上下文另有规定外，协议中所用以下词语应具有如下含义：1、“丽珠医药集团股份有限公司股票”是指在深圳证券交易所上市的“丽珠医药集团股份有限公司”的股票。2、“转

35、让协议”是指甲、乙双方于20xx年11月 日在中国北京市签署的甲方转让38,917,518股丽珠医药集团股份有限公司股权予乙方的股权转让协议。3、“托付标的”“受让标的”是指甲方持有，并托付乙方管理的丽珠医药集团股份有限公司股票的份额。其次条 协议双方本协议的签署双方为：甲方：中国光大（集团）总公司，一家在中国北京登记注册的公司。法定地址：北京复兴门外大街6号邮政编码：法定代表人：姓 名： 职务：授权代表： 职务：乙方：哈药集团有限公司，一家在哈尔滨市登记注册的公司。法定地址：中国哈尔滨市友情路431号邮政编码：法定代表人：姓 名： 职务：授权代表： 职务：双方陈述和保证甲、乙双方各自陈述并保

36、证：A、双方是按中国法律正式成立的有效法人，并且具有签署本协议和履行其在本协议项下义务的实力和权利。B、在此签字的各方代表被授予全权签署本协议，因此，本协议对双方均有约束力。C、自本协议生效日起，本协议条款具有合法性、有效性和约束性。法定代表人的变更双方如更换各自的法定代表人和授权代表，应刚好通知对方并告知新法定代表人的姓名、职务。第三条 委 托1、托付标的甲方托付乙方管理的标的为：甲方持有的丽珠医药集团股份有限公司股份计：38,917,518股，前述股票登记在甲方名下。2、托付内容在托付的有效期内，甲方将其持有的丽珠医药集团股份有限公司股票交由乙方管理。3、托付时间托付管理的期间为：自协议生

37、效日起至2002年6月30日。托付管理期间，假如财政部作出批准或不批准甲乙双方亦已签定的股权转让协议的确定，托付管理期间则在该确定生效之日终止。财政部批准股权转让协议的，则甲方股权转让给乙方；财政部不批准股权转让协议的，则托付管理期间终止。甲方撤回托付。4、托付权限：上述所涉股权的全部管理权、收益权及代表上述所涉股权的表决权。5、托付期间的资产损益：乙方保证：自乙方接受托付后，本托付项下的每股净资产以丽珠医药集团股份有限公司2001年经审计后的年报为准， 除有违反本合同第四条第2款规定而导致的贬损，则由乙方补足托付标的相对份额给甲方。如有盈利，则作为甲方支付乙方的托付管理费用。第四条 双方的责

38、任1、甲方的责任除本协议项下其它义务外，甲方应担当以下责任：a、保证所托付管理丽珠医药集团股份有限公司股票的合法性。b、保证其所持有的丽珠医药集团的股权及权益全部完整地托付给乙方管理并行使相应的权利。c、在托付管理期间不得停止股权的转让或将其转让给第三方。d、在托付管理期间不向乙方收取托付标的项下产生的利润。2、乙方的责任除本协议项下的其它义务外，乙方应担当以下责任：a、乙方负有对受托标的平安性的保证责任，在受托期内未得到甲方的书面认可前，不得对受托标的作抵押、质押等处置。b、按丽珠医药集团股份有限公司章程的规定，在受托期内应由股东大会批准的重大资产处置行为，乙方在行使投票权时应事先通知甲方。

39、c、乙方承诺在托付管理期间由于违反本款a、b项规定所产生的与托付标的相应的经济责任和法律责任。d、受托期间，乙方应维护丽珠医药集团正常地生产和经营。第五条 终止条款：本托付因财政部作出对甲乙双方签订的股权转让协议的确定而终止。第六条 违约责任假如本协议任何一方违约造成不能履行或不能全部履行本协议，违约引起的责任由违约方担当。因一方违约造成另一方损失的，受损一方有权向违约方提出赔偿要求。假如双方违约，由双方各自担当造成的责任。第七条 不行抗力“不行抗力”指双方不能限制的，不能预见的，不行避开的或不行克服的事务，是本协议生效日期后发生的阻碍任何一方履行全部或部分协议的事务，如地震、台风、洪水、火灾

40、、罢工、斗争或其它一些不能预见、防止或限制的事务和国际惯例中的被认为属于“不行抗力”的事务。假如不行抗力事务发生，受此事务影响的本协议一方的义务在不行抗力发生期间将中止并自动延长，期限与中止期相同，不受惩处。主见不行抗力的一方应马上以书面形式通知对方，并在此后15天内供应出公证机关出具的不行抗力事务发生和持续时间的足够证据。假如发生不行抗力事务，双方应马上协商，寻求公正的解决方法，并且尽其最大努力削减由于不行抗力事务而造成的损失。第八条 争议的解决1、友好协商凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切协议、纠纷或索赔（合称“争议”）或违约、终止或其无效性，双方应首先通过友好协商解决。2、仲裁假

41、如友好协商未能解决争议，在协商结束后的任何时间，任何一方可将争议提交黑龙江省仲裁委员会仲裁。权力和义务的持续当争议发生并经过友好协商，或仲裁后，除属于争议的事宜外，双方应接着行使他们拥有的各自的权力，履行各自的义务。适用法律本协议的效力、说明的执行均受中华人民共和国的法律的管辖。中国法律未作详细规定的，可以参照国际通用商业惯例。其它条款本协议用中文书写，本协议正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本若干份。本协议于首页日期由甲、乙双方的合法授权代表签署甲方： 乙方：签字人： 签字人：职务： 职务：托付管理合同范本6甲方(托付人)：_住宅区业主管理委员会乙方(受托人)：_物业管理公司为加强_住宅区牧

42、业管理，保障区内房屋和公用设施的正常运用权用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市住宅区物业管理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、物业管理范围及内容(一)甲方将位于_区_路的_住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。(二)管理事项包括：1.房屋的运用、修理、养护;2.区内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的运用、修理、养护和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及住宅区内全部营业场所(不含肉菜市场);7.车辆行驶及停岸;8.住宅区档案管理;9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、托付管理原则以社会效